Kế hoạch mua căn hộ cao cấp vừa ở vừa kinh doanh nhẹ nhàng nhất
13/08/2018
Hiện nay, chỉ cần có trong tay vài trăm triệu đồng, cùng mức thu nhập hàng tháng từ 20 triệu đồng trở lên là bạn có thể nghĩ đến việc mua cho mình một căn hộ vừa ở vừa kinh doanh (căn hộ Officetel).
Hiện nay, chỉ cần có trong tay vài trăm triệu đồng, cùng mức thu nhập hàng tháng từ 20 triệu đồng trở lên là bạn có thể nghĩ đến việc mua cho mình một căn hộ vừa ở vừa kinh doanh (căn hộ Officetel).
Quan niệm "Phải có tiền tỷ mới mua được nhà" liệu có đúng?
Khi nghĩ đến căn hộ chung cư cao cấp hoặc căn hộ vừa ở vừa kinh doanh (căn hộ Officetel), nhiều người cho rằng cần phải có trong tay một số tiền lớn từ 2 - 3 tỷ đồng trở lên. Nhưng suy nghĩ đó có thể không còn đúng trong thời điểm hiện tại. Lý do là bởi nhiều chủ đầu tư trên thị trường đang đưa ra những căn hộ cao cấp, căn hộ officetel giá tốt với phương thức thanh toán cực kỳ linh hoạt, chỉ với vài trăm triệu trong tay cùng mức thu nhập ổn định từ 20 - 25 triệu/tháng là bạn hoàn toàn có cơ hội sở hữu cho mình một căn hộ vừa ở vừa kinh doanh.
Trong bài viết này, Rever sẽ mách cho bạn kế hoạch mua căn hộ vừa ở vừa kinh doanh nhẹ nhàng nhất dù trong tay bạn không có sẵn nhiều tiền.
Kế hoạch mua căn hộ vừa ở vừa kinh doanh nhẹ nhàng nhất
Bước thứ nhất: Kiểm tra ngay số tiền bạn đang có trong tay
Bước đầu tiên và quan trọng nhất trong việc lập kế hoạch mua căn hộ vừa ở vừa kinh doanh (căn hộ Officetel) đó chính là xem xét tình trạng tài chính của bạn. Hãy đặt ra những câu hỏi: "Mình đang có bao nhiêu tiền mặt trong tay", "Trong sổ tiết kiệm của mình tổng vốn và lãi hiện tại là bao nhiêu", "Mình có thể mượn của gia đình thêm được tối đa là bao nhiêu", "Những thứ đồ nào giá trị nhưng không cần thiết, mình có thể bán đi hoặc thanh lý không, và chúng được bao nhiêu tiền".
Sau khi biết được tổng số tiền mà bạn đang sở hữu, bước tiếp theo là bạn hãy tự đánh giá mức lương hiện tại của mình, nếu có thể hãy đánh giá mức lương dự kiến tăng trong tương lai của bạn là bao nhiêu để đưa ra phương án mua nhà tốt nhất.
Kiểm tra ngay số tiền trong tay đang có để lập mục tiêu mua nhà
Ở bước này, Rever giả sử tổng số tiền mặt hiện tại mà bạn đang có là 500 triệu đồng (không bao gồm tiền vay mượn từ người thân, gia đình). Mức lương hiện tại bạn đang nhận từ công ty là 25 triệu/tháng. Với hai yếu tố này, bạn hoàn toàn có khả năng mua được một căn hộ Officetel ngay tại vị trí liền kề trung tâm, giá từ 2 tỷ đồng.
Bước thứ hai: Tìm hiểu và tiếp cận thông tin dự án
Ngay khi chuẩn bị sơ bộ về tài chính, việc bạn phải làm tiếp theo đó là tìm hiểu và tiếp cận thông tin dự án mà bạn muốn mua. Trong trường hợp này, giả sử bạn đang quan tâm và muốn mua căn hộ Officetel dự án Đảo Kim Cương Quận 2. Điều bạn phải làm ngay lúc này là tiếp cận thông tin về dự án. Hãy tìm hiểu xem chủ đầu tư của dự án đó là ai, đơn vị phân phối chính thức của dự án là ai, vị trí dự án có tốt cho việc di chuyển của bạn không, dự án có giá bán bao nhiêu, có những tiện ích gì... và quan trọng nhất là dự án có hỗ trợ người mua vay vốn ngân hàng không và phương thức thanh toán như thế nào, số tiền hiện có 500 triệu đồng - 1 tỷ đồng có đủ điều kiện để mua không?
