Cư dân Quận 1 TP.HCM được lợi gì khi sắp có thêm nhiều phố đi bộ?

Nhiều tuyến phố đi bộ dự kiến sẽ xuất hiện tại trung tâm Quận 1 hứa hẹn mang đến nhiều lợi ích cho cư dân đang sinh sống tại khu vực Quận 1.

Đề xuất kết nối đường Lê Lợi với phố đi bộ Nguyễn Huệ, đồng thời tận dụng vòng xoay trước chợ Bến Thành làm quảng trường đi bộ hứa hẹn sẽ mang đến nhiều lợi ích cho phần lớn cư dân đang sinh sống tại khu vực Quận 1.

55efd661-bfec-421f-9eff-9ebd088b7a8b

Kế hoạch nâng cấp và mở rộng đầy tiềm năng

Theo bản đề xuất của Sở Quy hoạch và Kiến trúc gửi UBND TP.HCM ngày 19/9/2018, khu vực vòng xoay chợ Bến Thành sẽ được mở rộng thêm sang hướng đông, phía sau nhà hát TP nhằm tăng diện tích phố đi bộ và tạo điều kiện hình thành nơi buôn bán, quá cảnh, từng bước xây dựng trục đi bộ phủ xanh từ ga Ba Son đến công viên 23 Tháng 9 và quảng trường trước chợ.

Trục đường Lê Lợi cùng các nút giao Nguyễn Huệ - Pasteur - quảng trường ga Bến Thành cũng được đề xuất nghiên cứu thiết kế cảnh quan, phân khu chức năng và các hạng mục khác để kịp đưa vào sử dụng trong năm 2019. Riêng trục đường Lê Lợi sẽ được tiến hành tái lập không gian sau khi được bàn giao lại mặt bằng.

Bất động sản căn hộ Quận 1 hưởng lợi?

Đề xuất nhận được phản ứng tích cực từ phía người dân, chủ yếu tập trung vào hạng mục phố đi bộ với nhiều kỳ vọng về một khuôn khổ giải trí mở rộng cùng sự gia tăng các cơ hội việc làm, kinh doanh mua bán tập trung và đầu tư bất động sản căn hộ chung cư.

can-ho-quan-1-tphcm-min

Căn hộ quận 1 hưởng lợi nhờ đề xuất xây thêm phố đi bộ

Theo khảo sát ở thời điểm hiện tại, giá chào bán căn hộ tại khu vực di tích Ba Son đã lên đến 84 - 91 triệu đồng/m2, trong khi đó những căn hộ xung quanh khu vực tòa nhà Bitexco nằm trên các trục đường Nguyễn Huệ - Tôn Đức Thắng - Hàm Nghi đạt mức giá gần 100 - 105 triệu đồng/m2. Tại khu vực đường Lê Lợi, giá các căn hộ mặt tiền đã chạm mốc 104 - 105 triệu đồng/m2. Ngoài khu vực dự án, các căn hộ siêu sang nằm trong đoạn đường Cống Quỳnh, Cô Giang cũng sở hữu mức giá lên đến 170 - 200 triệu đồng/m2.

Tiềm năng tăng trưởng cho căn hộ quận 1

Thị trường hiện nay tạo nên động lực thúc đẩy tăng trưởng giá trị đầu tư bất động sản bán và cho thuê ở khu vực quận 1, đặc biệt là loại hình căn hộ chung cư đang ngày một trở thành xu hướng cư ngụ của nhiều người. Được biết, bắt đầu từ quý III/2018, 88% các căn hộ hạng sang nằm trong “lõi” trung tâm đã được bán ra với mức giá tăng hơn 8% qua các năm. Hiện tượng “đảo chiều” thị trường địa ốc sau một thời gian im ắng không lâu hứa hẹn sẽ mang lại nhiều bất ngờ trong quý IV kéo dài đến năm 2019.

