Đừng để BÁN NHÀ bị lỗ vì "Đúng người nhưng sai thời điểm"

Theo ý kiến của các chuyên gia, lựa chọn thời điểm bán nhà tốt sẽ đem lại món hời không ngờ. Ngược lại chọn sai thời điểm có thể khiến nhà không bán được.

Trong chuyện tình yêu, đã có biết bao nhiêu cặp đôi tuy đúng người nhưng vì sai thời điểm mà phải dở dang. Và chuyện bán nhà cũng vậy, thời điểm là một nhân tố rất quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị bất động sản.

Theo ý kiến của các chuyên gia, lựa chọn một thời điểm tốt sẽ giúp bạn bán được nhà giá tốt đến không ngờ. Ngược lại, chọn sai thời điểm có thể làm giảm giá trị bất động sản đi trông thấy, thậm chí là không thể bán được nhà, lỡ duyên với khách mua.

50c12e47-7bcd-40a8-8599-dcbce85a69cd

Tháng 5, tháng 6 là thời điểm tốt nhất để bán nhà?

Theo số liệu tổng hợp từ Bankrate, vào thời điểm mùa hè (tức là khoảng tháng 5, tháng 6), phần lãi suất mà người mua nhà nhận được cao nhất là vào tháng 6 (9,2%), tháng 5 ( 7,4%) và vào tháng 7 là 7,3%.

Cũng theo số liệu này, trong tháng 5, với giá trị thực trung bình các căn nhà ghi nhận được là 176.875 USD thì giá trị trung bình bán ra trong tháng đạt 190.000 USD. Còn vào tháng 6, với giá trị thực trung bình là 184.123 USD thì giá trung bình bán ra đạt ngưỡng 200.000 USD. Điều này đồng nghĩa với việc bán nhà vào các thời điểm này sẽ đem lại lợi nhuận cao hơn nhiều so với giá trị thực căn nhà.

Lý giải của Bankrate cho việc này, đó là mùa hè chính là thời điểm trẻ em được nghỉ học ở nhà, và bắt đầu năm học mới vào cuối mùa hè. Đây là lý do khiến cho các gia đình thường chú ý quan tâm đến ngôi nhà hơn với mong muốn cải thiện môi trường sống tốt cho con trẻ. Do đó, người mua nhà trong các tháng mùa hè này thường có xu hướng chốt giao dịch nhanh hơn vào thời điểm này.

ban-da-biet-cach-dau-tu-bat-dong-san-sao-cho-dem-lai-loi-nhuan-toi-da2

Mùa hè được xem là thời điểm bán nhà đem lại nhiều lợi nhuận nhất

Tháng 12 là thời điểm bán nhà đem lại lợi nhuận thấp nhất?

Số liệu từ Bankrate cũng đã chỉ ra rằng, các giao dịch mua bán nhà đất vào cuối năm, tức tháng 12 đem lại lợi nhuận thấp nhất cho người bán. Cụ thể, với giá trị thực các căn nhà là 182.000 USD được bán ra với mức giá trung bình 188.000 USD. Tức là chỉ tạo ra 3,3% lợi nhuận cho người bán nhà. Thấp hơn nhiều so với các tháng mùa hè.

Nguyên nhân được cho là vào tháng cuối cùng của năm, người mua nhà thường có tâm lý ngại mua vì cảm giác không còn đủ thời gian để dọn vào nhà mới, sửa sang, sắm sửa mọi thứ.

Bên cạnh đó, do sắp sửa bước sang năm mới nên người mua nhà thường phải tốn một khoản chí phí lớn để sắm sửa nhiều thứ cho bản thân và gia đình. Vì thế họ thường có tâm lý khá e ngại khi phải bỏ ra một số tiền quá lớn cho việc mua nhà vào thời điểm năm mới đã cận kề.

Vào giai đoạn này, các căn nhà bán được với giá tốt thường là các căn nhà còn mới, nội thất đầy đủ, đảm bảo người mua nhà có thể vào ở ngay lập tức mà không cần sửa sang gì thêm. Hoặc là họ đã có kế hoạch ngay từ đầu và tích lũy dành dụm tiền đến cuối năm để mua nhà.

