Dự án căn hộ nào gần CBD đang có xu hướng tăng giá hiện nay?

Theo báo cáo của CBRE Việt Nam, dù thị trường đang có dấu hiệu giảm, tuy nhiên, giá bán căn hộ tại các vị trí đắc địa gần CBD vẫn đang tăng từ 10 – 25%.

Theo báo cáo của CBRE Việt Nam, dù thị trường đang có dấu hiệu giảm, tuy nhiên, giá bán căn hộ tại các vị trí đắc địa gần CBD vẫn đang tăng từ 10 – 25%.

Thị trường căn hộ biến động sau vụ cháy Carina

Trong Quý II/2018 vừa qua, CBRE Việt Nam công bố báo cáo thị trường căn hộ bán tại Sài Gòn cho thấy, nguồn cung và sức tiêu thụ đồng loạt giảm. Mức độ giảm mạnh nhất ghi nhận được ở phân khúc trung cấp. Số lượng chào bán trong Quý II cũng giảm 36% với số lượng căn hộ mới chào bán đạt 6.109 căn. Giá bán căn hộ trung cấp trong Quý vừa qua chỉ vào khoảng 800 – 1.500 USD/ m2.

Nguyên nhân của việc biến động sụt giảm nguồn cung, cầu và giá này là do sự cố cháy chung cư từ cuối tháng 3/ 2018. Sau sự cố này, nguồn cung giảm do các biện pháp an toàn cho nhà chung cư được chú trọng hơn và việc phê duyệt các giấy phép trở nên nghiêm ngặt hơn. Người mua chùn tay do tâm lý lo sợ, bất an về công tác phòng cháy chữa cháy tại các dự án căn hộ sau vụ cháy thương tâm tại chung cư Carina.

Dự án căn hộ khu vực cận CBD đang đi ngược lại xu hướng 

Cũng theo báo cáo tại thị trường căn hộ bán tại TP.HCM Quý II/2018 của CBRE Việt Nam công bố, các dự án căn hộ tại Quận 2, Thủ Thiêm, Bình Thạnh hoặc các dự án cách khu trung tâm một bờ sông đang có giá chào bán tăng với biên độ từ 10 – 25%. Theo khảo sát, các khu vực trên đang có mức giá căn hộ ghi nhận được khá cao, có dự án lên tới 70 – 80 triệu/ m2. Đặc biệt, trong thời gian tới sẽ có nhiều dự án căn hộ hạng sang tung ra thị trường tại khu vực này, mức giá dự kiến vượt trên mốc 4.000 USD/m2 và lập mốc mới lên tới 7.000USD/ m2.

e8a814d0-ff0d-47b0-8392-c2508672495b

Toạ lạc tại vị trí tốt, rổ hàng hiện tại và trong tương lai không còn nhiều lựa chọn vậy nên những dự án căn hộ có vị trí gần cận khu vực CBD tăng giá là xu hướng tất yếu.

Một số dự án căn hộ Quận 2 dự kiến ra mắt thị trường cuối năm 2018 

Phân khu căn hộ Palm Garden (Palm City)

Rever đang là đơn vị Phân phối chính thức F1 phân khu Palm Garden nói riêng và toàn dự án Plam City nói chung. Đây là một trong những dự án của chủ đầu tư uy tín gồm Keppel Land – Tiến Phước – Trần Thái. Ngoài sở hữu vị trí đắc địa gần CBD, Palm Garden còn được chủ đầu tư tích hợp 50 tiệnichs nội khu. Trong đó có những tiện ích khác biệt như: khu vườn organic để cư dân tự trồng cây, vườn cổ tích, dòng sông lười, game center, khu tập yoga trên không. Dự án Palm Garden sở hữu phương thức thanh toán vô cùng linh hoạt chỉ 1%/ tháng trong vòng 2,5 năm. Dự án Palm Garden rất thích hợp cho những khách hàng muốn mua nhà nhưng chưa đủ vốn và không muốn vay ngân hàng.

tien-ich-tai-can-ho-palm-garden-1

Phối cảnh tiện ích cao cấp tại dự án Palm Garden - Palm City

  • Tên dự án: Palm Garden - Palm City
  • Chủ đầu tư: Công ty Nam Rạch Chiếc (Keppel Land - Tiến Phước - Trần Thái)
  • Vị trí: Đường Song Hành Cao Tốc Long Thành, An Phú, Quận 2.
  • Diện tích: 1.89 ha.
  • Số lượng căn hộ: Hơn 880 căn hộ với 4 Block.
  • Giá bán dự kiến: 33 - 47 triệu/m2.
  • Dự kiến ra mắt: Quý III/2018, tháp 3 và tháp 4 với hơn 440 căn hộ. 

