Bí quyết đàm phán giá cả khi đầu tư nhà phố

Để đầu tư nhà phố đạt được lợi nhuận mong muốn, bạn đừng dè dặt trong vấn đề đàm phán giá cả. Một nhà đầu tư thành công luôn nắm vững kĩ năng đàm phán.

Để đầu tư nhà phố đạt được lợi nhuận mong muốn, bạn đừng dè dặt trong vấn đề đàm phán giá cả. Một nhà đầu tư thành công luôn nắm vững kĩ năng đàm phán.

9b2aef3f-e0ee-48c3-a6a5-f7e716077f85

Hãy giữ mức giá chốt cuối cùng cho riêng bạn

Khi bắt đầu đàm phán, người bán và người môi giới thường sẽ hỏi bạn mức giá bạn có thể đưa ra cho căn nhà. Nếu bạn thật thà trả lời con số mà bạn mong muốn thật sự thì khả năng cao bạn sẽ hối hận về sau.

Có thể, người bán và người môi giới đã định sẵn trong đầu một mức giá thấp hơn vì nhiều lí do (cần tiền mặt gấp, nhà đăng bán đã lâu,…) nhưng giờ bạn chỉ có thể chấp nhận mức giá bạn vừa đưa ra hoặc tệ hơn là phải trả thêm vài khoản chi phí phát sinh nào đó.

Thay vì trả lời thành thật mức giá của mình, bạn hãy chủ động đề nghị chủ nhà đưa ra mức giá bán của họ.

Khoan đồng ý ngay với mức giá hời mà người bán đưa ra

Khi đàm phán đầu tư nhà phố, thật thà không mang lại nhiều ý nghĩa, phương pháp đàm phán mới thật sự mang lại hiệu quả. Bạn có bao giờ cảm thấy bị lợi dụng khi đối phương đồng ý ngay với mức giá bạn đưa ra? Có phải bạn cảm thấy mình đã bỏ lỡ điều gì?

Trong đầu tư nhà phố cũng vậy, khi người bán đưa ra cho bạn một mức giá hời nhưng chưa chính thức ký kết hợp đồng, khoan hãy đồng ý ngay lập tức với họ, bạn sẽ khiến chủ nhà cảm giác như họ là “người bị hại” đấy!

dau-tu-nha-pho-dam-phan-75-

Trong đầu tư nhà phố, khi người bán đưa ra cho bạn một mức giá hời nhưng chưa chính thức ký kết hợp đồng, khoan hãy đồng ý với họ.

Trường hợp anh Tân – một người đầu tư nhà phố ở TP.HCM. Tháng 3/2019 anh được người quen giới thiệu mua một căn nhà phố 42m2 trên đường Đoàn Văn Bơ, Quận 4. Người bán đưa ra mức giá ban đầu là 3.1 tỷ và anh đã đồng ý ngay, hẹn ngày mốt sẽ làm hợp đồng. Nhưng tối đó, người bán đã liên hệ lại với anh và đề nghị nâng mức giá lên 3.8 tỷ. Anh hỏi lại người quen tìm hiểu lý do mới biết được, tối đó, chủ nhà đã trao đổi lại với gia đình và cảm thấy mình đã đưa ra mức giá quá rẻ cho nên anh mới đồng ý nhanh như vậy!

Để tránh trường hợp đó, dù người bán đưa ra một mức giá vô cùng hợp lý, bạn vẫn hãy tỏ ra rằng mình cần một mức giá thấp hơn hoặc sẽ đồng ý với mức giá của người bán với vài điều kiện kèm theo, chẳng hạn như sẽ thanh toán theo đợt. Có thể người bán sẽ nói “Không!” và lúc đó bạn “miễn cưỡng chấp nhận” cũng chưa muộn.

Tìm hiểu thật kĩ thông tin căn nhà và khu vực xung quanh

Khi bạn nắm chắc mọi thông tin cần thiết bạn sẽ tự tin bước vào cuộc đàm phán. Bạn nên chuẩn bị trước danh sách những lý do khiến chủ nhà phải giảm giá hoặc đồng ý với những điều khoản bạn muốn thêm vào hợp đồng. Bạn có thể nhắc đến những lỗi phong thủy, tình trạng điện ngầm, nguồn nước, hệ thống thoát nước,… để tăng ưu thế cho đề nghị mặc cả của bạn.

dau-tu-nha-pho-dam-phan-01

Để đầu tư nhà phố thành công, bạn phải nắm chắc mọi thông tin về căn nhà và địa bàn xung quanh.

Nhiều người đầu tư nhà phố trong khu vực đang có cơn “sốt” thường e dè khi mặc cả, có tâm lý sợ mất lòng hay sợ vuột mất căn nhà yêu thích nên cuối cùng nhận phần thiệt thòi về mình. Ở trường hợp này, bạn không nên để sự nóng sốt của thị trường tác động mà hãy chú ý vào giá trị thực của căn nhà. Đồng thời, người đầu tư nhà phố nên nhớ rằng còn nhiều căn nhà thích hợp hơn ngoài kia.

