Mua nhà qua môi giới, cẩn thận không thừa
04/10/2016
Mua nhà là một vấn đề đặc biệt nan giải đối với mỗi người trong chúng ta, nhất là khi mua nhà qua hình thức môi giới. Nói không ngoa chứ hiện nay rất nhiều người hành nghề môi giới làm ăn chụp giật và thiếu trung thực, khiến nhiều khách hàng mất không ít công sức lẫn tiền bạc. Bài viết dưới đây Rever sẽ cung cấp cho bạn những lưu ý và giải pháp khi mua nhà qua môi giới.
Hiện nay, rất nhiều khách hàng e ngại việc giao dịch nhà đất thông qua hình thức môi giới bởi họ lo sợ những rủi ro có thể xảy ra. Điều này cũng đúng trong tình hình mà không ít những người hành nghề môi giới tự do làm ăn chụp giật, không uy tín, khiến giá bị nhà bị đẩy cao hơn, không rõ ràng về mặt pháp lý, thông tin cung cấp về sản phẩm có thể bị thổi phồng thiếu minh bạch…
Lưu ý trước các đối tượng môi giới nhà tự do
Tại Việt Nam nói chung và thị trường TP.HCM nói riêng, hầu hết những người môi giới tự do không làm việc cho sàn bất động sản nào mà đa phần họ tự hành nghề giới thiệu hoặc làm trung gian giữa bên bán với bên mua và ngược lại. Những người như thế thường được gọi một cái tên dân dã là "cò đất". Thông thường, các đối tượng này không tiếp cận được với chính chủ nhà mà cần phải thông qua rất nhiều cầu môi giới khác. Đôi lúc, họ thấy một mẩu tin chào bán trên mạng và tìm tới để tự làm công việc môi giới.
Cần cẩn trọng trước các đối tượng môi giới tự do. Ảnh: Internet
Để tránh rủi ro khi mua nhà, khách hàng nên hạn chế liên hệ với môi giới tự do, thay vào đó hãy tìm tới các đơn vị môi giới có uy tín, chuyên nghiệp và đủ điều kiện hoạt động. Ngoài ra, khách hàng cũng nên biết các đơn vị môi giới đang chịu sự quản lý của sàn giao dịch, đơn vị nào. Khách hàng cần kiểm tra pháp lý sàn, và điều kiện hoạt động của sàn giao dịch bất động sản đó.
Kiểm chứng thông tin môi giới đưa ra
Trong nhiều trường hợp, môi giới không nắm rõ thông tin về chính những sản phẩm mình đang giới thiệu. Vì thế, có thể các thông tin họ đưa ra không chính xác, thậm chí là không trung thực, khách quan về sản phẩm đó và lượng cung - cầu thực của thị trường. Họ đưa ra các hình ảnh chắp vá, cóp nhặt để đánh vào tâm lý thích nhà đẹp, giá rẻ của khách hàng.
Kiểm chứng thông tin môi giới đưa ra. Ảnh: Internet
Nhiều môi giới thậm chí còn chưa từng nhìn tận mắt sản phẩm mà mình đang quảng cáo. Qua đồng nghiệp giới thiệu, họ biết tới lô đất và căn hộ ở khu vực đó nên cứ mang đi giới thiệu, biết đâu sẽ gặp được ai đó có nhu cầu. Do đó, khách hàng sau khi yêu cầu môi giới cung cấp những thông tin về hồ sơ pháp lý của sản phẩm đó nên tự mình tới tận nơi để xác minh và tìm hiểu thông tin. Bạn cũng nên thẳng thắn đưa ra những câu hỏi như tại sao chủ sở hữu lại muốn bán sản phẩm này, khu vực đó sẽ có thêm dự án nào trong tương lai không?...
Bên cạnh đó, bạn cũng cần thăm dò xem các ngôi nhà cần bán gần đó có giá cả như thế nào để nắm được mức trung bình của khu vực này nhằm tránh việc phải mua với mức giá quá cao.
Hiểu rõ các thủ tục liên quan
Khi mua nhà qua môi giới, người mua cần nắm rõ các thủ tục cũng như các chi phí liên quan, đặc biệt phải xem xét, đọc kỹ, kiểm chứng hồ sơ và giấy tờ về các dự án cũng như các khoản chi phí trước khi có quyết định đặt cọc, giao dịch… Trong trường hợp bạn không phải là người am hiểu về pháp luật thì tốt hơn hết hãy tìm đến các văn phòng luật sư để được tư vấn.
