9 câu hỏi tránh bị môi giới qua mặt

Khi gặp gỡ môi giới, hãy hỏi họ các câu hỏi sau để chắc rằng bạn đã gặp đúng người, tránh bị "tiền mất tật mang".


Làm việc cùng môi giới tại Việt Nam, hầu hết bạn sẽ mất một khoản phí nhất định để xử lý các giao dịch về nhà đất của mình. Hãy chắc rằng bạn sẽ làm việc với người có khả năng bảo vệ quyền lợi của mình, trung thực và giúp bạn giảm thiểu các rủi ro xuống mức thấp nhất có thể. 

852d3b15-64cd-4da2-a961-cc1a700ecfa6

Khi gặp gỡ môi giới, hãy hỏi họ các câu hỏi sau để chắc rằng bạn đã gặp đúng người, tránh bị "tiền mất tật mang". Một môi giới giỏi sẽ giúp bạn mua được căn nhà phù hợp nhu cầu với mức giá tốt. Đồng thời, hỗ trợ bạn trong suốt quá trình giao dịch, bảo vệ lợi ích của bạn.

1. Bạn làm công việc này lâu chưa? Năm vừa qua bạn đã bán được bao nhiêu căn nhà/căn hộ?

Một môi giới có kinh nghiệm lâu năm sẽ nắm rõ thông tin thị trường và các quy định pháp luật, thủ tục hành chính để trợ giúp bạn. Hãy lưu ý số lượng giao dịch của họ là nhà phố, đất nền hay căn hộ. Mỗi loại hình nhà đất đều có đặc thù riêng, nếu không chuyên giao dịch chúng, họ có thể không biết các thủ tục cần biết, khiến giao dịch của bạn tiềm ẩn nhiều rủi ro về mặt chuẩn bị.

nhan-vien-moi-gioi-bat-dong-san.jpg

Tìm hiểu về môi giới đó để đảm bảo họ có thể giúp bạn tìm được căn nhà ưng ý

2. Trước đây bạn làm công ty nào, bao nhiêu năm?

Môi giới làm việc tại các công ty lớn, hoặc từng làm việc tại đó sẽ được đào tạo bài bản và chuyên nghiệp hơn. Họ cũng sẽ có những mối quan hệ tốt ở cấp độ cao giúp bạn xử lý giao dịch trơn tru.

3. Khu vực hoạt động của bạn là ở đâu, bạn bán được bao nhiêu nhà đất khu vực này rồi?

Sẽ tốt hơn nếu môi giới hiểu rõ thị trường tại địa phương và các đầu mối hành chính thông qua các giao dịch cũ tại đây.

4. Tôi được gì khi làm việc cùng bạn?

Nếu ngay cả bản thân môi giới không hiểu điểm mạnh và yếu của mình, lợi ích họ sẽ mang lại cho bạn thì trừ khi họ đang sở hữu những nhà đất độc quyền và bạn có nhiều kinh nghiệm trong giao dịch mua bán nhà đất, hãy cân nhắc lại.

5. Phí của bạn khi giao dịch thành công là bao nhiêu?

Hãy chắc bạn không bị tạo áp lực hoặc được khuyên theo chiều hướng mua căn nhà này bởi chiết khấu cao môi giới có thể nhận được.

6. Bạn sẽ hỗ trợ tôi đến đâu trong thương lượng, giao dịch và hậu giao dịch?

Đừng quên ghi chú lại và hỏi kỹ những khoản phí nếu có khi bạn sử dụng dịch vụ của họ. Đồng thời, việc họ chắc chắn về hậu giao dịch sẽ phần nào thể hiện độ tin tưởng của giao dịch này.

7. Giao dịch phức tạp nhất bạn từng thực hiện là gì?

Độ khó và thái độ giải quyết của môi giới sẽ thể hiện kinh nghiệm thật của họ và sự tích cực trong việc giải quyết vấn đề của bạn.

8. Với tình trạng căn nhà này, khi nào tôi có thể hoàn thành giao dịch và nhận nhà?

Các nhà đất giá tốt thường sẽ bị cạnh tranh khá nhiều, hãy hỏi để biết môi giới của bạn có đủ kinh nghiệm xử lý nó không, họ có đánh giá đúng hiện trạng giao dịch nhà và khả năng xử lý thủ tục của họ tốt hay không. Bạn cũng nên tự kiểm chứng lại một vài tiến độ để chắc môi giới chỉ nói chứ không thực hiện.

9. Bạn có hay gặp lại khách hàng cũ, có hay trao đổi thông tin với họ không?

Bạn cần biết thái độ của khách hàng cũ đối với môi giới này và cả thái độ của môi giới với khách cũ để biết chất lượng làm việc của họ. Đừng chấp nhận những câu trả lời chung chung, hãy khéo léo hỏi thêm các chi tiết để biết bạn đang nhận được những thông tin đúng.

