Thời điểm tốt để đầu tư One Verandah, dự án căn hộ ven sông cuối cùng tại Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2

Với phương thức thanh toán mới cực kỳ hấp dẫn, chỉ thanh toán 20% là nhận nhà, có thể nói đây là thời điểm tốt để bạn đầu tư vào One Verandah - dự án ven sông Sài Gòn cuối cùng tại khu vực Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2.

Phương thức thanh toán mới nhất của dự án One Verandah 

Phương thức thanh toán chậm: Thanh toán 20% nhận nhà, đồng thời nhận được chiết khấu đến 3% trên giá bán.

Phương thức thanh toán chuẩn: Thanh toán 50% nhận nhà trong vòng 15 tháng sau khi ký hợp đồng mua bán (dự kiến tháng 4/2019). Với phương thức thanh toán chuẩn, khách hàng sẽ nhận mức chiết khấu lên đến 5% trên giá bán.

Lưu ý: Một số căn mở bán trong đợt này sẽ được tặng 70 triệu đồng khi mua (trừ vào giá bán).

Vì sao bạn nên chọn đầu tư tại Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2 

Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi không được đánh giá cao về các tiện ích như khu Thảo Điền, không nhộn nhịp như khu đô thị An Phú - An Khánh, không đắt giá như khu đô thị Thủ Thiêm. Theo Rever tìm hiểu, khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi hiện tại chỉ mới có một số tiện ích cơ bản như: Khu thương mại giải trí Snow town, UBND Quận 2, Bệnh viện, công viên ven sông, trường mầm non Hạnh Phúc, trường THPT Lương Thế Vinh, THCS Lương Định Của, THCS Nguyễn Thị Định, trường Quốc tế Sài Gòn Star… Tuy nhiên, Thạnh Mỹ Lợi vẫn có những nét riêng khiến nhiều nhà đầu tư bất động sản trong và ngoài nước quan tâm. Vậy, đâu là điểm mạnh và đâu là điểm yếu của khu dân cư này?

Điểm yếu của khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi: Trong nhiều năm qua, khu vực Thạnh Mỹ Lợi vẫn đang dừng lại ở mức tiềm năng phát triển do hệ lụy của nạn đầu cơ bất động sản giai đoạn 2007-2009 khiến cho bộ mặt nơi đây chỉ là những ngôi nhà bỏ hoang, dân cư còn thưa thớt, nhiều dự án bị đắp chiếu trong nhiều năm.

Ngoài ra, việc tuyến đường Đồng Văn Cống là hướng di chuyển chính của xe Container ra vào cảng Cát Lái đã khiến cho khu vực này bị kìm hãm phát triển. Việc đi chung đường với xe Container đã khiến cư dân chưa dám di dời về đây nhiều để ở do lo ngại vấn đề an toàn giao thông…

Thạnh Mỹ Lợi đang dần chiếm được sự chú ý từ các nhà kinh doanh địa ốc

Điểm mạnh của khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi: Ngoài việc hạn chế về số lượng xe Container qua lại thì hạ tầng giao thông tại Thạnh Mỹ Lợi có thể được xem là đồng bộ nhất nhì Quận 2, đặc biệt ít xảy ra tình trạng ngập nước như một số khu vực khác tại Quận 2. Chính vì vậy, nhiều chủ đầu tư lớn trong và ngoài nước đã đón đầu đầu tư tại đây như: Novaland, Capitaland, Maeda Nhật Bản, Kusto Home, Mapletree… đã góp phần thay đổi diện mạo Thạnh Mỹ Lợi từ một khu dân cư thấp tầng, thì nay khá nhiều dự án căn hộ cao tầng, chất lượng cao cấp nằm trải dài theo khu đất. Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi được quy hoạch là trung tâm hành chính mới của Quận 2, có vị trí sát sông Sài Gòn nên khí hậu trong lành mát mẻ, ngoài ra vị trí tiếp giáp khu đô thị Thủ Thiêm nên luôn thu hút vốn đầu tư mạnh từ các nhà đầu tư lớn trong những năm qua.

Tiềm năng phát triển của khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi: Việc đầu tư xây dựng cầu qua đảo Kim Cương 500 tỷ và xây dựng tuyến đường ven sông Sài Gòn sẽ giúp hình thành một hướng lưu thông mới qua đường Mai Chí Thọ, kết nối với đường Vành đai 2, qua cầu Phú Mỹ, sẽ góp phần giảm ùn tắc trên đường Đồng Văn Cống và khu vực quanh cảng Cát Lái. Thêm nữa, việc hạn chế xe Container lưu thông qua đường Đồng Văn Cống để chuyển hướng sang đường Võ Chí Công (Vành đai trong) trong tương lai, ngay khi nút giao thông Mỹ Thủy và đoạn nối ra Ngã 4 Bình Thái hoàn thành. 

Với những yếu tố đầu tư hạ tầng mạnh mẽ như trên, dân cư từ các dự án đang triển khai đổ về ở, chẳng có lý do gì để không tin khu Thạnh Mỹ Lợi sẽ phát triển nhanh chóng trong những năm tới.

