Khởi công tuyến Vành đai 3, Jamila Khang Điền và nhiều dự án Quận 9 hưởng lợi

Tuyến đường Vành đai 3 sau khi hoàn thành sẽ giúp giải quyết vấn đề ùn tắc giao thông tại nhiều khu vực của Quận 9 nói chung và khu vực Cát Lái nói riêng, đồng thời tạo ra một "sợi dây" kết nối rút ngắn thời gian di chuyển giữa Thành phố Hồ Chí Minh với 3 tỉnh lân cận là Đồng Nai, Bình Dương và Long An. Nhờ quy hoạch tuyến đường này, nhiều dự án căn hộ như: Jamila Khang Điền, The Krista, Lakeview City, VinCity... đang được hưởng lợi lớn.

Vành đai 3 xuyên suốt qua 8 Quận - Huyện thuộc 4 Tỉnh - Thành phố

Theo thông tin quy hoạch, tuyến đường Vành Đai 3 dự kiến khởi công vào quý IV/2017, sẽ đi qua địa giới của 8 Quận, Huyện thuộc 4 tỉnh, thành phố. Cụ thể như sau:

• Thành phố Hồ Chí Minh gồm 1 Quận và 3 Huyện: Quận 9, Huyện Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh.
• Tỉnh Đồng Nai gồm 1 Huyện: Huyện Nhơn Trạch
• Tỉnh Bình Dương gồm 2 huyện: Huyện Dĩ An, Huyện Thuận An;
• Tỉnh Long An gồm 1 Huyện: Huyện Bến Lức

Được biết, đường Vành đai 3 có tổng chiều dài: 89,3km, trong đó làm mới khoảng 73km, còn đoạn Mỹ Phước – Tân Vạn dài 16,3 km hiện đang được tỉnh Bình Dương đầu tư. Tổng vốn đầu tư cho dự án khoảng 55.805 tỉ đồng (không bao gồm kinh phí các cầu vượt) bằng nguồn vốn ngân sách, trái phiếu chính phủ và vốn vay ODA. Đọc ngay: Thông tin quy hoạch đường Vành Đai 2.

Bản đồ đường đi của tuyến Vành đai 3

Đường Vành đai 3 TP.HCM bắt đầu tại Km 38 + 500 lý trình đường cao tốc Bến Lức – Long Thành (khu vực Nhơn Thành), tuyến hướng lên phía Bắc vượt sông Đồng Nai tại cầu Nhơn Trạch, giao cắt đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây (tại khoảng Km 8 + 772), giao cắt quốc lộ 1A (xa lộ Hà Nội) tại khu vực Tân Vạn, tuyến đi trùng đường Tân Vạn – Mỹ Phước, đến Bình Chuẩn tuyến rẽ trái giao lộ 13 (tại khoảng Km 14 + 200 + lý trình quốc lộ 13) tại Thị xã Thủ Dầu Một, vượt sông Sài Gòn (cầu Bình Gởi) cách cảng Bà Lụa hiện hữu về phía hạ lưu khoảng 500 m), cắt quốc lộ 22 tại huyện Hóc Môn (Khu công nghiệp Tân Hiệp) tại lý trình Km 8 + 800 theo lý trình quốc lộ 22, đi song song kênh An Hạ, qua khu công nghiệp Mỹ Yên – Tân Bửu về điểm cuối giao với đường cao tốc TP.HCM – Trung Lương và đường Cao tốc Bến Lức – Long Thành.

Các chuyên gia kinh tế cho biết, mục tiêu chính của tuyến đường Vành đai 3 là kết nối các khu đô thị vệ tinh và khu công nghiệp tiệm cận với vùng lõi của khu vực Đông Nam Bộ, phục vụ giải tỏa lưu lượng các phương tiện giao thông nội đô, đặc biệt là một lượng rất lớn xe tải, xe ô tô quá cảnh trên các tuyến đường quốc lộ, cao tốc hướng tâm vào Thành phố. Xem thêm: Khởi động tuyến đường sắt 3,6 tỷ USD nối TP.HCM - Cần Thơ.

Tiến độ xây dựng Vành đai 3 hiện tại đến đâu?

Tiến độ xây dựng đường Vành đai 3 được phân kỳ đầu tư theo từng đoạn. Cụ thể, đoạn từ cao tốc Bến Lức – Long Thành (Nhơn Trạch) – Quốc lộ 1A (Tân Vạn) có chiều dài 26,3 km, vốn đầu tư 14.749 tỉ đồng sẽ hoàn thành trong giai đoạn năm 2017 – 2018.

