Mùa dịch, người mua nhà đau đầu khi kỳ hạn thanh toán đến gần

Covid-19 khiến ai cũng khó khăn, mỗi người khó khăn theo một cách khác nhau. Đối với người vay tiền mua nhà, phần lớn cũng đang rơi vào tình trạng khủng hoảng khi phải đối mặt với áp lực chi phí sinh hoạt không giảm, thu nhập tụt dốc, trong khi kỳ hạn thanh toán tiền mua nhà vẫn phải trả.

Thất nghiệp trong mùa dịch, mất đi nguồn thu nhập, trong khi có nhiều khoản chi tiêu vẫn duy trì như tiền điện, nước, tiền trọ, lãi vay ngân hàng hàng tháng, khiến gia đình anh Quốc rơi vào tình cảnh khó khăn.

Vợ chồng anh Quốc (tạm trú phường 25, quận Bình Thạnh), quyết định mua căn hộ chung cư 58m2 tại TP Thủ Đức với giá 1,8 tỷ đồng vào năm 2019. Gia đình anh đều là nhân viên văn phòng nên thu nhập cũng không khấm khá, không dư được bao nhiêu. Với số tiền tiết kiệm bao năm ít ỏi, vợ chồng anh đã quyết định vay ngân hàng số tiền 900 triệu đồng trong vòng 15 năm. Mức lãi suất mỗi năm là 10.5%, hàng tháng phải trả gốc lẫn lãi hơn 12,8 triệu đồng. Nếu như thời gian trước đây, công việc ổn định, chi tiêu hợp lý, lựa cơm gắp mắm gia đình anh vẫn đủ sức trả tiền mua nhà. Thế nhưng, dịch bệnh kéo dài khiến công việc của anh chị trì trệ, phải nghỉ ở nhà hơn 2 tháng nay. Tình hình chung ai cũng khó khăn, nhưng vợ chồng anh còn phải mang gánh nặng, lo lắng khi vừa phải xoay xở chi phí sinh hoạt hàng ngày, vừa phải còng lưng trả nợ ngân hàng.

Điều anh Quốc lo sợ nhất bây giờ chính là không biết kiếm đâu ra tiền khi mà đã quá thời hạn thanh toán, tin nhắn và cuộc gọi liên tục nhắc nhở về vấn đề này. 

Hiện nay, nhiều người mua nhà điêu đứng vì không đủ khả năng trả nợ.

Cùng hoàn cảnh như trên, Chị Mai - nhân viên thừa phát lại làm việc tại Quận 5 cho biết, bản thân anh và gia đình đang rơi vào tình trạng khủng hoảng vì loay hoay với số tiền thanh toán cho căn hộ chung cư sắp cất nóc vào năm trước. Căn hộ chị mua có giá 1,6 tỷ đồng, dự kiến vào quý 4/2021 sẽ bàn giao nhà. Theo tiến độ thanh toán, khoảng 2 tháng anh sẽ đóng hơn 70 triệu đồng. Nếu trước kia, chi phí cho việc mua nhà trả góp còn trong tầm tay thì nay mọi chuyện đã khác, gia đình mất ăn mất ngủ không thể trả nợ đúng hạn. “Lương thừa phát lại của tôi cũng không đáng là bao, chỉ đủ chi phí sinh hoạt trong gia đình, thu nhập chính đến từ chồng làm bên Marketing. Dịch bệnh kéo dài 2 năm qua, công ty cũng không thuận buồm xuôi gió, mấy tháng gần đây lương của chồng bị cắt giảm một nửa. Các nguồn thu nhập phụ đến từ các dự án, job bên ngoài cũng bị gián đoạn khiến tài chính gia đình chật vật. Chị đã trễ một kỳ thanh toán tiền nhà, nếu trễ kỳ tiếp sẽ bị chủ đầu tư thu hồi nhà, bên cạnh đó, còn phải đóng tiền phạt và các loại phí khác”. Chị Mai chia sẻ.

Dù đã đắn đo rất nhiều, nhiều lần cầm bút lên đặt xuống mới quyết định mua nhà, nhưng sự xuất hiện của dịch Covid - 19 đã khiến nhiều người mua nhà rơi vào hoàn cảnh lao đao, bế tắc khi mọi dự tính cho tương lai đã lên sẵn. Hy vọng của đa phần người mua nhà trả góp lúc này là được chủ đầu tư, ngân hàng hỗ trợ về việc giảm lãi suất, giãn nợ để vượt qua giai đoạn dịch bệnh này.

Do ảnh hưởng của Covid - 19 khiến thu nhập của người dân bị sụt giảm. Tới đến thời điểm hiện tại, Việt Nam đã phải đối mặt với dịch Covid - 19 lần thứ 4, lây lan trên diện rộng và ảnh hưởng lớn đến nền kinh tế nói chung và thị trường bất động sản nói chung. Trên địa bàn TP.HCM nhằm hỗ trợ các doanh nghiệp và người dân vượt cạn, hạn chế tình trạng đóng băng, nhiều ngân hàng đã điều chỉnh lãi suất vay vốn. Thế nhưng, nhóm đối tượng ưu tiên chỉ là các doanh nghiệp và hộ kinh doanh, còn các cá nhân vay tiền mua nhà được giảm khá ít, lãi suất từ 0,5 - 1%.

Người mua nhà đang mong đợi được nhận sự hỗ trợ của ngân hàng nhằm giảm áp lực tài chính trong thời buổi kinh tế khó khăn này.

Ngân hàng giảm lãi suất mạnh là điều không hề dễ dàng, bởi lẽ ngân hàng cũng là một doanh nghiệp nên giảm lãi suất sẽ ảnh hưởng đến lợi nhuận, doanh thu. Đồng thời, việc này cũng phải có sự đồng thuận của hội đồng cổ đông. Nhóm khách hàng vay tiền mua nhà tính đến chuyện giảm lãi suất còn khó hơn việc giãn thời gian trả nợ, vì họ không phải đối tượng được ưu tiên trước đó. Đối với những trường hợp mua nhà thuộc dự án có sự liên kết giữa chủ đầu tư và ngân hàng nên có thể xem xét. Do đó, cần có sự đồng hành của phía chủ đầu tư và thống nhất với toàn bộ đối tượng vay tiền.

Vì thế, người mua nhà nên có những kế hoạch dài hạn, lường trước những rủi ro có thể xảy ra trong quá trình vay tiền, hạn chế để bản thân rơi vào thế bị động.

Có thể bạn quan tâm:

• Kinh nghiệm mua nhà trong 8 bước

• Muốn mua được nhà tốt - giá tốt, hãy tránh xa 4 “tử huyệt” này

• Để mua nhà phố giá rẻ tại TP.HCM, bạn cần biết 8 bí quyết này

• Bạn có biết 5 TIÊU CHÍ chọn ngân hàng vay mua nhà tốt nhất?

• 5 Lưu ý khi vay tiền mua nhà giúp tránh được rủi ro?

• 9 lưu ý không thể bỏ qua khi vay tiền mua nhà

Mỹ Linh (Tổng hợp)