Dự án căn hộ nào gần CBD đang có xu hướng tăng giá hiện nay?

Theo báo cáo của CBRE Việt Nam, dù thị trường đang có dấu hiệu giảm, tuy nhiên, giá bán căn hộ tại các vị trí đắc địa gần CBD vẫn đang tăng từ 10 – 25%.

Thị trường căn hộ biến động sau vụ cháy Carina

Trong Quý II/2018 vừa qua, CBRE Việt Nam công bố báo cáo thị trường căn hộ bán tại Sài Gòn cho thấy, nguồn cung và sức tiêu thụ đồng loạt giảm. Mức độ giảm mạnh nhất ghi nhận được ở phân khúc trung cấp. Số lượng chào bán trong Quý II cũng giảm 36% với số lượng căn hộ mới chào bán đạt 6.109 căn. Giá bán căn hộ trung cấp trong Quý vừa qua chỉ vào khoảng 800 – 1.500 USD/ m2.

Nguyên nhân của việc biến động sụt giảm nguồn cung, cầu và giá này là do sự cố cháy chung cư từ cuối tháng 3/ 2018. Sau sự cố này, nguồn cung giảm do các biện pháp an toàn cho nhà chung cư được chú trọng hơn và việc phê duyệt các giấy phép trở nên nghiêm ngặt hơn. Người mua chùn tay do tâm lý lo sợ, bất an về công tác phòng cháy chữa cháy tại các dự án căn hộ sau vụ cháy thương tâm tại chung cư Carina.

Dự án căn hộ khu vực cận CBD đang đi ngược lại xu hướng 

Cũng theo báo cáo tại thị trường căn hộ bán tại TP.HCM Quý II/2018 của CBRE Việt Nam công bố, các dự án căn hộ tại Quận 2, Thủ Thiêm, Bình Thạnh hoặc các dự án cách khu trung tâm một bờ sông đang có giá chào bán tăng với biên độ từ 10 – 25%. Theo khảo sát, các khu vực trên đang có mức giá căn hộ ghi nhận được khá cao, có dự án lên tới 70 – 80 triệu/ m2. Đặc biệt, trong thời gian tới sẽ có nhiều dự án căn hộ hạng sang tung ra thị trường tại khu vực này, mức giá dự kiến vượt trên mốc 4.000 USD/m2 và lập mốc mới lên tới 7.000USD/ m2.

Toạ lạc tại vị trí tốt, rổ hàng hiện tại và trong tương lai không còn nhiều lựa chọn vậy nên những dự án căn hộ có vị trí gần cận khu vực CBD tăng giá là xu hướng tất yếu.

Một số dự án căn hộ Quận 2 dự kiến ra mắt thị trường cuối năm 2018 

Phân khu căn hộ Palm Garden (Palm City)

Rever đang là đơn vị Phân phối chính thức F1 phân khu Palm Garden nói riêng và toàn dự án Plam City nói chung. Đây là một trong những dự án của chủ đầu tư uy tín gồm Keppel Land – Tiến Phước – Trần Thái. Ngoài sở hữu vị trí đắc địa gần CBD, Palm Garden còn được chủ đầu tư tích hợp 50 tiệnichs nội khu. Trong đó có những tiện ích khác biệt như: khu vườn organic để cư dân tự trồng cây, vườn cổ tích, dòng sông lười, game center, khu tập yoga trên không. Dự án Palm Garden sở hữu phương thức thanh toán vô cùng linh hoạt chỉ 1%/ tháng trong vòng 2,5 năm. Dự án Palm Garden rất thích hợp cho những khách hàng muốn mua nhà nhưng chưa đủ vốn và không muốn vay ngân hàng.

Phối cảnh tiện ích cao cấp tại dự án Palm Garden - Palm City

• Tên dự án: Palm Garden - Palm City
• Chủ đầu tư: Công ty Nam Rạch Chiếc (Keppel Land - Tiến Phước - Trần Thái)
• Vị trí: Đường Song Hành Cao Tốc Long Thành, An Phú, Quận 2.
• Diện tích: 1.89 ha.
• Số lượng căn hộ: Hơn 880 căn hộ với 4 Block.
• Giá bán dự kiến: 33 - 47 triệu/m2.

