Điểm mặt 5 dự án căn hộ nổi bật tại Quận 2 sắp ra mắt thị trường

Thị trường bất động sản nửa cuối năm 2017 lạc quan qua những con số thống kê, lượng căn hộ chào bán tiếp tục gia tăng, tập trung vào khu vực có tốc độ phát triển hạ tầng giao thông tốt như Quận 2, Quận 7...

Ở Quận 2, hàng loạt dự án của chủ đầu tư lớn sắp được bung ra thị trường. Các chuyên gia đưa ra nhiều dự báo mới về xu hướng phát triển bất động sản trong thời gian tới giúp nhà đầu tư có cái nhìn tổng quan hơn. Cùng Rever điểm qua danh sách các dự án Quận 2 nổi bật sắp mở bán.

Danh sách các dự án căn hộ chung cư tại Quận 2 dự kiến mở bán nửa cuối năm 2017

1. Siêu dự án Raemian City

Raemian City - Một thành phố thu nhỏ sắp ra mắt tại Khu đô thị An Phú An Khánh, trung tâm Quận 2, liền kề trung tâm tài chính tương lai của Sài Gòn - Thủ Thiêm.

Tổng thể Raemian City rộng 166,461m2, bao gồm 08 cụm cao ốc: CT01, CT02, CT03, CT04, CT05, CT06, CT07 và CT08. Các tòa nhà có quy mô từ 40 đến 45 tầng. Dự án sẽ cung cấp cho thị trường nhà ở Thành phố Hồ Chí Minh hơn 13.000 căn hộ cùng hệ thống trung tâm thương mại, tiện ích đẳng cấp phục vụ cư dân nội khu và cả các cộng đồng lân cận.

Phối cảnh tổng thể dự án Raemian City quận 2

Dự án dự kiến ra mắt vào Quý 3/2017 với 2 cụm CT03 và CT04. Tổng thể dự án sẽ phát triển trong vòng 8 năm từ nay đến 2025.

• Chủ đầu tư: Công ty CP Phát triển và Kinh doanh Nhà (HDTC).
• Vị trí: Mặt tiền Đường Lương Định Của, Quận 2, TP. Hồ Chí Minh
• Tổng diện tích: 131 ha
• Tổng thầu: Delta
• Quy mô: 24 Block chia ra nhiều khu khác nhau, trong đó có 8 Block căn hộ cao cấp 40 tầng (CT01, CT02, CT03, CT04, CT05, CT06, CT07, CT08). Các Block 40 tầng được quy hoạch: Tầng hầm: Đỗ xe – Tầng 5: Dịch vụ & thương mại. Các tầng còn lại: Căn hộ chung cư cao cấp
• Loại hình đầu tư và phát triển: Căn hộ cao cấp (hơn 13.000 căn hộ cao cấp, diện tích đa dạng từ 49m2 – 135m2, 1-3 PN), nhà phố, biệt thự
• Tiện ích nội khu: Phòng khám, trường tiểu học, trường mầm non, siêu thị, trung tâm thương mại, công viên, Spa, Gym, hồ bơi, khách sạn - văn phòng…
• Thời điểm khởi công: Quý 4/2016.
• Dự kiến bàn giao: Quý 4/2019.
• Hình thức sở hữu: Lâu dài (Việt Nam) – 50 năm (Nước Ngoài)

2. The Lancer Quận 2

Sau Richlane Residences Quận 7, Mapletree sẽ ra mắt dự án dự án The Lancer tại khu Thạnh Mỹ Lợi - Quận 2. Đây là dự án nằm trên khu đất đã được Mapletree mua lại từ công ty Thế Minh vài năm trước.

Dự án có diện tích đất rộng 16.683,8m2, quy mô xây dựng ban đầu gồm 5 Block 29 tầng, bao gồm hơn 800 căn hộ cao cấp có tầm nhìn sông với đầy đủ tiện nghi, bãi đậu xe dự kiến sẽ làm nổi khối đế giống Feliz en Vista. Dự án đang được nhà thầu Fecon thi công nền móng. Dự kiến ra mắt thị trường trong cuối năm 2017.

Hiện thông tin về công trình này khá hiếm hoi, được biết quy mô công trình đã điều chỉnh giảm số tháp từ năm xuống còn ba tầng. Thông tin về dự án sẽ sớm được cập nhật trong chuyên mục Thông tin thị trường.

3. Dự án Water Bay Quận 2

Dự án căn hộ Water Bay là sản phẩm mới của chủ đầu tư Novaland tại khu vực Quận 2. Water Bay tọa lạc tại Đại lộ Mai Chí Thọ, khu trung tâm hành chính mới của Sài Gòn. Thông tin về Water Bay chưa được công bố rộng rãi nhưng đã bắt đầu gây sốt thị trường bất động sản tại khu Đông Sài Gòn. Với quy mô dự kiến hơn 30 ha, cùng 5000 căn hộ, Water Bay hứa hẹn sẽ trở thành một siêu đô thị mới tại Quận 2 nói riêng và TP.HCM nói chung. 

• Đơn vị quản lý phát triển: Công ty Kinh doanh nhà Nova- Novahomes
• Loại hình sản phẩm: Căn hộ, Office-tel, Shophouse
• Vị trí: Mai Chí Thọ, Phường Bình Khánh, Quận 2, TP.HCM
• Quy mô: tổng diện tích: 30ha, 12 Block, 5.000 căn
• Mật độ xây dựng: 23.6%
• Loại diện tích: 47-110m2
• Tiện ích: hồ bơi, biển nhân tạo, khu vui chơi trẻ em,...

