Khẩn trương xây dựng tuyến đường Vành đai 3 đoạn Nhơn Trạch - Tân Vạn - TP.HCM

Trong quý 2/2018, tuyến đường Vành Đai 3 chính thức khởi công giai đoạn 1 (Nhơn Trạch - Tân Vạn - TP.HCM) với tổng số vốn đầu tư 23.600 tỷ đồng.

Vành đai 3 xuyên suốt qua 8 Quận - Huyện thuộc 4 Tỉnh - Thành phố

Tại cuộc họp triển khai công tác kết nối giao thông các tỉnh trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam mới đây, lãnh đạo ngành giao thông các tỉnh đều cho rằng cần phải thông suốt tuyến đường Vành đai 3, tạo sự kết nối cho vùng kinh tế trọng điểm. Đường Vành đai 3 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt từ năm 2011 và điều chỉnh từ năm 2013.

Theo quy hoạch, dự án đường Vành đai 3 đi qua địa phận các tỉnh, thành: Đồng Nai, TP.HCM, Long An, Bình Dương. Tổng chiều dài của tuyến đường hơn 90km, trong đó phải làm mới hơn 70km.

Về phương án đầu tư, dự án được chia làm 4 đoạn, cụ thể là:

• Đoạn 1 Nhơn Trạch - Tân Vạn - TP.HCM có chiều dài hơn 30km với quy mô 4 làn xe giai đoạn 1 (tăng lên 8 làn xe giai đoạn 2).
• Đoạn 2 từ Mỹ Phước - Tân Vạn dài 16 km, hiện đang được tỉnh Bình Dương đầu tư.
• Đoạn 3 từ Bình Chuẩn (Bình Dương) - quốc lộ 22 (TP.HCM) với chiều dài khoảng 17km, quy mô xây dựng là 6 làn xe.
• Đoạn 4 từ quốc lộ 22 - đường cao tốc TP.HCM - Trung Lương có chiều dài gần 30km với quy mô 8 làn xe.

Theo ông Bùi Xuân Cường, Giám đốc Sở Giao thông - vận tải TP.HCM, các địa phương cùng phối hợp xây dựng hoàn thành tuyến đường Vành đai 3 sẽ góp phần giảm ùn tắc giao thông đáng kể cho các tuyến đường chính, và quốc lộ trong vùng, đặc biệt rất thuận tiện cho kết nối giao thương.

Lãnh đạo Sở Giao thông - vận tải Đồng Nai cho biết dự kiến trong quý II năm nay Hội đồng Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam kiến nghị Bộ Giao thông - vận tải sẽ thống nhất chủ trương báo cáo Thủ tướng cho phép lập phương án phối hợp, chuyển đổi nguồn vốn và chính sách thu hút nguồn vốn đầu tư để xây dựng đường Vành đai 3.

Giai đoạn 1 sẽ xây dựng từ ngã tư quận Thủ Đức (TP.HCM) đến TL 25B tại thị trấn Hiệp Phước, trung tâm huyện Nhơn Trạch với chiều dài khoảng 17km. Dự kiến trong quý II năm nay sẽ khởi công trước đoạn 1A từ đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây đến đường 25B. Đây là đoạn sử dụng vốn vay ODA của Quỹ Hợp tác phát triển kinh tế Hàn Quốc (EDCF), đoạn 1B được đầu tư theo hình thức BOT sẽ đầu tư sau.

Sơ đồ di chuyển tuyến đường Vành đai 3 (mũi tên đỏ)

Đoạn 1A dài gần 9km, trong đó 2km nằm trên địa phận TP.HCM, còn lại nằm trên địa bàn huyện Nhơn Trạch. Tuyến đường được thiết kế xây dựng mặt đường rộng hơn 20m cho 4 làn xe cơ giới và 2 làn xe thô sơ. Tổng mức đầu tư trên 5.300 tỷ đồng, gồm 190 triệu USD (tương đương 4.180 tỷ đồng) vay từ EDCF và gần 1.150 tỷ đồng vốn đối ứng của Việt Nam, trong đó tiền của tỉnh chi trả cho giải phóng mặt bằng trên 470 tỷ đồng.

Theo Trung tâm phát triển quỹ đất Đồng Nai, tổng diện tích đất phải giải phóng mặt bằng cho dự án là gần 50 ha, ảnh hưởng đến 356 hộ dân của 2 xã Long Tân và Phú Thạnh (huyện Nhơn Trạch).

Ông Võ Tấn Đức, Phó chủ tịch UBND huyện Nhơn Trạch cho hay huyện đang gấp rút công tác giải phóng mặt bằng để kịp bàn giao đất sạch cho chủ đầu tư. Cũng theo lãnh đạo UBND huyện Nhơn Trạch, hiện tại tuyến đường 25B mở rộng đã hoàn thành nên việc đầu tư kết nối với đường vành đai 3 là khá thuận tiện.

Đoạn Vành Đai 3 từ TL 25B (Nhơn Trạch) - TP.HCM được đầu tư xong sẽ hình thành mạch nối thông suốt TP.HCM - Đồng Nai - Bình Dương. Không chỉ thuận lợi cho di chuyển, quãng đường được rút ngắn sẽ tạo đòn bẩy giúp Nhơn Trạch phát triển mạnh mẽ.

