Giá nhà đất dọc đường Song hành cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây tăng mạnh

Tuyến đường Song hành cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây đang dần hình thành, tạo lực đẩy cho giá nhà đất khu vực này tăng mạnh.

Tuyến đường Song hành cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây đang dần hình thành, tạo lực đẩy cho giá nhà đất khu vực này tăng mạnh.

7c9b044f-b32a-4067-93ca-0d6e58f80570

Giá nhà đất leo thang nhờ “ăn theo” đường Song hành cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây

Một loạt các dự án, khu đô thị được đầu tư bài bản, xây dựng dọc tuyến đường Song hành đang làm thay đổi bộ mặt đô thị khu Đông TP.HCM. Bên cạnh đó, tuyến đường lớn này còn ảnh hưởng tăng nhiệt giá đất ở cả những con đường nhỏ hơn như Đỗ Xuân Hợp, Nguyễn Duy Trinh,…

Được biết, dự án đường Song hành cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây (từ đường Mai Chí Thọ, Quận 2 qua Khu dân cư Nam Rạch Chiếc đến đường Vành đai 2) được UBND TP.HCM giao cho Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc và Công ty CP Bất động sản Tiến Phước (hình thức liên danh chủ đầu tư) lựa chọn làm nhà đầu tư trong trường hợp đặc biệt theo hình thức BT (đổi đất lấy hạ tầng).

Hàng loạt dự án bất động sản đã và đang mọc lên dọc theo đường Song hành này, nổi bật là hai khu đô thị lớn Bắc Rạch Chiếc với quy mô 78 ha và Nam Rạch Chiếc rộng hơn 90 ha. Dòng tiền của nhiều “ông lớn” trong lĩnh vực bất động sản đã đổ vào khu vực này như Khang Điền, Đất Xanh, Novaland, Petroland, Keppel Land, Tiến Phước, Trần Thái,…

Palm-City-song-hanh-cao-toc-1

Palm City của Keppel Land cũng là một trong những dự án ăn theo đường Song hành cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây.

Ghi nhận từ một số sàn giao dịch cho thấy giá căn hộ ở khu vực này hiện nay tầm 35 - 40 triệu đồng/m2. Các dự án biệt thự mở bán năm 2018 với giá thấp nhất 11,9 tỉ đồng, sau một năm đã tăng lên hơn 13 tỉ đồng, căn đẹp có giá hơn 15 tỉ đồng. 

Trong thời gian tới, giá nhà đất xung quanh tuyến đường Song hành sẽ còn tăng hơn nữa khi tuyến đường chính thức thông xe, các trục giao thông được mở rộng, đường vành đai 3 sắp hoàn thành và nhiều tiện ích như khu liên hợp thể dục thể thao Rạch Chiếc, sân golf Rạch Chiếc, dự án Sài Gòn Sport City,…  được xây dựng.

Mặc dù còn một số ít dự án chưa triển khai nhưng hầu hết dự án trong khu vực đều “cháy hàng”. Đơn cử như một dự án mặt tiền đường Võ Chí Công mở bán tháng 4/2019 đã bán hết 888 căn ngay trong ngày mở bán.

Đất nền khu vực này khá khan hiếm, chủ yếu là đất tái định cư Nam Rạch Chiếc. Theo môi giới khu vực, giá đất tại đây đã tăng hơn 9 triệu đồng/m2 so với thời điểm năm ngoái, tốc độ lấp đầy dân cũng rất nhanh, “chỉ cần đầu tư sáu tháng bán lại là đã có lời to” - một môi giới khu vực cho biết. Chẳng hạn như chị Xuân Hồng đang rao bán lô đất 108m2 tại ngã ba Đỗ Xuân Hợp - Nguyễn Duy Trinh với giá 59 triệu đồng/m2, tăng 1 triệu đồng/m2 trong chưa đầy một tháng. 