2-1611210951450448

Chuẩn bị đầy đủ, chỉnh chu cho ngôi nhà đăng bán sẽ là cách giúp bạn làm tăng giá trị ngôi nhà trong mắt người mua

Bán nhà theo xu hướng thị trường sẽ đem lại nhuận tốt nhất

Tất nhiên việc bán nhà theo tháng ở trên chỉ phản ánh một phần tâm lý của người tiêu dùng. Thực tế, giá bán các bất động sản còn sẽ bị chi phối bởi nhiều yếu tố khác. Và một trong những nhân tố quan trọng đó chính là xu hướng thị trường.

Vào mỗi thời điểm trong năm, thường thị trường bất động sản sẽ xuất hiện các làn sóng đầu tư đổ dồn về một khu vực nào đó. Điều này phụ thuộc vào tiềm năng phát triển của các khu vực. Có thể đó là do ăn theo các dự án bất động sản lớn khiến giá nhà đất trong khu vực tăng cao. Hoặc do ảnh hưởng của các dự án hạ tầng giao thông được triển khai. Hay thậm chí là do các tin đồn thất thiệt khiến giá bất động sản khu vực đó tăng cao đột biến.

Nếu đón đầu được làn sóng đầu tư này và bán nhà đất vào đúng thời điểm thị trường đang đổ dồn về khu vực có nhà đất sẽ giúp bạn tối ưu hóa được lợi nhuận.

Khảo sát, cập nhật thường xuyên tình hình thị trường sẽ giúp bạn nắm bắt thông tin nhanh nhạy nhất. Để biết đâu là thời điểm thích hợp.

Hoặc nhờ đến sự giúp đỡ của môi giới uy tín, giàu kinh nghiệm. Họ là những người đã nắm quá rõ tình hình thị trường trong lòng bàn tay, sẽ đưa ra các lời khuyên có lợi cho bạn nhất. Và còn giúp tránh được các rủi ro không đáng có.

bìa_email-1

Với lợi thế từ công nghệ và đội ngũ tư vấn viên, môi giới được đào tạo bài bản, nhiều kinh nghiệm, Rever sẽ là giải pháp mua bán nhà đất tốt nhất.

Được hỗ trợ về nhiều mặt từ tìm kiếm khách hàng, đăng tin bán nhà và quảng bá. Hay được tư vấn về pháp lý và cảnh báo các rủi ro có thể phát sinh trong giao dịch. Việc mua bán nhà cùng Rever sẽ dễ dàng hơn hẳn. Đặc biệt, tất cả dịch vụ bạn nhận được đều hoàn toàn miễn phí. Giúp tiết kiệm 23 triệu so với môi giới bên ngoài.

Bạn đang theo dõi bài viết "Đừng để BÁN NHÀ bị lỗ vì "Đúng người nhưng sai thời điểm". Bên cạnh đó, bạn có thể tìm hiểu thêm thông tin hữu ích khác qua tài liệu Rever biên soạn dưới đây:
75425c48-870d-47b1-a289-ee34296ac339

Có thể bạn quan tâm:

Hoàng Triều (BT)

Từ khóa liên quan

Bài viết cùng chủ đề

Mãn nhãn với 10 cây cầu đẹp nhất TP.HCM hiện nay
Mãn nhãn với 10 cây cầu đẹp nhất TP.HCM hiện nay

Bên cạnh những tòa nhà cao tầng hoành tráng thì TP.HCM cũng là nơi có nhiều cây cầu đẹp. Hãy cùng Rever đi tìm những cây cầu đẹp nhất TP.HCM nhé.

01/12/2023
Tất tần các loại Thuế, Phí bạn cần phải đóng khi cho THUÊ NHÀ
Tất tần các loại Thuế, Phí bạn cần phải đóng khi cho THUÊ NHÀ

Cùng Rever tìm hiểu xem khi đầu tư cho thuê nhà bạn cần phải đóng các khoản thuế, phí nào. Giúp bạn có thêm kinh nghiệm và kiến thức cần thiết.

