Báo cáo thị trường căn hộ TP.HCM quý III: Vinhomes Grand Park "cứu" thị trường

Trong quý III – 2019, nguồn cung căn hộ TP.HCM tiếp tục khan hiếm dẫn đến giá căn hộ mới tăng bình quân 23,8% theo năm.

Trong quý III – 2019, nguồn cung căn hộ tiếp tục khan hiếm dẫn đến giá căn hộ mới tăng bình quân 23,8% theo năm. Dự kiến trong quý IV có khoảng 6.000 căn hộ mở bán chính thức.

ff2cfd26-081c-4234-88fb-2fd2a37795ff

Vinhomes Grand Park chiếm 60% lượng hàng tiêu thụ cả quý

Theo báo cáo thị trường căn hộ bán tại TP.HCM của JLL Việt Nam vừa công bố trong các tháng 7, 8, 9 cho biết những dự án chung cư mới liên tục thiết lập mặt bằng giá cao hơn so với trước đây.

Bình quân giá căn hộ mới trên thị trường sơ cấp đạt 2.067 USD mỗi m2, tăng 23,8% theo năm. Trong khi đó, giá bán bình quân căn hộ cao cấp TP.HCM đạt đỉnh ở mức 5.320 USD mỗi m2, tăng đến 64,9% theo năm. Đây là tốc độ tăng giá cao nhất trong vòng 5 năm gần nhất.

Chính sự khan hiếm nguồn cung mới đã dẫn đến hiện tượng tăng giá này. Giá bán sơ cấp tính trên mỗi dự án tăng trung bình ở mức 20,6% theo năm, chủ yếu dẫn dắt bởi phân khúc cao cấp, hạng sang.

view-the-gold-view

Giá bán sơ cấp tính trên mỗi dự án tăng giá trung bình ở mức 20,6% theo năm.

Thống kê quý III vừa qua, thị trường TP.HCM bán được 17.248 căn, đến từ 14 dự án tại nhiều khu vực khác nhau. Trong đó, một dự án quy mô "khủng" tại Quận 9 có tên thương mại là Vinhomes Grand Park chiếm tới 60% lượng hàng tiêu thụ cả quý, chiếm 10.000 căn. Tuy nhiên, dự án này đã được giới thiệu ra thị trường bằng các hoạt động tiền mở bán từ hai năm trước.

Theo JLL Việt Nam, các dự án phân khúc trung cấp với giá giao dịch từ 1.200 - 1.700 USD mỗi m2 được nhiều người mua nhất. Song song đó, nhu cầu cho căn hộ phân khúc cao cấp đang chậm lại, trong khi các nhà đầu tư bắt đầu chuyển dịch xu hướng đầu tư từ căn hộ cao cấp sang nhà phố, biệt thự nhằm đạt tỷ suất sinh lợi cao hơn với cùng một lượng vốn đầu tư tương đương.

Quý IV, TP.HCM dự kiến đón nguồn cung mới 6.000 căn

Dự kiến trong quý IV có khoảng 6.000 căn hộ mở bán chính thức. Do quy trình phê duyệt đất đai và giấy phép xây dựng ngày càng thắt chặt hơn, nguồn cung tương lai nhiều khả năng sẽ dồn vào năm 2020, dao động khoảng 40.000 - 50.000 căn.

Nhu cầu đầu tư các dự án cao cấp sẽ tiếp tục sụt giảm, trong khi nhu cầu căn hộ bình dân có xu hướng nhắm đến người mua có nhu cầu ở thực, tỷ lệ sáng đèn cao sẽ tăng. Nguyên nhân là hiệu suất cho thuê và lợi nhuận bán lại đang có xu hướng kém hấp dẫn hơn trong tình hình giá bán liên tục lập vùng giá mới cao hơn.

Sau khi xem qua những thông tin trên, nếu bạn cần hỗ trợ thêm thì hãy liên hệ ngay với Rever qua số Hotline: 0901 777 667 để được tư vấn trực tiếp.

Hoặc tham khảo thông tin trong tài liệu dưới đây:

ae7ea3d1-24df-418e-9184-929ec3b83ceb

Có thể bạn quan tâm:

Nguyên Phương (BT)

Từ khóa liên quan

Bài viết cùng chủ đề

Căn hộ thứ cấp tăng giá mạnh
Căn hộ thứ cấp tăng giá mạnh

Nhiều dự án căn hộ đã hoàn tất chào bán hay chuẩn bị bàn giao đang có xu hướng tăng giá mạnh dưới tác động từ sự hạn chế nguồn hàng tại nội thành TP.HCM.