Thông thường khi tìm được một dự án, một căn hộ ưng ý, bạn thường bị chi phối về cảm xúc và hay đưa ra quyết định ngay lập tức. Tuy nhiên, nếu bạn để cho cảm xúc của mình lắng xuống và có thời gian để mình so sánh, cân nhắc thiệt hơn giữa nhiều căn hộ, nhiều dự án với nhau, thì lúc đó sẽ cho bạn quyết định đúng đắn nhất. Trong bước tiếp cận dự án này, nếu bạn không có kinh nghiệm, hãy liên hệ ngay với chuyên viên của Rever qua số Hotline: 0901 777 667 để chúng tôi hỗ trợ bạn tốt nhất.
Khi đã nắm rõ mức tài chính hiện tại, bạn nên dành thời gian tìm hiểu thông tin dự án cần mua
Bước thứ ba: Chuẩn bị tiền bạc, chọn đơn vị phân phối dự án và tiến hành mua căn hộ
Ở bước này, lời khuyên Rever dành cho bạn là nên mua dự án trong những đợt mở bán đầu tiên để nhận được mức giá tốt nhất cùng những ưu đãi từ chủ đầu tư. Nếu bạn mua quá trễ, chắc chắn số tiền bạn phải bỏ ra là rất chênh lệch so với mua ở đợt mở bán đầu.
Khi đã chọn được dự án căn hộ ưng ý, bạn bắt đầu chọn lựa đơn vị uy tín phân phối dự án và tiến hành đặt mua. Chẳng hạn như với dự án Đảo Kim Cương Quận 2, Rever là đơn vị phân phối chính thức nên mọi thông tin, quy trình mua bán căn hộ này bạn đều có thể Liên hệ trực tiếp Rever, hoặc tham khảo trên website của Rever.
Ở bước này, câu hỏi thường gặp nhất chính là: Tôi vẫn còn thiếu tiền, tôi nên vay tiền ngân hàng hay mượn bạn bè người thân? Theo Rever, bạn nên hạn chế vay ngân hàng đến mức tối thiểu. Nếu bạn vay quá nhiều, việc trả lãi hàng tháng sẽ là một áp lực lớn giành cho bạn. Đó là chưa tính tới chuyện tiền lãi sẽ khiến giá trị nhà bị đội lên cao. Vì vậy nếu gia đình, người thân có điều kiện bạn nên đặt vấn đề với họ để nhờ sự trợ giúp. Với căn hộ officetel giá bán 2 tỷ, bạn chỉ nên vay tối đa 50% giá trị căn hộ, tức chỉ nên vay 1 tỷ đồng.
Khi đã chọn được dự án căn hộ ưng ý, bạn bắt đầu chọn lựa đơn vị uy tín phân phối dự án và tiến hành đặt mua
Thực tế, trong quá trình thực hiện kế hoạch sẽ có nhiều sự cố xảy ra như: Tiếc nuối khi phát hiện ra có nhiều căn hộ tốt hơn căn hộ mà bạn đã mua và muốn thay đổi quyết định; Hoặc vợ chồng có thu nhập ở mức khá lại muốn sở hữu căn hộ có giá trên 2 tỷ...
Lời khuyên quan trọng cho kế hoạch mua nhà là phải dựa vào tài sản vốn có của gia đình. Nếu thu nhập của bạn hơi hạn chế hoặc bạn có mong muốn mua những căn hộ đắt tiền, nằm ở trung tâm thành phố thì không có cách nào khác là phải giải quyết vấn đề tăng lương, tìm những nguồn thu phụ trợ,….
Gợi ý kế hoạch mua căn hộ vừa ở vừa kinh doanh dự án Đảo Kim Cương với mức thu nhập từ 25 triệu đồng/tháng
Dự án Đảo Kim Cương có vị trí liền kề Quận 1
Những khách hàng đang có số tiền mặt từ 500 - 800 triệu, mức thu nhập từ 25 triệu đồng/ tháng và quan tâm loại hình căn hộ Officetel dự án Đảo Kim Cương có thể tham khảo bảng kế hoạch mua căn hộ dưới đây:
- Tổng thu nhập: 20 - 25 triệu đồng/tháng.
- Loại căn hộ cần mua: Căn hộ officetel 1 phòng ngủ.
- Diện tích căn hộ: Từ 40m2
- Giá bán căn hộ: Khoảng 2 tỷ đồng, bàn giao hoàn thiện
Nguồn tiền:
-
Tiền tích góp (hoặc tiền mặt có sẵn trong tay): 500 - 800 triệu đồng, tương đương 25 - 40% tổng giá trị căn hộ cần mua.
-
Tiền hỗ trợ từ gia đình (hoặc tiền thanh lý những đồ dùng giá trị không cần đến): 500 triệu đồng, tương đương 25% giá trị căn hộ cần mua.