Phối cảnh dự án Water Bay Quận 2

4. Dự án Mystery Villas Quận 2

Saigon Mystery Villas là sản phẩm đầu tiên của Tập đoàn Hưng Thịnh tại khu vực Quận 2, bao gồm: Nhà phố, biệt thự và căn hộ view sông Sài Gòn. Dự án đang là tâm điểm của thị trường Khu Đông, là sự lựa chọn chất lượng cho nhà đầu tư lẫn khách hàng an cư.

Dự án SaiGon Mystery Villas Quận 2 tọa lạc vị trí đắc địa tại trung tâm Quận 2, TP. Hồ Chí Minh. SaiGon Mystery Villas là điểm hợp lưu của sông Sài Gòn. Đặc biệt Mystery Sài Gòn Quận 2 có một ưu thế đặc biệt nằm gần ngay dự án Đảo Kim Cương. Tại đây định hình một phong cách sống đẳng cấp, khởi đầu xu hướng mới “Sống thượng lưu giữa thiên nhiên hài hòa”. Vị thế tài lộc bậc nhất trong khu vực.

• Vị trí: Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, TP.HCM
• Quy mô: Diện tích toàn khu: 140.099m2, 3block, 25 tầng nổi, 01 tầng hầm, 950 căn
• Diện tích căn hộ: 52m2 – 952m2 (1 – 3PN)
• Tiện ích nội khu: Trung tâm thương mại, hồ bơi sky view, sân vườn đường dạo trên cao, cà phê sân thượng, công viên xanh rộng 2ha,…

5. Dự án D’Edge Thảo Điền

Tọa lạc trên mặt Đường Nguyễn Văn Hưởng thuộc Phường Thảo Điền, Quận 2, TP.HCM, Dự án D’Edge Thảo Điền nằm kề cận với sông Sài Gòn đoạn chảy qua Phường Thảo Điền. Dự án chỉ cách ga Bến Thành - Suối Tiên khoảng 2km. Cư dân chỉ mất chưa đầy 10 phút là đi tới Khu đô thị Thủ Thiêm, chưa đầy 15 phút là tới ngay trung tâm Quận 1.

Được phát triển bởi chủ đầu tư danh tiếng CapitaLand, D’Edge Thảo Điền được xây dựng hướng đến không gian sống đẳng cấp và tiện nghi cho cư dân. Hơn 70 tiện ích nội khu tích hợp trong khuôn viên dự án tạo điểm nhấn đặc biệt cho D’Edge. Dự án vừa được khởi công hiện đang thi công móng cọc, dự kiến sẽ hoàn thành và đưa vào hoạt động từ quý 2/2020. Xem thêm thông tin chi tiết dự án tại đây.

Phối cảnh dự án D'Edge Thảo Điền

Dự báo về tình hình thị trường địa ốc 

Ở thị trường căn hộ, các chuyên gia nghiên cứu dự đoán, nguồn cung tương lai trong 6 tháng cuối năm dao động khoảng từ 15.000 – 20.000 căn. Dự báo nguồn cung căn hộ bình dân tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn trong nguồn cung toàn thị trường trong những quý tiếp theo.

Lượng tiêu thụ trong 6 tháng cuối năm cũng được đánh giá khả quan và có thể sẽ tương đương nửa đầu 2017 nếu như không có bất kỳ sự thay đổi nào trong chính sách tài chính cho vay mua nhà nào đủ mạnh. Khu vực phía Đông với một số dự án đã khởi động sẽ tiếp tục là mục tiêu của khách mua, đặc biệt các dự án cao cấp.

Qua khảo sát, các chuyên gia địa ốc dự báo xu hướng khách hàng nửa cuối năm 2017 sẽ phân hóa theo khu vực. Khu Đông (Quận 2, Quận 9) khách hàng mua đầu tư chiếm tỷ trọng lớn. Khu Tây và Khu Nam (Quận 7, Nhà Bè,…) khách hàng mua để ở chiếm tỷ trọng lớn. Khách hàng đang ngày càng thận trọng và quan tâm đến nhiều yếu tố khi quyết định mua căn hộ như: uy tín chủ đầu tư, pháp lý dự án minh bạch rõ ràng….Xem thêm Nên mua nhà ở Quận 2 hay Quận 7.

Thị trường căn hộ cao cấp trong những năm gần đây ghi nhận sự xuất hiện ấn tượng của nhiều chủ đầu tư Việt Nam. Bên cạnh những dự án sắp ra mắt của các chủ đầu tư nước ngoài nổi tiếng như: D’Edge Thảo Điền (Capitaland), Sunwah Pearl (Sunwah Group), RichLane Residences ( Mapletree) thì cũng có nhiều dự án cao cấp của chủ đầu tư Việt Nam hứa hẹn sẽ đem lại nhiều bước đột phá mới trong không gian sống như: Masteri An Phú (Thảo Điền Investment), Vinhomes Golden River (Vingroup),..

Trong sân chơi có phần khốc liệt, chủ đầu tư Việt Nam đang cố gắng tìm ra nhiều hướng đi sáng tạo về chất lượng, thiết kế để cạnh tranh với chủ đầu tư ngoại. Có nhiều nhà đầu tư Việt Nam đã mạnh dạn ghi dấu ấn với một số công trình đạt chất lượng cao, không thua kém nhà đầu tư ngoại. Sân chơi nội – ngoại dự báo sẽ còn kéo dài và đây là sự rượt đuổi công bằng trong câu chuyện niềm tin và tín nhiệm của khách hàng. Xem thêm Kịch bản nào cho thị trường địa ốc TP.HCM trong 6 tháng cuối năm 2017.

• 18 dự án bất động sản tại TP.HCM dự kiến triển khai vào năm 2017
• 5 dự án "hot" nhất tại quận 2 đang và sắp bàn giao

 Diệu Linh