Đầu tư bất động sản y tế: Tiềm năng nhưng khan hiếm nguồn cung
26/07/2018
Xét theo thực tế tại thị trường bất động sản TP.HCM, nhà đất càng gần bệnh viện thì giá trị càng lớn. Vậy nhưng bất động sản y tế dù có tiềm năng sinh lời khủng từ cho thuê nhưng những nhà đầu tư ít có cơ hội về nguồn cung khan hiếm.
Xét theo thực tế tại thị trường bất động sản TP.HCM, nhà đất càng gần bệnh viện thì giá trị càng lớn. Vậy nhưng bất động sản y tế dù có tiềm năng sinh lời khủng từ cho thuê nhưng những nhà đầu tư ít có cơ hội về nguồn cung khan hiếm.
Tình hình thị trường bất động sản gần bệnh viện
Bất động sản càng gần bệnh viện thì càng có giá trị lớn là diễn biến thực tế trên thị trường bất động sản TP.HCM. Có thể kể đến giá nhà đất tại bệnh viện Ung bướu TP.HCM và bệnh viện Nhân dân Gia Định có mức giá phổ biến dao động từ 200 – 220 triệu đồng/m2. Thế nhưng vị trí càng xa bệnh viện thì giá giảm dần xuống còn khoảng 150 triệu đồng/m2.
Giá nhà đất đối diện với bệnh viện Bình Dân trên đường Điện Biên Phủ còn có biên độ cao hơn. Giá giao dịch khu vực này chạm mốc gần 370 triệu/m2. Trong khi đó, giá nhà đất cũng nằm trên mặt đường Điện Biên Phủ nhưng cách xa bệnh viện thì giá bán chỉ còn khoảng từ 180 – 250 triệu đồng/m2.
Giá đất ở các khu vực càng gần bệnh viện thì càng cao
Bên cạnh đó, vị trí đối diện bệnh viện Chợ Rẫy Quận 5 cũng có giá khoảng 330 triệu đồng/m2. Tuy nhiên càng xa bệnh viện thì giá càng giảm dần chỉ còn khoảng từ 250 triệu đến 300triệu đồng/m2.
Tóm lại, các bất động sản đối diện hoặc gần bệnh viện luôn có giá trị cao hơn 30 – 40% so với mặt bằng giá trong khu vực. Điều này có thể lý giải rằng do xung quanh các bệnh viện lớn, nhu cầu khám chữa bệnh ngày càng cao cũng như kéo theo các nhu cầu sử dụng tiện ích dịch vụ khác như: nhà thuốc, phòng khám, thiết bị y tế, khách sạn, nhà hàng,…. Vậy nên mặt bằng giá nhà đất càng ở gần bệnh viện thì giá càng lên cao. Đặc biệt, những bất động sản đáp ứng được nhu cầu kinh doanh như cho thuê làm phòng khám, nhà thuốc hay các cửa hàng thiết bị y tế cũng có mức giá tương đối nổi trội vì nhu cầu kinh doanh ở khu vực này luôn luôn có.
Giá nhà đất xung quanh bệnh viện chợ Rẫy Quận 5 lên tới 330 triệu đồng/m2
Tiềm năng nhưng thị trường khan hiếm
Những bệnh viện lớn và có tiếng tăm thu hút nhiều người đến thăm khám hiện nay hầu như đều nằm trong những khu dân cư được hình thành từ lâu. Vì vậy quỹ đất lân cận không còn đủ để phát triển những bất động sản phục vụ cho nhu cầu của nhà đầu tư. Vậy nên không phải ngẫu nhiên mà gía trị bất động sản y tế trở nên đắt đỏ và thu hút nhiều nhà đầu tư như vậy. Bất động sản y tế có tiềm năng mang lại lợi nhuẩn khủng từ cho thuê cũng như khả năng tăng giá tốt vì nằm trong trong khu vực cơ sở hạ tầng, giao thông đồng bộ và phát triển. Nhưng một vấn đề đặt ra nữa là những bất động sản có giá trị rẻ và phù hợp ở khu vực gần bệnh viện thì thường chật chội, xuống cấp, không đáp ứng được tiêu chí. Những bất động sản có quy mô lớn hơn, đắp ứng được nhu cầu sử dụng những lại có giá quá cao, hạn chế khả năng thanh khoản của sản phẩm đầu tư.
