Đầu tư bất động sản y tế: Tiềm năng nhưng khan hiếm nguồn cung

Xét theo thực tế tại thị trường bất động sản TP.HCM, nhà đất càng gần bệnh viện thì giá trị càng lớn. Vậy nhưng bất động sản y tế dù có tiềm năng sinh lời khủng từ cho thuê nhưng những nhà đầu tư ít có cơ hội về nguồn cung khan hiếm.

Xét theo thực tế tại thị trường bất động sản TP.HCM, nhà đất càng gần bệnh viện thì giá trị càng lớn. Vậy nhưng bất động sản y tế dù có tiềm năng sinh lời khủng từ cho thuê nhưng những nhà đầu tư ít có cơ hội về nguồn cung khan hiếm.

Tình hình thị trường bất động sản gần bệnh viện

Bất động sản càng gần bệnh viện thì càng có giá trị lớn là diễn biến thực tế trên thị trường bất động sản TP.HCM. Có thể kể đến giá nhà đất tại bệnh viện Ung bướu TP.HCM và bệnh viện Nhân dân Gia Định có mức giá phổ biến dao động từ 200 – 220 triệu đồng/m2. Thế nhưng vị trí càng xa bệnh viện thì giá giảm dần xuống còn khoảng 150 triệu đồng/m2.

d6407bd5-06a4-43e2-9eca-2d82849900a6

Giá nhà đất đối diện với bệnh viện Bình Dân trên đường Điện Biên Phủ còn có biên độ cao hơn. Giá giao dịch khu vực này chạm mốc gần 370 triệu/m2. Trong khi đó, giá nhà đất cũng nằm trên mặt đường Điện Biên Phủ nhưng cách xa bệnh viện thì giá bán chỉ còn khoảng từ 180 – 250 triệu đồng/m2.

photo1532417235903-1532417235904847752918 copy

Giá đất ở các khu vực càng gần bệnh viện thì càng cao

Bên cạnh đó, vị trí đối diện bệnh viện Chợ Rẫy Quận 5 cũng có giá khoảng 330 triệu đồng/m2. Tuy nhiên càng xa bệnh viện thì giá càng giảm dần chỉ còn khoảng từ 250 triệu đến 300triệu đồng/m2.

Tóm lại, các bất động sản đối diện hoặc gần bệnh viện luôn có giá trị cao hơn 30 – 40% so với mặt bằng giá trong khu vực. Điều này có thể lý giải rằng do xung quanh các bệnh viện lớn, nhu cầu khám chữa bệnh ngày càng cao cũng như kéo theo các nhu cầu sử dụng tiện ích dịch vụ khác như: nhà thuốc, phòng khám, thiết bị y tế, khách sạn, nhà hàng,…. Vậy nên mặt bằng giá nhà đất càng ở gần bệnh viện thì giá càng lên cao. Đặc biệt, những bất động sản đáp ứng được nhu cầu kinh doanh như cho thuê làm phòng khám, nhà thuốc hay các cửa hàng thiết bị y tế cũng có mức giá tương đối nổi trội vì nhu cầu kinh doanh ở khu vực này luôn luôn có.

bệnh-viện-Chợ-Rẫy-nằm-ở-quận-mấy

Giá nhà đất xung quanh bệnh viện chợ Rẫy Quận 5 lên tới 330 triệu đồng/m2

Tiềm năng nhưng thị trường khan hiếm

Những bệnh viện lớn và có tiếng tăm thu hút nhiều người đến thăm khám hiện nay hầu như đều nằm trong những khu dân cư được hình thành từ lâu. Vì vậy quỹ đất lân cận không còn đủ để phát triển những bất động sản phục vụ cho nhu cầu của nhà đầu tư. Vậy nên không phải ngẫu nhiên mà gía trị bất động sản y tế trở nên đắt đỏ và thu hút nhiều nhà đầu tư như vậy. Bất động sản y tế có tiềm năng mang lại lợi nhuẩn khủng từ cho thuê cũng như khả năng tăng giá tốt vì nằm trong trong khu vực cơ sở hạ tầng, giao thông đồng bộ và phát triển. Nhưng một vấn đề đặt ra nữa là những bất động sản có giá trị rẻ và phù hợp ở khu vực gần bệnh viện thì thường chật chội, xuống cấp, không đáp ứng được tiêu chí. Những bất động sản có quy mô lớn hơn, đắp ứng được nhu cầu sử dụng những lại có giá quá cao, hạn chế khả năng thanh khoản của sản phẩm đầu tư.

