Tất cả những điều bạn cần biết khi lựa chọn sống tại Quận 9
06/07/2020
Là cửa ngõ kết nối của toàn vùng Nam Bộ, Quận 9 đang được giới đầu tư bất động sản quan tâm. Vậy Quận 9 hiện có hạ tầng giao thông, tiện ích ra sao, thị trường bất động sản như thế nào?
Là cửa ngõ kết nối của toàn vùng Nam Bộ, Quận 9 đang được giới đầu tư bất động sản quan tâm. Vậy Quận 9 hiện có hạ tầng giao thông, tiện ích ra sao, thị trường bất động sản như thế nào?
Vị trí địa lý, phương án giao thông tại Quận 9
Theo quy hoạch tổng thể của thành phố, Quận 9 có tổng diện tích khu vực là 11.389,62 ha. Nằm về phía đông của thành phố, Quận 9 tiếp giáp tỉnh Đồng Nai và được bao bọc bởi sông Đồng Nai.
Quận 9 có ba khu trung tâm chính làm hạt nhân gồm:
- Khu trung tâm thương mại dịch vụ đa năng cấp khu vực: quy mô khoảng 93 ha tại phường Long Bình
- Khu Trung tâm thương mại dịch vụ phía Đông thành phố: quy mô khoảng 140 ha tại phường Trường Thạnh và phường Long Trường
- Khu dân cư và trung tâm hành chính Quận 9: quy mô khoảng 136 ha tại phường Trường Thạnh và phường Long Trường
Thành phố đã chi 250.000 tỷ đồng để phát triển hạ tầng giao thông tại Quận 9. Quy hoạch giao thông tại đây được kết nối xuyên suốt với 1 loại hình: đường bộ, đường thủy, đường sắt, hàng không. Quận 9 được kết nối bởi tuyến Xa lộ Hà Nội hiện hữu, đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây được đưa vào hoạt động đầu năm 2014 càng hỗ trợ cho giao thông khu này trở nên thuận lợi hơn.
Quận 9 được các chuyên gia đánh giá đầy tiềm năng khi thành phố liên tục rót vốn phát triển hạ tầng giao thông.
Từ quận 9, cư dân chỉ di chuyển trong vòng 15 phút có thể đến trung tâm Phú Mỹ Hưng qua cầu Phú Mỹ, khoảng 20 phút qua hầm Thủ Thiêm hoặc Xa lộ Hà Nội kết nối ngay đến trung tâm Quận 1. Ngoài ra, từ Quận 9 đi Vũng Tàu cũng chỉ còn 1h20 phút, kết nối khu công nghiệp Phú Mỹ cũng chỉ mất 45 phút. Ngoài ra, tuyến đường Vành đai 3 (Mỹ Phước - Tân Vạn - Nhơn Trạch) sẽ giúp lưu thông từ TP. mới Bình Dương - TP. Hồ Chí Minh - TP. Nhơn Trạch được xuyên suốt.
Tiện ích tại Quận 9
Hệ thống giáo dục, văn hóa, giải trí, các khu chức năng quan trọng tại Quận 9 được hình thành một cách bài bản như Khu giáo dục đào tạo Đại học Long Phước, Khu Đại học Quốc gia TP. Hồ Chí Minh, Cảng Phú Hữu, Khu du lịch Suối Tiên và Công viên Lịch sử Văn hóa Dân tộc.
Khu thể dục thể thao cấp thành phố, khu huấn luyện thể thao đa năng tại khu dân cư cũng được bố trí đầy đủ tại đây. Cư dân dễ dàng di chuyển đến trung tâm thể dục thể thao Rạch Chiếc (Quận 2).
Quận 9 cũng tập trung xây dựng một số khu vực công viên sinh thái tập trung quy mô lớn (phường Long Phước, phường Long Bình, phường Trường Thạnh và phường Long Trường) để đảm bảo chỉ tiêu cây xanh ở mức 7 - 8m2/người.
Dự án công viên khoa học sẽ nằm giữa Khu Công nghệ cao và Đại học Quốc gia TP.HCM. Ảnh: kinhtedothi.vn
Đáng chú ý, Quận 9 còn là nơi tập trung các tập đoàn hàng đầu thế giới như Nhật Bản, hàn Quốc, Pháp, Mỹ… các tập đoàn điện tử lớn tại khu công nghệ cao cấp tập đoàn Samsung, Intel, Jabil… đầu tư và mở rộng nhà máy tại đây.
Ngoài ra, các tiện ích nổi trội tại Quận 9 có thể kể đến như:
- Khu du lịch Vườn Cò (phường Long Thạnh Mỹ)
- Khu di tích vùng Bưng Sáu Xã (phường Long Trường, phường Phú Hữu)
- Khu công việc lịch sử văn hóa dân tộc (phường Long Bình)
- Bến xe miền Đông mới
- Làng Đại học mới của TP. Hồ Chí Minh
- Khu thể dục thể thao cấp thành phố: khu sân Golf Thủ Đức
- Bệnh viện 7C, Viện điều dưỡng 500 giường bệnh tại phường Long Trường
- Cơ sở 2 của Bệnh viện Ung bướu TP Hồ Chí Minh
- Đầm Sen Tam Đa
- Khu du lịch The BCR
- Suối Tiên
- Nhà sách Nhân Văn
Sự phát triển của hạ tầng giao thông, lại nằm kề một khu công nghệ thu hút các tập đoàn nước ngoài, cộng với lợi thế nằm gần Quận 2 chính là những lý do giúp bất động sản Quận 9 những năm gần đây gia tăng giá trị nhanh chóng.