Tuyến đường Vành đai 3 sẽ đi qua 4 tỉnh - thành phố

Bên cạnh tuyến đường Vành đai 3, Nhơn Trạch cũng đang đón nhận và được hưởng lợi từ nhiều công trình giao thông trọng điểm như cầu Cát Lái (nối Nhơn trạch với TP.HCM, dự kiến hoàn thành trước năm 2020), sân bay Quốc tế Long Thành, cao tốc Bến Lức - Long Thành), dự án tuyến cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu và dự án tuyến cao tốc Dầu Giây - Vũng Tàu...

Ngoài ra, hiện nay, Nhơn Trạch cũng sắp đón một dự án giao thông liên kết vùng “khủng” khác. Đó là dự án xây dựng tuyến đường sắt nhẹ Thủ Thiêm - cảng hàng không quốc tế Long Thành. Tuyến đường đi song song bên phải tuyến cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây và có lộ trình đi qua Nhơn Trạch. Trong tương lai, tuyến đường sắt này sẽ trở thành một trong những điểm kết nối trọng điểm và xuyên suốt của toàn tuyến đường sắt Bắc – Nam, sẽ tiếp tục được đầu tư kéo dài từ TP.HCM đến TP. Mỹ Tho (tỉnh Tiền Giang) và TP. Cần Thơ.

Tập trung nhiều công trình giao thông trọng điểm, sắp tới Nhơn Trạch đang được dự báo sẽ có những bước phát triển mạnh mẽ trên mọi phương diện. 

Dự án Swan Bay hưởng lợi từ tuyến đường Vành đai 3

Trong số các dự án bất động sản có vị trí thuận lợi đang triển khai tại Nhơn Trạch, Swan Bay thu hút nhiều khách hàng. Dự án tọa lạc trên hòn đảo Đại Phước thuộc huyện Nhơn Rạch, tỉnh Đồng Nai, hiện đang được thị trường quan tâm bởi tiềm năng phát triển và tăng giá trong tương lai. Vị trí dự án khá thuận tiện, bao quanh bởi con sông Đồng Nai, đối diện phà Cát Lát, tiếp giáp với Quận 2 và Quận 9 - khu vực đang trong thời kỳ sốt giá.

Giao thông kết nối đến dự án Swan Bay như sau:

Đường bộ:

• Năm 2017: Hầm ThủThiêm/Cầu Phú Mỹ=> Cao tốc Long Thành –Dầu Giây => Quốc Lộ 51 => đường Tôn Đức Thắng (25B)/DT 769 => Cầu Đại Phước

• Năm 2018: Hầm ThủThiêm/Cầu Phú Mỹ=> Cao tốc Long Thành –Dầu Giây=> Đường 319 => đường Tôn Đức Thắng (25B)/DT 769 => Cầu Đại Phước.

• Năm 2020 –2021: Hầm ThủThiêm/Cầu Phú Mỹ=> Cao tốc Long Thành –Dầu Giây =>  Đường vành đai 3 => Cầu Quận 9 => Cầu Đại Phước.

Đường thủy: Bến tàu Tân Cảng/Bến Quận 7 => Cầu tàu Marina Swan Bay

Vị trí dự án Swan Bay

Dự án Swan Bay có quy mô 200ha, mật độ xây dựng thấp chỉ 21,05% và số lượng sản phẩm chỉ 396 căn. Dựa theo mức giá bán ở giai đoạn 1 thì có thể thấy phân khu nhà phố dự án Swan Bay có giá bán từ 2.4 - 4.3 tỷ đồng, phân khu biệt thự song lập có giá bán từ 4,1 - 6,3 tỷ đồng, phân khu biệt thự ven sông có mức giá bán từ 7,6 - 8,3 tỷ đồng và cao nhất là phân khu dinh thự ven sông giá rơi vào khoảng 13 - 14 tỷ đồng.

Giá bán Swan Bay so với các dự án cùng khu vực

Swan Bay là sản phẩm nổi bật tại thị trường BĐS Nhơn Trạch, Đồng Nai với giá bán và mức độ hoàn thiện tốt:

• Hầu như các dự án ở Nhơn Trạch đều là bán đất nền. Swan Bay được xây dựng như một khu phức hợp đúng nghĩa, khách hàng không chỉ sở hữu những căn nhà phố, villa cao cấp mà còn hưởng thụ không gian sống, cảnh quan, các dịch vụ, tiện ích xung quanh.

• Swan Bay bao gồm "đất và nhà", trong trường hợp BĐS có đóng băng, vẫn có thể cho thuê được còn đất thì không, điều này như 1 yếu tố vô hình kéo dân cư về ở, mà dân càng đông thì giá trị BĐS càng tăng dài dài.

Phối cảnh dự án Swan Bay

Trên đây, Rever đã gửi đến bạn thông tin triển khai tuyến đường Vành đai 3 đoạn Nhơn Trạch - Tân Vạn - TP.HCM. Ngoài ra, để biết thêm các phương án đầu tư, phương án di chuyển và giá bán về từng phân khu dự án Swan Bay, bạn có thể tải về tài liệu Phân tích và Đánh giá dự án Swan Bay qua đường dẫn tải về dưới đây: 
 

Có thể bạn quan tâm:

• 10 tiện ích nội khu nổi bật tại dự án Swan Bay
• Dự án Swan Bay phù hợp với khách hàng nào?
• Dự án Swan Bay có thực sự tiềm năng? Đánh giá chi tiết từ Rever
• Tất cả những điều bạn cần biết về dự án Swan Bay
• Dự án Swan Bay hưởng lợi từ hạ tầng Nhơn Trạch

Thế An (TH)