Có nên đầu tư bất động sản đất nền qua môi giới
22/11/2018
Đã có rất nhiều doanh nghiệp môi giới vận hành thành công, nhưng cũng không ít doanh nghiệp sử dụng “chiêu trò” gây hoang mang và mất niềm tin của người dân. Vậy, với những cơn sốt đất nền như hiện nay, để tiến hành rót vốn các nhà đầu tư có nên thông qua môi giới trung gian hay không?
Trong lĩnh vực đầu tư bất động sản, công ty môi giới và nhân viên môi giới là thành phần quan trọng giúp kết nối cung - cầu giữa chủ đầu tư và khách hàng. Đã có rất nhiều doanh nghiệp môi giới vận hành thành công, nhưng cũng không ít doanh nghiệp sử dụng “chiêu trò” gây hoang mang và mất niềm tin của người dân.
Vậy, với những cơn sốt đất nền như hiện nay, để tiến hành rót vốn các nhà đầu tư có nên thông qua môi giới trung gian hay không?
Để biết có cần thuê nhà môi giới hay không, bạn nên cân nhắc những tiêu chí sau:
Có thời gian dành cho việc lựa chọn, tìm đất
Nếu bạn nghĩ đơn giản việc đầu tư bất động sản đất nền chỉ là tìm kiếm thông tin mảnh đất, có đủ vốn chi trả thì có vẻ bạn đang gặp sai lầm trong kinh doanh bất động sản. Thực tế thì, đầu tư đất nền có thể gặp rất nhiều khó khăn, chưa kể đến những biến chứng phát sinh bạn có thể gặp phải trong quá trình giao dịch. Bạn sẽ phải rất tốn công trong việc cân nhắc khi lựa chọn mảnh đất có tiềm năng phát triển, đem lại lợi nhuận cho bạn. Nhưng lại không có nhiều nguồn để so sánh mặt lợi và hại với những mảnh đất tương tự tại khu vực lân cận, tạo nên khó khăn trong việc đưa ra quyết định đầu tư hợp lý.
Đủ sự kiên nhẫn
Thị trường bất động sản đất nền nóng hổi khiến tình trạng "thổi giá", cò đất tràn lan làm nhiễu loạn và khó khăn trong việc nhận định chính xác đâu là một khu đất tốt. Bên cạnh đó, khi quyết định xuống tiền cho một mảnh đất nào đó, bạn sẽ phải đi xem rất nhiều, từ vài khu cho tới vài chục khu là chuyện bình thường. Hãy đảm bảo rằng bạn có đủ thời gian, sự kiên nhẫn và phương tiện đi lại để thực hiện hoàn hảo bước này.
Hiểu rõ quy trình đầu tư đất nền
Không phải nhà đầu tư nào cũng am hiểu và có kinh nghiệm thực hiện quá trình mua bán nhà đất một cách chính xác, suôn sẻ và thuận lợi. Phần đông những nhà đầu tư tay ngang, còn ít kinh nghiệm thường rất bỡ ngỡ trong việc đặt cọc, ký hợp đồng, thủ tục giao dịch... Kéo dài thời gian giao dịch khiến bạn bị chậm giao dịch, mua bán không đạt hiệu quả.
Dễ dàng nhận thấy, thị trường đất nền đang nổi lên như một cơn sốt, trở thành câu chuyện chủ đề mọi lúc mọi nơi và thu hút nhiều nhà đầu tư rót vốn không ngừng. Không ít nhà đầu tư cá nhân, nhỏ, lẻ thường tự làm tất cả mọi việc một mình trong quá trình tìm kiếm và giao dịch bất động sản, điều này sẽ là một bất lợi lớn khiến họ bỏ lỡ mất nhiều cơ hội, đầu tư đi chậm hơn thị trường.
Mua bán đất nền khá mất thời gian và công sức, thậm chí mệt mỏi và căng thẳng. Vì vậy, hiện nay các nhà đầu tư lớn thường giữ cho mình một hoặc một vài nhà môi giới có nhiều kinh nghiệm trong ngành bất động sản. Tạo ra sự thuận lợi và thúc đẩy tiến trình giao dịch trong thời gian ngắn, đạt tỷ suất lợi nhuận hiệu quả.
Là một nhà đầu tư bản lĩnh và thông minh, ngay từ bây giờ bạn hãy tìm cho mình một nhà môi giới có uy tín, kinh nghiệm, nhạy bén với thị trường, am hiểu tất cả những vấn đề liên quan đến bất động sản.
Bạn nhận được những gì khi mua đất nền qua môi giới?
Môi giới là những người am hiểu thị trường: Nắm bắt thị trường, nhạy bén với những khu vực lợi nhuận cao, xử lý, phân tích tình huống chuyên nghiệp. Những lời khuyên của chuyên gia môi giới sẽ giúp bạn có quyết định đúng đắn, chính xác khi đầu tư.
Xem thêm: 9 câu hỏi tránh bị môi giới qua mặt
Nhận diện đúng nhu cầu của bạn: Một chuyên gia giàu kinh nghiệm sẽ hiểu rõ khách hàng mình muốn gì và nhanh chóng tìm được sản phẩm theo yêu cầu. Cùng khách hàng đưa ra những đề nghị để xác định tiêu chí mà bạn mong muốn.
-
Khu đất bạn muốn tìm ở đâu?
-
Lý do lựa chọn khu vực đó?
-
Loại hình đầu tư bạn muốn rót vốn (chung cư, nhà liền kề, nhà mặt phố, shophouse, khu thương mại...)
-
Các tiêu chí về chất lượng khu đất?
Dựa trên những tiêu chí này, người môi giới sẽ khoanh vùng và cung cấp cho bạn những phân tích, so sánh tổng quan các khu đất tiềm năng, giúp bạn có nhiều lựa chọn, đánh giá, lựa chọn đúng nhu cầu của mình.
Xử lý vấn đề pháp lý, giao dịch nhanh chóng, tiết kiệm thời gian, tiền bạc.
Tính chất pháp lý cũng như những thủ tục giao dịch ở nước ta luôn thay đổi làm mất nhiều thời gian của nhà đầu tư. Do đó, sự tư vấn của một chuyên gia môi giới là cách nhanh nhất để sở hữu khu đất tốt với số tiền tối ưu, tránh rắc rối tốn kém về pháp lý khi đầu tư.
Đầu tư bất động sản đất nền là một lĩnh vực đem lại khá nhiều lợi nhuận cho các nhà địa ốc, bởi tính ổn định, thanh khoản cao, đạt tiềm năng kinh tế lớn. Để đầu tư một cách an toàn, bạn nên cân nhắc lựa chọn một nhà môi giới có đủ kinh nghiệm và bản lĩnh, hỗ trợ bạn trong công tác đầu tư phân khúc này.
Trong trường hợp bạn không quen làm việc với môi giới bên ngoài, hãy đặt ngay lịch hẹn với Tư vấn viên của Rever để hiểu hơn quy trình mua đất nền, các bước cần chuẩn bị phòng tránh rủi ro và những công việc chuyên viên Rever có thể hỗ trợ bạn khác biệt với môi giới bên ngoài như thế nào.
Có thể bạn quan tâm:
Từ khóa liên quan
Tin xem nhiều
