Bất động sản 2020: Thị trường thứ cấp sôi nổi bất chấp Covid-19

Trước bối cảnh nguồn cung nhà ở sơ cấp ghi nhận thấp nhất kể từ năm 2015 đến nay, thị trường thứ cấp lại diễn ra sôi nổi bất chấp dịch Covid-19.

Trước bối cảnh nguồn cung nhà ở sơ cấp ghi nhận thấp nhất kể từ năm 2015 đến nay, thị trường thứ cấp lại diễn ra sôi nổi bất chấp dịch Covid-19.

1f014747-1bdb-462e-ac93-5722a22f7c71

Nguồn nhà ở chào bán mới dự kiến giảm hoặc tăng chậm

Trong năm 2019, thị trường đã chứng kiến tình trạng sụt giảm mạnh về nguồn cung dự án nhà ở mới bởi vấn đề chậm cấp phép và siết tín dụng. Đầu năm 2020, dịch Covid-19 tiếp tục gây áp lực lên nguồn cung chào bán mới.

Theo khảo sát của DKRA Vietnam, trong Quý I/2020, toàn thị trường TP.HCM cung ứng khoảng 1,547 căn hộ; giảm 70% nguồn cung so với quý trước và giảm 47% so với cùng kỳ năm ngoái. Quý I/2020 cũng là quý ghi nhận nguồn cung mới thấp nhất kể từ năm 2015 đến nay.

thi-truong-bat-dong-san-2020

Nguồn cung dự án mới tiếp tục "nhỏ giọt" trước áp lực của dịch Covid-19.

Báo cáo thị trường mới nhất của CBRE cho biết, nếu dịch bệnh được kiểm soát hoàn toàn vào Quý II năm nay, Hà Nội và TP.HCM dự kiến sẽ có khoảng 27,000 – 28,000 căn hộ chào bán mới tại mỗi thành phố trong năm 2020.

Giá sơ cấp trung bình dự kiến tăng ở cả hai thành phố do nguồn cung dự án nhà ở mới ít đi và chất lượng sản phẩm cải thiện. Theo đó, giá bán sơ cấp trung bình tại Hà Nội và TP.HCM dự kiến sẽ tăng lần lượt là 5% - 7%.

Thị trường thứ cấp thu hút khách mua nhà vì nhu cầu tăng

Trong khi số lượng sản phẩm nhà ở sơ cấp “nhỏ giọt” thì nhu cầu về nhà ở vẫn duy trì tốt và chưa có dấu hiệu sụt giảm, được hỗ trợ mạnh mẽ bởi các yếu tố vĩ mô như tốc độ đô thị hóa cao, thu nhập tăng, sự tăng trưởng của tầng lớp trung lưu cùng với việc thế chấp và vay ngân hàng ngày càng dễ dàng và phổ biến, hệ thống cơ sở hạ tầng được cải thiện.

Khách hàng nước ngoài vẫn quan tâm đến thị trường bất động sản TP.HCM và Hà Nội nhờ lợi suất cho thuê khá ổn định. Song song đó, với tâm lý “bắt đáy”, nhiều nhà đầu tư đang nhắm đến thị trường thứ cấp để tìm kiếm những suất đầu tư hấp dẫn, những sản phẩm tiềm năng cho giỏ hàng của mình giữa đại dịch Covid-19.

thi-truong-bat-dong-san-2020

Với tâm lý “bắt đáy”, nhiều nhà đầu tư đang nhắm đến thị trường thứ cấp để tìm cho mình những suất đầu tư hấp dẫn.

Đặc biệt, một số ngân hàng hiện đã có gói hỗ trợ cho khách hàng mua nhà với lãi suất giảm và kỳ hạn dài hơn. Nhiều người đã nắm bắt thời cơ này, biết được sẽ là "lợi chồng lợi" khi vừa tìm được nhà giá tốt lại vừa nhận được mức hỗ trợ lớn hơn trước nên càng đẩy nhu cầu mua nhà ở lên cao.

Theo anh Hùng – một chuyên gia môi giới tại thị trường Quận 9, bất chấp diễn biến của dịch Covid-19, thời gian qua vẫn có đông đảo môi giới đưa khách hàng đi xem nhà. Trong đó, loại hình căn hộ sắp bàn giao hay đã bàn giao rất được khách mua ở thực và nhà đầu tư ưa chuộng.

thi-truong-bat-dong-san-2020

Nhiều ngân hàng hiện đã có gói hỗ trợ cho khách hàng mua nhà với lãi suất giảm và kỳ hạn dài hơn.