Bệnh viện Ung bướu cơ sở 2 và những tiềm năng đầu tư sau khi hoàn thành

Theo thông tin mà Rever mới cập nhật, trong mấy năm tiếp theo trên địa bàn TP.HCM chỉ có một dự án bệnh viện thuộc nhóm A là bệnh viện Ung bướu Cơ sở 2 hoàn thành và đi vào hoạt động. Theo cập nhật tiến độ, bệnh viện Ung bướu Cơ sở 2 đang trong giai đoan hoàn thành những hạng mục cuối để sẵn sàng đưa vào hoạt động trong Quý 2/2019. Dự án hiện đang hoàn thành các hạng mục xây dựng thô và tiến hành hoàn thiện công trình. Đây là một trong những bệnh viện chuyên khoa có quy mô lớn nhất TP.HCM với khoảng 1.000 giường bệnh và trang thiết bị hiện đại tốt nhất Đông Nam Á.

Số lượng giường bệnh lớn tại bệnh viện Ung bướu  sẽ đáp ứng được số lượng bệnh nhân và khách thăm khám hàng ngày tại đây, tránh trường hợp quá tải trầm trọng như các bệnh viện ung bướu hiện tại.

Bệnh viện ung bướu

Phối cảnh dự án bênh viện Ung bướu cơ sở 2 Quận 9

Hơn nữa, bệnh viện Ung bướu cơ sở 2 còn sở hữu vị trí giao thông thuận tiện vì nằm ở điểm cuối nhà ga Metro Bến Thành – Suối Tiên và ngay cạnh bến xe miền Đông. Vậy nên nhu cầu thăm khám, chữa bệnh tại bệnh viện vô cùng thuận lợi.

Sự xuất hiện của bệnh viện Ung bướu cơ sở 2 cùng với một loạt hệ thống cơ sở hạ tầng mới sẽ biến nơi đây trở thành điểm nóng để đầu tư bất động sản.

Cơ hội đầu tư dành cho khách hàng yêu thích bất động sản y tế

Symbio Garden là dự án sở hữu vị trí đắc địa đối diện bệnh viện Ung bướu cơ sở 2. Chỉ mất vài phút di chuyển từ dự án Symbio Garden đến bến xe Miền Đông mới và ga cuối của tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên.mat-bang-symbiogarden-2

Mặt bằng dự án Symbio Garden Quận 9

Dự án Symbio Garden được xây dựng trên khu đất rộng 3,74 ha và mật độ xây dựng chỉ 37%. Khu phức hợp thương mại và dịch vụ y tế Symbio Garden chỉ có 139 căn shophouse đang là dự án duy nhất được xây dựng phục vụ cho bệnh viện Ung bướu cơ sở 2.

Các shophouse đều được thiết kế hợp lý để cộng sinh – cộng hưởng với bệnh viện Ung bướu cơ sở 2. Symbio Garden được thiết kế lý tưởng để mở phòng khám sức khoẻ 5 sao, nhà thuốc cao cấp, cửa hàng y tế cũng như các dịch vụ y tế khác. Bệnh nhân hoặc người nhà trong khi chờ khám chữa bệnh có thể sử dụng các tiện ích nghỉ ngơi và thư giãn trong không gian cao cấp như: nhà hàng detox, cafe, cửa hàng tiện lợi,….

Một số thông tin tổng quan:

- Tên dự án: Symbio Garden (Metro Valley cũ)

-Chủ đầu tư: Công ty Đông Sài Gòn

-Vị trí: Mặt tiền đường D400, P. Tân Phú, Quận 9

-Diện tích: 90 – 120 m2.

 Để biết thêm thông tin Quy hoạch tổng thể Quận 9, bạn vui lòng tham khảo tài liệu dưới đây: 

4887a4ff-9926-47d8-9237-52fc295fa80d

Có thể bạn quan tâm:

Bài viết cùng chủ đề

Do đâu bất động sản nghỉ dưỡng thiếu hụt nguồn cung?
Do đâu bất động sản nghỉ dưỡng thiếu hụt nguồn cung?

Theo các đơn vị nghiên cứu thị trường, lượng khách nước ngoài, chủ yếu từ các nước châu Á sẽ tiếp tục tìm đến thị trường Việt Nam, tạo điều kiện phát triển bất động sản nghỉ dưỡng. Tuy nhiên, nguồn cung của loại hình này lại đang thiếu hụt.

