Kỹ thuật thi công Waterina Suites có gì khác biệt?

Có thể nói trong số những công trình chung cư cao cấp mới ra mắt tại thị trường TP.HCM thì dự án căn hộ Waterina Suites Quận 2 nổi bật hơn cả bởi thiết kế tuyệt đẹp và kỹ thuật thi công khác biệt. Sự khác biệt của dự án này đến từ đâu? Cùng Rever khám phá qua bài viết dưới đây.

Khác biệt từ thiết kế

Phong cách thiết kế của dự án Waterina Suites được lấy cảm hứng từ sự uyển chuyển của dòng sông Sài Gòn cùng nét đẹp đặc trưng của những mảnh ruộng bậc thang ở khu vực cao nguyên miền Bắc Việt Nam. Lối kiến trúc của Waterina Suites mang đậm chất nghệ thuật và sáng tạo riêng khác xa với lối mòn kiến trúc cứng nhắc thường gặp tại nhiều chung cư hiện hữu trên thị trường. Waterina Suites cao 25 tầng, bao gồm 86 căn hộ với diện tích khá lớn từ 87 - 500m2, mở ra một cuộc sống thoải mái, chất lượng dành cho cư dân. Tất cả 86 căn hộ đều có hướng nhìn sông Sài Gòn với tầm nhìn không giới hạn. 

Dự án Waterina Suites gây sốt thị trường bởi thiết kế đậm chất nghệ thuật

Dự án Waterina Suites do kiến trúc sư nổi tiếng người Nhật Bản - Kengo Kuma kiến tạo nên, ông là người đang sở hữu danh sách hơn 70 công trình kiến trúc khác nhau trên khắp thế giới, bao gồm tòa nhà Harbour tại Sydney (Úc), Bảo tàng Folk Art tại Hàng Châu (Trung Quốc), Nhà ga Saint-Denis Paris (Pháp), sân vận động tổ chức Olympic Tokyo (năm 2020)… Kengo Kuma đảm nhiệm vai trò thiết kế Waterina Suites với quan điểm “hòa nhập”, xóa nhòa ranh giới giữa công trình kiến trúc và môi trường thiên nhiên.

Bên cạnh thiết kế, Waterina Suites còn được đánh giá cao nhờ sở hữu hệ thống tiện ích nội, ngoại khu rất trọn vẹn, bao gồm từ các tiện ích thiết yếu như trường học, phòng khám, trung tâm thương mại, khu đậu xe hơi riêng, đến các tiện ích hưởng thụ như: hồ bơi tràn bờ, spa, khu vui chơi trẻ em, khu BBQ, phòng hội họp...

Xem thêm: Waterina Suites: Khi người Nhật bắt đầu chú trọng đầu tư dự án căn hộ cao cấp tại Việt Nam.

Trong phát biểu mới nhất với báo giới, tiến sĩ Tetsuo Kida - Tổng Giám đốc Maeda (chủ đầu tư chính của dự án Waterina Suites) cho biết: "Mỗi căn hộ trong dự án Waterina Suites đều có chất lượng tương đương với một căn hộ tại Tokyo, bao gồm thiết kế đẳng cấp thế giới và ứng dụng cấu trúc xây dựng của người Nhật Bản".

Ông Tetsuo Kida lý giải thêm rằng Việt Nam có nhiều điểm tương đồng với thị trường bất động sản Nhật Bản và Thái Lan. Người Nhật bắt đầu trào lưu trú ngụ ở căn hộ sau thế vận hội Olympic tại Tokyo đầu tiên. Thị trường Thái Lan cũng mất một thời gian chuyển đổi tương tự như Việt Nam. Khi cơ sở hạ tầng đã đầy đủ, người tiêu dùng sẽ bắt đầu yêu cầu chất lượng hàng hóa cao hơn. Thị trường Việt Nam cũng sẽ phát triển như vậy cho giai đoạn tiếp theo.

Tiện ích hồ bơi tuyệt đẹp tại Waterina Suites

Dự án Waterina Suites dự kiến sẽ được mở bán chính thức vào khoảng quý 3 - quý 4/2017 với giá bình quân từ 60 triệu/m2. Các căn hộ dự kiến sẽ được bàn giao cho khách mua vào quý 2/2019, đúng vào dịp kỷ niệm 100 năm thành lập Tập đoàn Maeda. 

Khác biệt từ kỹ thuật thi công

Waterina Suites là dự án căn hộ cao cấp đầu tiên do Maeda - nhà thầu thi công nhiều kinh nghiệm đến từ Nhật Bản thực hiện tại Việt Nam, sau hàng loạt công trình công cộng lớn khác. Để ghi dấu ấn cho công trình đầu tiên, cũng như quyết tâm tạo ra sản phẩm chất lượng tương xứng thương hiệu "Made in Japan", Maeda đã ứng dụng những kỹ thuật thi công tiên tiến nhất của tập đoàn.

Tường trụ - Tường chịu lực (Steel Frame for Shearwall)

Waterina Suites cùng với Palm City, Estella Heights là những dự án nhà ở đầu tiên tại Việt Nam sử dụng hệ thống tường bao và tường bên trong bằng bê tông cốt thép có khả năng chịu được nhiệt độ lên tới 1.000 độ C, giúp cho khả năng chống thấm, ngăn cháy lan, cách âm tốt hơn. 

Kỹ thuật thi công này cũng giúp các công trình dễ dàng thể hiện ý đồ thiết kế sáng tạo của kiến trúc sư, tạo sự uốn lượn, thanh mảnh khác biệt cho tổng thể dự án. Kết cấu cột, trụ, đà chịu lực được giảm thiểu, tăng không gian trong căn hộ, tăng chiều cao trần, tạo khả năng trang trí không giới hạn.

