Phân tích ưu, nhược điểm và tiềm năng dự án The River Thủ Thiêm

Tọa lạc ngay Đại lộ vòng cung của Khu đô thị Thủ Thiêm, dự án căn hộ hạng sang The River Thủ Thiêm có những ưu, nhược điểm gì? Tiềm năng tăng giá của dự án ra sao? Bạn có thể tìm được câu trả lời ở bài viết dưới đây.

Ưu điểm dự án The River Thủ Thiêm

Sở hữu quỹ đất khan hiếm của Khu đô thị Thủ Thiêm

Vị trí dự án The River Thủ Thiêm.

Dự án căn hộ hạng sang The River Thủ Thiêm tọa lạc tại lô 3.15, 3.16 Đại lộ Vòng Cung, phường An Khánh, Quận 2. Vị trí dự án liền kề chân cầu Thủ Thiêm 1, thuộc phân khu chức năng số 3 của Khu đô thị Thủ Thiêm.

Đây là vị trí đắc địa hàng đầu khu vực, vừa tiếp giáp với mặt tiền đại lộ, vừa cho tầm nhìn rộng mở ra sông Sài Gòn và quang cảnh nội thành cũ sầm uất ở bên kia bờ.

>> Xem thêm: Cập nhật tiến độ dự án The River Thủ Thiêm tháng 8/2020

The River Thủ Thiêm còn là một trong số ít các khu dân cư tại bán đảo Thủ Thiêm được tiếp cận trực tiếp với sông Sài Gòn, thừa hưởng gần 100m mặt tiền sông và công viên cảnh quan rộng gần 4ha.

Nhờ tính kết nối cao, cơ sở hạ tầng hoàn thiện, từ vị trí The River Thủ Thiêm, cư dân chỉ cần vài phút để di chuyển đến các quận nội thành, khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng và các sân bay, bến cảng.

Các căn hộ The River Thủ Thiêm thừa hưởng gần 100m mặt tiền sông và công viên cảnh quan rộng gần 4ha.

Thời gian gần đây, một loạt các công trình xung quanh dự án The River Thủ Thiêm đang được đẩy nhanh tiến độ như: cầu đi bộ nối từ khu đô thị mới Thủ Thiêm sang trung tâm Quận 1 đã được phê duyệt phương án thiết kế; Cầu Thủ Thiêm 2 dự kiến hoàn thành cuối năm 2020…

Bên cạnh đó còn có các dự án cầu Thủ Thiêm 3, cầu Thủ Thiêm 4 giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ Thủ Thiêm đến Quận 4, Quận 7. Các dự án hạ tầng – giao thông này đều góp phần tăng cường tính kết nối của dự án The River Thủ Thiêm, đồng thời nâng cao tiềm năng tăng giá của mỗi căn hộ tại đây.

Môi trường sống đáp ứng kỳ vọng của giới thượng lưu

Phối cảnh tiện ích dự án The River Thủ Thiêm.

Nhờ tọa lạc tại bán đảo Thủ Thiêm, với đặc thù nền đất biệt lập, bao quanh bởi sông Sài Gòn nên không gian bên trong The River Thủ Thiêm có khí hậu mát mẻ và thoáng đãng hơn khu trung tâm thành phố, nền nhiệt thấp hơn hẳn so với các khu vực lận cận.

Nhà tư vấn DPA đến từ Singapore còn đưa ra thiết kế The River Thủ Thiêm với dáng xương cá, mở rộng về phía trung tâm khu đô thị, giúp cư dân các tòa nhà được chiêm ngưỡng trọn vẹn cảnh quan sông Sài Gòn.

Khi thiết kế cảnh quan cho The River Thủ Thiêm, các chuyên gia cao cấp đến từ Singapore đã biến thiên nhiên trở thành một phần cảnh quan của công trình. Các tòa nhà The River Thủ Thiêm được bố trí ở nơi hạn chế ánh nắng mặt trời chiếu trực diện, giúp tiết kiệm năng lượng tiêu thụ để giữ các căn hộ mát mẻ.

Phối cảnh phòng tắm dự án The River Thủ Thiêm.

Nội khu dự án The River Thủ Thiêm còn được phủ xanh ở từng chi tiết. Các nhà thiết kế tài ba đã sử dụng mảng xanh một cách tinh tế để mang đến The River Thủ Thiêm một không gian mở không có sự ngăn cách nhưng vẫn đảm bảo tính riêng tư.

