Báo cáo thị trường căn hộ TP.HCM quý III: Vinhomes Grand Park "cứu" thị trường

Phân TíchThị Trường

10/03/2019

Trong quý III – 2019, nguồn cung căn hộ tiếp tục khan hiếm dẫn đến giá căn hộ mới tăng bình quân 23,8% theo năm. Dự kiến trong quý IV có khoảng 6.000 căn hộ mở bán chính thức.

Tải Danh sách 10 dự án BĐS tại TP.HCM dự kiến mở bán quý IV/2019

Vinhomes Grand Park chiếm 60% lượng hàng tiêu thụ cả quý

Theo báo cáo thị trường căn hộ bán tại TP.HCM của JLL Việt Nam vừa công bố trong các tháng 7, 8, 9 cho biết những dự án chung cư mới liên tục thiết lập mặt bằng giá cao hơn so với trước đây.

Bình quân giá căn hộ mới trên thị trường sơ cấp đạt 2.067 USD mỗi m2, tăng 23,8% theo năm. Trong khi đó, giá bán bình quân căn hộ cao cấp TP.HCM đạt đỉnh ở mức 5.320 USD mỗi m2, tăng đến 64,9% theo năm. Đây là tốc độ tăng giá cao nhất trong vòng 5 năm gần nhất.

Chính sự khan hiếm nguồn cung mới đã dẫn đến hiện tượng tăng giá này. Giá bán sơ cấp tính trên mỗi dự án tăng trung bình ở mức 20,6% theo năm, chủ yếu dẫn dắt bởi phân khúc cao cấp, hạng sang.

view-the-gold-view

Giá bán sơ cấp tính trên mỗi dự án tăng giá trung bình ở mức 20,6% theo năm.

Thống kê quý III vừa qua, thị trường TP.HCM bán được 17.248 căn, đến từ 14 dự án tại nhiều khu vực khác nhau. Trong đó, một dự án quy mô "khủng" tại Quận 9 có tên thương mại là Vinhomes Grand Park chiếm tới 60% lượng hàng tiêu thụ cả quý, chiếm 10.000 căn. Tuy nhiên, dự án này đã được giới thiệu ra thị trường bằng các hoạt động tiền mở bán từ hai năm trước.

Theo JLL Việt Nam, các dự án phân khúc trung cấp với giá giao dịch từ 1.200 - 1.700 USD mỗi m2 được nhiều người mua nhất. Song song đó, nhu cầu cho căn hộ phân khúc cao cấp đang chậm lại, trong khi các nhà đầu tư bắt đầu chuyển dịch xu hướng đầu tư từ căn hộ cao cấp sang nhà phố, biệt thự nhằm đạt tỷ suất sinh lợi cao hơn với cùng một lượng vốn đầu tư tương đương.

Quý IV, TP.HCM dự kiến đón nguồn cung mới 6.000 căn

Dự kiến trong quý IV có khoảng 6.000 căn hộ mở bán chính thức. Do quy trình phê duyệt đất đai và giấy phép xây dựng ngày càng thắt chặt hơn, nguồn cung tương lai nhiều khả năng sẽ dồn vào năm 2020, dao động khoảng 40.000 - 50.000 căn.

Nhu cầu đầu tư các dự án cao cấp sẽ tiếp tục sụt giảm, trong khi nhu cầu căn hộ bình dân có xu hướng nhắm đến người mua có nhu cầu ở thực, tỷ lệ sáng đèn cao sẽ tăng. Nguyên nhân là hiệu suất cho thuê và lợi nhuận bán lại đang có xu hướng kém hấp dẫn hơn trong tình hình giá bán liên tục lập vùng giá mới cao hơn.

Sau khi xem qua những thông tin trên, nếu bạn cần hỗ trợ thêm thì hãy liên hệ ngay với Rever qua số Hotline: 0901 777 667 để được tư vấn trực tiếp.

Hoặc tham khảo thông tin trong tài liệu dưới đây:

10 dự án BĐS dự kiến mở bán quý IV/2019

Có thể bạn quan tâm:

Nguyên Phương (BT)

Bất động sản liên quan

masterithaodien-535127-edited.jpg
Dự án: Masteri Thảo Điền

Chi tiết về dự án Masteri Thảo Điền là dự án khu căn hộ cao cấp kết hợp Trung tâm thương mại

masterithaodien-561196-edited.jpg
Tìm mua Masteri Thảo Điền

Bất động sản dự án Masteri Thảo Điền và khu vực lân cận

Đừng bỏ lỡ thông tin !

Đăng ký cùng 50,000 nhà đầu tư bất động sản, nhận những thông tin mới nhất của thị trường được gửi hàng qua email hàng tuần.

Bình luận