Mẫu hợp đồng cho thuê phòng trọ phổ biến hiện nay

Làm sao để soạn thảo hợp đồng cho thuê phòng trọ có giá trị pháp lý cao và đảm bảo quyền lợi của đôi bên? 

Dưới đây, Rever xin gửi đến bạn mẫu Hợp đồng cho thuê phòng trọ được soạn thảo chi tiết, cụ thể để bạn có thể tham khảo khi cần.

Mẫu hợp đồng cho thuê phòng trọ

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
---------o0o---------

 HỢP ĐỒNG CHO THUÊ PHÒNG TRỌ

Hôm nay, ngày …… tháng ……… năm …………Tại..............

Chúng tôi gồm:

I/ĐẠI DIỆN BÊN CHO THUÊ PHÒNG TRỌ (BÊN A):

Ông/bà:.............................................................................................Sinh ngày:................................

Nơi đăng ký hộ khẩu:........................................................................................................................................................

CMND số: .....................................................cấp ngày......../........./........tại:.....................................

Số điện thoại:.........................................................................................................................................

II/ĐẠI DIỆN BÊN THUÊ PHÒNG TRỌ (BÊN B):

Ông/bà:.............................................................................................Sinh ngày:................................

Nơi đăng ký hộ khẩu:........................................................................................................................................................

CMND số: .....................................................cấp ngày......../........./........tại:.....................................

Số điện thoại:.........................................................................................................................................

Sau khi bàn bạc trên tinh thần dân chủ, hai bên cùng có lợi, cùng thống nhất như sau:

Bên A đồng ý cho bên B thuê 01 phòng ở tại địa chỉ: ..................................................................................................................................................................................

Giá thuê:...........................................................................................................................................VND/tháng.

Hình thức thanh toán: ........................................................................................................................................................

Tiền điện........................VND/kwh tính theo chỉ số công tơ, thanh toán vào cuối các tháng.

Tiền nước:.......................VND/người thanh toán vào đầu các tháng.

Tiền đặt cọc:..........................................................................................................................................

Hợp đồng có giá trị kể từ ngày.......... tháng..........năm 20..........đến ngày..........tháng..........năm 20..........

III/TRÁCH NHIỆM CỦA CÁC BÊN

Trách nhiệm của bên A:

- Tạo mọi điều kiện thuận lợi để bên B thực hiện theo hợp đồng.

- Cung cấp nguồn điện, nước, wifi cho bên B sử dụng.

Trách nhiệm của bên B:

- Thanh toán đầy đủ các khoản tiền theo đúng thỏa thuận.

- Bảo quản các trang thiết bị và cơ sở vật chất của bên A trang bị cho ban đầu (làm hỏng phải sửa, mất phải đền).

- Không được tự ý sửa chữa, cải tạo cơ sở vật chất khi chưa được sự đồng ý của bên A.

- Giữ gìn vệ sinh trong và ngoài khuôn viên của phòng trọ.

- Bên B phải chấp hành mọi quy định của pháp luật Nhà nước và quy định của địa phương.

- Nếu bên B cho khách ở qua đêm thì phải báo và được sự đồng ý của chủ nhà đồng thời phải chịu trách nhiệm về các hành vi vi phạm pháp luật của khách trong thời gian ở lại.

IV/TRÁCH NHIỆM CHUNG

- Hai bên phải tạo điều kiện cho nhau thực hiện hợp đồng.

- Trong thời gian hợp đồng còn hiệu lực nếu bên nào vi phạm các điều khoản đã thỏa thuận thì bên còn lại có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng; nếu sự vi phạm hợp đồng đó gây tổn thất cho bên bị vi phạm hợp đồng thì bên vi phạm hợp đồng phải bồi thường thiệt hại.

- Một trong hai bên muốn chấm dứt hợp đồng trước thời hạn thì phải báo trước cho bên kia ít nhất 30 ngày và hai bên phải có sự thống nhất.

- Bên A phải trả lại tiền đặt cọc cho bên B.

- Bên nào vi phạm điều khoản chung thì phải chịu trách nhiệm trước pháp luật.

- Hợp đồng được lập thành 02 bản có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ một bản.

BÊN A (Ký, điểm chỉ và ghi rõ họ tên)                               BÊN B (Ký, điểm chỉ và ghi rõ họ tên)

 

---------o0o---------

Hướng dẫn thủ tục ký hợp đồng thuê phòng trọ:

Các giấy tờ cần có để các bên có thể ký kết được hợp đồng thuê phòng trọ:

Bên cho thuê:

• Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu đối với phòng trọ đó (Ví dụ như: sổ đỏ, sổ hồng...).
• Chứng minh thư nhân dân/ thẻ CCCD.
• Sổ hộ khẩu.

Bên thuê:

• Chứng minh thư nhân dân.
• Sổ hộ khẩu.

Để giao dịch có hiệu lực pháp lý cao nhất, tránh có sự tranh chấp xảy ra khi không có bên thứ 3 làm chứng thì các bên có thể ký kết hợp đồng này tại Phòng công chứng hoặc UBND xã/ phường. Ngoài ra có thể mời 1 hoặc 2 người ngoài ký vào hợp đồng này với tư cách người làm chứng.

Lưu ý:

Thủ tục này không bắt buộc, vì việc ký hợp đồng thuê nhà trọ khi hai bên cùng ký trong trạng thái tinh thần minh mẫn, không bị lừa dối, ép buộc...thì hợp đồng này đã có hiệu lực pháp lý.

Cần nêu rõ các điều khoản vi phạm trong hợp đồng cho thuê phòng trọ, các quy định theo thỏa thuận của hai bên đế tránh xảy ra tranh chấp.

Sau khi xem qua những thông tin trên, nếu bạn cần hỗ trợ thì hãy liên hệ ngay với Rever qua số Hotline: 0901 777 667 để được tư vấn trực tiếp.

Hoặc tham khảo thông tin trong tài liệu dưới đây:

Có thể bạn quan tâm:

• 8 loại giấy tờ người mua nhà cần chuẩn bị trước khi giao dịch
• Hướng dẫn làm thủ tục cấp lại sổ hộ khẩu
• Hướng dẫn làm thủ tục tách sổ hộ khẩu
• Những tình huống liên quan đến vấn đề lập di chúc thừa kế nhà đất
• Giải quyết các tình huống đất nền đã bán nhưng bị chiếm dụng

                                                                                                                                           Xuân Anh (TH)