Chẳng hạn như hàng cây cọ dùng để phân định sảnh câu lạc bộ, phía nam và phía bắc được phân định bằng đôi hàng cây tán rộng trồng so-le, ranh giới dọc theo khu vực bán lẻ được bố trí các chậu cây bụi thấp nhằm phân định khu vực khách bộ hành,…

Ranh giới phân định các khu vực đều là mảng xanh. Cảnh quan mềm được dùng để phân định và nhấn mạnh các khu vực cảnh quan chính, tạo nên vẻ đẹp thẩm mỹ và giúp công trình hài hòa với xung quanh.

Nội khu được thiết kế tinh tế tại dự án The River Thủ Thiêm.

Để xứng tầm là một dự án hạng sang tại trung tâm tài chính mới, The River Thủ Thiêm còn được đầu tư hệ thống tiện ích đa dạng, được thiết kế tinh tế và đề cao công năng sử dụng nhằm đáp ứng được kỳ vọng khắt khe của cư dân thượng lưu.

Nội khu dự án bố trí hồ bơi dài 50m đạt tiêu chuẩn Olympic, sảnh tập yoga, phòng gym hiện đại,… tạo điều kiện để cư dân thỏa sức rèn luyện sức khỏe. Ngoài ra, khu sinh hoạt cộng đồng, khu tổ chức tiệc BBQ, khu hút thuốc lá biệt lập (cigar lounge) và các sân chơi cho trẻ em, đều được The River Thủ Thiêm đầu tư kỹ lưỡng.

The River Thủ Thiêm còn mang đến nhiều đặc quyền cho giới thượng lưu khi bố trí số lượng thang máy cao, lên đến 8 thang máy cho mỗi tháp (dành cho 9 đến 16 căn hộ trên một tầng), trong đó các căn hộ 3 và 4 phòng ngủ sẽ có sảnh thang máy biệt lập!

Giá bán cạnh tranh so với các dự án cùng phân khúc

Giá bán dự án The River Thủ Thiêm cạnh tranh so với các dự án cùng phân khúc trong khu vực lân cận.

Chủ đầu tư đang rumor mức giá dự án The River Thủ Thiêm từ 6,000 USD/m2. Đây là mức giá tốt cho một dự án căn hộ hạng sang ven sông Sài Gòn thuộc Khu đô thị Thủ Thiêm.

Khi so sánh với giá rumor của các dự án căn hộ cùng phân khúc có vị trí gần đó, dự án The River Thủ Thiêm càng thể hiện rõ ưu thế giá bán cạnh tranh của mình.

Chưa kể, dự án The River Thủ Thiêm còn chiếm ưu thế hiện hữu về vị trí khi nằm gần bên chân cầu Thủ Thiêm 1, giúp kết nối nhanh chóng sang Quận Bình Thạnh và Quận 1.

Được tạo dựng bởi chủ đầu tư uy tín

Sa bàn dự án The River Thủ Thiêm.

The River Thủ Thiêm là dự án căn hộ hạng sang nằm ngay mặt tiền Đại lộ Vòng cung của Khu đô thị Thủ Thiêm, do Liên doanh Công ty CP Phát Triển và Tài Trợ Địa Ốc R.C (REFICO) và Công ty CP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP.HCM (CII) làm chủ đầu tư.

Được biết, CII là chủ đầu tư của nhiều công trình hạ tầng trọng điểm. Đây cũng là công ty được Nhà nước giao thi công hạ tầng tại Khu đô thị Thủ Thiêm theo hình thức BT và được đổi lại nhiều lô đất vị trí tốt tại trung tâm tài chính mới này.

Trước The River Thủ Thiêm, cũng tại Khu đô thị Thủ Thiêm, CII đã ra mắt thành công khu căn hộ thấp tầng Thủ Thiêm Lakeview. Hiện dự án đã bàn giao và đưa vào hoạt động trơn tru.

Thực tế dự án City Gate do REFICO làm chủ đầu tư.

REFICO là tên tuổi gắn liền với nhiều dự án bất động sản cao cấp như cao ốc văn phòng Centre Point (Quận Phú Nhuận), cao ốc văn phòng Precident Place (Quận 1), khu căn hộ cao cấp City Garden (Quận Bình Thạnh), khu nghỉ dưỡng hướng biển Sanctuary Hồ Tràm (Hồ Tràm),…

Trong đó City Garden là khu căn hộ có thiết kế biểu tượng giữa lòng thành phố, đã mang đến nơi an cư hài hòa với thiên nhiên cho nhiều gia đình đô thị cũng như lợi nhuận tốt cho các nhà đầu tư. Hiện tại, dự án đang duy trì giá thuê cao tại TP.HCM.

