Cận cảnh bên trong căn hộ "bí ẩn nhất Sài Gòn": Thuận Kiều Plaza

Sau nhiều năm rơi vào cảnh hoang tàn, dự án Thuận Kiều Plaza (190 Hồng Bàng, Phường 12, Quận 5, TP.HCM) được công ty con của Tập đoàn Vạn Thịnh Phát mua lại và đổi tên thành The Garden Complex vào năm 2014.

Sau nhiều năm rơi vào cảnh hoang tàn, dự án Thuận Kiều Plaza (190 Hồng Bàng, Phường 12, Quận 5, TP.HCM) được công ty con của Tập đoàn Vạn Thịnh Phát mua lại và đổi tên thành The Garden Complex vào năm 2014. Dự án cũng đồng thời được thay đổi diện mạo mới, đẹp hơn, khang trang hơn. Nhưng có vẻ những điều này là chưa đủ để giúp dự án vốn gặp vô vàn trắc trở này có thể hồi sinh.

Được biết, The Garden Complex bao gồm 2 phân khu: phân khu căn hộ tên The Garden Apartment và phân khu trung tâm thương mại tên The Garden Mall. Trong đó phân khu căn hộ The Garden Apartment có quy mô 3 khối tháp cao 33 tầng với 648 căn hộ, đi kèm đó là vô vàn tiện ích nội khu phục vụ cư dân như: hồ bơi, khu giải trí, nhà xe... Khu trung tâm thương mại có tổng diện tích sàn 30.000 m2.

thegarrdne2-min

Khối thương mại The Garden Mall sáng đèn hàng đêm những ngày đầu sau khi được cải tạo. Ảnh Tổng hợp

thegarden-min

The Garden Mall lung linh về đêm. Ảnh Tổng hợp

216673069_10159946378875639_8975543203834515922_n

Sảnh thang máy tại dự án. Nguồn ảnh: Facebook Hồ Ngọc Bảo Linh

214747654_10159946378975639_8543515695632310251_n

Theo tìm hiểu, hiện căn hộ tại đây có giá giao dịch trong khoảng 27 - 35 triệu/m2, trung bình một căn hộ The Garden Apartment diện tích khoảng 77m2 có giá bán dao động từ 2 – 2,5 tỷ đồng. Nguồn ảnh: Facebook Hồ Ngọc Bảo Linh

215795921_10159946379210639_7123607563518247312_n

Phòng ngủ căn hộ. Nguồn ảnh: Facebook Hồ Ngọc Bảo Linh

216669096_10159946379260639_7293921318112564944_n

Phòng ngủ căn hộ. Nguồn ảnh: Facebook Hồ Ngọc Bảo Linh

Dự án được khởi công từ năm 1994 và chính thức hoàn thành vào năm 1999, do liên doanh Kings Harmony Int MTV của Hong Kong và Công ty TNHH MTV Xây dựng Thương mại Sài Gòn (trực thuộc Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn) làm chủ đầu tư. Tổng số vốn đầu tư thời điểm đó trên 55 triệu USD, được các nhà đầu tư kỳ vọng trở thành điểm sáng kinh doanh thương mại ở quận 5, TP.HCM nhờ vị trí đắc địa, giao thông đồng bộ và mật độ cư dân đông đảo xung quanh. Cùng với đó là đáp ứng làn sóng di dân của cư dân Hong Kong khi đó.

Tuy nhiên, dự án sau khi hoàn thành và đưa vào sử dụng lại không phát triển như kỳ vọng mà thay vào đó là khung cảnh hoang tàn, không bóng người vì căn hộ ít người mua, trung tâm thương mại thì hoạt động lay lắt.

Mãi đến năm 2014, dự án Thuận Kiều Plaza được công ty con của Tập đoàn Vạn Thịnh Phát mua lại và đổi tên thành The Garden Complex vào năm 2014, đồng thời chủ đầu tư mới cũng khoác lên diện mạo mới cho dự án. 

Sau hơn 2 năm cải tạo, đầu tháng 11/2017, The Garden Complex chính thức được khai trương với khu thương mại The Garden Mall và khu căn hộ The Garden Apartment. Về kết cấu, The Garden Mall vẫn giữ nguyên mẫu Thuận Kiều Plaza chỉ thay đổi công năng thành 3 phân khu: Không gian tổ chức sự kiện, trung tâm giải trí - ẩm thực, khu căn hộ cho thuê. Còn The Garden Apartment với 3 tháp cao 33 tầng với 648 căn hộ được thay màu sơn xanh tươi sáng hơn, từ việc từng bị ví như "ba cây nhang" thì nay được đổi thành là "ba cây trúc".