Đây cũng là kỹ thuật đang được áp dụng phổ biến tại Nhật Bản bởi khả năng chịu đựng rung động ảnh hưởng bởi động đất lên đến cấp VII.

Đổi lại những ưu điểm nói trên, nhược điểm duy nhất của kỹ thuật này đó là chi phí tăng gấp đôi so với các làm cột sà, tường gạch truyền thống.

Waterina Suites được áp dụng công nghệ Steel Frame for Shearwall (tạm dịch tường bê tông chịu lực giữa các căn hộ và giữa các phòng)

Sơn đàn hồi có khả năng co giãn

Một khác biệt nữa trong kỹ thuật thi công Waterina Suites đó chính là việc toàn bộ công trình được sử dụng sơn đàn hồi có độ giãn nở 300% hoặc đàn hồi 0.5mm. Với thời tiết khắc nghiệt nắng nóng nhiệt đới tại Việt Nam, loại sơn này sẽ hạn chế tối đa khả năng ngấm nước vào tường, rạn nứt bề mặt công trình, cải thiện độ bền của công trình với thời gian.

Nếu một số công trình nhà ở lớn dễ dàng xuống cấp, nứt nẻ trong vòng 1 - 2 năm đầu tiên, thì với loại sơn này, độ bền và tính thẩm mỹ công trình được tăng lên. Maeda giới thiệu kỹ thuật này đảm bảo công trình 10 năm sau vẫn như cũ.

Sơn đàn hồi giúp tăng độ bền của tổng thể công trình

Chống thấm sàn mái công nghệ 3 lớp

Các công trình, như bể chứa nước bê tông, trở nên dễ bị nứt vỡ do sự thay đổi nhiệt độ, độ ẩm, và áp lực sau khi đã tiếp xúc với các yếu tố này trong một khoảng thời gian dài. 

Bằng cách sử dụng vật liệu Paratex, công nghệ chống thấm 3 lớp mới này giúp công trình hạn chế được tác động của mưa bão. Khi xuất hiện vết nứt bất ngờ trong các lớp không thấm nước, Paratex nhang chóng hấp thụ và tạo ra phản ứng hoá học, đóng lại các vết nứt từ khi còn rất nhỏ để bảo vệ khả năng chống thấm nước chung.

Hệ thống thoát nước trong hộp kỹ thuật riêng cho từng căn hộ

Theo cách lắp đặt hiện tại ở các công trình căn hộ chung cư, hệ thống thoát nước được đi dưới sàn, dẫn đến việc bảo trì có thể gặp nhiều khó khăn. Đồng thời, nếu có vấn đề về hệ thống thoát nước, trần nhà căn hộ bên dưới sẽ dễ dàng bị ảnh hưởng.

Sự tinh tế của dự án Waterina Suites còn thể hiện ở việc hệ thống nước thải của mỗi căn hộ đều được thiết kế đặt trong hộp đựng kỹ thuật riêng ốp tường, qua đó tạo sự thuận tiện và nhanh chóng cho việc bảo trì thay thế đường ống thiết bị, đồng thời tránh làm phiền hà tới cư dân ở tầng trên.

 

Tăng độ dày bê tông, trần hoá hệ thống điện, ống hút mùi trực tiếp, hệ thống thoát hiểm đạt chuẩn

Waterina Suites tăng độ dày lớp bê tông bao quanh trục cốt thép tối thiểu 35mm, trong khi con số này thường chỉ đạt 25mm theo cách thi công truyền thống. Mỗi căn hộ Waterina Suites còn được lắp hệ thống đường dây điện đi âm trần. Với cách làm này, mọi góc cạnh trong căn hộ đều trở nên đẹp hơn, rất thuận tiện trong việc thiết kế nội thất. Ngoài ra, Máy hút mùi nhà bếp được kết nối ra bên ngoài (khác với máy tiêu mùi xử lý tại chỗ) giúp việc nấu nướng những món ăn truyền thống không còn là nỗi ám ảnh của các thành viên trong gia đình.

Tại các căn hộ Waterina Suites, tất cả hệ thống đường dây điện, ống thoát khí đều lắp âm trên trần nhà

Tại mọi căn hộ thông tầng dạng Duplex của Waterina Suites cũg được trang bị hệ thống báo cháy có lối thoát hiểm được thiết kế thông trực tiếp ra hành lang ở cả hai tầng, mang lại sự an tâm tối đa cho chủ nhân dù đang sinh hoạt hoặc nghỉ ngơi tại bất cứ tầng nào trong căn hộ.

Có thể nói, mỗi căn hộ tại dự án Waterina Suites đều được thiết kế tinh tế đến từ sự chú tâm tới từng chi tiết nhỏ nhất, đúng với tinh thần tỉ mỉ, cẩn trọng như trong văn hóa của người Nhật Bản. Đó cũng chính là sự kết hợp của hai thương hiệu nổi tiếng của Nhật – Việt và thương hiệu thiết kế của một kiến trúc sư lừng danh. Xem thêm: Dự án căn hộ Waterina Suites phù hợp với đối tượng khách hàng nào?

Để biết thêm thông tin Phân tích chi tiết về dự án căn hộ Waterina Suites, Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, bạn có thể tải về toàn bộ tài liệu của dự án qua đường dẫn dưới đây:

Các thông tin liên quan:

• Dự án căn hộ Waterina Suites - Công trình Nhật đậm chất Việt giữa lòng thành phố
• Đánh giá vị trí và các phương án di chuyển từ dự án căn hộ Waterina Suites
• Waterina Suites - Nét chấm phá trong kiến trúc căn hộ tại TP.HCM
• 5 dự án căn hộ hâm nóng khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2
• Thông tin phân tích, so sánh giá bán và mặt bằng căn hộ Waterina Suites

Hùng Phú