Biểu đồ và thông tin các dự án nhà ở của Vinhomes tại TP.HCM
Biểu đồ và thông tin các dự án nhà ở của Vinhomes tại TP.HCM

Hãy cùng Rever tìm hiểu chi tiết các dự án bất động sản nhà ở của chủ đầu tư Vinhomes tại thị trường bất động sản TP.HCM.

Dự án
05/07/2021
Vincity Grand Park Quận 9 dự kiến mở bán khoảng 7.000 căn trong quý 4/2018
Vincity Grand Park Quận 9 dự kiến mở bán khoảng 7.000 căn trong quý 4/2018

Số lượng căn hộ VinCity Grand Park Quận 9 dự kiến chào bán ra thị trường vào quý 4 này rơi vào khoảng 7.000 - 8.000 căn hộ.

Dự án
11/10/2018
Báo cáo thị trường nhà đất TP.HCM 6 tháng đầu năm 2021
Báo cáo thị trường nhà đất TP.HCM 6 tháng đầu năm 2021

Rever gửi đến bạn Báo cáo thị trường nhà đất TP.HCM 6 tháng đầu năm 2021.

Dự án
28/06/2021
Tổng hợp những căn hộ Quận 9 giá tốt đang giao dịch trên Rever
Tổng hợp những căn hộ Quận 9 giá tốt đang giao dịch trên Rever

Rever gửi đến bạn danh sách những căn hộ Quận 9 giá tốt đang giao dịch trên hệ thống của chúng tôi.

Quận 9
07/11/2020
Tiến độ 3 dự án nhà ở quy mô lớn của Vingroup tại TP.HCM
Tiến độ 3 dự án nhà ở quy mô lớn của Vingroup tại TP.HCM

Tại TP.HCM, tập đoàn Vingroup được biết đến là chủ đầu tư của 3 dự án nhà ở quy mô lớn như: Vinhomes Central Park, Vinhomes Golden River và VinCity.

Chuyên đề: Tổng quan thị trường bất động sản căn hộ thành phố Thủ Đức quý III/2023
Chuyên đề: Tổng quan thị trường bất động sản căn hộ thành phố Thủ Đức quý III/2023

Qua 2 quý đầu năm 2023, thị trường Bất động sản TPHCM ghi nhận sự chuyển biến tích cực đặc biệt là khu diễn ra quy hoạch nóng nhất hiện tại - TP. Thủ Đức. Nhờ sự thúc đẩy này, giá trị bất động sản khu Đông đã có một cú nhảy vượt bậc chỉ sau 2 năm thành lập thành phố Thủ Đức.

Thị trường
12/08/2023
Vingroup sắp bán căn hộ giá từ 200 triệu/căn, diện tích tối thiểu 30m2
Vingroup sắp bán căn hộ giá từ 200 triệu/căn, diện tích tối thiểu 30m2

Happy Town - thương hiệu phân khúc nhà giá rẻ vừa được chủ đầu tư Vingroup công bố ra thị trường, với mức giá chỉ từ 200 triệu đồng/căn, diện tích tối thiểu 30m2.

Từ nay đến 2028, Vingroup sẽ triển khai những dự án nào tại TP.HCM?
Từ nay đến 2028, Vingroup sẽ triển khai những dự án nào tại TP.HCM?

Từ nay đến 2028, chủ đầu tư Vingroup sẽ triển khai hàng loạt dự án nhà ở quy mô lớn tại TP.HCM, trong đó có Vincity Quận và Vincity Củ Chi.

Những căn hộ Quận 9 giá bán tốt đang giao dịch trên Rever
Những căn hộ Quận 9 giá bán tốt đang giao dịch trên Rever

Rever gửi đến bạn danh sách 10 căn hộ tại Quận 9 có giá bán tốt nhất đang được giao dịch trên hệ thống của Rever.

Dự án
10/06/2020
Với ngân sách từ 1 đến 2,5 tỷ đồng, bạn có thể mua được căn hộ ở dự án nào?
Với ngân sách từ 1 đến 2,5 tỷ đồng, bạn có thể mua được căn hộ ở dự án nào?