Ông Nguyễn Hữu Trường, Giám đốc Công ty cổ phần Investors Vietnam, cho biết một dự án nhà phố liền kề dọc đường song hành được khách hàng mua từ năm 2015 - 2016 với giá 40-50 triệu đồng/m2 thì nay đã tăng lên 60-80 triệu đồng/m2. Hiện dự án chỉ còn quỹ đất chung cư thương mại chưa làm, đường Song hành sẽ đẩy giá chung cư này lên trên 60 triệu đồng/m2.

Giá đất tăng mạnh nhờ ăn theo tuyến Song hành cao tốc là hợp lý và có tính bền vững

Thông tin về quy hoạch hạ tầng vẫn là lý do chính khiến giá bất động sản khu vực này tăng trưởng. Do đó, giá đất tăng theo tuyến đường song hành là lý do bền vững và hợp lý. 

  • Thứ nhất, tuyến đường này góp phần giảm ùn tắc ở nút giao An Phú (Quận 2), kết nối các dự án xung quanh, đẩy nhanh tiến độ đầu tư xây dựng khu dân cư Nam Rạch Chiếc và các dự án dọc tuyến. 
  • Thứ hai, các dự án mở bán đã hết hàng chứng tỏ đa số do người mua có nguồn tài chính phù hợp để đầu tư.
  • Thứ ba, nhiều công trình công cộng hình thành giúp tiện ích tại chỗ ngày càng đầy đủ để thu hút người dân về ở.

song hanh cao toc 1

Tuyến đường Song hành cao tốc góp phần giảm ùn tắc ở nút giao An Phú.

Tuy nhiên, vẫn còn đó một số nhà đầu tư cá nhân muốn “lướt sóng”, đẩy giá quá cao. Vì thế, người mua cần tìm hiểu khu vực xung quanh và các thông tin báo chí, kiến thức về pháp luật trước khi quyết định mua với giá hợp lý.

Ngoài ra, đây còn là khu vực kết nối với khu đô thị mới Thủ Thiêm, là cửa ngõ của tuyến cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây và là hành lang kết nối giao thông đi các tỉnh miền Đông. Quan trọng hơn cả, đây là khu vực không chịu ảnh hưởng triều cường ngập nước – một vấn đề nhức nhói của Quận 2 hiện nay.

“Vùng đất đường Song hành cao, kết nối giao thông thuận tiện nên thu hút nhu cầu sinh sống và đầu tư cao hơn khu vực Thảo Điền (Quận 2). Khu Thảo Điền tuy giá đất đã cao nhưng bị ảnh hưởng bởi kẹt xe và ngập nước, cản trở khá lớn đến sinh hoạt của người dân nơi đây” - ông Nguyễn Duy Thành, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Quản lý nhà toàn cầu Global Home nhận định.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, cho biết dự án luôn đồng hành với sự phát triển của hạ tầng. Các khu vực vùng ven, ngoại thành và các tỉnh thì phụ thuộc vào hệ thống giao thông liên vùng, còn khu đô thị cũ thì ăn theo quy hoạch chỉnh trang đô thị. 

“Dần dần khu vực này sẽ trở thành khu dân cư sầm uất. Nhiều người mua trước đón đầu thì tương lai sẽ được ở gần trung tâm. Câu chuyện phát triển hạ tầng giao thông kích thích mặt bằng giá đất tăng cao là chuyện hiển nhiên” - ông Châu khẳng định.

Sau khi xem qua những thông tin trên, nếu bạn cần hỗ trợ thêm thì hãy liên hệ ngay với Rever qua số Hotline: 0901 777 667 để được tư vấn trực tiếp.

Hoặc tham khảo thông tin trong tài liệu dưới đây:

daadb9d5-7d42-4144-9e9c-9ef28b3bb5d8

Có thể bạn nên biết:

Nguyên Phương (BT)

Từ khóa liên quan

Bài viết cùng chủ đề

Hơn 35 lựa chọn mua nhà dự án dọc tuyến cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây
Hơn 35 lựa chọn mua nhà dự án dọc tuyến cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây

Cùng Rever điểm qua danh sách 33 dự án nhà ở nằm dọc tuyến cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây.