• Dự kiến ra mắt: Quý III/2018, tháp 3 và tháp 4 với hơn 440 căn hộ. 

Dự án căn hộ Thủ Thiêm River Park 

Thủ Thiêm River Park là dự án căn hộ do chủ đầu tư CII và Hongkong Land làm chủ đầu tư. Nằm tại khu đô thị Thủ Thiêm, Quận 2, dự án Thủ Thiêm River Park có vị trí cách trung tâm Quận 1 khoảng 1 km. Sau khi hoàn thành, dự án Thủ Thiêm River Park sẽ cung cấp cho thị trường khoảng 1.140 căn hộ. Trong đó, bao gồm các căn hộ cao cấp, biệt thự trên không, căn hộ sân vườn,…

Phối cảnh dự án Thủ Thiêm River Park Quận 2

• Tên dự án: Thủ Thiêm River Park
• Chủ đầu tư: CII và HongKong Land
• Vị trí: Mai Chí Thọ, Quận 2
• Số lượng căn hộ: 965 căn hộ
• Dự kiến ra mắt thị trường:  Quý 4/2018

Dự án Eco Smart City Thủ Thiêm

Dự án Eco Smart City Thủ Thiêm là một trong những dự án có quy mô lớn nhất tại khu đô thị Thủ Thiêm.Quy mô của dự án khu phức hợp thông minh Eco Smart City Thủ Thiêm này bao gồm các khu thương mại dịch vụ tổng hợp và dân cứ đa chức năng. Trong đó có chức năng tài chính – thương mại – dịch vụ tổng hợp đóng vai trò quan trọng trong khu lõi Khu đô thị Thủ Thiêm. Ngoài sở hữu vị trí thuận lợi gần trung tâm thành phố, tại dự án còn còn được triển khai đầu tư hoàn chỉnh 4 đoạn đường vậy nên có thể nhận định Eco Smarrt City Thủ Thiêm nằm ngoài biến động sụt giá của thị trường.

Phối cảnh dự án Eco Smart City Thủ Thiêm

• Tên dự án: Eco Smart City Thủ Thiêm
• Chủ đầu tư: Liên doanh Tập đoàn Lotte của Hàn Quốc cùng với Tập đoàn Mitsubishi và Toshiba đến từ Nhật Bản
• Vị trí: Mai Chí Thọ, Quận 2
• Diện tích: 16.7ha
• Số lượng căn hộ: 12.500.

Dự án căn hộ Water Bay

Dự án căn hộ The Water bay của chủ đầu tư Novaland nằm ngay cửa ngõ vào Thanh Mỹ Lợi kể từ khi cầu Thời Đại thông xe. Chính vì vậy, ngoài nằm trong khu vực Quận 2, cận CBD thì đây cũng đó yếu tố khiến giá của The Water Bay không ngừng tăng lên. Dự án The Water Bay dự kiến cung cấp ra thị trường khoảng 5.000 căn hộ với 3 loại hình sản phẩm là căn hộ, Officetel và Shophouse. Bên cạnh đó, các tiện ích nội khu tại dự án cũng vô cùng hiện đại và đầy đủ, đảm bảo cho nhu cầu sống của cư dân.

• Tên chính thức: The Water Bay
• Chủ đầu tư: Novaland
• Vị trí: Mai Chí Thọ, Quận 2
• Diện tích: 30ha
• Tổng số block: 12 block
• Số lượng căn hộ: 5.000 căn.

Ngoài ra, để tìm hiểu thêm thông tin về giá bán các dự án tại Quận 2, bạn có thể tải về tài liệu dưới đây:

Thông tin liên quan:

• Cập nhật tiến độ các dự án căn hộ tại Bến Vân Đồn Quận 4
• Cập nhật tiến độ và cảm nhận về dự án New City Thủ Thiêm Quận 2
• Cuối năm soi tiến độ loạt dự án căn hộ dưới 2 tỷ ở khu Đông TP.HCM
• Danh sách, quy mô và giá bán 60 dự án căn hộ chung cư tại Quận 2