Luôn giữ thái độ vui vẻ, thiện chí

Tuy đây là một cuộc mặc cả nhưng khi đầu tư nhà phố, bạn cần đàm phán với thái độ cởi mở, vui vẻ, ngầm thể hiện rằng mình là một khách hàng đầy thiện chí với mục đích đôi bên cùng có lợi. Nhiều trường hợp chủ nhà ngã giá theo cảm xúc, nếu bạn lỡ rơi vào danh sách khách hàng không tiềm năng, chủ nhà sẽ từ chối mọi đề nghị của bạn.

Bạn cần thật sự quan tâm đến những ý kiến của chủ nhà vì người ta thường tin tưởng những người lắng nghe họ. Bạn có thể nhắc lại hoặc diễn giải những lời chủ nhà nói, điều này tốt hơn nhiều việc bạn chỉ thao thao bất tuyệt về những yêu cầu của mình. Người đầu tư nhà phố cần biết kiểm soát bản thân, cân nhắc ý kiến của chủ nhà và đừng nên tỏ ra lấn át họ trong cuộc đàm phán.

Sau khi xem qua những lưu ý trong đàm phán đầu tư nhà phố trên đây, nếu bạn cần hỗ trợ thêm thì hãy liên hệ ngay với Rever qua số Hotline: 1800 234 546 để được tư vấn trực tiếp.

Hoặc tham khảo thông tin trong tài liệu dưới đây:

83ce14c6-7310-4856-9b85-a2810adde503

Có thể bạn quan tâm:

Phương Nguyên (BT)

Từ khóa liên quan

Bài viết cùng chủ đề

Mách bạn kinh nghiệm ĐỊNH GIÁ NHÀ PHỐ trong năm 2020
Mách bạn kinh nghiệm ĐỊNH GIÁ NHÀ PHỐ trong năm 2020

Mỗi nhà đầu tư mua bán nhà phố cần phải tiến hành kiểm tra, định giá nhà đúng, từ đó mới quyết định mua bán hoặc đầu tư.

5 lưu ý khi đầu tư nhà phố xây sẵn
5 lưu ý khi đầu tư nhà phố xây sẵn

Để tránh những rủi ro tiềm ẩn khi đầu tư nhà phố xây sẵn, các bạn cần lưu ý những điều sau đây trước khi quyết định "xuống tiền".

Hướng Dẫn
25/03/2022
4 điều bạn cần nắm rõ trước khi quyết định đầu tư nhà phố
4 điều bạn cần nắm rõ trước khi quyết định đầu tư nhà phố

Đầu tư nhà phố là một lĩnh vực nhiều rủi ro song mang lại lợi nhuận vô cùng hấp dẫn. Trước khi bước vào lĩnh vực này, bạn cần nắm rõ những yếu tố sau đây:

Hướng Dẫn
20/07/2022
Bỏ túi ngay 3 bí kíp đàm phán để mua được nhà giá hời
Bỏ túi ngay 3 bí kíp đàm phán để mua được nhà giá hời

Những bí kíp đàm phán dưới đây sẽ là vũ khí hiệu quả để bạn mua được nhà giá hời thông qua việc đàm phán, thương lượng với chủ nhà.

Đây là 7 điều người mua nhà thực sự mong muốn nhận được từ người bán (P.2)
Đây là 7 điều người mua nhà thực sự mong muốn nhận được từ người bán (P.2)

Hiểu được khách hàng muốn gì thật sự rất quan trọng. Nó giống như bạn gãi đúng chỗ ngứa trong lòng họ, dù nhẹ nhưng đem lại hiệu quả rất tốt.

Bí quyết để tăng tính thanh khoản khi đầu tư nhà phố
Bí quyết để tăng tính thanh khoản khi đầu tư nhà phố

Cho khách hàng có ấn tượng đầu tiên tốt đẹp với căn nhà của bạn là một bước thiết yếu để thanh khoản nhanh và đạt lợi nhuận hấp dẫn khi đầu tư nhà phố.

Hướng Dẫn
14/05/2019
Kỹ năng ĐÀM PHÁN - Mấu chốt của việc BÁN căn hộ chung cư được nhanh chóng (Phần 2)
Kỹ năng ĐÀM PHÁN - Mấu chốt của việc BÁN căn hộ chung cư được nhanh chóng (Phần 2)

Đàm phán là nhân tố quan trọng trong bất kỳ công việc nào. Nhất là mua bán bất động sản. Nhưng bạn có biết chìa khóa của đàm phán nằm ở bản thân mình?.

Chiến lược đầu tư nhà mặt phố thương mại đạt lợi nhuận cao
Chiến lược đầu tư nhà mặt phố thương mại đạt lợi nhuận cao

Nhà phố thương mại là một trong những loại hình đầu tư bất động sản "nóng nhất" bởi tiềm năng tăng giá, tính thanh khoản cao và công năng sử dụng dài lâu.

Đầu tư
12/11/2018
Làm gì để chiến thắng trong một cuộc thương lượng mua bán nhà?
Làm gì để chiến thắng trong một cuộc thương lượng mua bán nhà?

Tìm hiểu thị trường, nắm bắt tâm lý người bán để có một cuộc thương lượng mua bán nhà hoàn hảo.