Có thể thấy, CII và REFICO là hai tên tuổi bảo chứng cho tiến độ và chất lượng của dự án căn hộ hạng sang The River Thủ Thiêm. Song song đó, việc thiết kế, quản lý và vận hành nhiều dự án nhà ở trước đó sẽ là kinh nghiệm đáng giá giúp chủ đầu tư hoàn thiện dự án The River Thủ Thiêm trong tương lai.

Nhược điểm của dự án The River Thủ Thiêm

Khu đất dự án The River Thủ Thiêm.

Hiện tại, xung quanh khu đất dự án The River Thủ Thiêm còn khá vắng vẻ, chưa xuất hiện nhiều tiện ích và dân cư còn thưa thớt. Gần đó chỉ có 2 dự án nhà ở đã đưa vào hoạt động là Khu đô thị Sala và Khu căn hộ thấp tầng Lake View Thủ Thiêm.

Giải thích cho hiện trạng này là bởi đây là khu vực vừa hoàn thiện đường xá (đường Nguyễn Cơ Thạch, đại lộ Vòng cung) và tập trung nhiều quỹ đất trống giành cho các dự án tầm cỡ của Khu đô thị Thủ Thiêm như nhà hát Opera, Trung tâm triển lãm,…

Tiềm năng phát triển dự án The River Thủ Thiêm

Tiến độ thực tế cầu Thủ Thiêm 2.

Bên cạnh nhiều ưu thế hiện có như nằm cạnh cầu Thủ Thiêm 1, tọa lạc ngay mặt tiền đại lộ thương mại Nguyễn Cơ Thạch, ngay line 1 của Khu đô thị Thủ Thiêm, thừa hưởng gần 100m mặt tiền sông và công viên cảnh quan rộng gần 4ha,… dự án The River Thủ Thiêm còn sở hữu hàng loạt yếu tố thúc đẩy đà tăng giá trong tương lai:

• Cầu Thủ Thiêm 2 dự kiến thông xe vào quý IV/2021
• Triển khai cầu Thủ Thiêm 3, cầu Thủ Thiêm 4 vào quý I/2023
• Cầu đi bộ nối từ khu đô thị mới Thủ Thiêm sang trung tâm Quận 1 đã được phê duyệt phương án thiết kế
• Tuyến Metro số 2 có nhà ga ngay tại Đại lộ vòng cung của Khu đô thị Thủ Thiêm

Thêm vào đó, các khu dân cư, khu nhà ở, hạ tầng tại Thủ Thiêm sẽ dần đi vào hoạt động trong vòng 3 năm tới sẽ kéo theo đông đảo dân cư về ở, từ đó sẽ mở rộng hoạt động kinh doanh – mua bán và các tiện ích – dịch vụ phục vụ người dân. Từ đó, mặt bằng giá của cả khu vực sẽ tăng nhanh.

Mặt bằng giá nhà ở tại Khu đô thị Thủ Thiêm sẽ tăng nhanh trong những năm tới.

Ngoài ra, quỹ đất ven sông Sài Gòn của Khu đô thị Thủ Thiêm đã khan hiếm, những dự án hạng sang ven sông Sài Gòn, nằm ngay line 1 Thủ Thiêm lại càng hiếm. Có thể thấy, dự án căn hộ hạng sang với số lượng căn hộ giới hạn như The River Thủ Thiêm sẽ là đối tượng được giới thượng lưu “săn đón”.

Sau khi xem qua những thông tin trên, nếu bạn cần hỗ trợ thêm thì hãy liên hệ ngay với Rever qua số Hotline: 1800 234 546 để được tư vấn trực tiếp.

Hoặc tham khảo tài liệu Phân tích và Đánh giá dự án The River Thủ Thiêm do Rever biên soạn dưới đây:

Có thể bạn quan tâm:

• Tiến độ 3 dự án hạng sang Empire City, The Metropole, và The River tại Thủ Thiêm ra sao?
• Danh sách, giá bán các chung cư dọc Tuyến metro số 1 - Cập nhật 2020
• Bảng giá bán và giá thuê căn hộ chung cư Quận 9 - Cập nhật tháng 05/2020
• Cập nhật tiến độ dự án The River Thủ Thiêm tháng 8/2020
• Chủ đầu tư dự án The River Thủ Thiêm là ai?
• Bảng giá chi tiết dự án chung cư Quận 7 - Cập nhật tháng 05/2020
• Tiện ích dẫn đầu nhịp sống thượng lưu tại The River Thủ Thiêm
• Danh mục vật liệu và thiết bị hoàn thiện căn hộ The River Thủ Thiêm

Nguyên Phương (TH)