Có thể thấy, trước bối cảnh biến động "hỗn loạn" của giá vàng, tỷ giá, lãi suất,...thì bất động sản vẫn đang là kênh an toàn và tiếp tục hái ra tiền. Đặc biệt, những sản phẩm nhà ở có đảm bảo chắc chắn về pháp lý, có tính thanh khoản cao và do những nhà phát triển bất động sản uy tín cung cấp đang có ưu thế tuyệt đối.

Bạn vừa xem qua bài viết Bất động sản 2020: Thị trường thứ cấp sôi nổi bất chấp Covid-19, nếu bạn cần hỗ trợ thêm thì hãy liên hệ ngay với Rever qua số Hotline: 0901 777 667 để được tư vấn trực tiếp.

Hoặc tham khảo thông tin 10 dự án chung cư sẽ bàn giao trong năm 2020 tại TP.HCM qua tài liệu dưới đây:

600ca2e9-e539-4c38-81b5-102d71b141a2

Có thể bạn quan tâm:

Nguyên Phương (TH)

Từ khóa liên quan

Bài viết cùng chủ đề

[Góc Phân Tích] - Sự biến đổi của thị trường bất động sản trong đại dịch COVID-19
[Góc Phân Tích] - Sự biến đổi của thị trường bất động sản trong đại dịch COVID-19

Trước cú sốc của đại dịch COVID-19 trong thời gian qua đã khiến cho thị trường kinh tế nói chung và thị trường bất động sản nói riêng xảy ra nhiều biến động.

Dự án
24/04/2020
Bất động sản 2020: Thời cơ cho nhà đầu tư thứ cấp!
Bất động sản 2020: Thời cơ cho nhà đầu tư thứ cấp!

Giữa bối cảnh nguồn cung dự án mới tại TP.HCM có thể tiếp tục khan hiếm thì thị trường thứ cấp sẽ sôi động, có lợi cho nhà đầu tư.

Quận 2
10/02/2020
[GÓC HỎI ĐÁP] Nếu bán nhà ở thời điểm này thì có lợi về giá không?
[GÓC HỎI ĐÁP] Nếu bán nhà ở thời điểm này thì có lợi về giá không?

Thị trường BĐS đang ở giai đoạn dầu sôi lửa bỏng, nhu cầu mua nhà thì ít mà bán nhà thì nhiều. Thế nhưng, bán nhà giai đoạn này có thật sự khôn ngoan?

Bất động sản nghỉ dưỡng trầm lắng vì Covid-19
Bất động sản nghỉ dưỡng trầm lắng vì Covid-19

Quý I, lượng giao dịch condotel và biệt thự biển đồng loạt giảm trên 90% so với cuối năm 2019 do ảnh hưởng của dịch bệnh.

Dự án
14/04/2020
Xu hướng đầu tư bất động sản vùng ven: Quận 12 điểm đến lý tưởng
Xu hướng đầu tư bất động sản vùng ven: Quận 12 điểm đến lý tưởng

Trong bối cảnh khu vực trung tâm đang rơi vào tình trạng quá tải, các khu vực vùng ven đang là điểm đến đầu tư lý tưởng bởi nhiều ưu điểm nổi trội

Dự án
27/10/2019
Phân khúc nhà thấp tầng tại TP.HCM mở bán sôi động dịp cuối năm
Phân khúc nhà thấp tầng tại TP.HCM mở bán sôi động dịp cuối năm

Sau 9 tháng đầu 2019 rơi vào trạng thái khan hiếm hàng thì quý IV/2019, thị trường bất động sản TP.HCM chào đón lượng lớn nhà phố, biệt thự được mở bán.

Dự án
25/11/2019
Thị trường bất động sản ven biển Việt Nam hiện nay: Bùng nổ!
Thị trường bất động sản ven biển Việt Nam hiện nay: Bùng nổ!

Thị trường bất động sản ven biển Việt Nam có sự phát triển vượt bậc trong những năm gần đây, thu hút dòng vốn đầu tư lớn trong và ngoài nước.

Thị trường
12/08/2019
Năm 2020: Thị trường bất động sản TP.HCM sẽ thế nào?
Năm 2020: Thị trường bất động sản TP.HCM sẽ thế nào?

Năm 2020, dự báo sẽ là một năm thị trường bất động sản tiếp tục gặp khó khăn bởi nguồn cung hạn chế, siết chặt về tín dụng...

Dự án
17/02/2020
Lancaster Eden và những dấu ấn nổi bật trong phân khúc biệt thự 2018
Lancaster Eden và những dấu ấn nổi bật trong phân khúc biệt thự 2018

Lancaster Eden là một trong những dự án nổi bật nằm trong phân khúc biệt thự hạng sang của Tập đoàn Trung Thuỷ sắp được hoàn thành trong năm 2018. Dự án Lancaster Eden sở hữu nhiều ưu điểm nổi bật, hứa hẹn sẽ là một điểm nhấn sáng trong thị trường biệt thự năm 2018.

