Vị trí Eaton Park Quận 2 và Phân Tích Tiềm Năng Dự Án

Vị trí Eaton Park thuận tiện kết nối hạ tầng giao thông

Địa chỉ dự án Eaton Park Gamuda Land nằm ngay vị trí mặt tiền đường Mai Chí Thọ, Phường An Phú, TP. Thủ Đức (Quận 2 cũ), Eaton Park tận hưởng vị trí thuận lợi, kết nối giao thông thuận tiện. Vị trí dễ dàng kết nối đến Quận 1, Bình Thạnh, Thủ Đức, Bình Dương, Đồng Nai nhờ hạ tầng phát triển và gần các tuyến đường trọng điểm: cao tốc Long Thành - Dầu Giây, Xa Lộ Hà Nội, Đại lộ Mai Chí Thọ,...

Điểm này mang lại nhiều lợi ích cho cư dân, như kết nối dễ dàng với các quận trung tâm và khu Tây của TP.HCM qua hầm Thủ Thiêm và Đại Lộ Đông Tây, tiếp cận nhanh chóng với các khu vực cảng Cát Lái, Quận 7 qua Đồng Văn Cống và Lương Đình Của, tham gia vào hệ thống cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây qua nút giao An Phú, thuận tiện cho việc đi lại và vận chuyển hàng hóa, hưởng lợi từ sự phát triển của Đại lộ Võ Nguyên Giáp, một tuyến đường lớn và quan trọng của TP.HCM. Eaton Park là một lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn sống trong một không gian hiện đại, sang trọng và tiện nghi, cùng với những tiện ích xung quanh.

Tiện ích ngoại khu dự án Eaton Park

Xem thêm: REVER là đại lý phân phối chính thức dự án Eaton Park, được phát triển bởi chủ đầu tư Gamuda Land

Thông tin tổng quan căn hộ Eaton Park Gamuda Land:

Dự án Eaton Park hưởng lợi từ các dự án liền kề, thuộc Khu Liên hợp Thể thao Rạch Chiếc

Theo quy hoạch, dự án có quy mô khoảng 212 ha, gồm các công trình thể thao đạt chuẩn Olympic như sân vận động 50.000 chỗ dành cho bóng đá và điền kinh, nhà thi đấu thể thao tổng hợp... để có thể tổ chức các giải đấu quốc tế lớn, tạo cơ sở vật chất cho các sự kiện thể thao, bổ sung vào danh sách địa điểm cho các giải đấu quốc tế, thu hút lượng lớn khách du lịch. Dự án sẽ thúc đẩy và khuyến khích nguồn vốn đầu tư chảy vào, phát triển đô thị tương lai.

Khu căn hộ Eaton Park là một phần trong tổng thể quy hoạch khu liên hiệp Thể Thao Nam Rạch Chiếc, cùng với Saigon Sports City và The Global City tạo nên 1 cụm đô thị tiêu chuẩn Quốc Tế với những quy hoạch mang tính biểu tượng - một điểm du lịch và tổ chức sự kiện quốc tế và nơi thu hút du khách quốc tế trong tương lai. Nhờ vậy, Eaton Park là "thỏi nam châm"thu hút các nhà đầu tư thông thái nhờ sự nhộn nhịp, nguồn khách hàng lớn tại đây.

>> Xem thêm: Căn hộ Eaton Park thừa hưởng tiện ích độc bản tại Khu Liên Hợp Thể Thao Rạch Chiếc

Saigon Sports City

Sau thành công của hàng loạt chuỗi dự án lớn như The Estella, Empire City Thủ Thiêm, Palm City... Keppel Land chuẩn bị triển khai siêu dự án căn hộ Saigon Sports City là dự án khu phức hợp lớn gồm nhà ở cao cấp, khu thương mại dịch vụ, và khu thể thao công cộng.

Theo giới thiệu, sau khi hoàn thành, dự án Saigon Sports City dự kiến sẽ cung cấp cho thị trường bất động sản TP.HCM 4.300 căn hộ cao cấp, bên cạnh tổ hợp thể thao, trung tâm giải trí và phong cách sống đầu tiên của Việt Nam.

Về thiết kế, tổng thể khu phức hợp Saigon Sports City Quận 2 sẽ được chia làm 2 phân khu chức năng gồm phân khu 1 và phân khu 2. Trong đó:

• Phân khu 1: Có diện tích 26ha, tọa lạc tại phía Bắc rạch Mương Kinh. Đây sẽ là chuyên phân khu thể thao trung tâm huấn luyện thi đấu. Bao gồm hệ thống sân tập cho hầu hết các môn thể thao, trung tâm thi đấu tiêu chuẩn quốc tế. Trường thể thao năng khiếu hiện đại cùng hệ thống khu vực cây xanh và công viên rộng lớn.