Đất nền Long An "âm thầm" tăng giá
Đất nền Long An "âm thầm" tăng giá

Không cao ngất ngưởng như giá đất Sài Gòn, không “bùng nổ” giá nhanh chóng như bất động sản Đồng Nai hay Bình Dương nhưng các dự án đất nền tại Long An vẫn âm thầm tăng giá từ 20 - 30% so với năm 2017.

22/11/2018
Bức tranh 30 dự án nhà ở nổi bật nhất nằm dọc cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây
Bức tranh 30 dự án nhà ở nổi bật nhất nằm dọc cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây

Rever gửi đến bạn bức tranh dự án, khu đô thị nổi bật nằm dọc cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây. Đây là những dự án được thị trường quan tâm.

Dự án
22/08/2022
Bất động sản Củ Chi rục rịch tăng giá nhờ TP.HCM sắp có thêm 2 tỉnh lộ lớn
Bất động sản Củ Chi rục rịch tăng giá nhờ TP.HCM sắp có thêm 2 tỉnh lộ lớn

Sở GTVT TP.HCM vừa đề xuất nâng cấp và mở rộng hai tuyến Tỉnh lộ 8 và Tỉnh lộ 15 khiến thị trường đầu tư bất động sản ở đây sôi động trở lại.

Đầu tư
11/11/2018
Tin vui: Bộ GTVT đồng ý mở rộng cao tốc TP.HCM - Long Thành lên 10 làn xe
Tin vui: Bộ GTVT đồng ý mở rộng cao tốc TP.HCM - Long Thành lên 10 làn xe

Nhằm giải quyết tình trạng kẹt xe, ùn tắc giao thông, đoạn cao tốc TP.HCM - Long Thành sẽ được mở rộng từ 4 làn xe lên thành 10 làn xe.

Dự án
18/08/2020
Giá bán hơn 40 dự án nằm dọc tuyến cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây
Giá bán hơn 40 dự án nằm dọc tuyến cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây

Cùng Rever điểm qua danh sách và giá bán các dự án nhà ở nằm dọc và hưởng lợi trực tiếp từ tuyến cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây.

Dự án
06/12/2021
Đất nền ngoại thành Sài Gòn tăng giá sau Tết
Đất nền ngoại thành Sài Gòn tăng giá sau Tết

Sau Tết Nguyên Đán, thị trường đất nền vùng ngoại thành Sài Gòn đang có dấu hiệu tăng lên nhanh chóng. Đây có phải là tín hiệu tốt hay lại là một cơn sốt “ảo”?

Thị trường
14/02/2019
Nhà phố ven trung tâm Sài Gòn một năm tăng giá gần gấp đôi
Nhà phố ven trung tâm Sài Gòn một năm tăng giá gần gấp đôi

Nhà phố ven trung tâm Sài Gòn tăng nhanh chỉ sau một năm; tín hiệu đáng mừng hay tình trạng "bong bóng" thị trường?

Thị trường
21/01/2019
Điểm mặt những dự án bất động sản dọc tuyến cao tốc Long Thành - Dầu Giây
Điểm mặt những dự án bất động sản dọc tuyến cao tốc Long Thành - Dầu Giây

Cao tốc Long Thành - Dầu Giây là một trong những hạ tầng quan trọng của TP.HCM. Đây cũng là trục đường tập trung hàng loạt dự án bất động sản chất lượng.

Dự án
03/07/2020
Bất động sản khu Đông TP.HCM tăng giá ra sao trong năm 2017?
Bất động sản khu Đông TP.HCM tăng giá ra sao trong năm 2017?

Do hưởng lợi lớn từ hạ tầng nên hàng loạt dự án bất động sản tại khu Đông TP.HCM được dịp tăng giá mạnh, với mức tăng từ 30 - 80% kể từ đầu năm 2017 đến nay.

Dự án
06/11/2017
Giá nhà đất khu Đông TP.HCM không ngừng tăng: Đây có phải là lý do?
Giá nhà đất khu Đông TP.HCM không ngừng tăng: Đây có phải là lý do?

Làn sóng phát triển hạ tầng mạnh mẽ, pháp lý dự án được siết chặt, nguồn cung dự án khan hiếm... là những nhân tố khiến giá đất tại khu Đông TP.HCM liên tục tăng mạnh.

