REVER báo cáo số liệu thị trường nhà đất Quận 2
06/01/2021
Dưới đây là BẢNG BÁO CÁO CHI TIẾT SỐ LIỆU NHÀ ĐẤT QUẬN 2 do REVER thực hiện.
Tình hình tin đăng bán và cho thuê nhà đất Quận 2 hiện diễn ra như thế nào? Phân khúc nào hiện đang chiếm áp đảo về số lượng tin đăng nhà đất Quận 2? Loại hình căn hộ mấy phòng ngủ đang xuất hiện nhiều nhất trong các tin đăng? Và giá bán trung bình đối với chung cư Quận 2 hiện là bao nhiêu?
Theo số liệu phân tích từ hệ thống Dữ liệu lớn (Big Data) của Rever, lượng tin Đăng bán và Đăng thuê tại Quận 2 trong quý 4/2020 đạt hơn 72.000 tin, trong đó lượng tin đăng bán vượt mốc 44.000 tin, lượng tin đăng thuê chỉ hơn 28.000 tin. Riêng phân khúc chung cư chiếm số lượng tin đăng áp đảo, đạt hơn 32.000 tin đăng ở cả bán và thuê.
Trong quý 4/2020, lượng tin đăng bán nhà đất Quận 2 vượt mốc 44.000 tin. Đây là con số cao hơn nhiều so với số lượng tin đăng của quý liền trước đó (chỉ khoảng 37.000 tin).
Con số này có thể lý giải bởi động thái "bung hàng" của các chủ đầu tư nhằm đón đầu tâm lý mua nhà cuối năm của khách hàng. Song song đó, quý cuối hàng năm cũng là thời điểm nhiều nhà đầu tư chốt lời, chuyển dòng tiền sang những kế hoạch khác.
Trong khi lượng tin đăng bán nhà đất Quận 2 tăng cao thì lượng tin đăng cho thuê nhà đất Quận 2 lại giảm sâu so với quý 3/2020. Trong 3 tháng cuối năm 2020, số lượng tin đăng cho thuê nhà đất Quận 2 chỉ đạt hơn 28.000 tin, chưa bằng 1/6 so với số lượng tin đăng cho thuê nhà đất quý 3/2020.
Chung cư vẫn dẫn đầu trong tất cả các phân khúc nhà đất có số lượng tin đăng bán/cho thuê nhiều nhất Quận 2. Trong quý 4/2020, phân khúc chung cư đạt 19.800 tin đăng bán và 12.683 tin đăng cho thuê.
Chỉ xét trong phân khúc chung cư Quận 2, số lượng tin đăng bán/cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ chiếm tỷ lệ áp đảo (50% tổng số lượng tin đăng bán, 53% tổng số lượng tin đăng cho thuê).
Theo REVER khảo sát trong quý 4/2020, giá bán trung bình đối với căn hộ chung cư Quận 2 (theo phường) đạt từ 35 - 111 triệu/m2. Trong đó, phường có mức giá bán trung bình cao nhất là Thủ Thiêm (đạt 111 triệu/m2), cao nhì là phường An Khánh (đạt 108 triệu/m2) và thấp nhất là phường Cát Lái (đạt 35 triệu/m2).
| Sau một thời gian dài triển khai tập trung, hiện tại REVER đã xây dựng thành công hệ thống dữ liệu lớn (Big Data) về thị trường bất động sản khu vực TP.HCM, qua đó trở thành một trong những công ty Startup bất động sản đầu tiên trên thị trường sở hữu hệ thống Big Data. Hệ thống Big Data được Rever triển khai có thể truy xuất dữ liệu thị trường bất động sản trong vòng nhiều năm trở lại đây. |
Xem thêm:
Từ khóa liên quan