• Phân khu 2: Đây là phân khu với quy mô rộng 38ha nằm ở phía Nam rạch Mương Kinh. Được đầu tư nhằm biến Saigon Sports City Quận 2 thành khu thể thao liên hợp nên phân khu này sẽ được chủ đầu tư Keppel Land tập trung vào phát triển các trung tâm thương mại, dịch vụ khép kín, các khu chung cư căn hộ cao tầng chất lượng quốc tế. Các trung tâm cao ốc, văn phòng, trung tâm hội nghị triển lãm, y tế, văn hóa…

The Global City

Được xây dựng nằm trên mảnh đất vàng, tọa lạc nơi mặt tiền của tuyến đường Đỗ Xuân Hợp, An Phú, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh. The Global City có quy mô rộng lên đến 117.4ha, trong đó được chia thành khu vực thấp tầng và cao tầng. Giới chuyên gia cho rằng, khu đô thị The Global City chắc chắn sẽ là dự án vô cùng đẳng cấp và thu hút được hàng loạt khách hàng trên khắp cả trong và ngoài nước.

Được xây dựng với mật độ thấp chỉ 28% trên tổng thể dự án, phần còn lại The Global City sẽ được sử dụng cho những tiện ích của dự án. Với 25% diện tích thành phố được đầu tư chỉn chu cho cảnh quan cây xanh cùng mặt nước. Nhờ đó, cư dân sinh sống tại The Global City được trải nghiệm một cuộc sống lành mạnh, chất lượng cao và bền vững.

Cơ sở hạ tầng quan trọng tạo nên tiềm năng tăng giá cho Eaton Park

Nhà nước tập trung đầu tư vốn vào phát triển và mở rộng các tuyến đường trọng điểm xung quanh dự án Eaton Park, tại điểm kết nối khu vực quận 2 và quận 9, như Tuyến Metro 1, đường Liên Phường, đường Đỗ Xuân Hợp, cao tốc TP.HCM-Long Thành-Dầu Giây, đường Song Hành Cao tốc và Vòng xoay An Phú. Chính nhờ vào các công trình giao thông này, căn hộ Eaton Park không chỉ là một dự án bất động sản mà còn là một nút giao kết nối kinh tế, góp phần vào sự phát triển chung của khu vực, đặc biệt là quận 2 (cũ). Dự án là khoản đầu tư hấp dẫn và ổn định cho các nhà đầu tư nhờ giá trị tăng trưởng ổn định

  Các công trình giao thông trọng điểm xung quanh dự án Eaton Park quận 2 (cũ)

Tuyến Metro 1

Tuyến Metro 1 Bến Thành - Suối Tiên có tổng chiều dài là 19,7 km với 14 nhà ga, thời gian di chuyển từ tuyến đầu đến tuyến cuối chỉ 30 phút, tốc độ tối đa đạt 110km/h tại đoạn trên cao. Tuyến đường hiện đã hoàn thành 98,24% tổng khối lượng công trình, và theo kế hoạch sẽ vận hành vào tháng 10/2024.

Hệ thống metro tại TP.HCM bao gồm tất cả 8 tuyến: Tuyến số 1 Bến Thành – Suối Tiên, tuyến số 2 Bến Thành – Tham Lương, tuyến số 3a Bến Thành – Tân Kiên, tuyến 3b Lăng Cha Cả - Hiệp Bình Phước, tuyến số 4 Thanh Xuân – Hiệp Phước, tuyến số 4b công viên Gia Định – Lăng Cha Cả, tuyến số 5 bến xe Cần Giuộc – cầu Sài Gòn, tuyến số 6 Bà Quẹo – Phú Lâm.

Đường Liên Phường

Đường Liên Phường là một trong những tuyến giao thông huyết mạch của TP Thủ Đức, giúp giảm tải cho các tuyến đường chính và kết nối nhiều khu dân cư quan trọng. Tuyến đường này có vai trò chiến lược, phục vụ cho nhu cầu di chuyển nội thành từ phường An Phú, qua các phường Phước Long B, Phú Hữu, Long Trường, Trường Thạnh, thay vì phải đi qua các tuyến đường cao tốc thường xuyên có mật độ xe tải, container dày đặc.

Đường này được quy hoạch mở rộng lộ giới từ 30m đến 60m, có 6 làn xe lưu thông, vỉa hè mỗi bên 4m. Việc hoàn thành đường Liên Phường sẽ giúp nâng cao giá trị bất động sản trong khu vực, cải thiện kết nối giao thông và thúc đẩy sự phát triển của các dự án đô thị xung quanh như Nam Rạch Chiếc, Saigon Sports City, Eaton Park,...