01/12/2023
12 địa điểm vui chơi tại Quận 7 không đi "phí cả thanh xuân"
12 địa điểm vui chơi tại Quận 7 không đi "phí cả thanh xuân"

Hãy thử đổi gió đến khu Nam Sài Gòn, khám phá những địa điểm chơi tại Quận 7 thay vì hòa mình vào dòng người vội vã tại trung tâm thành phố.

29/11/2023
Thành phố Đà Nẵng có bao nhiêu quận, huyện tính đến hiện tại?
Thành phố Đà Nẵng có bao nhiêu quận, huyện tính đến hiện tại?

Thành phố Đà Nẵng có bao nhiêu quận, huyện tính đến thời điểm hiện tại? Hãy cùng tham khảo ngay bài viết dưới đây để nắm rõ những thông tin này nhé!

24/11/2023
Cẩm nang xem hướng nhà cho người mệnh Kim
Cẩm nang xem hướng nhà cho người mệnh Kim

Nếu thuộc mệnh Kim thì khi mua nhà bạn cần biết đâu là gam màu phù hợp, hướng hợp – kỵ để có thể mang lại cho bạn nhiều may mắn và tài lộc

21/11/2023
Top 12+ Quán Cafe Thảo Điền quận 2 view đẹp, sống ảo cực xinh
Top 12+ Quán Cafe Thảo Điền quận 2 view đẹp, sống ảo cực xinh

Thảo Điền không chỉ là một khu dân cư triệu đô mà nơi đây còn vô cùng nổi tiếng với các điể ăn chơi. Và đặc biệt không thể không kể đến chính là những quán cafe Thảo Điền.

21/11/2023
Cách Xác Định Hướng Nhà Bằng La Bàn Cầm Tay Và Trên Điện Thoại
Cách Xác Định Hướng Nhà Bằng La Bàn Cầm Tay Và Trên Điện Thoại

Bằng việc áp dụng phương pháp đơn giản dưới đây, bạn sẽ biết cách xác định hướng nhà của mình bằng la bàn một cách chính xác mà không tốn quá nhiều thời gian.

21/11/2023
Top 10+ Địa Điểm Vui Chơi, Ăn Uống Quận Bình Thạnh nên đến một lần
Top 10+ Địa Điểm Vui Chơi, Ăn Uống Quận Bình Thạnh nên đến một lần

Sau những ngày dài làm việc căng thẳng, bạn muốn tìm một nơi nghỉ ngơi đúng nghĩa với không khí trong lành, an yên ngay giữa lòng thành phố năng động? Rever sẽ giới thiệu đến bạn 6 địa điểm vui chơi tại quận Bình Thạnh vô cùng lý tưởng, bạn nên đến một lần.

21/11/2023
Top 11 Địa Điểm Vui Chơi, Ăn Uống, Giải Trí Hấp Dẫn Ở Quận 3
Top 11 Địa Điểm Vui Chơi, Ăn Uống, Giải Trí Hấp Dẫn Ở Quận 3

Quận 3 là một trong những quận có nhịp sống sôi động. Dù ở Quận 3 lâu năm, bạn có chắc mình đã phám phá hết những địa điểm vui chơi ở Quận 3 dưới đây chưa? 

13/10/2023
Cách chọn mua căn hộ chung cư tại quận Bình Tân
Cách chọn mua căn hộ chung cư tại quận Bình Tân

Bạn đang tìm kiếm căn hộ chung cư tại quận Bình Tân nhưng cảm thấy hoang mang với thông tin từ hàng loạt dự án chào bán trên mạng? Bài viết này sẽ chia sẻ những kinh nghiệm giúp bạn tìm được ngôi nhà phù hợp với mong đợi. 

26/09/2023
Các giai đoạn tăng giá bất động sản nhà đầu tư cần biết
Các giai đoạn tăng giá bất động sản nhà đầu tư cần biết

Bất động sản khi mới trình làng thường có giá tốt. Vậy những giai đoạn tăng giá bất động sản diễn ra như thế nào?

