REVER báo cáo số liệu thị trường nhà đất Quận 4
18/01/2021
Dưới đây là báo cáo về tình hình nhà đất Quận 4, giúp cung cấp cái nhìn tổng quan về thị trường nhà đất Quận 4 thời gian qua.
Rever gửi đến bạn báo cáo về tình hình nhà đất Quận 4 hiện nay. Những thông tin và số liệu này sẽ cung cấp cho bạn cái nhìn tổng quan về thị trường nhà đất Quận 4 thời gian qua.
Theo số liệu phân tích từ hệ thống Dữ liệu lớn (Big Data) của Rever, lượng tin Đăng bán và Đăng thuê nhà đất Quận 4 trong quý 4/2020 đạt 17.903 tin, trong đó lượng tin đăng thuê có phần nhỉnh hơn so với lượng tin đăng bán, đạt 9.614 tin đăng thuê nhà đất Quận 4 so với 8.289 tin đăng bán.
Trong quý 4/2020, số lượng tin đăng bán bán nhà đất Quận 4 có sự tăng nhẹ so với quý 3/2020. Cụ thể, số lượng tin đăng bán nhà đất Quận 4 trong 3 tháng cuối năm đạt số lượng 8.289 tin, cao hơn khoảng 7% so với quý liền trước đó.
Cũng như số liệu thống kê của REVER tại thị trường Quận 2, Quận 7 trong quý 4/2020, Quận 4 chứng kiến sự sụt giảm mạnh trong số lượng tin đăng thuê nhà đất so với quý 3.
Cụ thể, trong quý 4/2020, số lượng tin đăng thuê nhà đất Quận 4 chỉ đạt con số 9.614 tin, giảm hơn 50% so với 3 tháng trước đó.
Xét lượng tin đăng bán nhà đất Quận 4 trong quý 4/2020, phân khúc chung cư và nhà phố đang có nguồn hàng cần bán xấp xỉ nhau (chung cư chiếm 51% tổng lượng tin đăng bán, nhà phố chiếm 43% tổng lượng tin đăng bán).
Thực tế cho thấy, số lượng nhà phố, đặc biệt là nhà phố hẻm Quận 4 chiếm phần lớn trong những tin đăng bán bất động sản tại khu vực này.
Về mảng cho thuê, số lượng tin đăng thuê chung cư Quận 4 lại chiếm số lượng áp đảo, đạt tỷ lệ 67% trong tổng số tin đăng thuê nhà đất Quận 4 trong quý 4/2020.
Theo xu hướng chung của thị trường, chung cư 2 phòng ngủ cũng chiếm đa số trong tổng số tin đăng bán/thuê chung cư Quận 4 trong quý 4/2020.
Theo số liệu thống kê từ hệ thống Big Data của REVER, phường 12 và phường 16 hiện đang có giá bán trung bình cao nhất đối với căn hộ chung cư tại Quận 4.
Điều này có thể lý giải bởi phường 12 nằm ngay vị trí liền kề trung tâm thành phố, có cầu Khánh Hội, cầu Mống và cầu Calmette nối trực tiếp qua đại lộ Võ Văn Kiệt.
Đối với phường 16, hiện khu vực này đang triển khai dự án căn hộ cao cấp Sunshine Horizon nên khiến mức giá trung bình đối với căn hộ chung cư của phường cũng được đẩy lên cao.
Là quận nội thành TP.HCM, có vị trí liền kề lõi trung tâm thành phố nên giá bán trung bình căn hộ Quận 4 đang ở mức cao là điều dễ hiểu. Theo dữ liệu Big Data của REVER, giá bán trung bình căn hộ Quận 4 đạt 60,23 triệu/m2, tương đương 3,61 tỷ/căn 60m2.
Song song đó, Quận 4 có giá thuê trung bình căn hộ chung cư cao hạng 3 so với tất cả các quận/ huyện của TP.HCM. Cụ thể, giá thuê trung bình mỗi mét vuông chung cư đạt hơn 220 ngàn đồng, tương đương 13,2 triệu/tháng cho căn 60m2.
| Sau một thời gian dài triển khai tập trung, hiện tại REVER đã xây dựng thành công hệ thống dữ liệu lớn (Big Data) về thị trường bất động sản khu vực TP.HCM, qua đó trở thành một trong những công ty Startup bất động sản đầu tiên trên thị trường sở hữu hệ thống Big Data. Hệ thống Big Data được Rever triển khai có thể truy xuất dữ liệu thị trường bất động sản trong vòng nhiều năm trở lại đây. |
Xem thêm:
Từ khóa liên quan