can-ho-hang-sang

Căn hộ hạng sang trung tâm quận 1 tăng trưởng đáng kể qua từng năm

Theo nhận định từ các chuyên gia, mức tăng đáng kể trên vẫn chưa là cao nhất, trong vòng 3 - 5 năm tới, thị trường đầu tư bất động sản phân khúc căn hộ hạng sang tại quận 1 sẽ còn nhiều chuyển biến bất ngờ khi các dự án được hoàn thành. Một số chuyên gia về đầu tư bất động sản nhận định, bình quân giá một căn hộ có sẵn hiện tại đã ở mức 98 triệu đồng/m2 và ước tính sẽ tăng đến 136 triệu đồng/m2 trong năm 2019. Với tốc độ tăng trưởng mạnh, các nhà đầu tư bất động sản hoàn toàn có cơ sở để kỳ vọng con số tỷ suất sinh lời từ 5 - 6,5%. Những dự án căn hộ cao cấp ra đời trong năm 2018 và 2019 sắp tới hiện đã được chào bán với mức giá từ 3,5 – 6 nghìn USD/m2, với diện tích mỗi căn vào khoảng 83 – 158m2.

Để xác định rõ tiềm năng sinh lợi của căn hộ chung cư, mời bạn tham khảo tài liệu Bảng tính lợi nhuận đầu tư cho thuê căn hộ:

6a160c0e-95f0-44c8-b2a9-64ab9a1b64b2

Có thể bạn quan tâm:

Thu Trang (TH)

Bài viết cùng chủ đề

Quy hoạch nút giao An Phú và tuyến Liên Phường, loạt dự án BĐS hưởng lợi
Quy hoạch nút giao An Phú và tuyến Liên Phường, loạt dự án BĐS hưởng lợi

Công trình nút giao An Phú được khởi công năm 2022 và dự kiến hoàn thành năm 2025. Dự án hoàn thiện sẽ là cú hích lứn cho sự tăng giá của các dự án Bất động sản trong khu vực. Cùng Rever tìm hiểu thông tin về nút giao An Phú tại bài viết bên dưới.

29/01/2024
Đầu tư vào bất động sản sẽ tăng mạnh năm 2024, nhất là phân khúc chung cư
Đầu tư vào bất động sản sẽ tăng mạnh năm 2024, nhất là phân khúc chung cư

Báo cáo từ Savills cho hay, các nhà nhà nghiên cứu khắp nơi trên thế giới cho rằng, năm 2024 thị trường bất động sản sẽ đón nhận hoạt động đầu tư tích cực hơn.

08/01/2024
Giá vàng lên xuống liên tục, kênh đầu tư nào hiệu quả trong năm 2024?
Giá vàng lên xuống liên tục, kênh đầu tư nào hiệu quả trong năm 2024?

Thời gian gần đây, giá vàng lên tục đột biến thất thường, lãi suất ngân hàng ở mức thấp, kênh đầu tư nào sẽ đem lại hiệu quả cao trong thời gian tới?

29/12/2023
Phải biết 8 nguyên tắc đầu tư bất động sản hiệu quả và an toàn này
Phải biết 8 nguyên tắc đầu tư bất động sản hiệu quả và an toàn này

Rever xin chia sẻ với quý bạn đọc 8 nguyên tắc vàng để giúp đầu tư bất động sản thành công.

01/12/2023
Tất tần tật về Phú Quốc - Thành phố đảo đầu tiên của Việt Nam
Tất tần tật về Phú Quốc - Thành phố đảo đầu tiên của Việt Nam

Phú Quốc là một thành phố đảo thuộc tỉnh Kiên Giang. Đây là hòn đảo lớn nhất ở Việt Nam, nằm trong vịnh Thái Lan.

