Cư dân chung cư cần biết: Quyền và Trách nhiệm của đơn vị quản lý vận hành

Nhiều cư dân khi mua chung cư thường thắc mắc quyền hạn và trách nhiệm của đơn vị quản lý vận hành. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn có câu trả lời.

Các dự án chung cư hiện nay trên thị trường thông thường đều được vận hành và quản lý bởi một đơn vị độc lập, đôi khi đơn vị quản lý đó cũng là một công ty thành viên của chủ đầu tư chung cư. Nhiều cư dân khi mua chung cư thường thắc mắc quyền hạn và trách nhiệm của đơn vị quản lý vận hành. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn có câu trả lời.

852d3b15-64cd-4da2-a961-cc1a700ecfa6

Căn cứ Điều 42 Thông tư 02/2016/TT-BXD quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư quy định như sau:

"Quyền và trách nhiệm của đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư:

- Thực hiện quản lý vận hành nhà chung cư theo quy định của Quy chế này và hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành đã ký với Ban quản trị nhà chung cư hoặc người đại diện quản lý nhà chung cư (đối với nhà chung cư không phải thành lập Ban quản trị); thực hiện bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư theo hợp đồng bảo trì nếu có năng lực bảo trì.

- Ký kết hợp đồng phụ với các đơn vị cung cấp dịch vụ trong việc quản lý vận hành nhà chung cư (nếu có); giám sát việc cung cấp các dịch vụ của các đơn vị này.

- Thông báo bằng văn bản về việc thu, nộp các khoản kinh phí có liên quan; thông báo các yêu cầu, nội dung cần chú ý cho người sử dụng nhà chung cư trong trường hợp xảy ra các tình huống đột xuất như thiên tai, dịch bệnh, hỏa hoạn; hướng dẫn việc lắp đặt các thiết bị trong phần sở hữu riêng của chủ sở hữu.

mua-can-ho-chung-cu-04

Ảnh minh họa

- Thu kinh phí dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư theo thỏa thuận với các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư; thu, chi trả thù lao cho các thành viên Ban quản trị nhà chung cư theo quyết định của hội nghị nhà chung cư.

- Định kỳ 06 tháng một lần hoặc theo yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền phải báo cáo công khai về công tác quản lý vận hành nhà chung cư với Ban quản trị nhà chung cư; báo cáo tình hình quản lý vận hành tại hội nghị nhà chung cư; lấy ý kiến góp ý của người sử dụng về việc cung cấp dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư.

- Phối hợp với Ban quản trị nhà chung cư để giải quyết các vấn đề khác có liên quan trong quá trình quản lý vận hành nhà chung cư.

- Chấp hành quyết định giải quyết, xử lý của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

- Thực hiện các quyền và trách nhiệm khác theo thỏa thuận trong hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư hoặc theo quy định của pháp luật có liên quan.

Bạn đang theo dõi bài viết Cư dân chung cư cần biết: Quyền và trách nhiệm của đơn vị quản lý vận hành. Ngoài ra, bạn cũng có thể tham khảo nhanh tài liệu Hướng dẫn kiểm tra khi nhận bàn giao căn hộ chung cư:

New call-to-action

Có thể bạn quan tâm:

Thế An (Tổng hợp)

Từ khóa liên quan

Bài viết cùng chủ đề

Người sống ở căn hộ chung cư cần biết những loại phí này
Người sống ở căn hộ chung cư cần biết những loại phí này

Cùng Rever tìm hiểu những loại phí phải đóng khi ở chung cư qua bài viết dưới đây.

Cư dân chung cư cần biết: Nhiệm vụ và quyền hạn của Ban quản trị chung cư?
Cư dân chung cư cần biết: Nhiệm vụ và quyền hạn của Ban quản trị chung cư?

Khi nào thì chung cư buộc phải thành lập Ban quản trị, và Ban quản trị chung cư có nhiệm vụ và quyền hạn như thế nào? Cùng Rever tìm hiểu qua bài viết dưới đây.

Chủ đầu tư có trách nhiệm bố trí chỗ để ôtô cho cư dân không?
Chủ đầu tư có trách nhiệm bố trí chỗ để ôtô cho cư dân không?

Khi mua chung cư, vấn đề chỗ để xe luôn được nhiều cư dân quan tâm. Câu hỏi đặt ra là chủ đầu tư có trách nhiệm bố trí chỗ để xe cho cư dân hay không?

Hướng Dẫn
19/07/2017
Những lưu ý về pháp lý cần biết khi mua căn hộ chung cư
Những lưu ý về pháp lý cần biết khi mua căn hộ chung cư

Nhằm giúp người mua hạn chế được các rủi ro có thể phát sinh trong quá trình mua bán căn hộ, Rever liệt kê một số lưu ý về pháp lý qua bài viết dưới đây.

Hướng Dẫn
31/07/2017
Quy định mới trong phân hạng nhà chung cư
Quy định mới trong phân hạng nhà chung cư

Bộ Xây dựng vừa ban hành Thông tư 31/2016/TT-BXD quy định việc phân hạng và công nhận hạng nhà chung cư. Thông tư này chính thức có hiệu lực từ ngày 15/2, trong đó nêu rõ 3 hạng nhà chung cư sẽ được phân hạng dựa trên 4 nhóm tiêu chí cụ thể.

Hướng Dẫn
17/02/2017
20 đặc quyền The Classia dành riêng cho cư dân
20 đặc quyền The Classia dành riêng cho cư dân

20 đặc quyền The Classia dành riêng cho cư dân là gì? Dự án có những thế mạnh đặc biệt gì so với các dự án bất động sản khác cùng phân khúc? Cùng Rever tham khảo ngay tất cả các thông tin trên trong bài viết dưới đây.