Kết luận:

Tuy làm việc cùng môi giới không phải lúc nào cũng mang lại trải nghiệm tốt cho người mua bán nhà. Song không thể phủ nhận vai trò chuyên gia của họ và khả năng hỗ trợ, hướng dẫn bạn xử lý các tình huống giao dịch khó. Tìm hiểu kỹ để biết mình làm việc với môi giới phù hợp sẽ đảm bảo việc mua bán của bạn thuận lợi và ít rủi ro hơn.

Trong trường hợp bạn không quen làm việc với môi giới bên ngoài, hãy tham khảo thêm Cẩm nang mua bán nhà cùng Rever để hiểu hơn quy trình mua bán nhà, các bước cần chuẩn bị phòng tránh rủi ro và những công việc chuyên viên Rever có thể hỗ trợ bạn khác biệt với môi giới bên ngoài như thế nào.

64f51475-d604-4505-87ee-cc1bc2e9fbdc

Diệu Linh (TH)

Từ khóa liên quan

Bài viết cùng chủ đề

5 lưu ý khi bán nhà qua môi giới, cần biết để tránh rủi ro
5 lưu ý khi bán nhà qua môi giới, cần biết để tránh rủi ro

Môi giới ngày nay không còn xa lạ với đại đa số người có nhu cầu mua bán nhà đất. Sẽ rất nhanh chóng và dễ dàng bán một căn nhà nếu bạn nhờ đến môi giới, tuy nhiên phải chú ý 5 điều sau...

Hướng Dẫn
22/10/2019
Infographic: 6 lợi ích thiết thực khi mua nhà qua môi giới
Infographic: 6 lợi ích thiết thực khi mua nhà qua môi giới

Hoạt động mua bán nhà đất với giá trị giao dịch lên đến hàng tỷ đồng tồn tại rất nhiều rủi ro, rắc rối nếu bạn là người không có kinh nghiệm.

Những lợi ích và rủi ro khi thuê nhà qua môi giới
Những lợi ích và rủi ro khi thuê nhà qua môi giới

Tự thuê nhà hay thuê nhà qua môi giới? Đây chắc hẳn là câu hỏi được nhiều người thuê nhà hiện nay quan tâm. Bằng việc đưa ra những lợi ích và rủi ro khi thuê nhà qua môi giới, Rever sẽ giúp bạn trả lời câu hỏi trên.

Hướng Dẫn
02/07/2018
Có nên thuê nhà không qua môi giới không?
Có nên thuê nhà không qua môi giới không?

Thuê nhà không qua môi giới giúp tiết kiệm được rất nhiều chi phí, tránh bị đội giá nhà lên đồng thời tránh bị lừa cho chủ nhà.

Hướng Dẫn
08/09/2022
Để mua nhà phố giá rẻ tại TP.HCM, bạn cần biết 8 bí quyết này
Để mua nhà phố giá rẻ tại TP.HCM, bạn cần biết 8 bí quyết này

Với tình hình nhà đất hiện nay, không dễ gì để mua được một căn nhà phố. Dưới đây là 8 bí quyết bạn có thể áp dụng để tìm mua nhà phố giá rẻ cho mình.

Hướng Dẫn
24/06/2021
Rever Partner: Ứng dụng công nghệ vượt trội từ REVER dành riêng cho môi giới
Rever Partner: Ứng dụng công nghệ vượt trội từ REVER dành riêng cho môi giới

Rever Partner là ứng dụng di động dành riêng cho người môi giới bất động sản trên toàn thị trường, giúp các nhà môi giới tìm kiếm và kết nối cơ hội kinh doanh, gia tăng thêm thu nhập.

Thị trường
12/02/2022
Kỹ năng làm việc cùng người Môi giới Bất Động Sản khi mua nhà
Kỹ năng làm việc cùng người Môi giới Bất Động Sản khi mua nhà

Tại sao phải làm việc với Môi giới Bất Động Sản khi mua nhà? Người môi giới mang lại những giá trị như thế nào trong quá trình giao dịch Bất Động Sản, quy trình hoạt động của họ. Hãy thông qua Rever tìm hiểu thật kỹ nhé!

Đầu tư
05/11/2018
Mua bán bất động sản - chọn sàn giao dịch hay môi giới
Mua bán bất động sản - chọn sàn giao dịch hay môi giới

Mua bán bất động sản là một trong những hình thức đầu tư mất khá nhiều thời gian, công sức và áp lực, nhất là với những người lần đầu tiên mua nhà đất. Vậy nên chọn sàn giao dịch hay môi giới để đảm bảo an toàn?

Hướng Dẫn
03/07/2018
Những lợi ích khi mua nhà qua môi giới thay vì tự mua
Những lợi ích khi mua nhà qua môi giới thay vì tự mua

Dưới đây là 4 lợi ích thiết thực khi mua nhà qua môi giới bất động sản thay vì tự mua.

Hướng Dẫn
31/07/2017
6 Lời khuyên bạn phải biết nếu muốn BÁN NHÀ không qua môi giới
6 Lời khuyên bạn phải biết nếu muốn BÁN NHÀ không qua môi giới

Cùng Rever tìm hiểu xem 6 lời khuyên hữu ích nào sẽ giúp bạn bán nhà dễ dàng mà không nhờ đến sự giúp đỡ của môi giới?.

