Pháp lý Eaton Park Gamuda Land liệu có chuẩn chỉnh? Đã có giấy phép xây dựng

Pháp lý Eaton Park - thông tin đầy đủ xác thực đến từ CĐT Gamuda Land

Theo quy hoạch, khu đất của Eaton Park nằm trên mặt tiền đường Mai Chí Thọ, với tên pháp lý là Khu nhà ở Tâm Lực, thuộc phường An Phú, TP. Thủ Đức. Dự án này nằm trong quy hoạch 1/2.000 Khu dân cư 36ha (giáp Khu Liên hợp Thể dục Thể thao Rạch Chiếc) tại phường An Phú, quận 2 (nay là TP Thủ Đức).

Giấy Chứng Nhận Đăng Ký Doanh Nghiệp

Đây là bước quan trọng trong việc thiết lập và đăng ký pháp lý Eaton Park.

• Công ty cổ phần Bất động sản Tâm Lực có giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 0314020818, đăng ký lần đầu ngày 20/09/2016, đăng ký thay đổi lần thứ sáu ngày 24/12/2021.

Tháng 7/2023: Gamuda Land đã chi gần 7.300 tỷ đồng để mua lại 100% vốn tại Công ty cổ phần Bất động sản Tâm Lực do 3 cá nhân sở hữu là Nguyễn Hồng Giang (50%), Nguyễn Văn Việt (46%), Đặng Thị Dung (4%).

Quyết định chủ trương đầu tư

Căn cứ theo Quyết định số 292/QĐ-UBND ngày 2021.01.25 của UBND TP.HCM.

Chấp thuận Nhà đầu tư Công ty CP Bất động sản Tâm Lực được thực hiện dự án.

Tổng vốn đầu tư là 3.983 tỷ đồng. Theo đó, dự án thuộc tiêu chí phân loại dự án nhóm A của Luật đầu tư Công năm 2014   

Phê duyệt quy hoạch 1/500

Quyết định 4192/QĐ-UBND ngày 24/12/2021 của UBND TP.HCM về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết đô thị tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở Tâm Lực, thuộc phường An Phú, TP. Thủ Đức.

Quyết định giao đất

Quyết định số 149/QĐ-UBND của UBND TP.HCM về việc giao đất, cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại phường An Phú, TP. Thủ Đức cho Công ty CP Bất động sản Tâm Lực.

Báo cáo tác động môi trường, tháng 04/2022

Giấy phép xây dựng

Số 07/GPXD của Sở Xây dựng TP.HCM cấp ngày 17/02/2023. Đây là giấy phép quan trọng nhất đánh dấu pháp lý Eaton Park được phép triển khai xây dựng theo đúng quy định của pháp luật.

 Dự kiến dự án sẽ có giấy phép bán hàng và ký Hợp đồng mua bán vào Tháng 7 năm 2024.

Sổ hồng dự án Eaton Park

Đánh giá pháp lý dự án Eaton Park đến từ chuyên gia Rever

Theo lộ trình pháp lý của dự án sơ cấp, pháp lý dự án Eaton Park đã đi được nửa chặng đường. Đây là giai đoạn giá bán căn hộ còn thấp, là cơ hội cho các nhà đầu tư tối thiểu hóa chi phí vốn. Đến khi chủ đầu tư hoàn thiện pháp lý, giá căn hộ dự án sẽ tăng.

Biểu đồ vị trí pháp lý Eaton Park trên thang pháp lý chuẩn theo lộ trình phát triển pháp lý của một dự án hình thành trong tương lai

Thực tế hiện nay, dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện san lấp, chuẩn bị mặt bằng. Theo kế hoạch thì dự án sẽ bàn giao nhà cho khách hàng vào thời điểm cuối năm 2027.

Thông tin tổng quan dự án Eaton Park

Thông tin tổng quan căn hộ Eaton Park Gamuda Land:

Vị trí "vàng"

Eaton Park là dự án khu đô thị cao cấp do Gamuda Land Việt Nam phát triển tại TP Thủ Đức. Dự án có quy mô trên 3,5 ha, bao gồm khu căn hộ, nhà phố thương mại và cửa hàng kinh doanh. Dự án được khởi công vào ngày 8/12/2023 và dự kiến ra mắt vào quý 2 năm 2024.