Dự án căn hộ Thủ Thiêm River Park 

Thủ Thiêm River Park là dự án căn hộ do chủ đầu tư CII và Hongkong Land làm chủ đầu tư. Nằm tại khu đô thị Thủ Thiêm, Quận 2, dự án Thủ Thiêm River Park có vị trí cách trung tâm Quận 1 khoảng 1 km. Sau khi hoàn thành, dự án Thủ Thiêm River Park sẽ cung cấp cho thị trường khoảng 1.140 căn hộ. Trong đó, bao gồm các căn hộ cao cấp, biệt thự trên không, căn hộ sân vườn,…

thu-thiem-river-park-nhin-tu-dai-lo-vong-cung-1

Phối cảnh dự án Thủ Thiêm River Park Quận 2

  • Tên dự án: Thủ Thiêm River Park
  • Chủ đầu tư: CII và HongKong Land
  • Vị trí: Mai Chí Thọ, Quận 2
  • Số lượng căn hộ: 965 căn hộ
  • Dự kiến ra mắt thị trường:  Quý 4/2018

Dự án Eco Smart City Thủ Thiêm

Dự án Eco Smart City Thủ Thiêm là một trong những dự án có quy mô lớn nhất tại khu đô thị Thủ Thiêm.Quy mô của dự án khu phức hợp thông minh Eco Smart City Thủ Thiêm này bao gồm các khu thương mại dịch vụ tổng hợp và dân cứ đa chức năng. Trong đó có chức năng tài chính – thương mại – dịch vụ tổng hợp đóng vai trò quan trọng trong khu lõi Khu đô thị Thủ Thiêm. Ngoài sở hữu vị trí thuận lợi gần trung tâm thành phố, tại dự án còn còn được triển khai đầu tư hoàn chỉnh 4 đoạn đường vậy nên có thể nhận định Eco Smarrt City Thủ Thiêm nằm ngoài biến động sụt giá của thị trường.

eco-smart-city-2

Phối cảnh dự án Eco Smart City Thủ Thiêm

  • Tên dự án: Eco Smart City Thủ Thiêm
  • Chủ đầu tư: Liên doanh Tập đoàn Lotte của Hàn Quốc cùng với Tập đoàn Mitsubishi và Toshiba đến từ Nhật Bản
  • Vị trí: Mai Chí Thọ, Quận 2
  • Diện tích: 16.7ha
  • Số lượng căn hộ: 12.500.

Dự án căn hộ Water Bay

Dự án căn hộ The Water bay của chủ đầu tư Novaland nằm ngay cửa ngõ vào Thanh Mỹ Lợi kể từ khi cầu Thời Đại thông xe. Chính vì vậy, ngoài nằm trong khu vực Quận 2, cận CBD thì đây cũng đó yếu tố khiến giá của The Water Bay không ngừng tăng lên. Dự án The Water Bay dự kiến cung cấp ra thị trường khoảng 5.000 căn hộ với 3 loại hình sản phẩm là căn hộ, Officetel và Shophouse. Bên cạnh đó, các tiện ích nội khu tại dự án cũng vô cùng hiện đại và đầy đủ, đảm bảo cho nhu cầu sống của cư dân.

  • Tên chính thức: The Water Bay
  • Chủ đầu tư: Novaland
  • Vị trí: Mai Chí Thọ, Quận 2
  • Diện tích: 30ha
  • Tổng số block: 12 block
  • Số lượng căn hộ: 5.000 căn.