Kỹ năng ĐÀM PHÁN - Mấu chốt của việc BÁN căn hộ chung cư được nhanh chóng (Phần I)
Kỹ năng ĐÀM PHÁN - Mấu chốt của việc BÁN căn hộ chung cư được nhanh chóng (Phần I)

Đàm phán là bước cuối cùng trong bất cứ việc kinh doanh gì. Đây là yếu tố quyết định việc đầu tư bán căn hộ chung cư của bạn có thành công hay không.

5 quy tắc đàm phán bạn nên biết khi đầu tư bất động sản
5 quy tắc đàm phán bạn nên biết khi đầu tư bất động sản

Nghệ thuật đàm phán là một trong những điều thể hiện sự khéo léo và thông minh của bạn khi đầu tư bất động sản. Tuy nhiên, đàm phán là một kỹ năng đòi hỏi nhiều kiến thức chuyên môn cũng như khả năng nắm bắt tâm lý của bạn. Nhất là khi thị trường bất động sản đang trong thời kỳ nóng sốt, bạn sẽ rất dễ bị mua “hớ” nếu như không có khả năng đàm phán.

Dự án
23/08/2018
Bí quyết để bán nhà nhanh và được giá
Bí quyết để bán nhà nhanh và được giá

Làm sao để bán nhà vừa nhanh vừa được giá? Dưới đây là những mẹo nhỏ có thể giúp ích cho bạn.

Hướng Dẫn
20/06/2016
Kinh nghiệm Lựa Chọn Căn hộ Cao cấp tại Đà Nẵng
Kinh nghiệm Lựa Chọn Căn hộ Cao cấp tại Đà Nẵng

Hiện nay, nhiều nhà đầu tư và khách mua có xu hướng lựa chọn căn hộ cao cấp Đà Nẵng khi đây được mệnh danh là thành phố đáng sống và có tiềm năng kinh doanh dịch vụ lưu trú du lịch cực kỳ cao. Tuy nhiên, thị trường này vẫn ẩn chứa nhiều rủi ro với người lần đầu mua căn hộ lẫn người có kinh nghiệm bởi yếu tố pháp lý, vị trí căn hộ, an ninh khu vực,.. Bài viết tổng hợp những kinh nghiệm cấp thiết giúp bạn hạn chế được tổn thất khi lựa chọn dự án ở đây.

Thị trường
16/10/2023
Đang sở hữu nhà phố: Nên BÁN hay CHO THUÊ tại thời điểm này?
Đang sở hữu nhà phố: Nên BÁN hay CHO THUÊ tại thời điểm này?

Bán hay cho thuê nhà phố đều có những ưu và nhược điểm khác nhau mà bạn cần suy nghĩ kỹ trước khi tiến hành bán và cho thuê nhà phố

Cách định giá căn hộ chung cư dành cho nhà đầu tư
Cách định giá căn hộ chung cư dành cho nhà đầu tư

Giá nhà là tổng hợp các yếu tố: vị trí, uy tín chủ đầu tư, hạ tầng sẵn có, pháp lý, chất lượng công trình, vị trí căn hộ, hướng ban công, diện tích...

Hướng Dẫn
07/12/2020
Biểu đồ giá bán các dự án nhà phố huyện Bình Chánh
Biểu đồ giá bán các dự án nhà phố huyện Bình Chánh

Dưới đây là biểu đồ giá bán các dự án nhà phố tại huyện Bình Chánh, TP.HCM. Biểu đồ dùng cho mục đích tham khảo.

Thị trường
23/09/2020
Cách định giá nhà đất chính xác nhất dành cho người mua
Cách định giá nhà đất chính xác nhất dành cho người mua

Định giá nhà đất luôn là một trong những vấn đề làm đau đầu người mua nhà, nhất là trong thời kỳ bất động sản biến động, chín người, mười giá như hiện nay.

Kinh nghiệm mua nhà phố quận Bình Thạnh để "tránh bị lừa, không mua hớ"
Kinh nghiệm mua nhà phố quận Bình Thạnh để "tránh bị lừa, không mua hớ"

Bình Thạnh là một nơi thu hút các giao dịch mua bán nhà phố, cả mua ở và đầu tư. Dưới đây, Rever gửi đến bạn các lưu ý khi mua nhà phố quận Bình Thạnh.

Thị trường
16/05/2019
4 lưu ý để bán nhà phố không rủi ro mà còn được giá
4 lưu ý để bán nhà phố không rủi ro mà còn được giá

Bạn đăng bán nhà phố rất lâu nhưng mãi không ai ngó ngàng? Và bạn cho là tại mình kém may mắn, do duyên, do số? Nhưng mấu chốt vấn đề lại rất đơn giản...

Mãn nhãn với 10 cây cầu đẹp nhất TP.HCM hiện nay
Mãn nhãn với 10 cây cầu đẹp nhất TP.HCM hiện nay

Bên cạnh những tòa nhà cao tầng hoành tráng thì TP.HCM cũng là nơi có nhiều cây cầu đẹp. Hãy cùng Rever đi tìm những cây cầu đẹp nhất TP.HCM nhé.

01/12/2023