Hết nửa năm 2019, các doanh nghiệp bất động sản thực hiện kế hoạch kinh doanh đến đâu?

Xét về doanh thu, chỉ có 3 trong trong tổng số 15 doanh nghiệp được thống kê đã đạt trên 50% lợi nhuận đặt ra. Một số doanh nghiệp khác chỉ mới đạt được 15% mục tiêu ban đầu dù đã hết nửa thời gian.

Cụ thể, tính đến cuối quý II, C.E.O Group đạt doanh thu 2.523 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 381 tỷ đồng, lần lượt đạt 79% và 86% kế hoạch kinh doanh của năm. Doanh thu tăng nhờ các dự án đã và đang mở bán như Khu đô thị River Silk City (Phủ Lý, Hà Nam), khu đô thị Sunny Garden City (Quốc Oai, Hà Nội), khu nghỉ dưỡng Sonasea Villas & Resort (Phú Quốc, Kiên Giang)…

Công ty CPPT Đô thị Từ Liêm đạt 453 tỷ đồng doanh thu và 120 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, tương ứng đạt 56% và 51% chỉ tiêu doanh thu, lợi nhuận đặt ra. Kết quả này chủ yếu đến từ hoạt động kinh doanh bất động sản (315 tỷ đồng) từ bàn giao cho khách hàng dự án chung cư lô 4.5 Trần Hưng Đạo  (TP Hạ Long, Quảng Ninh) và dự án Bắc Quốc lộ 32 (Hoài Đức, Hà Nội). 

Công ty CPPT Nhà Thủ Đức đạt hơn 2.454 tỷ đồng doanh thu, lợi nhuận sau thuế đạt 105 tỷ đồng, lần lượt hoàn thành 71,2% doanh thu và 45,6% lợi nhuận đặt ra. Tuy nhiên, theo báo cáo tài chính quý II của Nhà Thủ Đức, doanh thu trong 6 tháng đầu năm chủ yếu đến từ mảng bán hàng hoá, chiếm 96% tổng doanh thu. Trong khi đó, mảng bán hàng BĐS chỉ chiếm cơ cấu nhỏ, khoảng 27 tỷ đồng. 

Chỉ có 3 trong tổng số 15 doanh nghiệp được khảo sát đã đạt hơn 50% lợi nhuận mục tiêu

Có những thông tin trao đổi với báo giới, Ông Nguyễn Ngọc Trường Chinh, Phó Tổng giám đốc Nhà Thủ Đức, cho biết doanh thu từ BĐS của doanh nghiệp dự kiến đến trong tháng 9, tháng 10 với việc bàn giao 2 dự án là Citrine và RiverView. “

Trong điều kiện bình thường, công ty có khả năng sẽ hoàn thành kế hoạch, nếu có thể đẩy nhanh được dự án ở Cần Giờ thì kết quả kinh doanh 6 tháng còn lại dự kiến sẽ tốt hơn”, ông Chinh nói. 2 dự án Citrine và RiverView hiện đã hoàn thiện, dự kiến bàn giao vào đầu quý III năm nay. Theo kế hoạch từng công bố trước đó, doanh thu mang về từ 2 dự án này dự kiến lần lượt là 352 và  238 tỷ đồng.  

Vinhomes (HoSE: VHM) đạt doanh thu cao nhất trong 6 tháng đầu năm, khoảng 26.769 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế là 11.143 tỷ đồng, đạt 36,6% chỉ tiêu doanh thu và 54,1% kế hoạch lợi nhuận sau thuế.

Một số doanh nghiệp hoàn thành khá thấp mục tiêu năm, trong đó có nhiều cái tên lớn như:

•  Công ty CP Quốc Cường Gia Lai (HoSE: QCG) 6 tháng đầu năm đạt hơn 573 tỷ đồng doanh thu và 37 tỷ đồng lợi nhuận, lần lượt hoàn thành 46% và 22% kế hoạch năm. 

• Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc NoVa (HoSE: NVL) đạt hơn 8.000 tỷ đồng doanh thu và 792 tỷ đồng lợi nhuận, hoàn thành 45% và 24%. 

• Công ty CP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (HoSE: SCR) hoàn thành 14% chỉ tiêu lợi nhuận và 45% doanh thu.  

• Công ty CP Đầu tư kinh doanh nhà Khang Điền (HoSE: KDH) hoàn thành 41,7% mục tiêu, về lợi nhuận chỉ đạt 23,9% trong kế hoạch 900 tỷ đồng đặt ra. 