Ngoài ra, để tìm hiểu thêm thông tin về giá bán các dự án tại Quận 2, bạn có thể tải về tài liệu dưới đây:

63e72bc6-c122-4a60-8786-240f014dcdc3

Thông tin liên quan:

Từ khóa liên quan

Bài viết cùng chủ đề

Bất động sản vào mùa đón sóng cuối năm
Bất động sản vào mùa đón sóng cuối năm

Nỗi lo tăng giá cuối năm của người mua cũng như việc các chủ đầu tư ồ ạt bung hàng khiến thị trường sôi động hơn hẳn trong những tuần gần đây.

Dự án
21/10/2016
Hàng loạt dự án hoàn thiện, bàn giao căn hộ trước Tết Âm lịch
Hàng loạt dự án hoàn thiện, bàn giao căn hộ trước Tết Âm lịch

Ngoài những dự án mới mở bán, thị trường BĐS TP.HCM còn tiếp tục đón nhận nguồn cung lớn đến từ hàng loạt dự án bàn giao nhà vào cuối năm 2017.

Căn hộ hạng sang đang nhiều hơn nhà giá rẻ
Căn hộ hạng sang đang nhiều hơn nhà giá rẻ

Chung cư giá rẻ khan hiếm 9 tháng liền và chỉ chiếm 2% nguồn cung còn căn hộ hạng sang chiếm 6% rổ hàng.

Cập nhật Mức tăng giá các dự án căn hộ tại Khu đô thị Thủ Thiêm
Cập nhật Mức tăng giá các dự án căn hộ tại Khu đô thị Thủ Thiêm

Khu đô thị Thủ Thiêm với 8 phân khu chức năng, trong đó các phân khu 1, 2, 3 và 5 là nơi tập trung của nhiều dự án bất động sản.

Dự án
14/11/2022
Giá bán căn hộ cao cấp tại khu đô thị Thủ Thiêm tăng mạnh
Giá bán căn hộ cao cấp tại khu đô thị Thủ Thiêm tăng mạnh

Giá bán căn hộ của một số dự án nhà ở cao cấp tại khu đô thị Thủ Thiêm đang tăng mạnh, trong đó có hai cái tên nổi bật như Sala Đại Quang Minh và Empire City.

Dự án
28/11/2017
Các căn hộ chung cư Quận 7 đã tăng giá ra sao từ Mở bán đến Hiện tại?
Các căn hộ chung cư Quận 7 đã tăng giá ra sao từ Mở bán đến Hiện tại?

Các căn hộ quận 7 hiện tại đã tăng giá ra sao so với mức giá bán thời điểm ra mắt thị trường?

Hướng Dẫn
06/08/2019
Lượng giao dịch căn hộ tại TP.HCM vượt đỉnh trong vòng 6 năm qua
Lượng giao dịch căn hộ tại TP.HCM vượt đỉnh trong vòng 6 năm qua

Công ty tư vấn BĐS Savill vừa công bố báo cáo về thị trường BĐS quý 2 tại TPHCM. Theo đó , phân khúc căn hộ ghi nhận những diễn biến đầy bất ngờ.

Dự án
12/07/2017
Cuộc đua tăng giá ở các dự án căn hộ sắp mở bán tại TP.HCM
Cuộc đua tăng giá ở các dự án căn hộ sắp mở bán tại TP.HCM

Giá bán các dự án căn hộ sắp mở bán liên tục tăng mạnh và có những dự án đã thiết lập mặt bằng giá mới cho cả khu vực.

Dự án
07/04/2022
Bất động sản Tp.HCM: Giá căn hộ trung cấp tăng 7%
Bất động sản Tp.HCM: Giá căn hộ trung cấp tăng 7%

Theo số liệu từ CBRE Việt Nam, phân khúc căn hộ trung cấp có giá 1.200 USD/m2 bất ngờ tăng 7% so với 3 tháng trước đây.

Dự án
29/09/2016
CapitaLand sắp triển khai dự án căn hộ cao cấp mới tại Quận 4, quy mô 870 căn hộ
CapitaLand sắp triển khai dự án căn hộ cao cấp mới tại Quận 4, quy mô 870 căn hộ

Trong một thông báo mới nhất, Tập đoàn CapitaLand đến từ Singapore cho biết sắp triển khai dự án nhà ở thứ 11 của họ tại thị trường Việt Nam.

