Eco Smart City Thủ Thiêm chuẩn bị khởi công giai đoạn 1

Sau hơn 7 năm chờ đợi, liên doanh Lotte mới chính thức có được quyết định chấp thuận là nhà đầu tư khu phức hợp diện tích hơn 74.000m2 thuộc Khu chức năng số 2a Thủ Thiêm.

UBND TP.HCM vừa có quyết định lựa chọn nhà đầu tư là liên danh Tập đoàn Lotte gồm 4 công ty thuộc Lotte triển khai dự án khu phức hợp thông minh tại khu chức năng số 2a Khu đô thị mới Thủ Thiêm, quận 2, TP.HCM với tổng vốn đầu tư 20.100 tỷ đồng. Dự án này dự kiến khởi công vào Quý III năm nay 2017. 

4 công ty thuộc Tập đoàn Lotte trong liên danh nói trên là Lotte Asset Development Co. Ltd., Lotte Shopping Co. Ltd., Hotel Lotte Co. Ltd. và Lotte Engineering & Construction Co. Ltd. 

Theo đó, quy mô của dự án khu phức hợp thông minh này gồm các khu thương mại dịch vụ tổng hợp và dân cư đa chức năng trên diện tích khoảng 74.000 m2 cho cả 2 giai đoạn. Trong đó, giai đoạn 1 sẽ sử dụng trước 50.000 m2 với vốn đầu tư hơn 20.100 tỷ tại 6 lô đất (ký hiệu 2.1, 2.2, 2.3, 2.4, 2.5, 2.6) thuộc Khu chức năng số 2a của Thủ Thiêm.

Từ Dự án Eco Smart Ciy chỉ mất 5 phút thông qua hầm thủ thiêm là đến trung tâm Quận 1, và chỉ mất từ 3 – 5 phút là kết nối thuận tiện đến các khu vực chức năng quan trọng ngay bên trong khu đô thị Thủ Thiêm, Quận 2.

– Phía Bắc: Liền kề quảng trường trung tâm Thủ Thiêm
– Phía Nam: Liền kề đại lộ Mai Chí Thọ, và Empire City Thủ Thiêm
– Phía Đông: Liền kề hồ trung tâm Thủ Thiêm.
– Phía Tây: Liền kề đại lộ ven sông và sông Sài Gòn

Ngoài diện tích xây dựng khu phức hợp thông minh, nhà đầu tư còn triển khai đầu tư hoàn chỉnh 4 đoạn đường và hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài khu phức hợp đồng bộ với hạ tầng Khu đô thị mới Thủ Thiêm trên diện tích đất gần 24.300 m2, trong đó có 4 tuyến đường chính tại khu đô thị này.

 Dự án khu phức hợp của Lotte chính thức được chấp thuận đầu tư tại Thủ Thiêm  sau 7 năm chờ đợi.

Thời gian nhà đầu tư xây dựng công trình nói trên là 72 tháng và khai thác trong thời gian 50 năm với tổng vốn đầu tư (không gồm chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng) là 20.100 tỷ đồng. Nguồn vốn này sẽ do nhà đầu tư thu xếp. 

Trước đó, tháng 8/2015, UBND TP.HCM có văn bản kiến nghị Thủ tướng chấp thuận chủ trương cho TP.HCM được quyết định lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu phức hợp Thành phố thông minh Thủ Thiêm (Thủ Thiêm Eco Smart City) tại khu chức năng 2a trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm. 

Theo UBND TP.HCM, đến nay, khu vực này vẫn chưa có dự án nào được triển khai xây dựng vì khó kêu gọi đầu tư. Một số đơn vị quan tâm thì luôn đề nghị thay đổi, điều chỉnh quy hoạch đã được phê duyệt. 

Trong khi đó, nhà đầu tư liên doanh này đã chấp nhận ký quỹ và đóng gần 2.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất để được giao trước 6 lô đất tại đây. Đồng thời, họ cũng cam kết sẽ đầu tư hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật toàn khu 2a để sớm hình thành khu trung tâm tài chính - ngân hàng, thương mại và dịch vụ. 

Các phân khu chức năng tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, hình ảnh trích từ tài liệu Quy hoạch của UBND TP.HCM

"Việc nhà đầu tư ký quỹ và đóng tiền sử dụng đất trước như vậy sẽ tạo nguồn thu khá lớn cho ngân sách thành phố để trả một phần nợ vay đầu tư hạ tầng cho Thủ Thiêm (khoảng 29.000 tỷ đồng), giảm bớt số lãi vay đang phát sinh hàng ngày hiện nay (khoảng 2,9 tỷ đồng mỗi ngày)", UBND TP.HCM cho biết. 

Tập đoàn Hàn Quốc này đã đầu tư vào Việt Nam được hơn 15 năm. Tính đến nay, có nhiều công ty con của tập đoàn này thành lập và phát triển sản phẩm của mình tại Việt Nam. Không chia sẻ con số tổng thể của cả nước, mức đầu tư riêng tại TP.HCM của doanh nghiệp FDI này hiện khoảng 3 tỷ USD.

Tú Anh (TH)