Đầu tư
30/08/2018
Đầu tư bất động sản đang thế chấp: Biến rủi ro thành cơ hội sinh lời "khủng"
Đầu tư bất động sản đang thế chấp: Biến rủi ro thành cơ hội sinh lời "khủng"

Có những tình huống trong giao dịch nhà đất đang thế chấp khó phân biệt được cơ hội và rủi ro, đòi hỏi nhà đầu tư bất động sản hiểu biết và cẩn thận để thu lợi nhuận hấp dẫn.

Đầu tư
24/11/2018
Cập nhật giá bán các dự án biệt thự, nhà phố tại TP Thủ Đức (Mới nhất)
Cập nhật giá bán các dự án biệt thự, nhà phố tại TP Thủ Đức (Mới nhất)

Rever cập nhật chi tiết và mới nhất giá bán các dự án biệt thự, nhà phố nổi bật tại TP Thủ Đức.

Dự án
20/08/2021
Chọn sản phẩm nào để đầu tư bất động sản?
Chọn sản phẩm nào để đầu tư bất động sản?

Với sự tăng trưởng du lịch, lượng du khách quốc tế tìm đến Việt Nam ngày càng nhiều đã góp phần khiến các dự án đầu tư bất động sản hạng sang, nghỉ dưỡng ngày càng phát triển.

Đầu tư
02/08/2018
Vingroup sắp bán căn hộ giá từ 200 triệu/căn, diện tích tối thiểu 30m2
Vingroup sắp bán căn hộ giá từ 200 triệu/căn, diện tích tối thiểu 30m2

Happy Town - thương hiệu phân khúc nhà giá rẻ vừa được chủ đầu tư Vingroup công bố ra thị trường, với mức giá chỉ từ 200 triệu đồng/căn, diện tích tối thiểu 30m2.

Định giá dự án bất động sản không dễ!
Định giá dự án bất động sản không dễ!

Dù là hoạt động quan trọng, không thể thiếu trong các thương vụ mua bán, chuyển nhượng (M&A) dự án, nhưng định giá bất động sản lại là mảng công việc khá khó nhằn.

Dự án
14/08/2020
Những dự án căn hộ tại TP.HCM có giá bán trung bình trên 100 triệu/m2
Những dự án căn hộ tại TP.HCM có giá bán trung bình trên 100 triệu/m2

Cùng Rever điểm qua những dự án căn hộ tại TP.HCM có giá bán trung bình trên 100 triệu/m2.

Dự án
18/09/2022
Từ nay đến 2028, Vingroup sẽ triển khai những dự án nào tại TP.HCM?
Từ nay đến 2028, Vingroup sẽ triển khai những dự án nào tại TP.HCM?

Từ nay đến 2028, chủ đầu tư Vingroup sẽ triển khai hàng loạt dự án nhà ở quy mô lớn tại TP.HCM, trong đó có Vincity Quận và Vincity Củ Chi.

Thực trạng đầu tư bất động sản cho thuê hiện nay
Thực trạng đầu tư bất động sản cho thuê hiện nay

Đầu tư bất động sản cho thuê đang là một trong những xu hướng được khá nhiều nhà đầu tư quan tâm hiện nay. Xu hướng này mở ra cơ hội cho những cá nhân, doanh nghiệp có thể tự mua nhà mà không cần vay vốn hoặc có thể kiếm thêm thu nhập nhờ vốn bất động sản có sẵn.

Cùng REVER chọn mua chung cư Quận 2 theo từng ngân sách cụ thể
Cùng REVER chọn mua chung cư Quận 2 theo từng ngân sách cụ thể

Giữa hàng chục dự án đã và đang triển khai xây dựng tại Quận 2, dự án nào cũng có điểm độc đáo và ưu thế riêng của mình. Câu hỏi đặt ra lúc này đó là làm sao để lựa chọn căn hộ phù hợp với ngân sách của gia đình bạn?

Dự án
25/08/2021
Dự báo những khó khăn mà thị trường bất động sản 2019 phải đối mặt
Dự báo những khó khăn mà thị trường bất động sản 2019 phải đối mặt

Trong năm 2019, thị trường bất động sản phải đối mặt với những khó khăn gì và liệu đây có phải là một năm “bội thu” cho các nhà đầu tư?