Sở hữu một ngân sách không quá lớn, chỉ từ 1 đến 2,5 tỷ đồng, bạn vẫn có thể an tâm lựa chọn cho mình những căn hộ tốt dưới đây.

Dự án
29/07/2019
Các dự án căn hộ và nhà phố, biệt thự của Khang Điền đã tăng giá ra sao?
Các dự án căn hộ và nhà phố, biệt thự của Khang Điền đã tăng giá ra sao?

Rever gửi đến quý Khách Hàng bảng phân tích mức tăng giá các dự án nhà ở của chủ đầu tư Khang Điền.

Dự án
15/08/2022
REVER báo cáo số liệu thị trường tin đăng nhà đất TP.HCM quý 3/2020
REVER báo cáo số liệu thị trường tin đăng nhà đất TP.HCM quý 3/2020

Rever công bố số liệu tin đăng nhà đất khu vực TP.HCM trong quý 3/2020.

Dự án
17/10/2020
Giá bán trung bình căn hộ trên thị trường sơ cấp tại TP.HCM tăng 15%
Giá bán trung bình căn hộ trên thị trường sơ cấp tại TP.HCM tăng 15%

Trong 3 tháng đầu năm 2019, giá bán trung bình căn hộ trên thị trường sơ cấp tại TP.HCM đạt 1.764 USD mỗi m2, tăng 14,9% so với cùng kỳ năm trước.

Thị trường thứ cấp tại Khu đô thị Vinhomes Grand Park quận 9
Thị trường thứ cấp tại Khu đô thị Vinhomes Grand Park quận 9

Vinhomes Grand Park là khu đô thị quy mô hàng đầu tại TP. Thủ Đức, nổi bật với công viên ánh sáng 36ha lớn nhất Đông Nam Á. Vinhomes Grand Park hiện có nhiều phân khu với các loại hình bất động sản từ căn hộ chung cư, nhà phố, biệt thự, đến shophouse. Để đảm bảo lựa chọn tốt nhất, quý khách hàng nên tham khảo thông t

Thị trường
26/09/2023
Giải mã 8 yếu tố tạo nên sức hút của Palm City Quận 2
Giải mã 8 yếu tố tạo nên sức hút của Palm City Quận 2

8 yếu tố nhà đầu tư cần biết trước khi quyết định đầu tư Palm Heights - Palm City Quận 2 - một trong những khu đô thị mới đáng sống nhất.

Dự án
14/09/2017
REVER báo cáo số liệu thị trường tin đăng nhà đất TP.HCM quý 1/2022
REVER báo cáo số liệu thị trường tin đăng nhà đất TP.HCM quý 1/2022

Lượng tin đăng bán và đăng thuê tại TP.HCM trong quý 3 năm 2021 diễn ra như thế nào?

Dự án
06/04/2022
Phân khúc nhà phố, biệt thự tại TP.HCM dự báo khả quan cuối năm
Phân khúc nhà phố, biệt thự tại TP.HCM dự báo khả quan cuối năm

CBRE dự báo nguồn cung phân khúc nhà phố, biệt thự TP HCM sẽ khởi sắc, lượt chào bán tăng nhằm thu hút người mua ở giai đoạn cuối năm.

Bảng giá bán căn hộ chung cư quận 9 và các dự án sắp mở bán
Bảng giá bán căn hộ chung cư quận 9 và các dự án sắp mở bán

Năm 2023 ghi nhận sự khan hiếm nguồn cung dự án căn hộ trên toàn thành phố. Trong khi đó, nhu cầu mua nhà ở giá rẻ không ngừng tăng cao. Quận 9 chỉ có vài ba dự án được mở bán mới trong năm nay. Mời quý khách cùng Rever tham khảo bảng giá bán của các dự án căn hộ chung cư Quận 9 mới nhất 2023 để khách hàng có thể so sánh và đưa ra được những lựa chọn tối ưu nhất.

Thị trường
05/10/2023
REVER báo cáo số liệu thị trường tin đăng nhà đất TP.HCM quý 3/2021
REVER báo cáo số liệu thị trường tin đăng nhà đất TP.HCM quý 3/2021

Rever công bố số liệu tin đăng nhà đất khu vực TP.HCM trong quý 3/2021.

Dự án
01/10/2021