Dự án
11/11/2019
Verosa Park và loạt dự án hưởng lợi từ tuyến cao tốc Long Thành - Dầu Giây
Verosa Park và loạt dự án hưởng lợi từ tuyến cao tốc Long Thành - Dầu Giây

Nhiều dự án bất động sản đã có sự bùng nổ về giá do ăn theo tuyến cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây. Một số dự án nổi bật có thể kể đến là Verosa Park.

Dự án
28/09/2020
Đất nền Bình Dương giáp ranh Sài Gòn tăng giá mạnh
Đất nền Bình Dương giáp ranh Sài Gòn tăng giá mạnh

Giá đất nền tại Dĩ An, Thuận An (Bình Dương) đã tăng gấp ba giai đoạn 2017 - 2019.

Giá nhà đất liền kề đường song hành cao tốc Long Thành chạm ngưỡng 70 triệu đồng/m2
Giá nhà đất liền kề đường song hành cao tốc Long Thành chạm ngưỡng 70 triệu đồng/m2

Tuyến đường song hành cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây đang bắt đầu thành hình sau 2 năm triển khai xây dựng. Giá nhà đất quanh khu vực này cũng được dịp hưởng lợi.

Giá đất Quận 9 tăng cao tại những đoạn đường mới mở rộng
Giá đất Quận 9 tăng cao tại những đoạn đường mới mở rộng

Những lô đất nằm gần các tuyến đường được mở rộng tại Quận 9 như: Đỗ Xuân Hợp, Liên Phường... đã có sự tăng giá lên gần 30% chỉ sau vài tháng.

Sắp khởi công đường song hành cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây
Sắp khởi công đường song hành cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây

Ngày 29/4 tới đây, UBND Thành phố sẽ tổ chức lễ khởi công dự án đường song hành từ đường Mai Chí Thọ qua Khu dân cư Nam Rạch Chiếc đến đường Vành đai 2.

Thị trường
27/04/2017
Vị trí dự án Eaton Park Quận 2 ở đâu? Phân tích, đánh giá
Vị trí dự án Eaton Park Quận 2 ở đâu? Phân tích, đánh giá

Vị trí Eaton Park nằm trên tuyến đại lộ huyết mạch Mai Chí Thọ, dễ dàng kết nối đến các điểm đến trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận nhờ cơ sơ hạ tầng vô cùng phát triển. Cùng Rever điểm qua những lợi thế đặc biệt từ vị trí của dự án Eaton Park Gamuda Land.

Dự án
08/01/2024
Những công trình giao thông nghìn tỷ khiến Quận 2 thay đổi vượt bậc
Những công trình giao thông nghìn tỷ khiến Quận 2 thay đổi vượt bậc

Bạn có biết những tuyến đường nào giúp cư dân Quận 2 thuận tiện hơn khi di chuyển vào các quận trung tâm thành phố cũng như đến các tỉnh thành lân cận nhanh chóng nhất? Cùng khám phá!

Video: Trung tâm triển lãm 800 tỷ đồng tại Thủ Thiêm, Quận 2 hiện tại ra sao?
Video: Trung tâm triển lãm 800 tỷ đồng tại Thủ Thiêm, Quận 2 hiện tại ra sao?

Sau 5 năm thi công, Trung tâm Triển lãm Quy hoạch TP HCM vẫn chưa hoàn thành do nhà thầu hạng mục nhôm kính ngưng thi công.

Quy hoạch nút giao An Phú và tuyến Liên Phường, loạt dự án BĐS hưởng lợi
Quy hoạch nút giao An Phú và tuyến Liên Phường, loạt dự án BĐS hưởng lợi

Công trình nút giao An Phú được khởi công năm 2022 và dự kiến hoàn thành năm 2025. Dự án hoàn thiện sẽ là cú hích lứn cho sự tăng giá của các dự án Bất động sản trong khu vực. Cùng Rever tìm hiểu thông tin về nút giao An Phú tại bài viết bên dưới.

29/01/2024