• Phát Đạt (HoSE: PDR) ghi nhận hơn 1.968 tỷ đồng doanh thu, hoàn thành 41,7%. Lợi nhuận doanh nghiệp đạt được sau 2 quý là 241 tỷ đồng, hoàn thành  31% mục tiêu. 

Trong tổng số 15 doanh nghiệp thuộc diện khảo sát, Công ty CP Bất động sản Netland (HNX: NRC) đạt doanh thu thấp nhất với 165 tỷ đồng nhưng so sánh với mục tiêu, mức hoàn thành kế hoạch doanh thu là 47% và lợi nhuận 34%. 

Công ty CP Tập đoàn Hà Đô (HoSE: HDG) hoàn thành 40% và 63% mục tiêu doanh thu và lợi nhuận của năm. 

Công ty CP Đầu tư Nam Long (HoSE: NLG) ghi nhận doanh thu sau 2 quý là 935 tỷ đồng, so với mục tiêu đề ra hồi đầu năm là 3.485 tỷ đồng, hiện doanh nghiệp này đã hoàn thành 26,8% kế hoạch. Về lợi nhuận, doanh nghiệp đặt mục tiêu đạt 925 tỷ đồng trong năm, so sánh với lợi nhuận 6 tháng đầu năm, công ty này hiện đạt 30,8% mục tiêu. 

Tuy vậy, lãnh đạo các doanh nghiệp lại khá lạc quan về khả năng đạt được mục tiêu của công ty mình vào cuối năm - Ảnh minh nghiệp

Rơi vào top cuối về thực hiện kế hoạch doanh thu, lợi nhuận năm có Hải Phát, Văn Phú, Hoàng Quân:

• Sau 6 tháng đầu năm, Công ty CP Đầu tư Hải Phát (HoSE: HPX) đạt doanh thu 1.159 tỷ và lợi nhuận hơn 67 tỷ đồng, hoàn thành 27% và 9,7% mục tiêu 2019. 

• Báo cáo tài chính hợp nhất quý II của Công ty CP Đầu tư Văn Phú Invest (HoSE: VPI) cũng thể hiện việc hoàn thành 14,3% doanh thu và chỉ đạt 4% mục tiêu lợi nhuận cả năm. 

• Địa ốc Hoàng Quân (HoSE: HQC) hoàn thành 13% kế hoạch doanh thu và 14% mục tiêu lợi nhuận. 

Tuy nằm trong top cuối nhưng lãnh đạo của các doanh nghiệp vẫn khá lạc quan về việc sẽ đạt được mục tiêu vào cuối năm. Trả lời Báo Người Đồng Hành, ông Tô Như Thắng, Phó Tổng giám đốc Văn Phú, lý giải doanh thu của mảng BĐS thường đến vào cuối năm nên doanh nghiệp vẫn lạc quan với mảng kinh doanh của mình. Mục tiêu đầu năm của doanh nghiệp này là 3.305 tỷ doanh thu và 510 tỷ lợi nhuận. Như vậy, để hoàn thành mục tiêu thì 6 tháng còn lại, Văn Phú sẽ phải đạt hơn 2.800 tỷ doanh thu và gần 490 tỷ lợi nhuận. Lãnh đạo công ty cho hay có thể thực hiện mục tiêu này ngay quý III và quý IV thông qua bàn giao một phần, ghi nhận doanh thu từ 3 dự án The Terra Hào Nam, Grandeur Palace Giảng Võ và The Terra An Hưng.Tương tự, hồi đầu năm, tại cuộc họp đại hội cổ đông, lãnh đạo công ty Địa ốc Hoàng Quân đặt mục tiêu doanh thu hơn 1.500 tỷ và lãi sau thuế 145 tỷ, gấp 2,8 lần và 3,4 lần năm 2018. Ông Trương Anh Tuấn, Chủ tịch HĐQT Hoàng Quân, khẳng định doanh nghiệp tự tin với kế hoạch này. 

Ngoài những thông tin trên, bạn có thể tìm hiểu thêm thông tin hữu ích về thị trường bất động sản TP.HCM qua tài liệu Rever tổng hợp dưới đây:

Có thể bạn quan tâm:

• Infographic: Giá thuê nhà tại TP.HCM như thế nào so với các nước Châu Á?
• Những chuyện bi hài nơi căn hộ chung cư (Kỳ cuối): Văn hóa... tùy tiện
• Danh sách 19 phường ở TP.HCM sẽ được sáp nhập
• Danh sách 14 dự án giao thông với tổng vốn đầu tư 15.000 tỷ sắp được khởi công
• Các căn hộ chung cư Quận 7 đã tăng giá ra sao từ Mở bán đến Hiện tại?

Hoàng Triều (BT)

(Theo Báo Người Đồng Hành)