Mua bán nhà chính chủ không qua môi giới: Làm gì để hạn chế rủi ro?
Mua bán nhà chính chủ không qua môi giới: Làm gì để hạn chế rủi ro?

Muốn bán nhà chính chủ không qua môi giới, đầu tiên bạn cần phải làm là tìm hiểu xem liệu mình có thực sự sẵn sàng để đối mặt với rất nhiều khó khăn chưa?

Cẩm nang làm việc cùng môi giới đất nền
Cẩm nang làm việc cùng môi giới đất nền

Còn gì tuyệt vời hơn đồng vốn của bạn được đặt đúng chỗ, đúng thời điểm. Toàn bộ quá trình này sẽ thật hoàn hảo nếu bạn tìm được một nhà môi giới am hiểu sâu sắc về thị trường. Nhưng, trong hàng ngàn môi giới bất động sản hiện nay, đâu sẽ là sự lựa chọn phù hợp nhất cho bạn?

Hướng Dẫn
30/11/2018
Ứng dụng Rever Partner mang lại lợi ích gì cho người môi giới?
Ứng dụng Rever Partner mang lại lợi ích gì cho người môi giới?

Là nền tảng công nghệ vượt trội từ REVER, ứng dụng Rever Partner hướng đến các đối tác là người môi giới nhà đất trên toàn thị trường. Vậy, các đối tác sử dụng Rever Partner sẽ nhận được những giá trị gì?

Thị trường
12/02/2022
6 màn kịch lừa đảo mua bán nhà đất và cách phòng tránh để không trở thành nạn nhân
6 màn kịch lừa đảo mua bán nhà đất và cách phòng tránh để không trở thành nạn nhân

Ngày này, rất nhiều hình thức lừa đảo mua bán nhà đất xuất hiện. Làm thế nào để tránh bị lừa đảo và cách xử lý khi trở thành nạn nhân

Mua nhà giá tốt như dân buôn bất động sản chuyên nghiệp bằng 7 cách sau đây
Mua nhà giá tốt như dân buôn bất động sản chuyên nghiệp bằng 7 cách sau đây

Rever đã tổng hợp 7 bí quyết mua nhà giá tốt của dân buôn bất động sản chuyên nghiệp mà bạn có thể áp dụng để tìm mua căn nhà như ý cho mình.

Hướng Dẫn
09/12/2022
Mua nhà qua môi giới, cẩn thận không thừa
Mua nhà qua môi giới, cẩn thận không thừa

Mua nhà là một vấn đề đặc biệt nan giải đối với mỗi người trong chúng ta, nhất là khi mua nhà qua hình thức môi giới. Nói không ngoa chứ hiện nay rất nhiều người hành nghề môi giới làm ăn chụp giật và thiếu trung thực, khiến nhiều khách hàng mất không ít công sức lẫn tiền bạc. Bài viết dưới đây Rever sẽ cung cấp cho bạn những lưu ý và giải pháp khi mua nhà qua môi giới.

Hướng Dẫn
04/10/2016
Lưu ý khi sử dụng dịch vụ cho thê nhà qua môi giới
Lưu ý khi sử dụng dịch vụ cho thê nhà qua môi giới

Dịch vụ môi giới cho thuê nhà đã không còn là điều quá xa lạ đối với hầu hết tất cả chúng ta. Đây là cầu nối để gắn kết người thuê nhà và người cho thuê.

Hướng Dẫn
29/08/2022
Mua nhà đất lần đầu và những lưu ý đặc biệt cần biết
Mua nhà đất lần đầu và những lưu ý đặc biệt cần biết

Không phải ai trong chúng ta cũng có kinh nghiệm và hiểu về pháp luật trong lĩnh vực nhà đất. Dưới đây là một vài lưu ý cho những người lần đầu tiên mua nhà, đặc biệt là nhà đất thổ cư.

Hướng Dẫn
20/06/2016
Có nên đầu tư bất động sản đất nền qua môi giới
Có nên đầu tư bất động sản đất nền qua môi giới

Đã có rất nhiều doanh nghiệp môi giới vận hành thành công, nhưng cũng không ít doanh nghiệp sử dụng “chiêu trò” gây hoang mang và mất niềm tin của người dân. Vậy, với những cơn sốt đất nền như hiện nay, để tiến hành rót vốn các nhà đầu tư có nên thông qua môi giới trung gian hay không?

Hướng Dẫn
22/11/2018
Những kinh nghiệm "quý báu" khi cho thuê căn hộ Đà Nẵng
Những kinh nghiệm "quý báu" khi cho thuê căn hộ Đà Nẵng

Cho thuê căn hộ Đà Nẵng hiện đang là một hướng kinh doanh vô cùng thu hút của rất nhiều người. Tuy nhiên để việc này thuận lợi hơn thì bạn cần phải biết những lưu ý sau.