Các dự án bất động sản nổi bật tại Quận 9
Tiến độ quy hoạch nhà đất tại Quận 9 phát triển là nhờ vào thị trường có khá nhiều tiềm năng, các dự án hưởng lợi từ các tuyến đường trọng điểm đi qua các khu vực. Tuy nhiên, mật độ dân cư tại đây không quá dày đặc nên các nhà đầu tư vẫn chưa tiến hành các dự án có quy mô lớn.
Dưới đây là danh sách các dự án nổi bật tại Quận 9:
- Diện tích căn hộ: 47-96m2
- Chủ đầu tư: Khang Điền
- Quy mô: 1,7 ha, 4 block, 25 tầng, 867 căn hộ
- Bàn giao: Nội thất hoàn thiện cơ bản
- Tiện ích: 50 tiện ích nội khu như: TTTM, khu giữ trẻ, hồ bơi, phòng sinh hoạt cộng đồng, Pool Bar, khu tiểu cảnh, công viên bờ sông,...
- Vị trí: Đường Song Hành cao tốc, Phường Phú Hữu, Quận 9
- Thời gian bàn giao: quý IV/2018, Quý I/2019
- Diện tích căn hộ: 53,28 - 90,73m2
- Chủ đầu tư: Công ty CP BDS Hiệp Phú
- Phát triển dự án: Đất Xanh miền Nam
- Quy mô: 14.338m2
- Số căn: 2 block, 25 tầng, 926 căn hộ
- Bàn giao: Nội thất hiện đại theo tiêu chuẩn quốc tế, tích hợp công nghệ Smart house 360
- 38 tiện ích nội khu như: hồ bơi, hồ Jaccuzi, lối đi bộ, công viên, siêu thị, thác nước, phố thương mại,... Tiện ích: nhà hàng, siêu thị, trường mẫu giáo, sảnh đón khách,...
- Vị trí: Xa lộ Hà Nội, Phường Hiệp Phú, Quận 9
- Thời gian bàn giao: Tháng 05/2019
- Diện tích căn hộ: 68-72m2
- Chủ đầu tư: Công ty CP KD Địa ốc Him Lam
- Quy mô: 18.170 m2
- Số căn: 4 block, 17 tầng, 1092 căn hộ
- Bàn giao: Nội thất hoàn thiện cao cấp như: Phòng tắm kính, lavabo, vòi tắm thương hiệu Toto, tủ bếp, bếp gas Teka, chậu rửa, vòi rửa,...
- Tiện ích: 38 tiện ích nội khu như: hồ bơi, hồ Jaccuzi, lối đi bộ, công viên,siêu thị, thác nước, phố thương mại,...
- Vị trí: 30 Đường Thủy Lợi, Phước Long A, Quận 9
- Thời gian bàn giao: Tháng 12/2018
- Tổng diện tích: hơn 257 ha
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup
- Vị trí: đường Nguyễn Xiển giao với Phước Thiện, phường Long Bình, Quận 9
- Số căn: 44.000 căn
- Quy mô: 12.627 m2
- Số căn: 3 block, 18 tầng, 690 căn hộ
- Diện tích các căn: 58,1m2 - 86,98m2 với 2 - 3 phòng ng
- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Hưng Thịnh
- Bàn giao: đầu năm 2018
Kikyo Residence
- Quy mô: 5,3 ha
- Nằm trong khuôn viên dự án Phú Hữu rộng 17,5ha
- Số căn: 110 căn biệt thự Valora Kikyo và 234 căn hộ Flora Kikyo
- Dự kiến bàn giao: trong năm 2018
- Quy mô: 7.000m2
- Số căn: 2 block, 20 tầng, 375 căn hộ
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Thủ Thiêm
- Vị trí: Liên Phường, Quận 9
Valencia Riverside
- Thời gian giao nhà: 8/2018
- Đơn vị quản lý: Okamura Home VN
- Quy mô: 21,6ha
- Chủ đầu tư: Phú Long
- Số shophouse: 252 căn
- Vị trí: Nguyễn Thị Tự, Phú Hữu, Quận 9
- Quy mô: 18333m2
- Số căn: 3 block, 18 tầng, 1.000 căn
- Vị trí: Liên Phường, Phú Hữu, Quận 9
- Chủ đầu tư: Anpha Holdings
- Vị trí: Đường Lò Lu, Trường Thạnh
- Chủ đầu tư: Bất động sản E Xim
- Quy mô: 17,7ha
- Vốn đầu tư: 1.200 tỷ
- Vị trí: Bưng Ông Thoàn, Phú Hữu, Quận 9
Xem thêm:
Mua bán Căn hộ chung cư quận 9
Để biết thêm chi tiết giá bán thứ cấp chung cư Quận 9, bạn có thể tham khảo tài liệu bên dưới:
Có thể bạn quan tâm:
- Bất động sản Quận 9 "bừng sáng" nhờ hạ tầng giao thông
- Thị trường căn hộ Quận 9 tháng 5/2018 có gì mới?
- 8 dự án nhà ở giá dưới 2 tỷ đồng tại khu Đông TP.HCM
- Tình hình bất động sản TPHCM Quận 9
- Quận 9 sắp có công viên khoa học 4.300 tỷ đồng, quy mô 200 ha
- Quận 9 "thức giấc", khu Đông TP.HCM thêm sôi động
Lan Phương (TH)
Từ khóa liên quan
![[Chuyên đề căn hộ Quận 9 - Kỳ 1] Tổng quan thị trường căn hộ chung cư quận 9 hiện nay](https://offer.rever.vn/hubfs/REVER%20%281%29-Dec-19-2022-06-05-47-0096-AM.png)
