Cư dân chung cư cần biết: Quyền và Trách nhiệm của đơn vị quản lý vận hành
19/10/2020
Nhiều cư dân khi mua chung cư thường thắc mắc quyền hạn và trách nhiệm của đơn vị quản lý vận hành. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn có câu trả lời.
Các dự án chung cư hiện nay trên thị trường thông thường đều được vận hành và quản lý bởi một đơn vị độc lập, đôi khi đơn vị quản lý đó cũng là một công ty thành viên của chủ đầu tư chung cư. Nhiều cư dân khi mua chung cư thường thắc mắc quyền hạn và trách nhiệm của đơn vị quản lý vận hành. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn có câu trả lời.
Căn cứ Điều 42 Thông tư 02/2016/TT-BXD quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư quy định như sau:
"Quyền và trách nhiệm của đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư:
- Thực hiện quản lý vận hành nhà chung cư theo quy định của Quy chế này và hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành đã ký với Ban quản trị nhà chung cư hoặc người đại diện quản lý nhà chung cư (đối với nhà chung cư không phải thành lập Ban quản trị); thực hiện bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư theo hợp đồng bảo trì nếu có năng lực bảo trì.
- Ký kết hợp đồng phụ với các đơn vị cung cấp dịch vụ trong việc quản lý vận hành nhà chung cư (nếu có); giám sát việc cung cấp các dịch vụ của các đơn vị này.
- Thông báo bằng văn bản về việc thu, nộp các khoản kinh phí có liên quan; thông báo các yêu cầu, nội dung cần chú ý cho người sử dụng nhà chung cư trong trường hợp xảy ra các tình huống đột xuất như thiên tai, dịch bệnh, hỏa hoạn; hướng dẫn việc lắp đặt các thiết bị trong phần sở hữu riêng của chủ sở hữu.
Ảnh minh họa
- Thu kinh phí dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư theo thỏa thuận với các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư; thu, chi trả thù lao cho các thành viên Ban quản trị nhà chung cư theo quyết định của hội nghị nhà chung cư.
- Định kỳ 06 tháng một lần hoặc theo yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền phải báo cáo công khai về công tác quản lý vận hành nhà chung cư với Ban quản trị nhà chung cư; báo cáo tình hình quản lý vận hành tại hội nghị nhà chung cư; lấy ý kiến góp ý của người sử dụng về việc cung cấp dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư.
- Phối hợp với Ban quản trị nhà chung cư để giải quyết các vấn đề khác có liên quan trong quá trình quản lý vận hành nhà chung cư.
- Chấp hành quyết định giải quyết, xử lý của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
- Thực hiện các quyền và trách nhiệm khác theo thỏa thuận trong hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư hoặc theo quy định của pháp luật có liên quan.
Bạn đang theo dõi bài viết Cư dân chung cư cần biết: Quyền và trách nhiệm của đơn vị quản lý vận hành. Ngoài ra, bạn cũng có thể tham khảo nhanh tài liệu Hướng dẫn kiểm tra khi nhận bàn giao căn hộ chung cư:
Có thể bạn quan tâm:
- Lưu ý gì khi chọn mua chung cư cao cấp tại TP.HCM?
- Chung cư cao cấp, trung cấp và bình dân khác nhau ra sao?
- Mua nhà chung cư được cấp sổ hồng hay sổ đỏ?
-
Cư dân chung cư cần biết: Nhiệm vụ và quyền hạn của Ban quản trị chung cư?
-
Người ở chung cư phải biết: Đây là 10 hành vi bị nghiêm cấm trong chung cư!
Thế An (Tổng hợp)
Từ khóa liên quan