-
Tiền vay vốn ngân hàng: 700 triệu - 1 tỷ đồng, tương đương 35 - 50% giá trị căn hộ còn lại (Lưu ý: Với dự án Đảo Kim Cương, ngân hàng Techcombank sẽ đứng ra bảo lãnh cho vay, khách hàng có thể vay tối đa 70% giá trị căn hộ).
Với số tiền vay 700 triệu - 1 tỷ đồng mà phải vay gói vay thương mại với lãi suất 10%/năm trong 20 năm thì hàng tháng, bạn sẽ phải trả:
-
Số tiền gốc hàng tháng:
- 1.000/(20×12) = 4.1 triệu/tháng (Đối với gói vay 1 tỷ).
- 700/(20x12)= 2.9 triệu/tháng (Đối với gói vay 700 triệu).
-
Số tiền lãi hàng tháng thời điểm cao nhất:
- 1.000 x 10%/12 = 8.3 triệu/tháng (Đối với gói vay 1 tỷ).
- 700 x 10%/12 = 5.8 triệu/tháng (Đối với gói vay 700 triệu).
-
Tổng số tiền phải trả hàng tháng:
- 4.1 + 8.3 = 12.4 triệu/tháng (Đối với gói vay 1 tỷ).
- 2.9 + 5.8 = 8.7 triệu/tháng (Đối với gói vay 700 triệu).
Như vậy, số tiền còn lại sau khi trả ngân hàng rơi vào khoảng: 12.6 - 16.3 triệu đồng (đối với mức thu nhập 25 triệu/tháng). Nếu tiết kiệm, số tiền này vẫn đảm bảo chi tiêu hàng tháng cho 2 người.
Phương thức thanh toán chính thức khi mua căn hộ thương mại dự án Đảo Kim Cương
Chủ đầu tư Đảo Kim Cương là Kusto Home hiện tung ra nhiều chính sách ưu đãi lớn dành cho người mua nhà cùng với phương thức thanh toán linh hoạt theo tiến độ (thanh toán 50% nhận nhà). Dự án đang được nhận giữ chỗ toà tháp cuối cùng Canary với giá bán hấp dẫn trung bình 55 triệu/m2. Đây là cơ hội mua nhà lý tưởng cho những khách hàng đang mong muốn sở hữu cho mình một căn hộ vừa ở vừa kinh doanh tại khu vực liền kề Thủ Thiêm và trung tâm Quận 1.
Lịch thanh toán chuẩn: 1 năm (nhận nhà ngay sau khi thanh toán đến 50% giá trị căn hộ).
-
Đợt 1: Trong vòng 14 ngày kể từ ngày ký phiếu đăng ký - Phần trăm thanh toán: 25%.
-
Đợt 2: Sau 2 tháng kể từ ngày thanh toán Đợt 1 - Phần trăm thanh toán: 10%.
-
Đợt 3: Sau 2 tháng kể từ ngày thanh toán Đợt 2 và Nhận bàn giao căn hộ - Phần trăm thanh toán: 15% + 2% Phí bảo trì.
-
Đợt 4: Sau 2 tháng kể từ ngày thanh toán Đợt 3 - Phần trăm thanh toán: 10%.
-
Đợt 5: Sau 2 tháng kể từ ngày thanh toán Đợt 4 - Phần trăm thanh toán: 10%.
-
Đợt 6: Sau 2 tháng kể từ ngày thanh toán Đợt 5 - Phần trăm thanh toán: 10%.
-
Đợt 7: Sau 2 tháng kể từ ngày thanh toán Đợt 6 - Phần trăm thanh toán: 15%.
-
Đợt 8: Bàn giao sổ hồng - Phần trăm thanh toán: 5%.
-
Tổng cộng: 100%.
Lịch thanh toán qua gói vay ngân hàng: Thanh toán 25%, ký hợp đồng vay và giải ngân 70% với Techcombank và nhận nhà. Hỗ trợ lãi suất và ân hạn nợ gốc trong vòng 1 năm.
Dự án căn hộ Đảo Kim Cương sở hữu mảng xanh lớn lên đến hơn 86% diện tích toàn khu
Với những gợi ý Kế hoạch mua căn hộ Officetel vừa ở vừa kinh doanh nhẹ nhàng nhất ở trên, Rever hy vọng có thể giúp bạn cân nhắc đưa ra quyết định của mình. Ngoài ra, bạn cũng có thể tải về Bảng tính lãi suất vay ngân hàng mua nhà hàng tháng:
Có thể bạn quan tâm:
Từ khóa liên quan
Tin xem nhiều