Dự án
16/06/2023
Người mua chung cư phải biết: Quyền và trách nhiệm của chủ sở hữu nhà chung cư
Người mua chung cư phải biết: Quyền và trách nhiệm của chủ sở hữu nhà chung cư

Chủ sở hữu căn hộ chung cư có quyền và trách nhiệm ra sao? Cùng Rever tìm hiểu qua bài viết dưới đây.

Hướng Dẫn
22/04/2021
Thông tin pháp lý dự án The Global City mới nhất năm 2023
Thông tin pháp lý dự án The Global City mới nhất năm 2023

Thông tin pháp lý dự án The Global City là vấn đề được khách hàng quan tâm đến hàng đầu và có thể hoàn toàn an tâm 100% về pháp lý The Global City.

Quận 2
17/04/2023
Quy định về quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở và người sử dụng nhà ở
Quy định về quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở và người sử dụng nhà ở

Theo Điều 10 và Điều 11 của Luật nhà ở năm 2014 quy định chi tiết về quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu và người sử dụng nhà ở.

Hướng Dẫn
22/12/2016
7 điều cư dân chung cư phải biết để hạn chế cháy nổ
7 điều cư dân chung cư phải biết để hạn chế cháy nổ

Ý thức của mỗi cá nhân, mỗi gia đình sẽ giúp rất nhiều trong việc phòng tránh cháy nổ tại các chung cư hiện nay. Những hành vi thiếu ý thức như: vứt tàn thuốc bừa bãi, thờ cúng sai nơi quy định, lưu trữ chất dễ cháy nổ.... nên được loại bỏ để đảm bảo an toàn cho chính mình, gia đình và cộng đồng.

Quy định về việc cấp sổ hồng cho căn hộ chung cư
Quy định về việc cấp sổ hồng cho căn hộ chung cư

Việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng) cho căn hộ chung cư được quy định ra sao? Cùng Rever tìm hiểu qua bài viết dưới đây.

Mua nhà chung cư được cấp sổ hồng hay sổ đỏ?
Mua nhà chung cư được cấp sổ hồng hay sổ đỏ?

Mua nhà chung cư được cấp sổ hồng hay sổ đỏ? Đây chắc hẳn là câu hỏi được rất nhiều người quan tâm và băn khoăn. Trong bài viết này, Rever sẽ đưa ra câu trả lời cho bạn.

Hướng Dẫn
22/06/2017
Phí bảo trì chung cư được tính thế nào, do ai quản lý?
Phí bảo trì chung cư được tính thế nào, do ai quản lý?

Khi mua một căn hộ chung cư, chắc chắn nhiều khách hàng sẽ tự hỏi phí bảo trì chung cư là bao nhiêu, phí do ai quản lý và sử dụng vào mục đích nào? Cùng Rever tìm hiểu thêm về vấn đề này nhé.

Hướng Dẫn
28/11/2016
Để chọn mua được căn hộ chung cư tốt, bạn phải nắm thật kỹ 7 kinh nghiệm này
Để chọn mua được căn hộ chung cư tốt, bạn phải nắm thật kỹ 7 kinh nghiệm này

Bài viết dưới đây Rever chỉ bạn 7 kinh nghiệm mua căn hộ chung cư - Tránh tình trạng "mua xong rồi hối hận thì đã quá muộn màng".

Hướng Dẫn
27/04/2021
Cách tính phí quản lý chung cư dành cho cư dân [CẬP NHẬT 2020]
Cách tính phí quản lý chung cư dành cho cư dân [CẬP NHẬT 2020]

Nhiều cư dân sống trong các căn hộ chung cư thường gặp vấn đề liên quan đến cách tính phí quản lý chung cư. Việc này được quy định và cách tính như thế nào?

Hướng Dẫn
27/05/2017
Để không hối hận khi mua căn hộ chung cư, bạn cần nắm kỹ 7 điều này
Để không hối hận khi mua căn hộ chung cư, bạn cần nắm kỹ 7 điều này

Lựa chọn mua căn hộ chung cư đang dần trở thành xu thế. Vậy bạn có biết làm thế nào để chọn mua căn hộ chung cư phù hợp?

Phí bảo trì chung cư được quy định thế nào, do ai quản lý?
Phí bảo trì chung cư được quy định thế nào, do ai quản lý?

Phí bảo trì chung cư là bao nhiêu, phí do ai quản lý và sử dụng vào mục đích nào? Cùng Rever tìm hiểu thêm về vấn đề này.

Hướng Dẫn
12/01/2018
Cách nhận diện những dự án bất động sản có vấn đề
Cách nhận diện những dự án bất động sản có vấn đề

Làm thế nào để nhận diện được những dự án bất động sản có vấn đề? Cùng Rever đi tìm lời giải qua bài viết dưới đây.

Tính pháp lý của dự án căn hộ Empire City Thủ Thiêm
Tính pháp lý của dự án căn hộ Empire City Thủ Thiêm

Pháp lý của căn hộ Empire City Thủ Thiêm là sổ hồng và sở hữu vĩnh viễn.

Dự án
21/12/2016
Những căn hộ giá bán từ 3 - 5 tỷ đang giao dịch trên Rever
Những căn hộ giá bán từ 3 - 5 tỷ đang giao dịch trên Rever

Rever gửi đến bạn danh sách các căn hộ có giá bán từ 3 - 5 tỷ đồng đang được giao dịch trên hệ thống của Rever.

15/07/2024