Năng lực chủ đầu tư Thủ Thiêm Lakeview và Marina Bay Thủ Thiêm ra sao?

Dự án Thủ Thiêm Lakeview và Marina Bay Thủ Thiêm do Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Hạ Tầng Kỹ Thuật TP. Hồ Chí Minh (CII) làm chủ đầu tư chính. Mới đây, CII đã chọn Hong Kong Land (HKL) là đơn vị đối tác để cùng họ xây dựng hai dự án này. Vậy, năng lực thực sự của hai chủ đầu tư này đến đâu? Liệu họ có đáp ứng được mong đợi của dư luận về hai dự án nêu trên không? Chúng ta cùng phân tích và tìm hiểu qua  bài viết dưới đây.

Đôi nét về Thủ Thiêm Lakeview và Marina Bay Thủ Thiêm

Thủ Thiêm Lakeview và Marina Bay Thủ Thiêm là hai dự án lớn tại Thủ Thiêm, Quận 2, TP.HCM với tổng vốn đầu tư trên 10.000 tỷ đồng. Quy mô của hai dự là 85.255 m2, thuộc phân khu 3 và 4 tại khu đô thị Thủ Thiêm.

Phối cảnh dự án biệt thự Thủ Thiêm Lakeview

Hiện tại CII đang triển khai dự án Thủ Thiêm Lakeview tại khu 4. Dự án nằm ở lõi trung tâm của khu đô thị và nhìn trực diện hồ cảnh quan đẹp và lớn nhất khu vực. Trong tương lai sẽ có một quảng trường phố đi bộ hình thành ở đây. Bao quanh dự án là hàng loạt dịch vụ quốc tế như ngân hàng, bệnh viện, trường học, văn phòng, khách sạn… Từ đây, cư dân có thể dễ dàng di chuyển tới nhiều nơi và tận hưởng nhiều tiện ích.

Vị trí 2 dự án Marina Bay Thủ Thiêm và Thủ Thiêm Lakeview trong tổng thể quy hoạch khu đô thị Thủ Thiêm

Thiết kế dự án bao gồm các căn biệt thự xen kẽ với nhà phố thấp tầng. Hệ thống tiện ích nội khu đầy đủ. Mật độ xây dựng thấp, diện tích cây xanh nhiều nên đây dự kiến sẽ là một không gian sống xanh đáng mơ ước.

Trong tương lai, CII sẽ triển khai thêm dự án Marina Bay Thủ Thiêm. Dự án nằm ngay trên trục đường chính Mai Chí Thọ và cũng ngay sát bờ sông và cầu Thủ Thiêm vừa thuận lợi cho giao thông lại tạo ra tầm nhìn độc đáo. Dự án được xây dựng tại phân khu 3 và được thiết kế bởi công ty tư vấn thiết kế danh tiếng DP Architects từ Singapore. Dự án hứa hẹn sẽ mang lại các khu căn hộ cao cấp hiện đại với không gian sống xanh bao phủ.  

 Phối cảnh dự kiến của dự án Marina Bay Thủ Thiêm

CII đầu tư dự án BT cầu đường tại Thủ Thiêm để đổi lấy đất kinh doanh 2 dự án trên

Để có quỹ đất xây dựng hai dự án trên, CII đã ký kết cùng UBND Thành phố Hồ Chí Minh thực hiện dự án BT Thủ Thiêm. Dự án bao gồm việc xây dựng đường trục Bắc Nam và các công trình hạ tầng kỹ thuật khác như thoát nước, cấp nước, điện sáng, thông tin liên lạc, cây xanh… tại khu đô thị Thủ Thiêm. Dự kiến tổng số vốn đầu tư đạt khoảng 2.641 tỷ đồng.

Dự án BT Thủ Thiêm dự kiến được CII triển khai

Và để hoàn thành dự án, CII sẽ được UBND thành phố ký quyết định giao đất, cho thuê mặt bằng. Cụ thể thành phố giao cho CII diện tích 90.078,3 m2 đất sử dụng ổn định lâu dài và 6.053,6 m2 đất sẽ được sử dụng trong 50 năm. Tiền thuê đất một lần cho toàn thời gian thuê.

Bởi thế khách hàng có ý định đầu tư cho hai dự án này có thể hoàn toàn yên tâm về nền tảng pháp lý. Bởi quỹ đất được công ty sử dụng là hoàn toàn hợp pháp.