Dự án
02/07/2018
REVER điểm qua 10 sự kiện bất động sản nổi bật nhất năm 2020
REVER điểm qua 10 sự kiện bất động sản nổi bật nhất năm 2020

Trước thềm năm mới, Rever điểm lại 10 sự kiện bất động sản nổi bật năm 2020.

Dự án
31/12/2021
Thị trường bất động sản sát Tết: Hé lộ những điều bất thường
Thị trường bất động sản sát Tết: Hé lộ những điều bất thường

Theo nhiều chuyên gia bất động sản, chưa năm nào thị trường bất động sản có hiện tượng lạ như giai đoạn cuối năm nay, ở cả phân khúc bất động sản nhà ở lẫn nghỉ dưỡng.

Đầu tư
23/12/2018
Thị trường bất động sản Long An bắt đầu "bùng nổ"
Thị trường bất động sản Long An bắt đầu "bùng nổ"

Tận dụng triệt để lợi thế kết nối hạ tầng tối ưu và nằm trong quy hoạch vùng TP.HCM, các nhà đầu tư bất động sản đã tìm đến Long An và tạo nên những bước thúc đẩy mạnh mẽ cho thị trường này.

Đầu tư
14/12/2018
Khu Đông Sài Gòn: Tâm điểm thị trường bất động sản năm 2019
Khu Đông Sài Gòn: Tâm điểm thị trường bất động sản năm 2019

Hạ tầng được đầu tư khẩn trương, bài bản và đồng bộ cùng với mạng lưới giao thông ngày càng hoàn thiện theo hướng hiện đại… là những yếu tố giúp khu Đông Sài Gòn tiếp tục là tâm điểm của thị trường bất động sản năm 2019.

Dự án
07/03/2019
Có nên mua bất động sản lúc thị trường đang “sốt”?
Có nên mua bất động sản lúc thị trường đang “sốt”?

Khi thị trường đang “sốt”, sẽ làm dấy lên tâm lý lo ngại đối với khách hàng cũng như các nhà đầu tư. Để giải đáp những thắc mắc xoay quanh vấn đề có nên mua bất động sản lúc thị trường đang “ sốt”, hãy cùng Rever tìm hiểu thông qua bài viết dưới đây.

Hướng Dẫn
21/08/2018
Dự báo những khó khăn mà thị trường bất động sản 2019 phải đối mặt
Dự báo những khó khăn mà thị trường bất động sản 2019 phải đối mặt

Trong năm 2019, thị trường bất động sản phải đối mặt với những khó khăn gì và liệu đây có phải là một năm “bội thu” cho các nhà đầu tư?

Đầu tư
23/12/2018
Thị trường bất động sản sơ cấp năm 2018 sôi động, tín hiệu vui cho năm 2019
Thị trường bất động sản sơ cấp năm 2018 sôi động, tín hiệu vui cho năm 2019

Trong 10 tháng đầu năm 2018, TP.HCM có 56 dự án nhà ở mới đủ điều kiện huy động vốn với khoảng 19.160 căn (18.202 căn hộ và 958 căn nhà thấp tầng).

Đầu tư
26/11/2018
Ngân sách dưới 2 tỷ đồng, nên mua nhà khu vực nào?
Ngân sách dưới 2 tỷ đồng, nên mua nhà khu vực nào?

Nguồn cung nhà giá rẻ tại khu vực TP.HCM hiện vô cùng khan hiếm, thậm chí gần như “tuyệt chủng” theo như nhiều báo cáo gần đây.

Thị trường
17/05/2021
So sánh thị trường căn hộ TP.HCM và Hà Nội
So sánh thị trường căn hộ TP.HCM và Hà Nội

Thị trường bất động sản tại TP.HCM và Hà Nội đã có nhiều thay đổi trong năm 2018 và các phân khúc căn hộ cũng có những sự chênh lệch đáng kể!

BĐS Nam Phú Quốc bứt phá bất chấp đại dịch
BĐS Nam Phú Quốc bứt phá bất chấp đại dịch

Nam Phú Quốc lại được gọi tên như một trong những điểm đầu tư "nóng" nhất hiện nay.

Thị trường
15/09/2021
Thị trường căn hộ chung cư tại TP.HCM rầm rộ bung hàng trở lại
Thị trường căn hộ chung cư tại TP.HCM rầm rộ bung hàng trở lại

Trong tháng 5/2020, tại TP.HCM có 1.168 căn hộ mới chào bán trên thị trường sơ cấp, tăng gần gấp 6 lần so với tháng trước.

Dự án
08/06/2020