Quy định về việc sửa chữa, thay thế, lắp đặt thêm thiết bị bên trong căn hộ

Việc sửa chữa các hư hỏng, hoặc thay đổi kết cấu bên trong căn hộ chung cư cần phải tuân theo một số quy định dưới đây.

Việc sửa chữa các hư hỏng, hoặc thay đổi kết cấu bên trong căn hộ chung cư cần phải tuân theo một số quy định dưới đây.

852d3b15-64cd-4da2-a961-cc1a700ecfa6

Căn cứ Điều 4 Phụ lục số 01- Thông tư 02/2016/TT-BXD quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư quy định như sau:

"Quy định về việc sửa chữa các hư hỏng, thay đổi hoặc lắp đặt thêm trong căn hộ, phần diện tích khác thuộc sở hữu riêng"

1. Trường hợp căn hộ hoặc phần diện tích khác thuộc sở hữu riêng có hư hỏng thì chủ sở hữu hoặc người sử dụng được quyền sửa chữa, thay thế nhưng không được làm hư hỏng phần sở hữu chung và ảnh hưởng đến các chủ sở hữu khác.

2. Trường hợp thay thế, sửa chữa hoặc lắp đặt thiết bị thêm thì phải bảo đảm không làm thay đổi, biến dạng hoặc làm hư hỏng kết cấu của nhà chung cư.

3. Trường hợp có hư hỏng các thiết bị thuộc phần sở hữu chung, sử dụng chung gắn liền với căn hộ, phần diện tích khác thuộc sở hữu riêng thì việc thay thế, sửa chữa phải được thực hiện theo quy định của Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư do Bộ Xây dựng ban hành nhưng không được làm ảnh hưởng đến phần sở hữu riêng của chủ sở hữu khác. Chủ sở hữu phải thông báo cho Ban quản lý nhà chung cư để kịp thời sửa chữa, thay thế khi có hư hỏng và phải tạo điều kiện thuận lợi cho đơn vị thi công khi sửa chữa các hư hỏng này.

mua-nha-chung-cu-tra-gop-min

Ảnh minh họa

4. Trường hợp nhà chung cư có khu văn phòng, dịch vụ, thương mại mà có hư hỏng các thiết bị thuộc phần sử dụng chung của nhà chung cư thì chủ sở hữu khu chức năng này phải thực hiện sửa chữa, thay thế theo quy định của Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư do Bộ Xây dựng ban hành.

5. Trường hợp vận chuyển các thiết bị, đồ dùng trong nhà chung cư hoặc vận chuyển vật liệu khi sửa chữa các hư hỏng thì phải thông báo cho Ban Quản lý nhà chung cư và chỉ được thực hiện trong thời gian từ 8 giờ sáng tới 18 giờ chiều hàng ngày để tránh làm ảnh hưởng đến hoạt động của nhà chung cư.

6. Các quy định khác: do Hội nghị nhà chung cư quy định thêm cho phù hợp với từng nhà chung cư.

Bạn đang theo dõi bài viết Quy định về việc sửa chữa, thay thế, lắp đặt thêm thiết bị bên trong căn hộ. Ngoài ra, bạn cũng có thể tham khảo nhanh tài liệu Hướng dẫn kiểm tra khi nhận bàn giao căn hộ chung cư:

New call-to-action

Có thể bạn quan tâm:

Thế An (Tổng hợp)

Từ khóa liên quan

Bài viết cùng chủ đề

Những lưu ý khi thuê dài hạn tại VinCity Grand Park
Những lưu ý khi thuê dài hạn tại VinCity Grand Park

Khách hàng cần chú ý những điểm dưới đây khi tiến hành thuê dự án VinCity Grand Park dài hạn.

Dự án
23/06/2018
Những trường hợp nào cần xin phép sửa nhà?
Những trường hợp nào cần xin phép sửa nhà?

Những trường hợp nào cần xin phép sửa nhà? Tư vấn từ Luật sư Lê Trung Phát (Đoàn Luật sư TP.HCM).