Đánh giá về năng lực của chủ đầu tư CII và Hongkong Land

CII được thành lập vào năm 2001 với tư cách là một tổ chức tài chính hoạt động theo mô hình công ty. Năm 2006, CII đã niêm yết 30 triệu cổ phiếu đầu tiên trên sở giao dịch chứng khoán TP.HCM. Công ty đứng top 30 chứng khoán có mức vốn hóa lớn nhất thị trường. Đến nay công ty có tổng số vốn lên gần 3.000 tỷ đồng.

Sau hơn 16 năm hoạt động, các dự án của công ty chủ yếu tập trung vào 3 hạng mục cầu đường giao thông, hạ tầng nước và hạ tầng bất động sản. Về bất động sản, ngoài 2 dự án trên công ty đã và đang đầu tư nhiều dự án lớn như:

• Góp 80% cùng đầu tư xây dựng dự án cao ốc Diamond Riverside
• Chủ đầu tư dự án cao ốc152 Điện Biên Phủ
• Hợp tác đầu tư cùng trong dự án cao ốc Lữ Gia Plaza
• Hợp tác đầu tư trong dự án chung cư 155 Nguyễn Chí Thanh

Giới bất động sản và những người quan tâm chắc đã biết đến dự án Diamonnd Riverside. Dự án được đầu tư bởi NBB & CII. Đây là dự án lớn với gần 1.700 căn hộ được xây dựng trên diện tích 41.496,80 m2 thuộc Quận 8, TP.HCM.

Ngoài ra, CII cũng đang là chủ đầu tư của dự án cao ốc 152 Điện Biên Phủ, đây là dự án nằm ngay ở trung tâm quận Bình Thạnh. Với diện tích sàn xây dựng là 61.328 m2. Quy mô gồm 27 tầng và 23 tầng. Số vốn đầu tư khoảng 310 tỉ đồng. Trong đó gồm hai loại hình căn hộ ở và khu thương mại văn phòng. Trong thời gian tới, CII sẽ còn tiếp tục rót vốn cho một số dự án bất động sản tiềm năng khác. 

 Video giới thiệu về chủ đầu tư Hongkong Land

Về chủ đầu tư Hongkong Land, đây là một cái tên đáng gờm đã vượt qua nhiều đơn vị đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc… để trở thành đối tác chính thức của CII. Hongkong Land ra đời từ năm 1889 và đến nay đã có mặt ở hầu khắp các thành phố lớn của Châu Á. Báo cáo tài chính năm qua cho thấy đơn vị này đã thu lợi nhuận 3,521 tỷ USD, trong đó 2,55 tỷ USD là nguồn thu từ bất động sản.

Đơn vị này đã đặt chân vào thị trường địa ốc Việt Nam từ những năm 90 và ngay lập tức gây được sự chú ý với 2 dự án tòa nhà văn phòng là 63 Lý Thái Tổ và Tòa nhà Trung tâm tại 31 Hai Bà Trưng, Hà Nội. Mới đây nhất năm 2015, Hongkong land đã hợp tác cùng Sơn Kim Land để phát triển dự án cao cấp The Nassim tại Quận 2. Hiện đơn vị này cũng đang rót vốn vào 3 dự án khác ở nước ta với số vốn là 22,3 triệu USD.

Như vậy sự bắt tay của hai "ông trùm" CII và Hongkong Land sẽ là một sự đảm bảo vững chắc về tiềm lực kinh tế cũng như kinh nghiệm, pháp lý đảm bảo đủ điều kiện cho sự ra đời của những dự án tầm cỡ như Thủ Thiêm Lakeview và Marina Bay Thủ Thiêm.

Rever sẽ sớm cập nhật thông tin mở bán và mặt bằng chi tiết đến bạn đọc tại trang dự án Marina Bay Thủ Thiêm - Thông tin, giá bán, tiến độ.

Thông tin liên quan:

• Các phương án thiết kế dự án Marina Bay Thủ Thiêm của CII và Hongkong Land
• Bất động sản Quận 2 "lột xác" ra sao sau 20 năm hình thành
• Cách chọn mua căn hộ chung cư ưng ý tại Quận 2

Phan Tâm