Bất động sản 2020: Thị trường thứ cấp sôi nổi bất chấp Covid-19

Trước bối cảnh nguồn cung nhà ở sơ cấp ghi nhận thấp nhất kể từ năm 2015 đến nay, thị trường thứ cấp lại diễn ra sôi nổi bất chấp dịch Covid-19.

Nguồn nhà ở chào bán mới dự kiến giảm hoặc tăng chậm

Trong năm 2019, thị trường đã chứng kiến tình trạng sụt giảm mạnh về nguồn cung dự án nhà ở mới bởi vấn đề chậm cấp phép và siết tín dụng. Đầu năm 2020, dịch Covid-19 tiếp tục gây áp lực lên nguồn cung chào bán mới.

Theo khảo sát của DKRA Vietnam, trong Quý I/2020, toàn thị trường TP.HCM cung ứng khoảng 1,547 căn hộ; giảm 70% nguồn cung so với quý trước và giảm 47% so với cùng kỳ năm ngoái. Quý I/2020 cũng là quý ghi nhận nguồn cung mới thấp nhất kể từ năm 2015 đến nay.

Nguồn cung dự án mới tiếp tục "nhỏ giọt" trước áp lực của dịch Covid-19.

Báo cáo thị trường mới nhất của CBRE cho biết, nếu dịch bệnh được kiểm soát hoàn toàn vào Quý II năm nay, Hà Nội và TP.HCM dự kiến sẽ có khoảng 27,000 – 28,000 căn hộ chào bán mới tại mỗi thành phố trong năm 2020.

Giá sơ cấp trung bình dự kiến tăng ở cả hai thành phố do nguồn cung dự án nhà ở mới ít đi và chất lượng sản phẩm cải thiện. Theo đó, giá bán sơ cấp trung bình tại Hà Nội và TP.HCM dự kiến sẽ tăng lần lượt là 5% - 7%.

Thị trường thứ cấp thu hút khách mua nhà vì nhu cầu tăng

Trong khi số lượng sản phẩm nhà ở sơ cấp “nhỏ giọt” thì nhu cầu về nhà ở vẫn duy trì tốt và chưa có dấu hiệu sụt giảm, được hỗ trợ mạnh mẽ bởi các yếu tố vĩ mô như tốc độ đô thị hóa cao, thu nhập tăng, sự tăng trưởng của tầng lớp trung lưu cùng với việc thế chấp và vay ngân hàng ngày càng dễ dàng và phổ biến, hệ thống cơ sở hạ tầng được cải thiện.

Khách hàng nước ngoài vẫn quan tâm đến thị trường bất động sản TP.HCM và Hà Nội nhờ lợi suất cho thuê khá ổn định. Song song đó, với tâm lý “bắt đáy”, nhiều nhà đầu tư đang nhắm đến thị trường thứ cấp để tìm kiếm những suất đầu tư hấp dẫn, những sản phẩm tiềm năng cho giỏ hàng của mình giữa đại dịch Covid-19.

Với tâm lý “bắt đáy”, nhiều nhà đầu tư đang nhắm đến thị trường thứ cấp để tìm cho mình những suất đầu tư hấp dẫn.

Đặc biệt, một số ngân hàng hiện đã có gói hỗ trợ cho khách hàng mua nhà với lãi suất giảm và kỳ hạn dài hơn. Nhiều người đã nắm bắt thời cơ này, biết được sẽ là "lợi chồng lợi" khi vừa tìm được nhà giá tốt lại vừa nhận được mức hỗ trợ lớn hơn trước nên càng đẩy nhu cầu mua nhà ở lên cao.

Theo anh Hùng – một chuyên gia môi giới tại thị trường Quận 9, bất chấp diễn biến của dịch Covid-19, thời gian qua vẫn có đông đảo môi giới đưa khách hàng đi xem nhà. Trong đó, loại hình căn hộ sắp bàn giao hay đã bàn giao rất được khách mua ở thực và nhà đầu tư ưa chuộng.

Nhiều ngân hàng hiện đã có gói hỗ trợ cho khách hàng mua nhà với lãi suất giảm và kỳ hạn dài hơn.

Có thể thấy, trước bối cảnh biến động "hỗn loạn" của giá vàng, tỷ giá, lãi suất,...thì bất động sản vẫn đang là kênh an toàn và tiếp tục hái ra tiền. Đặc biệt, những sản phẩm nhà ở có đảm bảo chắc chắn về pháp lý, có tính thanh khoản cao và do những nhà phát triển bất động sản uy tín cung cấp đang có ưu thế tuyệt đối.

Bạn vừa xem qua bài viết Bất động sản 2020: Thị trường thứ cấp sôi nổi bất chấp Covid-19, nếu bạn cần hỗ trợ thêm thì hãy liên hệ ngay với Rever qua số Hotline: 0901 777 667 để được tư vấn trực tiếp.

Hoặc tham khảo thông tin 10 dự án chung cư sẽ bàn giao trong năm 2020 tại TP.HCM qua tài liệu dưới đây:

Có thể bạn quan tâm:

• TP.HCM sẽ khởi công 27 dự án giao thông mới trong năm 2020
• 42 dự án đủ điều kiện bán nhà trên giấy trong năm 2019 tại TP.HCM
• Giá nhà phố dự án tại TP.HCM đã vượt mốc hơn 100 triệu đồng/m2
• Nâng bảng giá đất tác động như thế nào đến thị trường bất động sản?
• Thị trường BĐS TP.HCM chào đón loạt dự án mới trong quý II/2020
• Ngân hàng nào giảm lãi suất vay mua nhà giữa đại dịch Covid-19

Nguyên Phương (TH)