Bệnh viện Ung bướu cơ sở 2 và những tiềm năng đầu tư sau khi hoàn thành
Theo thông tin mà Rever mới cập nhật, trong mấy năm tiếp theo trên địa bàn TP.HCM chỉ có một dự án bệnh viện thuộc nhóm A là bệnh viện Ung bướu Cơ sở 2 hoàn thành và đi vào hoạt động. Theo cập nhật tiến độ, bệnh viện Ung bướu Cơ sở 2 đang trong giai đoan hoàn thành những hạng mục cuối để sẵn sàng đưa vào hoạt động trong Quý 2/2019. Dự án hiện đang hoàn thành các hạng mục xây dựng thô và tiến hành hoàn thiện công trình. Đây là một trong những bệnh viện chuyên khoa có quy mô lớn nhất TP.HCM với khoảng 1.000 giường bệnh và trang thiết bị hiện đại tốt nhất Đông Nam Á.
Số lượng giường bệnh lớn tại bệnh viện Ung bướu sẽ đáp ứng được số lượng bệnh nhân và khách thăm khám hàng ngày tại đây, tránh trường hợp quá tải trầm trọng như các bệnh viện ung bướu hiện tại.
Phối cảnh dự án bênh viện Ung bướu cơ sở 2 Quận 9
Hơn nữa, bệnh viện Ung bướu cơ sở 2 còn sở hữu vị trí giao thông thuận tiện vì nằm ở điểm cuối nhà ga Metro Bến Thành – Suối Tiên và ngay cạnh bến xe miền Đông. Vậy nên nhu cầu thăm khám, chữa bệnh tại bệnh viện vô cùng thuận lợi.
Sự xuất hiện của bệnh viện Ung bướu cơ sở 2 cùng với một loạt hệ thống cơ sở hạ tầng mới sẽ biến nơi đây trở thành điểm nóng để đầu tư bất động sản.
Cơ hội đầu tư dành cho khách hàng yêu thích bất động sản y tế
Symbio Garden là dự án sở hữu vị trí đắc địa đối diện bệnh viện Ung bướu cơ sở 2. Chỉ mất vài phút di chuyển từ dự án Symbio Garden đến bến xe Miền Đông mới và ga cuối của tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên.
Mặt bằng dự án Symbio Garden Quận 9
Dự án Symbio Garden được xây dựng trên khu đất rộng 3,74 ha và mật độ xây dựng chỉ 37%. Khu phức hợp thương mại và dịch vụ y tế Symbio Garden chỉ có 139 căn shophouse đang là dự án duy nhất được xây dựng phục vụ cho bệnh viện Ung bướu cơ sở 2.
Các shophouse đều được thiết kế hợp lý để cộng sinh – cộng hưởng với bệnh viện Ung bướu cơ sở 2. Symbio Garden được thiết kế lý tưởng để mở phòng khám sức khoẻ 5 sao, nhà thuốc cao cấp, cửa hàng y tế cũng như các dịch vụ y tế khác. Bệnh nhân hoặc người nhà trong khi chờ khám chữa bệnh có thể sử dụng các tiện ích nghỉ ngơi và thư giãn trong không gian cao cấp như: nhà hàng detox, cafe, cửa hàng tiện lợi,….
Một số thông tin tổng quan:
- Tên dự án: Symbio Garden (Metro Valley cũ)
-Chủ đầu tư: Công ty Đông Sài Gòn
-Vị trí: Mặt tiền đường D400, P. Tân Phú, Quận 9
-Diện tích: 90 – 120 m2.
Để biết thêm thông tin Quy hoạch tổng thể Quận 9, bạn vui lòng tham khảo tài liệu dưới đây:
Có thể bạn quan tâm:
Từ khóa liên quan