01/11/2023
Vị trí The Privia hưởng lợi từ tuyến Metro 3A (Bến Thành - Tân Kiên)
Vị trí The Privia hưởng lợi từ tuyến Metro 3A (Bến Thành - Tân Kiên)

Với vị trí nằm ngay cạnh nhà ga Bến xe miền Tây của tuyến Metro 3A, có thể thấy tiềm năng của dự án The Privia trong tương lai là rất tốt.

03/10/2023
Chuyên đề: Tổng quan thị trường bất động sản căn hộ thành phố Thủ Đức quý III/2023
Chuyên đề: Tổng quan thị trường bất động sản căn hộ thành phố Thủ Đức quý III/2023

Qua 2 quý đầu năm 2023, thị trường Bất động sản TPHCM ghi nhận sự chuyển biến tích cực đặc biệt là khu diễn ra quy hoạch nóng nhất hiện tại - TP. Thủ Đức. Nhờ sự thúc đẩy này, giá trị bất động sản khu Đông đã có một cú nhảy vượt bậc chỉ sau 2 năm thành lập thành phố Thủ Đức.

12/08/2023
Chuyên đề: Tổng quan thị trường căn hộ quận Bình Tân quý 3 năm 2023
Chuyên đề: Tổng quan thị trường căn hộ quận Bình Tân quý 3 năm 2023

Từ một vùng ven hoang sơ, ít người và giá nhà đất cực rẻ vào 20 năm trước, Bình Tân giờ đã trở thành quận có tốc độ đô thị hóa nhanh hàng đầu thành phố, thu hút cư dân từ khắp nơi về đây sinh sống. Hiện nay, quá trình quy hoạch hạ tầng giao thông ở khu Tây được chú trọng nâng cấp, cùng với việc chính quyền nỗ lực xử lý các vấn đề ngập lụt, kẹt xe, ô nhiễm. Những điều này sẽ kích thích giá bất động sản nơi đây tăng lên với tốc độ chậm hơn và luôn đáp ứng nhu cầu ở thực. 

10/08/2023
Vì sao đến 52% nhà đầu tư chọn Chính Sách 2 khi mua căn hộ dự án Glory Heights?
Vì sao đến 52% nhà đầu tư chọn Chính Sách 2 khi mua căn hộ dự án Glory Heights?

Nhiều nhà đầu tư nhìn thấy tiềm năng Glory Heights và có đến 52% trong số họ quan tâm đến Chính Sách 2 của dự án.

08/08/2023
[Đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức - Kỳ 3]: Nhận diện những rủi ro tiềm ẩn khi đầu tư căn hộ
[Đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức - Kỳ 3]: Nhận diện những rủi ro tiềm ẩn khi đầu tư căn hộ

Thị trường BĐS trước giờ đã tiềm tàng rất nhiều rủi ro cho bất kỳ ai muốn đầu tư. Cộng thêm sự biến động rất lớn của thị trường kinh tế gần đây càng khiến cho nhiều người rời bỏ "cuộc chơi mạo hiểm" này. Vậy hãy cùng Rever nhận diện đâu là những rủi ro tiềm ẩn khi đầu tư vào BĐS

08/08/2023
[Đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức - Kỳ 2] Tiềm năng lợi nhuận đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức như thế nào??
[Đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức - Kỳ 2] Tiềm năng lợi nhuận đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức như thế nào??

Thị trường BĐS TP. Thủ Đức đang có những biến động rõ rệt, cũng như tiềm năng phát triển được đánh giá rất cao. Vậy hãy cùng nhau tiềm hiểu về thị trường

08/08/2023
[Đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức - Kỳ 1]: Mức độ đô thị hóa và cơ sở hạ tầng TP. Thủ Đức đang như thế nào?
[Đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức - Kỳ 1]: Mức độ đô thị hóa và cơ sở hạ tầng TP. Thủ Đức đang như thế nào?

Tổng quan tình hình quy hoạch và phát triển cơ sở hạ tầng tại TP. Thủ Đức

08/08/2023
Hạ tầng nâng cấp "nóng", bất động sản liệu có "rã băng"?
Hạ tầng nâng cấp "nóng", bất động sản liệu có "rã băng"?

