Khác biệt giữa đầu tư bất động sản và các hình thức đầu tư phổ biến hiện nay?

Bất Động Sản là hình thức đầu tư đã có từ lâu và hiện vẫn là lựa chọn hàng đầu trong "cuộc đua tài chính" của các nhà đầu tư. Trong thời đại phát triển của công nghệ, đã xuất hiện nhiều hình thức đầu tư khác cũng tiềm năng không kém bất động sản. Vậy có điểm gì khác biệt giữa đầu tư bất động sản và các kênh đầu tư khác? 

Hãy cùng Rever tìm hiểu qua bài viết bên dưới đây:

Những loại hình đầu tư nào đang "hot" hiện nay

Trong giai đoạn từ đầu năm 2020 đến 2022, bởi ảnh hưởng của đại dịch Covid nên xu hướng đầu tư của các nhà đầu tư dần dịch chuyển sang các hình thức "đầu tư bằng công nghệ". Theo Rever nhận định và tổng hợp, có 2 hình thức đang có độ "hot" nhất nhì chỉ sau bất động sản, chính là:

- Chứng khoán

- Crypto (hay chúng ta thường gặp những cái tên khác là coin/tiền ảo/tiền mã hoá) 

Đầu tư coin đang được rất nhiều nhà đầu tư lựa chọn. Ảnh minh hoạ.

So sánh giữa đầu tư Bất Động Sản và các loại hình còn lại

#1 Giữa đầu tư Bất Động Sản và đầu tư Chứng khoán (cổ phiếu)

Đầu tư chứng khoán là một trong những hình thức đầu tư gián tiếp vào các doanh nghiệp, nhà đầu tư bỏ vốn để mua chứng khoán đang lưu hành trên thị trường. Cổ phiếu là chứng chỉ chứng nhận bạn sở hữu một phần tài sản của công ty.

• Ưu điểm của đầu tư bất động sản so với chứng khoán:

- Ít bị ảnh hưởng bởi biến động kinh tế trong và ngoài nước cũng như ít bị ảnh hưởng bởi lạm phát.

- Kênh đầu tư an toàn, ít biến động và CHẮC CHẮN sẽ có lợi nhuận trong tương lai, lợi nhuận mang đến sẽ rất cao.

- Có khả năng sử dụng đòn bẩy.

• Hạn chế của đầu tư bất động sản so với chứng khoán:

- Cần nguồn vốn lớn hơn đầu tư chứng khoán.

- Cần có kiến thức chuyên sâu về lĩnh vực bất động sản.

- Tính thanh khoản lâu hơn khi đầu tư chứng khoán.

- Rủi ro khi mua phải bất động sản gặp vấn đề về pháp lý.

Biểu đồ chứng khoán tại các công ty ở Việt Nam. Ảnh minh hoạ.

#2 Giữa đầu tư Bất Động Sản và Crypto (hay còn gọi là tiền điện tử)

Crypto hay Cryptocurrency là một dạng tiền điện tử được phát hành bởi các dự án Blockchain và được dùng như phương tiện giao dịch diễn ra trên các nền tảng Blockchain. Đầu tư Crypto là các hoạt động giao dịch, mua bán các đồng tiền Crypto nhằm mục đích thu lợi nhuận nhờ chênh lệch giá.

• Ưu điểm của đầu tư bất động sản so với đầu tư tiền điện tử:

- Bất động sản tài sản hữu hình, có thể sử dụng nhiều mục đích khác nhau, từ đó sinh ra đa dòng tiền chảy về từ đa mục đích.

- Mức độ rủi ro thấp, chỉ có sinh lời ít chứ hoàn toàn không thể mất trắng. Biên độ lợi nhuận ổn định, có thể kiểm soát được.

- Ít bị ảnh hưởng bởi biến động kinh tế trong và ngoài nước hay bất kỳ cá nhân nào.

- Bất động sản được bảo hộ bởi pháp luật Việt Nam trong khi thị trường tiền mã hoá không có nền tảng pháp lý bảo hộ.

• Hạn chế của đầu tư bất động sản so với đầu tư tiền điện tử:

- Cần nguồn vốn lớn mới có thể đầu tư bất động sản, khác với một số giao dịch đầu tư coin có thể bắt đầu chỉ với 100$.

- Tính thanh khoản chậm hơn: Crypto có tính thanh khoản cực kỳ nhanh, đôi khi chỉ có thể mất 10s.

- Thời gian sinh lợi nhuận có thể lâu hơn.

Vậy nên chọn hình thức đầu tư nào?

Có 4 điều nhà đầu tư cần cân nhắc và xem xét trước khi lựa chọn bất kỳ hình thức đầu tư nào, đó là:

- Tính thanh khoản

- Khả năng sinh lời, lường trước các rủi ro (sinh lời có thể là bao nhiêu %, mức độ rủi ro nhất có thể là gì,...)

- Số tiền đầu tư (bạn có thể bỏ ra khoản chi phí bao nhiêu để đầu tư,...)

- Hồ sơ năng lực của chính nhà đầu tư (dựa vào kinh nghiệm, kiến thức của bạn và cả độ liều lĩnh của bạn. Ví dụ: bạn đã có kinh nghiệm nhiều năm trong thị trường bất động sản, đặc biệt là các bất động sản thứ cấp, vậy bạn có thể tiếp tục duy trì hoặc chuyển hướng sang sơ cấp hay một hình thức khác để bứt phá dòng tiền)

Ngoài ra, bạn có thể kết hợp nhiều hình thức đầu tư chứ không nhất thiết phải cố định một. Hãy dựa vào lợi thế của hình thức này để "trấn áp" rủi ro của hình thức kia!

Bạn đang đọc bài viết Khác biệt giữa đầu tư Bất Động Sản và các hình thức phổ biến hiện nay của Rever. Ngoài ra, bạn có thể tìm kiếm những bất động sản giá tốt đang giao dịch trên Rever:

Xem thêm: 

• Tại sao nên chọn đầu tư bất động sản thay vì các loại hình đầu tư khác

• Những phương pháp định giá bất động sản dành cho nhà đầu tư

• Có nên vay ngân hàng đầu tư bất động sản?

• Những lầm tưởng về đầu tư bất động sản

Giang Nguyễn (tổng hợp)