Căn hộ cao cấp khu Thủ Thiêm và Thảo Điền "hút" khách nước ngoài

Một số khu vực đang phát triển mạnh tại Quận 2 như: Thảo Điền, Thủ Thiêm, Thạnh Mỹ Lợi... dần trở thành mảnh đất an cư lý tưởng dành cho đối tượng là khách nước ngoài.

Từ năm 2015, những sửa đổi trong Luật nhà ở cho phép người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam được nhìn nhận là một chuyển biến rất khả quan. Nhìn chung, những yêu cầu dành cho đối tượng này đã được quy định khá cụ thể và rõ ràng, từ đó đã tạo ra nguồn cầu mới và hứa hẹn sẽ thúc đẩy hơn nữa sự phát triển của thị trường bất động sản.

Hiện nay, các thủ tục pháp lý về việc sở hữu bất động sản ở Việt Nam dành cho người nước ngoài đã nhận được phản hồi rất tích cực từ cả phía người bán lẫn người mua sau gần 3 năm triển khai.

Theo quan sát của Rever, chỉ riêng thị trường bất động sản TP. HCM, trong vòng 2 năm trở lại đây đã có hàng ngàn giao dịch thành công với khách hàng là người nước ngoài. Trong năm 2017, đã có rất nhiều dự án “chạm trần” sở hữu khách nước ngoài.

Khách nước ngoài ngày càng quan tâm thị trường bất động sản tại Quận 2

Cụ thể hơn, một dự án nằm ở vị trí đắc địa của Quận 2 được mở bán giai đoạn 2 thì hạn ngạch dành cho người nước ngoài đạt hơn 30% trong thời gian ngắn và còn nhiều khách nước ngoài không có được suất mua căn hộ. Khách hàng trong đợt mở bán này chủ yếu đến từ Châu Á như Hàn Quốc, Trung Quốc, Đài Loan, Hồng Kông và Singapore.

Dựa trên đánh giá chung, những dự án nằm ở vị trí chiến lược như Quận 1 và Quận 2, đặc biệt là khu vực Thảo Điền và Thủ Thiêm, với chủ đầu tư uy tín hiện nhận được sự quan tâm với tỉ lệ hấp thụ rất khả quan từ đối tượng khách nước ngoài.

Theo ông Nguyễn Khánh Duy, Giám đốc Bộ phận Kinh doanh nhà ở của Savills, trên thực tế, các dự án, sản phẩm thu hút người mua quốc tế chủ yếu thuộc phân khúc cao cấp, đi kèm với đó là đòi hỏi về chất lượng công trình, dịch vụ trong quá trình tư vấn và bán hàng tương xứng cũng như khả năng đầu tư, cho thuê lại.

Tuy nhiên, việc giới hạn số lượng căn hộ cho phép người nước ngoài sở hữu là rất quan trọng, với mục tiêu giảm thiểu và ngăn chặn những ảnh hưởng tiêu cực đến nền kinh tế và xã hội nói chung.

Rất nhiều cư dân tại các dự án căn hộ Quận 2 là người nước ngoài

Thảo Điền và Thủ Thiêm ngày càng có giá

Hội tụ đầy đủ các yếu tố như: chất lượng môi trường sống tốt, giao thông thuận tiện, tiện ích cuộc sống đầy đủ, cao cấp... Quận 2 hiện tại là sự lựa chọn an cư hàng đầu của giới có tiền, doanh nhân lớn và cả cộng đồng các doanh nhân, chuyên gia người nước ngoài đang làm việc tại TP.HCM. Rất nhiều khu vực tại Quận 2 đang thu hút mạnh đối tượng người nước ngoài đến sinh sống, dưới đây là ba trong số những khu vực Quận 2 được khách nước ngoài quan tâm nhất: 

