Điểm nổi bật thị trường bất động sản Phước Kiển, Nhà Bè

Trong 5 năm trở lại đây, nhà đất Phước Kiển, Nhà Bè thu hút đông đảo khách mua ở và nhà đầu tư bất động sản khiến giá bán tăng cao nhanh chóng. Vậy khu vực này có những điểm nổi bật gì mà lại hấp dẫn khách mua đến như vậy?

Liền kề Khu đô thị kiểu mẫu Phú Mỹ Hưng

Vị trí xã Phước Kiển, Nhà Bè.

Vị trí liền kề Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Quận 7 có thể nói là điểm cộng lớn nhất cho thị trường nhà đất Phước Kiển, Nhà Bè. Ranh giới giữa 2 khu vực này chỉ là con kênh Rạch Đĩa mà đã có sẵn 2 cây cầu bắc qua. Sắp tới đây còn có thêm cầu Phước Long mới đang rục rịch khởi công, giúp nối liền phường Phú Mỹ, Quận 7 với xã Phước Kiển, Nhà Bè.

Nhờ vị trí liền kề Khu đô thị Phú Mỹ Hưng mà trong 5 năm trở lại đây, nhà đất Phước Kiển được đông đảo khách hàng săn đón. "Mang danh" Nhà Bè nên giá nhà đất tại đây còn “mềm” hơn nhiều so với khu vực Phú Mỹ Hưng, trong khi đó, người dân vẫn có thể thừa hưởng đầy đủ tiện ích đẳng cấp của khu đô thị “hàng xóm” này.

Sống tại Phước Kiển, Nhà Bè, người dân được hưởng lợi từ các tiện ích - dịch vụ tại Khu đô thị Phú Mỹ Hưng liền kề.

Từ xã Phước Kiển, Nhà Bè, người dân chỉ cần di chuyển trong vòng 5 phút là đã có thể tiếp cận TTTM SC VivoCity, Lotte Mart, công viên Hồ Bán Nguyệt, hệ thống nhiều bệnh viện và trường học quốc tế đẳng cấp,…

Nhận thấy ưu thế lớn của khu vực này, Phú Mỹ Hưng - một chủ đầu tư tầm cỡ với hơn 15 năm xây dựng, phát triển Khu đô thị kiểu mẫu hàng đầu TP.HCM đã chọn Phước Kiển, Nhà Bè làm nơi đầu tiên ngoài Quận 7 để đặt dự án bất động sản của mình là Saigon South Residences.

Cảnh quan xanh, sông ngòi đan xen

Một khu chung cư mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, Nhà Bè.

Theo định hướng của UBND TP.HCM, đô thị hóa tại huyện Nhà Bè là tất yếu nhưng tổng thể phải hài hòa, giữ được không gian xanh, như diện tích cây xanh, sông ngòi, cảnh quan thiên nhiên...

Được bao quanh bởi rạch Đĩa, rạch Ông Lớn, rạch Long Kiểng,… cùng nhiều rạch nhỏ đan xen giữa các khu dân cư, nhà đất Phước Kiển, Nhà Bè có thế mạnh về không gian sinh thái cùng cảnh quan sông nước hữu tình.

Trong khi khu vực trung tâm thành phố đã trở nên “đất chật, người đông”, người dân hằng ngày đối diện với khói bụi, ô nhiễm thì nhà đất Phước Kiển, Nhà Bè lại nổi lên như một nơi an cư lý tưởng cho một cuộc sống gần gũi thiên nhiên với không khí trong lành.

Tập trung nhiều chung cư nhất huyện

Xã Phước Kiển nhìn từ cầu Rạch Đĩa.

Vừa đến đầu cầu Rạch Đĩa vào xã Phước Kiển, người dân sẽ nhìn thấy một “thủ phủ” chung cư cao tầng hiện đại xen kẽ giữa những mảng xanh và cảnh quan sông nước vốn có của xã.

Được biết, Phước Kiển là xã tập trung nhiều chung cư nhất huyện Nhà Bè. Theo số liệu thống kê của Rever, trong 6 tháng đầu năm 2020, xã Phước Kiển chiếm 79% tổng lượng tin đăng bán/cho thuê căn hộ chung cư của toàn huyện Nhà Bè.

Trong đó, số lượng căn hộ hoàn thiện và đã hình thành cộng đồng dân cư chủ yếu tập trung 2 bên đường Nguyễn Hữu Thọ và Lê Văn Lương với các khu căn hộ nổi bật như Sunrise Riverside, Saigon South Residences, Dragon Hill 1 và 2, Hoàng Anh Gia Lai 3 (New Saigon),…

Phối cảnh dự án Celesta Rise do Keppel Land và Phú Long phát triển.

Đối với thị trường căn hộ chung cư sơ cấp tại xã Phước Kiển, các căn hộ chủ yếu tập trung ở dự án Celesta Rise, Celesta Heights của liên doanh Keppel Land - Phú Long và dự án La Partenza của Khải Hoàn Land.

Hội tụ nhiều dự án hạ tầng - giao thông quan trọng

Vị trí xây dựng hầm chui nút giao thông Nguyễn Hữu Thọ - Nguyễn Văn Linh.

So với 10 năm trước, khi xã Phước Kiển còn là địa phương đồng không mông quạnh, dân cư thưa thớt thì xã Phước Kiển ngày nay đã thật sự “thay da, đổi thịt”. Và hạ tầng – giao thông phát triển chính là động lực chính cho sự “trở mình” của Phước Kiển, Nhà Bè.