Đường Đỗ Xuân Hợp

Đường Đỗ Xuân Hợp là tuyến đường quan trọng của Quận 9, nối từ Xa lộ Hà Nội đến Nguyễn Duy Trinh, qua nhiều khu vực dân cư, kinh tế, hành chính, giáo dục, công nghệ cao. Đường này cũng là tuyến giao thông chính để lưu thông hàng hóa ra cảng Cát Lái và cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây. Đường Đỗ Xuân Hợp đang được mở rộng lên 30m, có 6 làn xe, vỉa hè 2 bên 8m, xây dựng cầu Nam Lý thay thế đập Rạch Chiếc. Tổng mức đầu tư cho dự án này là hơn 1.200 tỷ đồng, được khởi công từ năm 2018. Việc mở rộng đường Đỗ Xuân Hợp sẽ giúp cải thiện tình trạng giao thông, ngập nước, phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực Quận 9 và TP.Thủ Đức.

Cao tốc TP.HCM-Long Thành-Dầu Giây

Đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây là một phần của đường trục cao tốc Bắc - Nam phía Đông, có quy mô 4 làn xe, chiều dài 54 km, nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Đường này đang trong tình trạng quá tải, không đáp ứng được nhu cầu lưu thông hiện tại và tương lai, đặc biệt khi sân bay Long Thành đi vào hoạt động. Vì vậy, Uỷ ban Quản lý vốn nhà nước và VEC đề xuất mở rộng đoạn TP.HCM - Long Thành từ 4 làn xe lên 8 - 10 làn xe, bao gồm xây dựng cầu Long Thành mới. Tổng mức đầu tư cho dự án này là hơn 15.000 tỷ đồng, bằng nguồn vốn hỗn hợp từ VEC, ngân hàng thương mại và ngân sách nhà nước. Dự án được khởi động từ năm 2023 và dự kiến hoàn thành vào năm 2026.

Đường Song Hành Cao tốc

Đường song hành cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây là dự án được xây dựng theo hình thức BT, có chiều dài gần 4 km, rộng 20 m, gồm 4 làn xe, nằm bên phải tuyến cao tốc. Dự án gồm hai đoạn, đoạn 1 từ đại lộ Mai Chí Thọ đến đường Đỗ Xuân Hợp, đoạn 2 từ đường Đỗ Xuân Hợp đến đường Vành đai 2. Dự án cũng xây dựng hai cây cầu là cầu Bà Dạt và cầu Mương Kênh, cùng các công trình phụ trợ khác. Dự án được khởi công từ tháng 10/2017 và đã thông xe đoạn 1 vào ngày 17/9/2021. Đoạn 2 đã chính thức thông xe vào tháng 9.2023 vừa qua. Việc thông xe đường song hành sẽ giúp giảm tải cho tuyến cao tốc, kết nối thuận tiện với các tuyến đường khác, hỗ trợ cho việc thi công nút giao An Phú, góp phần phát triển kinh tế - xã hội cho TP.Thủ Đức, TP.HCM và khu vực.

Nút giao An Phú

Cuối năm 2022, Vòng xoay An Phú chính thức khởi công và dự kiến toàn bộ dự án sẽ hoàn thành vào 30/4/2025. Công trình nút giao An Phú cũng là điểm kết nối với trục Đồng Văn Cống đi cảng Cát Lái và nằm trong bán kính 1,5 km với khu vực cảng Trường Thọ. Công trình có thiết kế 3 tầng, là nút giao khác mức với hầm chui 2 chiều nối cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây với đường Mai Chí Thọ (phía hầm Thủ Thiêm), kéo dài qua nút giao Mai Chí Thọ - Đồng Văn Cống. Quy mô mặt cắt ngang phần đường 10-12 làn xe, phần hầm 4 làn xe chạy hai chiều, các cầu vượt mỗi nhánh 2 làn xe.

Công trình dự kiến hoàn thành tháng 4/2025 sẽ giải quyết bài toán ách tắc giao thông đang gây nhức nhối cho người dân trong khu vực, đồng thời phát triển kinh tế - xã hội nhanh cho khu vực, TP. Thủ Đức - TP.HCM và các tỉnh xung quanh như Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu. Như vậy, đây sẽ là tiền đề nâng cao giá trị bất động sản khu vực, thu hút cư dân về đây an cư lạc nghiệp ngày càng đông đúc, và dự án hưởng lợi với tiềm năng tăng giá cao nhất lúc này chính là dự án Eaton Park.