Giá bán dự án căn hộ Bình An Pearl có thực sự tốt?

Toạ lạc tại số 2 Trần Não, phường Bình An, Quận 2, liền kề Vincom Mega Mall, kết nối nhanh về Quận 1 chỉ trong 15 phút, Bình An Pearl của SSG Group tạo nên sức hút riêng về vị trí. Dự án được dự đoán sẽ ra mắt thị trường vào Tháng 10 tới. Với vị trí đẹp, tầm nhìn về Quận 1 là vĩnh viễn này, Bình An Pearl sẽ được chủ đầu tư định vị giá bán trong phân khúc nào trên thị trường?

Vị trí tốt, chủ đầu tư uy tín đã khẳng định tên tuổi trên thị trường

Chủ đầu tư của dự án căn hộ Bình An Pearl là SSG Group được biết đến sau chuỗi thành công của dự án căn hộ “Pearl” tên tuổi. Nếu khách hàng đang tìm kiếm một dự án có vị trí tốt kèm chủ đầu tư uy tín, chất lượng công trình được bảo đảm thì Bình An Pearl có thể thỏa mãn tất cả những điều kiện này.

Vị trí của Bình An Pearl là khuôn đất vàng trong cùng tầm khu vực. Với khuôn đất này, dự án không những tận hưởng được mọi lợi thế về liên kết vùng kèm tiện ích ngoại khu hiện đại phong phú. Bình An Pearl còn sở hữu tầm nhìn ít dự án nào có thể có được khi 3 hướng chính đều có thể phóng tầm nhìn ra xa thông thoáng, không bị cản trở. Xem chi tiết dự án căn hộ Bình An Pearl.

Vị trí dự án căn hộ Bình An Pearl

Với vị trí này, từ Bình An Pearl có nhiều phương án di chuyển nội thành hay ngoại thành dễ dàng và nhanh chóng. Sở hữu những ưu điểm nổi trội nhưng giá bán căn hộ Bình An Pearl lại được cho là khá tốt. Dự kiến từ 38 - 40 triệu/m2.

So sánh giá của Bình An Pearl so với giá thị trường

Để xác định giá mà chủ đầu tư của Bình An Pearl đưa ra có thật sự là tốt so với thị trường hay không, khách hàng có thể tham khảo thêm các mức giá căn hộ hiện có trong cùng khu vực.

Trong cùng khu An Phú – An Khánh, hiện có các dự án căn hộ như: Bình Minh, Bộ công an, cao ốc An Phú, cao ốc An Khánh… có giá bán căn hộ từ 28 triệu/m2. Nhưng hầu hết các chung cư này đều đã đi vào sử dụng lâu, tiện ích nội khu có những hạn chế riêng.

Tham khảo thêm mặt bằng giá căn hộ khu Thảo Điền kế bên cũng cho thấy giá của dự án căn hộ Bình An Pearl hiện khá tốt. Hiện giá căn hộ tại khu vực Thảo Điền dao động từ 40 - 55 triệu/m2. Nếu là căn hộ thuộc phân khúc cao cấp thì giá có thể tăng lên đến từ 65 triệu/m2 - 80 triệu/m2.

Giá bán Bình An Pearl so với các dự án cùng phân khúc

Cùng tầm phân khúc của căn hộ Bình An Pearl hiện có các dự án liền kề như: Masteri Thảo Điền, Masteri An Phú, Lexington, Imperia,... cũng có sự cạnh tranh về giá khá cao. Cụ thể, giá bán hiện nay được chào bán của các căn hộ trên như sau:

• Masteri Thảo Điền: từ 50 - 55 triệu/m2
• Masteri An Phú: từ 40 – 45 triệu/m2
• Lexington Residence: từ 38 triệu – 50 triệu/m2
• Imperia: từ 40 triệu – 50 triệu/m2

Vị trí của Bình An Pearl sẽ tương đương với Masteri Thảo Điền nhưng giá bán sẽ thấp hơn bởi giá bán sơ cấp từ chủ đầu tư. Tuy nhiên không thể phủ nhận Masteri Thảo Điền sở hữu mức giá cao hơn do cụm tiện ích nội khu đa dạng hơn, cư dân hoàn toàn có thể đi bộ đến trạm Metro và trung tâm thương mại Vincom Mega Mall.