26/04/2023
Bí mật giúp nhà đầu tư mua nhà Đà Nẵng dưới 2 tỷ cực dễ
Bí mật giúp nhà đầu tư mua nhà Đà Nẵng dưới 2 tỷ cực dễ

Bỏ túi ngay những kinh nghiệm mua nhà Đà Nẵng dưới 2 tỷ mà bất kỳ nhà đầu tư nào cũng cần phải biết để có được sự lựa chọn đúng đắn sinh lời vượt trội.

25/04/2023
Các vấn đề pháp lý cần biết khi mua căn hộ chung cư
Các vấn đề pháp lý cần biết khi mua căn hộ chung cư

Để hạn chế thấp nhất rủi ro có thể xảy ra, trước khi mua căn hộ chung cư, người mua cần tìm hiểu kỹ càng những vấn đề pháp lý liên quan đến dự án.

21/04/2023
Mua bán nhà đất Đà Nẵng và những cảnh báo nhất định phải lưu ý
Mua bán nhà đất Đà Nẵng và những cảnh báo nhất định phải lưu ý

Mua bán nhà đất Đà Nẵng từ lâu đã được xem là một thị trường vô cùng tiềm năng tuy nhiên cần phải lưu ý đến những cảnh báo trong bài viết dưới đây.

21/04/2023
Hối hận vì mắc phải 4 sai lầm lớn khi mua nhà lần đầu
Hối hận vì mắc phải 4 sai lầm lớn khi mua nhà lần đầu

Có những người mua nhà lần đầu gặp muôn cảnh éo le để rồi hối hận không kịp. Mua nhà theo cảm tính, không khảo sát thị trường hay không kiểm tra nhà kỹ lưỡng là những lỗi thường gặp phải.

19/04/2023
Sự khác biệt định giá căn hộ theo tầng như thế nào?
Sự khác biệt định giá căn hộ theo tầng như thế nào?

Tại sao lại phải định giá căn hộ theo tầng? Liệu đây có phải là một thuật toán để chủ đầu tư thu về một số tiền khổng hay không?

19/04/2023
Tạm biệt rủi ro đầu tư bất động sản khi đã nắm rõ 5 điều này
Tạm biệt rủi ro đầu tư bất động sản khi đã nắm rõ 5 điều này

Khi bắt tay vào đầu tư bất động sản bạn cần học cách đối mặt với những rủi ro. Tuy nhiên, số tiền bạn bỏ ra vào ngành này không hề nhỏ, vì thế cần đánh giá chi tiết và biết cách giảm thiểu rủi ro ở mức thấp nhấp cần được ưu tiên trước khi quyết định xuống tiền.

18/04/2023
Giáp ranh - Giáp thửa khi mua đất, tưởng chuyện nhỏ mà lớn không tưởng
Giáp ranh - Giáp thửa khi mua đất, tưởng chuyện nhỏ mà lớn không tưởng

Không ít trường khi đi mua đất phải nhận trái đắng vì không đo đạc lại và không chú ý giáp ranh - giáp thửa...

17/04/2023
Trang trí nhà cửa đón tài lộc, hợp phong thủy nhà đất
Trang trí nhà cửa đón tài lộc, hợp phong thủy nhà đất

Theo phong thủy nhà đất, nếu sắp xếp, trang trí nhà cửa phù hợp có thể giúp gia chủ tiếp nhận tài lộc, nâng cao sức khỏe, con đường sự nghiệp thăng tiến.

14/04/2023
Gọi tên 8 địa điểm vui chơi Bình Phước đẹp không tì vết cực nổi tiếng
Gọi tên 8 địa điểm vui chơi Bình Phước đẹp không tì vết cực nổi tiếng

Những địa điểm vui chơi Bình Phước hiện nay đang rất được lòng du khách nhờ vào vẻ đẹp không tỳ vết cũng như sự độc đáo của nó mà không đâu có được.

13/04/2023