Còn nhớ vào năm 2014, giá đất tại đây khá thấp, đất nông nghiệp chỉ 1 - 2 triệu/m2, đất thổ cư chỉ trên dưới 10 triệu/m2. Sau khi khởi công tuyến cao tốc Bến Lức - Long Thành, giá đất bỗng tăng vọt, nhiều khu vực tăng thêm 10 - 20 triệu/m2 đất ở!

Theo thống kê của Rever, giá nhà đất Phước Kiển, Nhà Bè đáp ứng nhu cầu thực có dấu hiệu tăng nhẹ bất chấp COVID-19

Mới đây, Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông TP.HCM đã phát lệnh khởi công xây dựng nút giao thông Nguyễn Hữu Thọ - Nguyễn Văn Linh (Quận 7). Đây là một công trình đã được chờ đợi từ lâu, hứa hẹn sẽ làm bật dậy cả khu vực về giao thông, thương mại và an sinh xã hội. Xã Phước Kiển cũng sẽ được hưởng lợi lớn từ công trình này nhờ việc giải tỏa áp lực giao thông ngay “cửa” vào xã".

TP.HCM còn dành nhiều ngân sách cho việc đầu tư mở rộng - nâng cấp cầu đường hiện hữu của xã Phước Kiển, Nhà Bè để tạo nên một đối trọng không kém cạnh với các vùng còn lại của thành phố.

Một đoạn đường Nguyễn Hữu Thọ ngày nay.

Trong đó, hai tuyến đường “xương sống”, mang ý nghĩa quan trọng với thị trường nhà đất Phước Kiển, Nhà Bè là Nguyễn Hữu Thọ và Lê Văn Lương được chính quyền đặc biệt quan tâm. Cụ thể:

• Đường Nguyễn Hữu Thọ (nối Nhà Bè với trung tâm Quận 7, Quận 4, Quận 1) 4 làn xe hiện hữu đã có chủ trương mở rộng lên 6 – 8 làn xe từ UBND TP.HCM.
• Đường Lê Văn Lương có phương án nâng cấp, mở rộng lên 40m, đoạn qua Nhà Bè sẽ xây mới cả 4 cầu Rạch Đỉa, Long Kiểng, Rạch Tôm và Rạch Dơi, trong đó cầu Long Kiểng đang trong quá trình thi công.
• Tuyến Metro số 4 với tổng vốn đầu tư 97.000 tỷ đồng (đi qua các quận 1, 3, 4, 7, 12, Gò Vấp, Phú Nhuận và huyện Nhà Bè) chạy song song với đường Nguyễn Hữu Thọ đang được kiến nghị điều chỉnh kéo dài từ đường Nguyễn Văn Linh đến Khu đô thị cảng Hiệp Phước.

Theo dữ liệu nhà đất đăng bán trong năm 2020 của Rever, giá trung bình đất nền Phước Kiển, Nhà Bè khoảng 40 triệu/m2, giá trung bình căn hộ khoảng 30 triệu/m2 và nhà phố riêng lẻ khoảng 75 - 95 triệu/m2 tùy khu vực và diện tích.

Xã Phước Kiển, Nhà Bè ngày càng hiện đại nhưng vẫn giữ vững bản sắc "xanh" vốn có.

Với tình hình triển khai các dự án hạ tầng – giao thông như trên, thị trường nhà đất Phước Kiển, Nhà Bè còn nhiều cơ hội bứt phá với tiềm năng tăng giá tốt. Hiện tại, khu vực này có thể xem là nơi an cư hợp lý cho những gia đình công tác tại khu Nam Sài Gòn hay các khu vực cảng ven sông Soài Rạp.

Song song đó, nhà đất Phước Kiển, Nhà Bè còn là lựa chọn đầu tư thích hợp trong thời buổi hiện tại. Theo Rever khảo sát, giá bán đất nền xã Phước Kiển, Nhà Bè thời điểm này chỉ bằng ½ giá đất tại khu vực Quận 2. Mức giá này mở ra nhiều cơ hội đầu tư chờ hạ tầng cho các nhà đầu tư có vốn khiêm tốn.

Sau khi xem qua những thông tin trên, nếu bạn cần hỗ trợ thêm thì hãy liên hệ ngay với Rever qua số Hotline: 1800 234 546 để được tư vấn trực tiếp.

Ngoài ra, để tìm kiếm hàng trăm nhà đất giá tốt đang giao dịch tại Nhà Bè, bạn có thể Click vào đây để xem thêm:

Có thể bạn quan tâm:

• Nhà Bè lên Quận, thị trường bất động sản tăng "phi mã"?
• Sắp thi công dự án chống ngập 300 tỷ trên đường Huỳnh Tấn Phát, huyện Nhà Bè
• 10 căn hộ chung cư giá tốt tại Phước Kiển, huyện Nhà Bè, dọn vào ở ngay!
• Bức tranh toàn cảnh thị trường bất động sản huyện Nhà Bè
• Xã Phước Kiển - "anh cả" của thị trường nhà đất Nhà Bè
• 10 dự án căn hộ 2PN từ 1 - 2 tỷ/căn nổi bật tại Nam Sài Gòn
• Nhiều chủ đầu tư lớn "đổ bộ" xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè
• 10 căn hộ chung cư giá tốt tại Phước Kiển, huyện Nhà Bè, dọn vào ở ngay!

Nguyên Phương