Một yếu tố nữa có thể xem xét để biết tiềm năng tăng giá tại khu vực An Phú đó là giá bán các dự án liền kề cùng phân khúc khi mở bán sơ cấp và mức giá chuyển nhượng hiện tại.

• Masteri Thảo Điền: giá bán sơ cấp 28 triệu/m2. Giá bán chuyển nhượng cập nhật tháng 9/2017 từ 50 - 55 triệu/m2. Tăng 79%.
• Lexington Residence: giá bán sơ cấp từ 23 - 28 triệu/m2. Giá bán chuyển nhượng cập nhật tháng 9/2017 từ 38 - 50 triệu/m2. Tăng 65%.
• Imperia An Phú: giá bán sơ cấp 25 triệu/m2. Giá bán chuyển nhượng cập nhật tháng 9/2017 từ 40 - 55 triệu/m2. Tăng 60%.
• Thảo Điền Pearl: giá bán sơ cấp từ 34 triệu/m2. Giá bán chuyển nhượng cập nhật tháng 9/2017 từ 41 - 50 triệu/m2.

Căn hộ tại khu vực An Phú sau khi hoàn thiện và đi vào hoạt động đều đạt mức giá chuyển nhượng tốt. Nhà đầu tư hoàn toàn có thể cân nhắc các con số này để đánh giá tiềm năng của Bình An Pearl trong tương lai. Tìm hiểu thêm: Giá đất khu đô thị An Phú - An Khánh Quận 2 đã thay đổi ra sao trong 10 năm qua?

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá và tiềm năng cho thuê của căn hộ Bình An Pearl trong tương lai

Một khi tuyến đường Metro thi công hoàn thành thì tiện ích giao thông của khu vực dự án căn hộ Bình An Pearl sẽ tăng lên. Phía đường Trần Não nối dài cắt ngang đại lộ Mai Chí Thọ khi thành hình sẽ là tuyến đường lớn tạo điều kiện giao thông thông thoáng. Lúc này tiềm năng về giá của căn hộ Bình An Pearl sẽ có cơ hội để gia tăng cho phù hợp với thị trường. Xem thêm Phân tích về vị trí và phương án di chuyển của dự án Bình An Pearl tại đây.

Tuy phải di chuyển một khoảng cách tương đối đến trạm Metro An Phú, song từ Bình an Pearl, cư dân chỉ cần bước qua đường là đến trạm buýt đường sông Bình An, tạo kết nối thông thoáng và trực tiếp đến khu Tân Cảng, khu Ba Son, Khánh Hội, khu vực Thủ Thiêm và Thạnh Mỹ Lợi.

Tuyến Metro sẽ là tác nhân chính giúp dự án Bình An Pearl tăng giá trong tương lai

Các dự án tại khu vực Thảo Điền đã đạt đỉnh về mật độ xây dựng, mật độ cư dân. Vì thế, khả năng có thêm các dự án mới tại Thảo Điền sẽ rất thấp trong khi cộng đồng khu dân cư đã phát triển hoàn thiện. Sức cầu về mua/thuê sẽ không giảm đi trong khi lượng dự án mới đã hết. Tạo nên tiềm năng cho thuê và tiềm năng tăng giá cho các dự án tại An Phú nói chung và Bình An Pearl nói riêng.

Trên đây, Rever đã đưa ra thông tin "Giá bán dự án căn hộ Bình An Pearl có thực sự tốt?". Ngoài ra, nếu quý khách quan tâm dự án căn hộ Bình An Pearl có thể tải về tài liệu Phân tích và Đánh giá do chuyên viên Rever biên soạn:

Có thể bạn quan tâm:

• Top 5 dự án đẳng cấp nằm bên sông Sài Gòn
• Điểm mặt 12 dự án hạ tầng trọng điểm tại TP.HCM
• 9 dự án căn hộ háo hức "ăn theo" xe buýt đường thủy
• Vị trí dự án căn hộ Bình An Pearl có gì nổi bật?
  

Phan Tâm