Khu dân cư Thảo Điền 

Nhắc đến Thảo Điền là nhắc đến khu vực có cộng đồng đẳng cấp, văn minh, nơi yêu thích của người nước ngoài  khi có nhu cầu sinh sống tại TP.HCM. Thảo Điền có diện tích 3,75km, 3 mặt được ôm gọn bởi sông Sài Gòn nên khu vực này khá biệt lập, yên tĩnh, có chất lượng môi trường sống tốt bậc nhất Sài Gòn. Nhờ nằm ngay cửa ngõ khu Đông, ngay chân cầu Sài Gòn và tiếp giáp trục Xa lộ Hà Nội nên khu vực này có khả năng kết nối giao thông cực kỳ tốt, chỉ 5 phút đến Quận 1, 15 phút đến khu công nghệ cao Quận 9. Đây cũng là nơi có hệ thống tiện ích cao cấp, khá đầy đủ từ trung tâm thương mại lớn, các trường học quốc tế, nhà hàng sang trọng.... Cư dân sống tại Thảo Điền chủ yếu là giới trung và thượng lưu, đa phần là doanh nhân lớn, chuyên gia cao cấp người nước ngoài. Cộng đồng người nước ngoài ở đây khá lâu, từ thời Pháp thuộc và vẫn tăng đều hàng năm.

Tham khảo dự án được nhiều người nước ngoài quan tâm nhất tại Thảo Điền năm 2017: Dự án căn hộ D'Edge.

Phối cảnh dự án D'Edge 

Khu đô thị mới Thủ Thiêm 

Khu đô thị mới Thủ Thiêm được quy hoạch để trở thành trung tâm tài chính mới, biểu tượng của cả khu vực Đông Nam Á, trong tương lai gần, khu đô thị này sẽ trở thành nơi đáng sống bậc nhất Việt Nam nhờ các yếu tố: 50% diện tích Thủ Thiêm là nước và cây xanh nên không khí nơi đây rất trong lành, mát mẻ. Hệ thống tiện ích cao cấp, vượt trội với nhiều công trình công cộng trọng điểm quốc gia, chỉ cách trung tâm Quận 1 hiện hữu 3 phút di chuyển. Đây cũng sẽ là nơi quy tụ rất nhiều văn phòng đại diện của các công ty, tập đoàn đa quốc gia trên khắp thế giới. Vì thế trong khoảng từ 3 - 5 năm tới, khu vực này sẽ quy tụ rất nhiều cư dân đẳng cấp, nhất là những nhà quản lý, quản lý cao cấp người nước ngoài làm việc tại các văn phòng đại diện ở trung tâm Thủ Thiêm. Bên cạnh đó, sự phát triển của khu đô thị Thủ Thiêm sẽ tác động, kéo theo sự phát triển của các khu dân cư, khu đô thị xung quanh.

Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi 

Đây là khu vực có vị trí cực kỳ đắc địa, giáp sông Sài Gòn, đại lộ Mai Chí Thọ và là trung tâm hành chính của Quận 2. Từ đây chỉ mất 3 phút di chuyển đến Thủ Thiêm. Ở thời điểm hiện tại, nơi này vẫn chưa phát triển được như mong đợi vì tuyến đường chính qua khu vực này là Đồng Văn Cống thường có xe container chạy qua (về Cảng Cát Lái). Tuy nhiên, thành phố đã có những quy hoạch nhằm khắc phục tình trạng trên như: Xây dựng tuyến đường Vành đai trong làm nơi di chuyển cho xe container, và tuyến đường ven sông nối liền Đảo Kim Cương vào đại lộ Mai Chí Thọ. Khi các tuyến đường này thành hình, khu Thạnh Mỹ Lợi sẽ nhanh chóng phát triển đúng với vị thế, tiềm năng của mình. Đây cũng sẽ là nơi thu hút rất nhiều người nước ngoài về sinh sống do nằm gần trung tâm Thủ Thiêm. Một số dự án lớn tại khu vực Thạnh Mỹ Lợi như: Đảo Kim Cương, Feliz En Vista, Vista Verde...

Thế An (TH)