Cầu nối qua đảo Kim Cương làm tăng giá trị bất động sản tại khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi

One Verandah: Dự án ven sông cuối cùng được cấp phép tại Thạnh Mỹ Lợi

Theo đồ án quy hoạch, Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi có tổng diện tích 157,975 ha, được quy hoạch thành khu dân cư xây dựng mới, khu công cộng (trường học, y tế, thương mại - dịch vụ,…) và khu công viên cây xanh sử dụng công cộng. Trong đó, các khu chức năng xây dựng nhà ở (nhóm nhà ở) có tổng diện tích 72,92 ha, gồm: Nhóm nhà ở hiện hữu diện tích 2,81 ha, Nhóm nhà ở xây dựng mới diện tích 68,3 ha, Nhóm nhà ở trong các khu đất sử dụng hỗn hợp diện tích 1,81 ha.

Các công trình nhà thấp tầng dạng biệt thự, liên kế vườn được bố trí chủ yếu dọc theo sông, rạch và các tuyến phố. Khối công trình cao tầng (khu chung cư, khu hỗn hợp kết hợp ở - thương mại dịch vụ) tầng cao 18 - 22 tầng được bố trí tại khu trung tâm, dọc theo tuyến Vành đai phía Đông.

Bản đồ quy hoạch khu vực Thạnh Mỹ Lợi

Khu vực trung tâm bao gồm các công trình phục vụ công cộng (thương mại-dịch vụ, hành chính, y tế, công viên cây xanh thể dục thể thao) với tầng cao từ 1 đến 5 tầng, được bố trí ở khu vực trung tâm của khu đất và kết hợp với khu hỗn hợp ở - thương mại cao tầng góp phần tạo nên không gian kiến trúc cảnh quan khu trung tâm, đồng thời đảm bảo bán kính phục vụ tốt cho nhu cầu dân cư trong đô thị.

Hiện nay, hàng loạt dự án quy mô lớn tại khu vực Thạnh Mỹ Lợi đã và đang được đẩy nhanh tiến độ triển khai, một số dự án đã đi vào bàn giao, các dự án nổi bật có thể kể đến như: Đảo Kim Cương, Feliz en Vista, Vista Verde, Victoria Village... và nổi bật nhất lúc này là dự án One Verandah của chủ đầu tư Mapletree. Do quỹ đất ven sông khu vực Thạnh Mỹ Lợi đang được thu hẹp lại nên One Verandah được xem là dự án ven sông cuối cùng được cấp phép tại Thạnh Mỹ Lợi.

Với lợi thế gần như không bị chắn view bởi các tòa cao ốc, dự án One Verandah có hơn 80% căn hộ sở hữu tầm nhìn view sông Sài Gòn đẹp nhất.

Bên cạnh đó, thay vì sở hữu 3 mặt giáp sông như Đảo Kim Cương, One Verandah sở hữu vị trí 4 mặt tiền đường: Bát Nàn, Nguyễn Văn Kỉnh, Tạ Hiện và đường số 103. Ngoài ra, dự án liền kề sông Sài Gòn và sở hữu tầm nhìn vĩnh viễn về Quận 1 với biểu tượng Bitexco và cầu Phú Mỹ tương tự như Đảo Kim Cương.

 Các dự án nổi bật tại Thạnh Mỹ Lợi đang dần "lấp đầy" vị trí đắc địa ven sông

Môi trường sống cũng là sự khác biệt mà dự án One Verandah nói riêng và các dự án tại khu vực Thạnh Mỹ Lợi nói chung mang lại cho cư dân: Ngoài việc view sông thoáng mát, quanh dự án có môi trường cây xanh nhiều. Tất cả những dự án nhà ở tại đây đều được quy hoạch bài bản và làm hạ tầng cực tốt. Vị trí liền kề UBND Quận 2, bao quanh bởi những khu nhà phố biệt thự Thạnh Mỹ Lợi không khác một Phú Mỹ Hưng thu nhỏ.

Tầm nhìn toàn cảnh sông Sài Gòn và trung tâm Quận 1 từ dự án One Verandah

Tầm nhìn về phía Quận 2 từ dự án One Verandah

Tầm nhìn toàn cảnh sông Sài Gòn và cầu Phú Mỹ từ dự án One Verandah 

Dự án One Verandah có quy mô 5 tháp với khoảng 800 căn hộ cao cấp

Vị trí dự án One Verandah

Dự án căn hộ One Verandah hiện đang được mở bán những căn có view sông đẹp nhất, nếu quý khách quan tâm, vui lòng gọi đến Hotline 24/7 của Rever 0901 777 667. Rever là đơn vị phân phối chính thức F1 của dự án One Verandah.

Hoặc tải nhanh toàn bộ thông tin phân tích về dự án bao gồm: so sánh giá bán các dự án lân cận, bảng tính tỉ suất đầu tư cho thuê tại dự án, đáng giá vị trí, tiềm năng tăng giá, layout căn hộ và giá bán chi tiết tại dự án One Verandah do Rever biên soạn sau:

Thông tin liên quan:

• 5 dự án căn hộ hâm nóng khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi
• 5 điều bạn cần biết về dự án One Verandah của Mapletree tại Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2
• Giá đất khu vực Thạnh Mỹ Lợi biến động ra sao sau sự kiện khởi công cầu qua Đảo Kim Cương?

• Phương thức thanh toán hấp dẫn khi mua căn hộ One Verandah thời điểm này

Hùng Phú (TH)