Đoạn từ Quốc lộ 22 đến đường cao tốc TP.HCM – Trung Lương dài hơn 29 km vốn đầu tư 16.375 tỉ đồng sẽ hoàn thành trước năm 2019. Đoạn cuối cùng từ Bình Chuẩn – quốc lộ 22 dài 17,5 km vốn đầu tư 9.814 tỉ đồng hoàn thành trước năm 2020. 

Video cập nhật nhanh tiến độ 3 tuyến đường Vành đai tại TP.HCM. Nguồn: VnExpress

Tuyến Vành đai 3 tác động đến hạ tầng giao thông Quận 9 và các dự án căn hộ Quận 9 ra sao?

Bên cạnh tuyến Vành đai 2 thì tuyến Vành đai 3 được đánh giá là tuyến đường trọng yếu mở ra cơ hội phát triển mới về Kinh tế – Xã hội cho TP.HCM nói chung và Quận 9 nói riêng. Để bắt nhịp đón đầu xu thế đầu tư trong tương lai, nhiều nhà đầu tư bất động sản đang đổ về đây tìm mua những khu vực đất nền, căn hộ dự án dọc 2 bên đường Vành Đai 3 như một nhu cầu tất yếu cho chiến lược đầu tư dài hạn.

Khi các tuyến đường vành đai đi vào hoạt động, đặc biệt là tuyến Vành đai 3, sẽ giải quyết các nút thắt chủ chốt trong hạ tầng giao thông Quận 9 và các dự án căn hộ tại đây. Một số tuyến đường tập trung các dự án căn hộ mới, cao cấp như Nguyễn Duy Trinh, Đỗ Xuân Hợp, Cát Lái... sẽ giảm bớt được áp lực lưu thông của các xe trọng tải lớn, khiến cư dân yên tâm khi di chuyển hơn. Tình trạng kẹt xe triền miên tại khu vực Cảng Cát Lái cũng được dự đoán sẽ giảm đáng kể một khi tuyến Vành đai 3 đi vào hoạt động. Xem thêm: Điều chỉnh quy hoạch xây dựng vùng TP.HCM đến 2030, tầm nhìn đến 2050.

Dự án Jamila Khang Điền Quận 9 hưởng lợi từ quy hoạch Vành đai 3

Theo khảo sát từ Rever, thị trường địa ốc ở khu vực Quận 9 (giáp ranh Quận 2) hiện nay đang thu hút sự quan tâm của giới đầu tư lẫn khách mua nhà để ở bởi hạ tầng nơi đây được đầu tư mạnh, bên cạnh tuyến Vành đai 3 sắp khởi công thì hàng loạt dự án hạ tầng khác như: đường cao tốc, tuyến Metro số 1, Bến xe miền Đông mới, khu công nghệ cao, bệnh viện quốc tế, các trường học quốc tế liên cấp 1, 2, 3, đại học Fulbright… cũng đã và đang được khởi công.

Có thể thấy các dự án bất động sản tập trung xây dựng dọc theo tuyến đường Nguyễn Duy Trinh, Đỗ Xuân Hợp, đường Song Hành Cao Tốc kéo dài khoảng vài km đến cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây đang hưởng lợi đáng kể từ hạ tầng. Trong số các dự án căn hộ nổi bật có Jamila do Khang Điền làm chủ đầu tư, The Krista do CapitaLand làm chủ đầu tư, VinCity do tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư, Centana do Điền Phúc Thành làm chủ đầu tư, Lakeview City do Novaland làm chủ đầu tư.

Trong tương lai, hạ tầng giao thông khu vực Quận 9 chắc chắn cũng sẽ được đổ thêm vốn đầu tư, với nhiều con đường mới, kết hợp với các tuyến đường Vành đai 3, cầu Cát Lái, tuyến Metro số 1… Nhờ đó, cư dân tại các dự án Quận 9 di chuyển sang các vùng lân cận như Đồng Nai, Vũng Tàu dễ dàng hơn rất nhiều. Đây cũng là yếu tố được chủ đầu tư đánh giá cao, góp phần thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản trong khu vực.

Các thông tin liên quan: 

• Toàn cảnh dự án metro của Sài Gòn ở thời điểm hiện tại
• 9 dự án căn hộ "háo hức" ăn theo dự án xe buýt đường thủy
• Thông tin quy hoạch đường Vành Đai 2
• Tiến độ các dự án quy mô nghìn tỷ tại khu Đông

Trên đây Rever đã gửi đến bạn thông tin quy hoạch đường Vành đai 3. Quý khách có thể tham khảo thêm Bảng báo giá Block C, Block D dự án Jamila Khang Điền do Rever biên soạn qua đường dẫn tải về dưới đây:

Hùng Phú