Thạnh Mỹ Lợi và sự góp mặt của 3 ông lớn CapitaLand, Mapletree và Maeda

Phân TíchĐầu tư nhà đất

05/02/2020

Nội dung bài viết

    Bộ mặt các chung cư Thạnh Mỹ Lợi quận 2 đang ngày càng cải thiện, bên cạnh hạ tầng phát triển thì một trong những yếu tố tạo nên giá trị nơi đây chính là sự góp mặt của 3 ông lớn đến từ nước ngoài: Capitaland, Mapletree và Maeda.

    Tiềm năng phát triển của khu vực Thạnh Mỹ Lợi

    Thực tế cho thấy khi đánh giá tiềm năng của một khu vực bất động sản, các nhà đầu tư thường quan tâm đến hai yếu tố, đó là cận giang và cận lộ, tức nằm gần sông nước và các con đường chính. 

    Thạnh Mỹ Lợi (Quận 2, TP.HCM) hiện sở hữu đầy đủ 2 yếu tố này và trở thành khu vực có tiềm năng phát triển các khu đô thị, cũng như phát triển khu công nghiệp trong tương lai.

    Xét đến vị trí địa lý, khu vực này với ưu điểm giáp 2 mặt sông Sài Gòn, đồng thời được quy hoạch bến du thuyền lớn nhất TP.HCM cũng như khu công viên trung tâm rộng hơn 50ha - nơi điều tiết không khí cho toàn bộ khu vực.

    Tải nhanh Danh sách và Giá bán chi tiết các dự án Quận 2

    Bên cạnh đó, Thạnh Mỹ Lợi – Thủ Thiêm còn được xem là nơi thuận lợi về giao thông, là cửa ngõ chính của phía Đông thành phố. Từ đây kết nối với đại lộ Mai Chí Thọ đi qua bán đảo Thủ Thiêm nối liền các tỉnh miền Tây với miền Đông Nam Bộ, nối với đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây, tạo sự kết nối với bên kia bờ sông Đồng Nai một cách dễ dàng cũng là một lợi thế đáng kể.

    Đặc biệt, sự kiện thông xe cây cầu qua đảo Kim Cương mới đây nhất (dài 837m, rộng 27m có 4 làn xe với tổng mức đầu tư khoảng 493 tỷ đồng) đã thúc đẩy xu hướng đầu tư đón đầu tiềm năng bất động sản Thanh Mỹ Lợi.

    Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi nhìn từ trên cao với các dự án đang và sắp triển khai

    Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi nhìn từ trên cao với các dự án đang và sắp triển khai

    Thêm nữa, hiện TP.HCM đã quy hoạch Khu đô thị sáng tạo gồm 3 quận phía Đông là Quận 2, Quận 9quận Thủ Đức để trở thành hạt nhân của sự phát triển công nghệ cao, của cuộc cách mạng công nghiệp 4.0 và trong tương lai trở thành đầu tàu để phát triển TP.HCM.

    Theo đó, trong tương lai không ngoại lệ Thạnh Mỹ Lợi của Quận 2 sẽ kéo theo một lượng lớn chuyên gia, công nhân, người nhập cư đến làm việc, khiến nhu cầu nhà ở tăng cao. Những tiềm năng này đã tạo nên một làn sóng các nhà đầu tư đổ bộ săn quỹ đất đón đầu cơ hội.

    Thực tế cho thấy, ngay từ những tháng cuối năm 2017, giá đất nền hiện nay đang tăng đồng loạt ở toàn khu Đông, trong đó, tăng mạnh nhất thuộc về Quận 2, mà trong đó khu vực Thạnh Mỹ Lợi và Bình An tăng hơn cả.

    Cầu qua đảo Kim Cương chính thức được thông xe sáng 30/5/2018, tăng giá trị cho loạt dự án tại khu vực Thạnh Mỹ Lợi

    Cầu qua đảo Kim Cương chính thức được thông xe sáng 30/5/2018, tăng giá trị cho loạt dự án tại khu vực Thạnh Mỹ Lợi

    Cụ thể, giá đất tại Thanh Mỹ Lợi dao động từ 60 - 70 triệu đồng/m2, và sau khi cây cầu bắc qua đảo Kim Cương hoàn thành, từ tháng 1/2018 tới nay, giá đất tại đây đã được đẩy lên tới 80 - 110 triệu đồng/m2. Những tiềm năng này đã tạo nên một làn sóng các nhà đầu tư đổ bộ săn quỹ đất đón đầu cơ hội.

    Điều này được chứng minh rõ ràng khi ngay từ cuối năm 2017 đến nay, thị trường bất động sản Thạnh Mỹ Lợi hết sức sôi động, một làn sóng các nhà đầu tư đổ về đây “săn” quỹ đất. Nói về phân khúc chung cư Thạnh Mỹ Lợi quận 2 không thể không kể đến các dự án nổi bật như dự án One Verandah của Mapletree, Feliz en Vista và Vista Verde của Capitaland, Waterina Suites của Maeda...