Đầu tư
23/12/2018
Cơ hội và rủi ro tiềm ẩn của các loại hình đầu tư bất động sản
Cơ hội và rủi ro tiềm ẩn của các loại hình đầu tư bất động sản

Cơ hội và rủi ro của các loại hình đầu tư bất động sản: đầu tư đất nền, đầu tư căn hộ, đầu tư nhà phố, đầu tư hoa viên nghĩa trang

Hướng Dẫn
13/12/2017
Long An - Thị trường đầu tư bất động sản đầy tiềm năng
Long An - Thị trường đầu tư bất động sản đầy tiềm năng

Trong thời gian qua, dòng tiền đầu tư vào bất động sản Long An ngày một nhiều hơn và khu vực này đang được đánh giá là thị trường tiềm năng phát triển mạnh trong tương lai.

Đầu tư
27/11/2018
Nhà giá rẻ cầu nhiều cung ít, căn hộ hang sang 'rủi ro' vỡ trận
Nhà giá rẻ cầu nhiều cung ít, căn hộ hang sang 'rủi ro' vỡ trận

Nhà giá rẻ hiện nay đang khan hiếm, thậm chí nếu từ năm 2017 trở đi, các chính sách tín dụng cho loại hình này không có để bán nếu như các chính sách đầu tư, thị trường không được thực hiện đúng hướng. Ngoài ra, thị trường chỉ có dưới 10% căn hộ xây để cho thuê, trong khi tỷ lệ trung bình thế giới từ 50 - 60% căn hộ cho thuê. Điều này cho thấy, quan niệm về nơi ở với những chi phí khác nhau chưa được người mua nhà hiểu đúng cách.

Dự án
18/08/2016
Những khu biệt thự đắt đỏ tại TP.HCM với giá bán lên đến hàng trăm tỷ/căn
Những khu biệt thự đắt đỏ tại TP.HCM với giá bán lên đến hàng trăm tỷ/căn

Tại TP.HCM hiện có rất nhiều dự án biệt thự với mức giá đa dạng, từ vài tỷ cho đến vài trăm tỷ/căn.

Dự án
05/11/2021
Chuyên đề: Góc nhìn chuyên sâu về đầu tư bất động sản
Chuyên đề: Góc nhìn chuyên sâu về đầu tư bất động sản

Chuyên đề Góc nhìn chuyên sâu về đầu tư bất động sản sẽ từng bước giúp các nhà đầu tư có cái nhìn đa chiều về đầu tư bất động sản.

Thị trường
01/07/2018
Hướng đi nào cho nhà đầu tư trong giai đoạn chững lại của bất động sản?
Hướng đi nào cho nhà đầu tư trong giai đoạn chững lại của bất động sản?

Thị trường bất động sản lúc này đang đứng trước nhiều khó khăn lớn. Nhiều nhà đầu tư đang rất lao đao trong giai đoạn này. Vậy các nhà đầu tư phải làm gì?

Đầu tư
21/11/2022
Giá đất nền Quận 9 tăng mạnh ở đường Phước Thiện, Nguyễn Xiển, Nguyễn Văn Tăng
Giá đất nền Quận 9 tăng mạnh ở đường Phước Thiện, Nguyễn Xiển, Nguyễn Văn Tăng

Theo ghi nhận thị trường bất động sản tại quận 9 TP.HCM, giá đất nền mặt tiền đường Nguyễn Văn Tăng, Phước Thiện và Nguyễn Xiển có giá tăng mạnh dù đã qua cơn sốt đất.

Đầu tư
30/10/2018
Những dự án biệt thự, dinh thự tại TP.HCM có giá bán hàng trăm tỷ/căn
Những dự án biệt thự, dinh thự tại TP.HCM có giá bán hàng trăm tỷ/căn

Rever tổng hợp danh sách các dự án biệt thự, dinh thự tại TP.HCM có mức giá bán lên đến hàng trăm tỷ/căn,

Quận 2
23/03/2022
Thông tin giá bán dự án căn hộ Empire City Thủ Thiêm
Thông tin giá bán dự án căn hộ Empire City Thủ Thiêm

Giá bán dự kiến căn hộ Empire City Thủ Thiêm rơi vào khoảng 2600 - 2800$/m2 (khoảng 59 - 63,6 triệu đồng). Đây được coi là mức giá phù hợp dành cho dự án căn hộ có vị trí đắc địa như Empire City.

Dự án
18/05/2020