Hướng Dẫn
27/02/2019
Quy định mới nhất về thời hạn sử dụng chung cư tại Việt Nam
Quy định mới nhất về thời hạn sử dụng chung cư tại Việt Nam

Theo quy định hiện nay, người dân có quyền lựa chọn cách thức, cũng như nhà đầu tư xây mới lại khi nhà chung cư hết niên hạn sử dụng.

Nội thất sang trọng bên trong ngôi nhà nhỏ
Nội thất sang trọng bên trong ngôi nhà nhỏ

Xu hướng thiết kế nhà theo phong cách pha trộn giữa hiện đại và cổ điển, hiện đang được rất nhiều người yêu thích. Từng mảng nội thất được trang trí bằng màu sắc khác nhau, tạo nên điểm nhất đặc biệt cho ngôi nhà.

Nhà Đẹp
06/06/2018
Danh mục vật liệu và thiết bị hoàn thiện căn hộ The River Thủ Thiêm
Danh mục vật liệu và thiết bị hoàn thiện căn hộ The River Thủ Thiêm

Rever gửi đến bạn danh mục chi tiết các vật tư và thiết bị bàn giao căn hộ dự án The River Thủ Thiêm chuẩn bị ra mắt tại Quận 2.

Quận 2
26/08/2020
Quy định mới trong phân hạng nhà chung cư
Quy định mới trong phân hạng nhà chung cư

Bộ Xây dựng vừa ban hành Thông tư 31/2016/TT-BXD quy định việc phân hạng và công nhận hạng nhà chung cư. Thông tư này chính thức có hiệu lực từ ngày 15/2, trong đó nêu rõ 3 hạng nhà chung cư sẽ được phân hạng dựa trên 4 nhóm tiêu chí cụ thể.

Hướng Dẫn
17/02/2017
Mẹo bố trí nội thất cho căn hộ chung cư
Mẹo bố trí nội thất cho căn hộ chung cư

Đa phần các căn hộ chung cư được thiết kế với diện tích khá khiêm tốn, do đó nếu bạn không khéo léo trong cách bố trí nội thất thì sẽ khiến không gian của căn hộ trở nên chật chội và tù túng. Cùng Rever tìm hiểu một số mẹo bố trí nội thất đơn giản cho căn hộ chung cư thông qua bài viết dưới đây nhé.

Nhà Đẹp
11/10/2016
Nếu nhà cho thuê bị hư hỏng: Người thuê hay chủ nhà phải sửa?
Nếu nhà cho thuê bị hư hỏng: Người thuê hay chủ nhà phải sửa?

Nhiều người đi thuê nhà thường có chung một thắc mắc đó là trong trường hợp nhà cho thuê bị hư hỏng thì họ hay chủ nhà cho thuê phải đứng ra sửa chữa?

Hướng Dẫn
05/09/2020
Người mua chung cư phải biết: Quyền và trách nhiệm của chủ sở hữu nhà chung cư
Người mua chung cư phải biết: Quyền và trách nhiệm của chủ sở hữu nhà chung cư

Chủ sở hữu căn hộ chung cư có quyền và trách nhiệm ra sao? Cùng Rever tìm hiểu qua bài viết dưới đây.

Hướng Dẫn
22/04/2021
Sửa nhà thế nào để hợp phong thuỷ nhà ở?
Sửa nhà thế nào để hợp phong thuỷ nhà ở?

Ngoài đáp ứng nhu cầu sử dụng, việc sửa nhà nên hợp phong thuỷ để tốt cho sức khoẻ và mang lại nhiều điều may mắn cho gia chủ.

Phong thuỷ
03/10/2018
59 điều bạn cần biết về dự án căn hộ thông minh Sài Gòn Intela
59 điều bạn cần biết về dự án căn hộ thông minh Sài Gòn Intela

Dưới đây là 59 câu hỏi đáp nhanh trả lời những thắc mắc thường gặp của quý khách hàng khi tìm hiểu dự án Sài Gòn Intela Bình Chánh.