    CapitaLand với 2 dự án căn hộ Feliz en Vista và Vista Verde

    Không quá nếu nói rằng CapitaLand là một chủ đầu tư cần mẫn theo đuổi cái đẹp của nghệ thuật khi mà mỗi dự án của họ đều là một nét chấm phá kiến trúc tinh tế và độc đáo. Không áp dụng thiết kế theo một quy chuẩn chung cho tất cả các dự án như hầu hết chủ đầu tư khác, đại gia BĐS đến từ Singapore bỏ nhiều tâm huyết và công sức để mỗi dự án là một dấu ấn kiến trúc độc đáo thăng hoa cùng chất lượng xây dựng. Đó chính là tham vọng của CapitaLand trong việc thiết lập một chuẩn mực mới cho thị trường căn hộ cao cấp tại TP.HCM với sự kết hợp giữa kiến trúc và nghệ thuật.

    Feliz En Vista tọa lạc ngay gần góc đường Đồng Văn Cống và Trương Văn Bang, mặt tiền đường vào UBND Quận 2, nằm đối diện dự án căn hộ Vista Verde của chủ đầu tư CapitaLand, cách đại lộ Mai Chí Thọ chỉ 5 phút chạy xe, dự án không chỉ liền kề các khu đô thị hiện đại trong khu vực mà còn có hạ tầng giao thông thuận lợi.

    Tầm nhìn từ dự án căn hộ Feliz En Vista

    Tầm nhìn từ dự án căn hộ Feliz En Vista

    Được ví như "tuyệt tác kiến trúc" mới, Feliz En Vista là dự án thứ 8 của chủ đầu tư CapitaLand tại Việt Nam nói chung và tại Quận 2 nói riêng. Dự án được CapitaLand hợp tác cùng Công ty TNHH Thiên Đức đầu tư xây dựng gồm 4 tòa nhà, trong đó có 3 tòa nhà căn hộ ở cao 34 tầng và 1 tòa nhà căn hộ dịch vụ đạt tiêu chuẩn 5 sao.

    Ba tòa nhà căn hộ là: Cruz, Signature và Premium gồm 800 căn hộ có diện tích từ 58m2 đến 239m2 với kết cấu từ 1 đến 3 phòng ngủ. Các căn hộ đều được thiết kế vuông vức, tiết kiệm không gian và tối đa hóa diện tích. Mỗi căn hộ đều sở hữu ban công rộng rãi, sân phơi và phòng bếp khép kín. Sự khác biệt của mỗi tòa nhà chính là thiết kế nội thất bên trong căn hộ và được phân biệt theo tên gọi riêng.

    Vista Verde, dự án căn hộ xanh thứ hai do liên doanh Capital Land - Thiên Đức đầu tư xây dựng tại phường Thạnh Mỹ Lợi Quận 2, nằm trên mặt tiền đường Đồng Văn Cống, đối diện với dự án căn hộ hạng sang Feliz En Vista.

    Phối cảnh tiện ích nội khu dự án Vista Verde

    Phối cảnh tiện ích nội khu dự án Vista Verde

    Dự án Vista Verde được xây dựng hướng đến nhiều đối tượng khách hàng khác nhau với đa dạng căn hộ từ 1 - 3 phòng ngủ, căn hộ sân vườn, căn hộ thông tầng, biệt thự tầng thượng,... Trên diện tích đất hơn 2,5ha, Vista Verde được xây dựng với 4 cụm tòa nhà cao 34 tầng, cung cấp khoảng 1.152 căn hộ với hơn 30 loại hình căn hộ khác nhau. Tất cả các căn hộ đều được xây dựng với không gian sống độc đáo và thoáng đãng, được bao bọc bởi không gian sống xanh mát với đa dạng tiện ích nội khu như: hồ bơi phong cách nghỉ dưỡng, ốc đảo thư giãn, công viên với đường chạy bộ, vườn treo babylon,... Dự án được thiết kế và xây dựng theo phong cách Singapore kiến tạo nên một không gian sống hiện đại hòa mình giữa thiên nhiên. Năm 2015, Vista Verde đã nhận được giải thưởng Căn hộ tốt nhất Việt Nam từ Asia Pacific Property Awards.

    Mapletree với dự án căn hộ One Verandah

    Không có gì bất ngờ khi nói Mapletree là "ông lớn" của những giải thưởng cao cấp bởi tính đến hiện tại, tập đoàn này đang sở hữu trên 240 giải thưởng và danh hiệu về đầu tư và quản lý vốn, xây dựng, phát triển bền vững và cung cấp dịch vụ xuất sắc.

    Sau tổ hợp Saigon South Place complex trong đó có khu căn hộ Richlane Residences, chủ đầu tư Mapletree - một trong 3 chủ đầu tư dự án bất động sản Singapore lớn nhất tại Việt Nam tiếp tục thừa thắng xông lên với dự án mới mang tên One Verandah (được biết đến với tên gọi cũ The Lancer) tại phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2.