Cần làm rõ các thủ tục và chi phí liên quan. Ảnh: Internet
Bằng cách nào Rever giúp bạn mua bán bất động sản hiệu quả hơn? Rever ra đời để hiện thực hóa nhu cầu đó. Mục tiêu của Rever là đem ngôi nhà mơ ước đến cho khách hàng bằng “một trải nghiệm thực, một giá trị thực”. Cụ thể, Rever làm gì để giúp bạn mua bán nhà nhanh hơn, dễ dàng hơn? Nhà thật, cảnh quan thậtDựa trên nền tảng công nghệ hiện đại, Rever không những cung cấp cho khách hàng những hình ảnh chính xác về căn nhà, mà còn cho bạn trải nghiệm thực sự bằng công nghệ xem nhà thực tế ảo 3D đầy sống động.
Scan 3D là công nghệ hiện đại được thiết kế để tạo ra một không gian chân thực về ngôi nhà trên một thước phim 3D. Những gì bạn nhìn thấy chính là hình ảnh thật sự của ngôi nhà với từng ngóc ngách, chi tiết nhỏ nhất. Nhờ công nghệ này, bạn có thể “dạo quanh” ngôi nhà ngay trên máy tính hay các thiết bị di động mà không phải đến tận nơi. Công nghệ này giúp bạn rút ngắn thời gian tìm kiếm nhà, đồng thời cho bạn trải nghiệm thú vị khi tham quan thực tế ảo từng căn nhà bạn quan tâm. Sản phẩm tốt, cung cấp thông tin đầy đủ, chính xácSản phẩm bất động sản mà Rever đem đến cho khách hàng luôn là những sản phẩm có thông tin rõ ràng về mặt pháp lý. Hơn nữa, đội ngũ kĩ thuật hình ảnh và các chuyên viên bất động sản giàu kinh nghiệm của Rever không những cung cấp hình ảnh xác thực, đẹp mắt về ngôi nhà/căn hộ mà còn ghi chú cho khách hàng những thông tin hữu ích như tiện ích nội ngoại khu, thông tin khu dân cư, cùng những thông tin về các dự án tương tự, những bất động sản lân cận để giúp bạn chọn lựa cho mình sản phẩm phù hợp nhất. Dịch vụ tư vấn chất lượngTôn chỉ đầu tiên của đội ngũ tư vấn viên Rever là cung cấp thông tin minh bạch và rõ ràng. Điều này sẽ tránh được những hậu quả không mong muốn về sau và nâng cao uy tín của công ty cũng như tạo niềm tin nơi khách hàng. Thực tế, rất nhiều nhân viên môi giới bất động sản luôn tìm cách “chiêu dụ” khách hàng bằng những lời có cánh, tô vẽ về sản phẩm họ rao bán. Tại Rever, khách hàng trước hết sẽ được lắng nghe nhu cầu, sau đó được tư vấn những sản phẩm phù hợp với nhu cầu đó dựa trên thông tin chính xác về sản phẩm. Trong thời gian tới, khách hàng sẽ có thể đánh giá mức độ hài lòng về chất lượng phục vụ của từng chuyên viên tư vấn của Rever. Dựa vào đánh giá này, Rever sẽ cải thiện để phục vụ khách hàng ngày càng tốt hơn. Tư vấn viên giàu kinh nghiệm, am hiểu địa phương Đội ngũ tư vấn của Rever là những người có kinh nghiệm nhiều năm trong nghề tư vấn bất động sản và rất am hiểu về địa phương, khu vực. Các chuyên viên tư vấn của Rever đều đã trải qua nhiều năm đồng hành với khách hàng, thấu hiểu được những lo lắng và băn khoăn của họ, am hiểu về từng khu vực và dự án mà khách hàng quan tâm. Hỗ trợ khách hàng trong suốt quá trình mua bán Nếu bạn lo lắng những rủi ro pháp lý có thể xảy ra khi mua nhà thì bạn sẽ hoàn toàn an tâm khi đến với Rever. Đội ngũ tư vấn của Rever sẽ hỗ trợ toàn bộ thủ tục trong quá trình mua bán của khách hàng, từ tư vấn lựa chọn nhà, đặt cọc, kí hợp đồng công chứng cho đến đóng thuế và đăng bộ. Không chấp nhận thực trạng thông tin giả tạo, sai lệch trên thị trường bất động sản hiện nay, với mong muốn xây dựng một công ty bất động sản công nghệ cao, đội ngũ của Rever đang cố gắng từng ngày để đem lại niềm tin, sự hài lòng cho khách hàng bằng việc xây dựng nền tảng giao dịch hiện đại và nâng cao chất lượng phục vụ. |
Tổng hợp
Từ khóa liên quan