Cách chọn căn hộ chung cư khu Tây TP.HCM có tiềm năng sinh lời cao
05/11/2018
Mỗi khu vực lại có đặc điểm bất động sản riêng, nhà đầu tư bất động sản phải nắm rõ để lựa chọn loại hình, phân khúc phù hợp để cho tỷ lệ sinh lợi cao. Vậy khu Tây TP.HCM nên đầu tư như thế nào?
Mỗi khu vực lại có đặc điểm bất động sản riêng, nhà đầu tư bất động sản phải nắm rõ để lựa chọn loại hình, phân khúc phù hợp để cho tỷ lệ sinh lợi cao. Vậy khu Tây TP.HCM nên đầu tư như thế nào?
Chọn vị trí mặt tiền đường lớn
Nếu không có vốn đủ mạnh để đầu tư căn hộ chung cư ở khu trung tâm thì nhà đầu tư nên chọn mặt tiền đường lớn ở vùng ven. Căn hộ chung cư vùng ven có giá dễ chịu hơn trung tâm rất nhiều nhưng vị trí mặt tiền đường lớn lại dễ tăng giá. Toàn thành phố đang có rất nhiều dự án quy hoạch giao thông nên các đại lộ thường được kết nối với những công trình cầu đường mới thông với các khu vực lân cận.
Ở khu Tây TP.HCM, đại lộ Võ Văn Kiệt được xem là vị trí vàng, thích hợp để đầu tư căn hộ chung cư với mức giá tầm trung mà vẫn có lời đáng kể. Theo ghi nhận thị trường giao dịch, căn hộ chung cư sơ cấp ở đây có tỉ lệ giao dịch thành công trong các đợt mở bán đầu tiên rất cao vì cho tiềm năng sinh lời 10 – 30% chỉ sau hơn 1 quý đặt mua. Dòng căn hộ chung cư thứ cấp cũng cho lợi nhuận đáng kể nhưng không nhanh chóng như sơ cấp.
Đại lộ Võ Văn Kiệt có nhiều dự án chung cư cho tiềm năng sinh lời cao
Chọn căn hộ chung cư tầm trung
Khu Tây TP.HCM hiện đang được rất nhiều người tìm mua căn hộ chung cư tầm trung cả để ở lẫn đầu tư vì có mức giá mềm hơn nhiều khu vực khác. Theo thống kê thị trường, phân khúc căn hộ chung cư tầm trung tại khu Tây TP.HCM có tỷ lệ sinh lời rất cao, từ 20 – 50%/năm và luôn trong tình trạng cung không đủ cầu.
Phân khúc tầm trung này có lời tốt vì có tính thanh khoản cao và nguồn cung ít. Các chủ đầu tư bất động sản đang tập trung nguồn lực vào phân khúc hạng sang.
Kết nối giao thông đồng bộ
Có thể rất nhiều cư dân sống trong căn hộ chung cư tầm trung phía Tây TP.HCM làm việc tại nội thành nên cần chọn dự án kết nối trực tiếp với các tuyến đường lớn, ít kẹt xe, ngập nước dẫn vào khu trung tâm. Tiện ích giao thông cũng là điểm cộng quan trọng khi chọn mua căn hộ chung cư, giúp sản phẩm mang lại chất lượng cuộc sống cao, tăng tính thanh khoản và cho tiềm năng sinh lợi hấp dẫn.
Khu Tây TP.HCM được đầu tư hạ tầng giao thông đồng bộ
Ưu tiên không gian sống
Những đối tượng lựa chọn mua căn hộ chung cư vùng ven TP.HCM thường là người chú trọng không gian sống trong lành, thoáng đãng. Do đó, bạn nên tìm mua những dự án có mật độ xây dựng thấp, tỷ lệ công viên cây xanh cao, ưu tiên giáp sông và có view đẹp.
Vì xa trung tâm thành phố nên các tiện ích nội – ngoại khu của căn hộ chung cư phải đa dạng, phong phú và phù hợp với mức sống của cư dân. Các tiện ích căn bản như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, cửa hàng tiện lợi, ngân hàng, khu thể thao, khu vui chơi giải trí… phải được đảm bảo đầy đủ. Tuy nhiên, không nên chọn nơi quá xa hoa vì cư dân ở đây có mức sống tầm trung.
Để tìm hiểu cách đầu tư cho thuê căn hộ chung cư có lời cao, mời bạn tham khảo tài liệu dưới đây:
Có thể bạn quan tâm:
- Nhà nước thắt chặt quản lí nhà chung cư: Mua căn hộ an tâm hơn
- Kinh nghiệm vay mua nhà không phải "stress" vì nợ
- Mua nhà chung cư trả góp và những điều tối kỵ hay mắc phải
- Đầu tư cho thuê chung cư giá tốt cần đảm bảo yếu tố gì?
- Các giải pháp tránh phiền toái khi cho thuê nhà
- Nhà cho thuê cần đảm bảo yếu tố gì để khách ở lâu dài?
Thu Trang
Từ khóa liên quan