    Vị trí dự án căn hộ cao cấp One Verandah của Mapletree

    Vị trí dự án căn hộ cao cấp One Verandah của Mapletree

    Dự án có quy mô 1.7 ha được chủ đầu tư mua lại của công ty Thế Minh từ mấy năm trước. Theo thiết kế ban đầu dự án này gồm 5 tháp, 29 tầng với số lượng căn hộ trên cùng một tầng khá thấp tuỳ tháp. One Verandah cũng như các dự án căn hộ khác tại Thạnh Mỹ Lợi, đều được chủ đầu tư hướng tới phân khúc khách hàng trẻ, cao cấp, có thu nhập cao. Dự án sẽ tập trung vào chất lượng căn hộ theo tiêu chuẩn Singapore của chủ đầu tư, đồng thời, tập trung vào các tiện ích sống và thư giãn cho đối tượng khách hàng trẻ hiện nay: bể bơi tràn vô cực, sân chơi trẻ em, phòng gym và hơn 50 tiện ích tiêu chuẩn resort khác. Giá bán dự kiến vào khoảng 1.800$/m2 - 2.000$/m2 (tương đương 43 - 49 triệu/m2).

    Maeda với dự án căn hộ Waterina Suites

    So với các ông lớn như: CapitaLand, Keppel Land, Mapletree thì Maeda có lẽ ít tên tuổi hơn trong lĩnh vực phát triển bất động sản tại Việt Nam, nhưng "ông lớn" này lại rất đỗi quen thuộc trong lĩnh vực xây dựng tại Việt Nam với hàng loạt dự án trọng điểm như: ga Hành khách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất (2004) và hiện tại là công trình tuyến xe điện ngầm Metro số 1 tại TPHCM.

    Toạ lạc tại phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, Waterina Suites là dự án căn hộ cao cấp của chủ đầu tư Thiên Đức phối hợp với Maeda – tập đoàn xây dựng hàng đầu Nhật Bản. Dự án nằm trong tổng thể trung tâm hành chính Quận 2, nối kết thuận tiện với các tỉnh lân cận, mang lại hiệu quả cao cho các nhà đầu tư cũng như sự tiện nghi trong cuộc sống hằng ngày cho cư dân.

    Phối cảnh dự án Waterina Suites

    Phối cảnh dự án Waterina Suites

    Waterina Suites bao gồm một tòa tháp với 98 căn hộ cao cấp, thể hiện đẳng cấp và sự riêng tư tuyệt vời thông qua tỷ lệ căn hộ, đặc biệt lý tưởng so với các dự án thuộc phân khúc cao cấp trên thị trường hiện nay.

    Được thiết kế bởi kiến trúc sư nổi tiếng hàng đầu Nhật Bản – Kengo Kuma – dự án có cấu trúc độc đáo với mục đích tận dụng tối đa luồng gió để làm mát các căn hộ một cách tự nhiên, đồng thời khuếch tán ánh sáng và năng lượng vào từng căn hộ. Với mục tiêu trở thành một trong những điểm nhấn của Thành phố Hồ Chí Minh, thiết kế đường cong thanh nhã của dự án lấy cảm hứng từ gợn sóng tự nhiên của sông Sài Gòn và các tầng ruộng bậc thang của vùng cao nguyên Việt Nam. Kiến trúc mang cảm hứng Nhật Bản này không chỉ là sự thỏa mãn về phương diện thẩm mỹ mà còn được tạo ra bởi sự trợ giúp của công nghệ kỹ thuật tiên tiến và hiện đại, điều này khiến cho Waterina Suites trở thành một kiệt tác nghệ thuật độc nhất trên thị trường hiện nay.

    Bạn đang theo dõi bài viết Thạnh Mỹ Lợi và sự góp mặt của 3 ông lớn CapitaLand, Mapletree và Maeda trong chuyên mục Phân tích Rever. Ngoài ra, Rever cũng gửi đến bạn Bản đồ giá các dự án Quận 2 theo từng cụm đô thị:

    So sánh vị trí, giá bán, chủ đầu tư, điểm nổi bật các dự án Quận 2

    Có thể bạn quan tâm:

    Hùng Phú (TH)

    Danh Sách Nhà Đất Bán và Cho Thuê Giá Tốt Trên Rever

    Dự án: One Verandah
    Dự án: One Verandah

    Chi tiết về dự án One Verandah

    Dự án: Waterina Suites
    Dự án: Waterina Suites

    Chi tiết về dự án Waterina Suites

    Đừng bỏ lỡ thông tin !

    Đăng ký cùng 50,000 nhà đầu tư bất động sản, nhận những thông tin mới nhất của thị trường được gửi hàng qua email hàng tuần.

    Bình luận