Thị trường
17/11/2017
Mức độ tăng giá các chung cư huyện Nhà Bè ra sao?
Mức độ tăng giá các chung cư huyện Nhà Bè ra sao?

Các chung cư huyện Nhà Bè đã có mức tăng giá ra sao từ thời điểm mở bán ban đầu đến thời điểm hiện tại?

Nhà Bè
22/10/2021
Giá bán dự án D'Edge Thảo Điền ra sao trong phân khúc căn hộ hạng sang?
Giá bán dự án D'Edge Thảo Điền ra sao trong phân khúc căn hộ hạng sang?

Siêu phẩm căn hộ hạng sang của Capitaland-dự án D’Edge Thảo Điền sắp ra mắt thị trường vào ngày 16/07/2017 với mức giá dự kiến đạt từ 70 triệu/m2.

Dự án
02/08/2017
Thị trường bất động sản nửa cuối năm 2018 có thực sự đi xuống?
Thị trường bất động sản nửa cuối năm 2018 có thực sự đi xuống?

Nhiều chuyên gia dự báo thị trường căn hộ nửa cuối năm 2018 có thể đi xuống sau sự cố tại chung cư Carina. Tuy nhiên, thực tế lại đang diễn ra trái ngược.

Đầu tư
03/07/2018
Các dự án căn hộ và nhà phố, biệt thự của Khang Điền đã tăng giá ra sao?
Các dự án căn hộ và nhà phố, biệt thự của Khang Điền đã tăng giá ra sao?

Rever gửi đến quý Khách Hàng bảng phân tích mức tăng giá các dự án nhà ở của chủ đầu tư Khang Điền.

Dự án
15/08/2022
Giá nhà đất đã tăng tới đâu thời gian qua?
Giá nhà đất đã tăng tới đâu thời gian qua?

Trong thời gian qua, thị trường nhà đất đã tăng giá nhanh chóng và liệu mức hiện tại có phải là đỉnh điểm hay chưa?

So sánh thị trường căn hộ TP.HCM và Hà Nội
So sánh thị trường căn hộ TP.HCM và Hà Nội

Thị trường bất động sản tại TP.HCM và Hà Nội đã có nhiều thay đổi trong năm 2018 và các phân khúc căn hộ cũng có những sự chênh lệch đáng kể!

Giá bán trung bình căn hộ trên thị trường sơ cấp tại TP.HCM tăng 15%
Giá bán trung bình căn hộ trên thị trường sơ cấp tại TP.HCM tăng 15%

Trong 3 tháng đầu năm 2019, giá bán trung bình căn hộ trên thị trường sơ cấp tại TP.HCM đạt 1.764 USD mỗi m2, tăng 14,9% so với cùng kỳ năm trước.

Những lý do nào khiến giá căn hộ 2019 tăng mạnh nhất?
Những lý do nào khiến giá căn hộ 2019 tăng mạnh nhất?

Bên cạnh quy trình phê duyệt thủ tục đất đai và cấp giấy phép xây dựng kéo dài, vẫn còn các nguyên nhân khác dẫn đến giá bất động sản ở TP.HCM tăng mạnh.

Dự án
09/08/2019
Phân khúc bất động sản giá rẻ thắng thế và hướng mua nhà cho người ít vốn
Phân khúc bất động sản giá rẻ thắng thế và hướng mua nhà cho người ít vốn

Hiện nay, trên thị trường bất động sản có rất nhiều sản phẩm được tung ra nhằm đáp ứng cho nhiều đối tượng khách hàng khác nhau. Vậy bạn có biết phân khúc bất động sản nào đang thắng thế?

Các dự án của CapitaLand đã tăng giá ra sao từ thời điểm Mở bán đến Hiện tại?
Các dự án của CapitaLand đã tăng giá ra sao từ thời điểm Mở bán đến Hiện tại?

Cùng Rever phân tích và tìm hiểu các dự án của CapitaLand đã tăng giá ra sao từ thời điểm Mở bán cho đến Hiện tại?

Dự án
11/10/2022