Dự án
27/04/2019
Danh mục các vật liệu và trang thiết bị hoàn thiện bên trong căn hộ Masteri Centre Point
Danh mục các vật liệu và trang thiết bị hoàn thiện bên trong căn hộ Masteri Centre Point

Rever gửi đến bạn danh mục chi tiết các vật liệu và trang thiết bị hoàn thiện khi bàn giao căn hộ Masteri Centre Point.

Dự án
02/07/2024
Sở hữu chung, sở hữu riêng trong tòa nhà chung cư được quy định ra sao?
Sở hữu chung, sở hữu riêng trong tòa nhà chung cư được quy định ra sao?

Nhiều người mua chung cư thường không nắm rõ quy định về phần sở hữu chung, sở hữu riêng trong tòa nhà nên rất dễ xảy ra tranh chấp sau này. Trong bài viết dưới đây, Rever sẽ giúp bạn đọc hiểu rõ hơn về vấn đề này.

Hướng Dẫn
19/12/2016
Hai phương án mới về việc đóng và thu phí bảo trì chung cư hiện nay
Hai phương án mới về việc đóng và thu phí bảo trì chung cư hiện nay

HoREA vừa gửi văn bản đến Ủy ban Thường vụ Quốc hội và Ủy ban Pháp luật của Quốc hội để đề xuất 2 phương án mới về việc sử dụng phí bảo trì chung cư.

Danh mục chi tiết vật liệu và thiết bị bàn giao hoàn thiện căn hộ New City Thủ Thiêm
Danh mục chi tiết vật liệu và thiết bị bàn giao hoàn thiện căn hộ New City Thủ Thiêm

Rever gửi đến quý khách thông tin Danh mục chi tiết vật liệu và trang thiết bị căn hộ bàn giao hoàn thiện căn hộ New City Thủ Thiêm.

Dự án
03/10/2017
Kiến nghị căn hộ tái định cư lớn hơn hoặc bằng căn hộ cũ, người mua chung cư hưởng lợi
Kiến nghị căn hộ tái định cư lớn hơn hoặc bằng căn hộ cũ, người mua chung cư hưởng lợi

Với kiến nghị căn hộ tái định cư phải lớn hơn hoặc bằng căn hộ cũ, người mua căn hộ chung cư có thể an tâm khi chung cư bị giải tỏa hoặc phá dỡ trong tương lai.

Dự án
10/08/2017
Có được phép sửa chữa, thay đổi cấu trúc căn hộ chung cư?
Có được phép sửa chữa, thay đổi cấu trúc căn hộ chung cư?

Cư dân muốn sửa chữa căn hộ chung cư và muốn dùng căn hộ cho hoạt động kinh doanh, việc này có được phép không? Cùng Rever tìm hiểu qua bài viết dưới đây.

Hướng Dẫn
07/08/2017
Hướng dẫn sắp xếp đồ đạc hợp phong thủy khi chuyển về nhà mới
Hướng dẫn sắp xếp đồ đạc hợp phong thủy khi chuyển về nhà mới

Khi dọn về một ngôi nhà hay một căn hộ mới, vấn đề nhiều người quan tâm đó là làm sao sắp xếp đồ đạc vừa đẹp vừa hợp phong thủy. Cùng Rever tìm hiểu về vấn đề này.

Phong thuỷ
22/06/2018
Cư dân chung cư cần biết: Quyền và Trách nhiệm của đơn vị quản lý vận hành
Cư dân chung cư cần biết: Quyền và Trách nhiệm của đơn vị quản lý vận hành

Nhiều cư dân khi mua chung cư thường thắc mắc quyền hạn và trách nhiệm của đơn vị quản lý vận hành. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn có câu trả lời.

Dự án
19/10/2020
Thời hạn bảo hành căn hộ chung cư ra sao theo quy định mới nhất?
Thời hạn bảo hành căn hộ chung cư ra sao theo quy định mới nhất?

Thời hạn bảo hành căn hộ chung cư được pháp luật quy định như thế nào? Cùng Rever tìm hiểu vấn đề này qua bài viết dưới đây.