Lãi suất hợp lý cộng với những giải pháp gỡ vướng về thủ tục pháp lý sẽ tạo nguồn cung mới, dòng tiền sẽ sớm quay trở lại với thị trường BĐS, giúp thị trường khởi sắc.

07/08/2023
Đón đầu cơ hội đầu tư BĐS khu Đông với tài liệu phân tích chuyên sâu của Rever
Đón đầu cơ hội đầu tư BĐS khu Đông với tài liệu phân tích chuyên sâu của Rever

Lựa chọn đầu tư BĐS là 1 quyết định quan trọng. Nắm bắt xu hướng thị trường và quyết định đúng thời điểm đầu tư là một trong những tiêu chí để đạt được lợi nhuận cao. Do đó, việc phân tích dự án và đánh giá thị trường bất động sản là điều không thể thiếu trước khi quyết định mua và đầu tư BĐS.

26/07/2023
Chuyên Đề: Tiềm Năng Đầu Tư Căn Hộ TP Thủ Đức Quý II/2023
Chuyên Đề: Tiềm Năng Đầu Tư Căn Hộ TP Thủ Đức Quý II/2023

Tình hình quy hoạch Vành đai 3, các tuyến đường cao tốc, các nút giao trọng điểm và các cầu kết nối đang nóng hơn bao giờ hết, khiến các nhà đầu tư “rục rịch” chờ đi săn. Bằng chứng là nhu cầu mua căn hộ chung cư tại TP Thủ Đức vẫn không hề có dấu hiệu giảm.

25/07/2023
Giải mã sức nóng của 2 tòa tháp “vedette” dự án Glory Heights
Giải mã sức nóng của 2 tòa tháp “vedette” dự án Glory Heights

Thị trường xôn xao về thông tin 2 tòa tháp cuối cùng của Glory Heights GH1 và GH6 sắp được mở bán. Được ví như “vedette” của một show diễn hào quang, 2 tòa tháp này có gì đặc biệt mà được gọi là bộ đôi “hoa hậu” và cả thị trường phải săn đón?

20/07/2023
Pháp lý Glory Heights hiện nay ra sao? Có minh bạch hay không?
Pháp lý Glory Heights hiện nay ra sao? Có minh bạch hay không?

Pháp lý Glory Heights được đánh giá rất cao nhờ tính minh bạch vì thế dự án trở thành lựa chọn hàng đầu trong thời điểm thị trường suy thoái như hiện nay.

21/06/2023
Lumière Boulevard mang phong cách sống Quốc tế về TP. Thủ Đức
Lumière Boulevard mang phong cách sống Quốc tế về TP. Thủ Đức

Dự án Lumière Boulevard được chủ đầu tư Masterise Homes phát triển theo chuẩn Quốc tế mang đến cho cư dân một không gian sống chuẩn Quốc tế tại TP. Thủ Đức

10/06/2023
Nắm bắt cơ hội cuối cùng để sở hữu nhà tại The Classia Khang Điền
Nắm bắt cơ hội cuối cùng để sở hữu nhà tại The Classia Khang Điền

Trong bài viết, các chuyên gia Rever sẽ mang đến cho Quý khách hàng hàng loạt những chính sách ưu đãi hấp dẫn. Cùng tham khảo ngay thông tin!

08/06/2023
So sánh giá bán dự án Sun Cosmo Residence Đà Nẵng với loạt các dự án lân cận
So sánh giá bán dự án Sun Cosmo Residence Đà Nẵng với loạt các dự án lân cận

Rever sẽ đưa ra sự so sánh giá bán dự án giá bán dự án Sun Cosmo Residence Đà Nẵng cùng với các dự án lân cận để khách hàng có được sự lựa chọn tốt nhất.

07/06/2023