Eaton Park có vị trí đắc địa trên đại lộ Mai Chí Thọ, nằm trong khu vực trung tâm của TP Thủ Đức. Đây là khu vực đang phát triển mạnh về cơ sở hạ tầng, giao thông, giáo dục, y tế và thương mại. Dự án cũng được hưởng lợi từ việc kết nối thuận tiện với trung tâm TP.HCM và các khu vực lân cận qua hai tuyến tàu điện ngầm sắp hoàn thành.

Eaton Park mang đến cho cư dân một không gian sống hiện đại, an toàn và xanh mát. Dự án có nhiều tiện ích nghỉ dưỡng đẳng cấp, thiết kế theo phong cách Singapore. Dự án cũng góp phần cải thiện cảnh quan xung quanh, nâng cao chất lượng cuộc sống của cộng đồng. Eaton Park được kỳ vọng sẽ mang lại giá trị cao cho thị trường bất động sản khu Đông.

Xem thêm: Vị trí dự án Eaton Park Quận 2 ở đâu? Phân tích, đánh giá

Tiến độ cập nhật tháng 1/2024

Chính thức khởi công vào ngày 8/12/2023, Gamuda Land cùng hợp tác với chủ thầu Fountech xây dựng gần 2000 căn hộ tại mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ với quy mô trên 2,5 ha bao gồm khu căn hộ cao cấp, nhà phố thương mại, cửa hàng kinh doanh.  Dự án được kỳ vọng sẽ mang lại giá trị cao cho cộng đồng và thị trường bất động sản khu Đông. 

Năng lực chủ đầu tư Gamuda Land

Chủ đầu tư Gamuda Land đã khẳng định vị thế của mình trên thị trường bất động sản Việt Nam trong suốt 14 năm qua. Gamuda Land là công ty con của tập đoàn Gamuda Berhad, một trong những tập đoàn hàng đầu tại Malaysia về kỹ thuật, xây dựng và cơ sở hạ tầng. Từ năm 1995, Gamuda Land đã phát triển các dự án khu đô thị và tòa nhà cao tầng tích hợp, mang lại giá trị sống cao cho cộng đồng. Hiện nay, Gamuda Land đã có mặt tại 4 quốc gia là Malaysia, Singapore, Việt Nam và Úc, với 11 khu đô thị và 13 tòa nhà cao tầng, tổng giá trị phát triển lên đến hơn 5,5 tỷ USD.

Từ khi gia nhập thị trường Việt Nam vào năm 2007, Gamuda Land đã đầu tư vào 2 dự án khu đô thị quốc tế là Gamuda City tại Hà Nội và Celadon City tại Thành phố Hồ Chí Minh, với tổng diện tích lên đến 356 ha. Các dự án của Gamuda Land không chỉ mang lại giá trị sống cao cho cư dân, mà còn góp phần phát triển hạ tầng và bảo vệ môi trường địa phương.

Gamuda Land đã được vinh danh là một trong Top 5 nhà phát triển bất động sản nước ngoài tốt nhất tại Việt Nam, cũng như là “tay chơi cao” trên thị trường bất động sản. Gamuda Land cũng là cái tên nổi bật trong các hoạt động trách nhiệm xã hội, cộng đồng, như hỗ trợ các em học sinh nghèo, tham gia các chiến dịch từ thiện, và đóng góp cho sự phát triển bền vững của Việt Nam.

Vượt qua nhiều tên tuổi lớn trong ngành và các doanh nghiệp nội địa, Gamuda Land xuất sắc đạt được giải thưởng cao quý Nhà phát triển Bất động sản tốt nhất Việt Nam (Best Developer) tại Lễ trao Giải thưởng Bất động sản Việt Nam 2020.

Triết lý phát triển của chủ đầu tư Gamuda Land là “làm hạ tầng tiện ích trước, rồi mới làm dự án để ở và bàn giao”. Chúc mừng Gamuda Land đã khẳng định vị thế của mình trên thị trường bất động sản Việt Nam trong suốt 14 năm qua và tiếp tục phát triển bền vững trong tương lai. 

Xem thêm: Gamuda Land, Chủ đầu tư dự án Eaton Park là ai? Danh tiếng trên thị trường ra sao?