Tại thời điểm đó, mặc dù ở khu trung tâm thương mại được sự đón nhận của khách hàng sau khi được cải tạo, nhưng khu căn hộ vẫn không được thị trường đón nhận, khi hàng trăm căn hộ tiếp tục lâm vào tình cảnh "vườn không, nhà trống" vì không có người mua.

Giải thích cho việc này, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM từng cho biết, vì Thuận Kiều Plaza (tên cũ) bê nguyên si thiết kế từ Hồng Kông sang nhưng không phù hợp với người Việt Nam vì diện tích quá nhỏ, trần thấp, rất ngột ngạt.

Đó là thời điểm 2017, còn ghi nhận mới nhất tại thời điểm quý 4/2020, phần khối đế của toà nhà The Garden Mall hiện đang được khai thác khá tốt với sự góp mặt của nhiều thương hiệu lớn trên thị trường, bên cạnh các sự kiện âm nhạc được tổ chức thường xuyên. Nhưng khối căn hộ với hơn 600 căn thuộc ba toà tháp hiện vẫn bỏ trống.

Theo tìm hiểu, hiện căn hộ tại đây có giá giao dịch trong khoảng 27 - 35 triệu/m2, trung bình một căn hộ The Garden Apartment có diện tích khoảng 77m2 có giá bán giao động từ 2 – 2,5 tỷ đồng. Tuy nhiên, với mức giá này theo đánh giá của nhiều nhà đầu tư bất động sản là quá đắt so với mặt bằng chung của thị trường hiện nay, trong khi đó, đây lại là những căn hộ bỏ hoang nhiều năm, đi cùng với đó là thiết kế chật hẹp dù mua ở hay đầu tư đều chưa thực sự phù hợp.

Thế An (Tổng Hợp)

Từ khóa liên quan

Bài viết cùng chủ đề

Nguồn cung căn hộ quý 3/2024 tại TPHCM khan hiếm, xu hướng tăng giá
Nguồn cung căn hộ quý 3/2024 tại TPHCM khan hiếm, xu hướng tăng giá

Trong 6 tháng đầu năm 2024, thị trường TP.HCM chỉ ghi nhận thêm gần 1.200 căn hộ chào bán mới. Theo các chuyên gia, nguồn cung khan hiếm, cầu vẫn tăng là lý do khiến giá căn hộ khó giảm trong thời gian tới.

10/09/2024
Những căn hộ giá bán từ 3 - 5 tỷ đang giao dịch trên Rever
Những căn hộ giá bán từ 3 - 5 tỷ đang giao dịch trên Rever

Rever gửi đến bạn danh sách các căn hộ có giá bán từ 3 - 5 tỷ đồng đang được giao dịch trên hệ thống của Rever.

15/07/2024
Masterise Homes - Chủ đầu tư Masteri Centre Point đã triển khai những dự án nào tại TP.HCM?
Masterise Homes - Chủ đầu tư Masteri Centre Point đã triển khai những dự án nào tại TP.HCM?

Hãy cùng Rever tìm hiểu thêm về chủ đầu tư Masterise Homes qua các dự án họ đã triển khai và đang triển khai.

02/07/2024
Quy hoạch nút giao An Phú và tuyến Liên Phường, loạt dự án BĐS hưởng lợi
Quy hoạch nút giao An Phú và tuyến Liên Phường, loạt dự án BĐS hưởng lợi

Công trình nút giao An Phú được khởi công năm 2022 và dự kiến hoàn thành năm 2025. Dự án hoàn thiện sẽ là cú hích lứn cho sự tăng giá của các dự án Bất động sản trong khu vực. Cùng Rever tìm hiểu thông tin về nút giao An Phú tại bài viết bên dưới.

29/01/2024
Mãn nhãn với 10 cây cầu đẹp nhất TP.HCM hiện nay
Mãn nhãn với 10 cây cầu đẹp nhất TP.HCM hiện nay

Bên cạnh những tòa nhà cao tầng hoành tráng thì TP.HCM cũng là nơi có nhiều cây cầu đẹp. Hãy cùng Rever đi tìm những cây cầu đẹp nhất TP.HCM nhé.

01/12/2023
Danh sách chi tiết chung cư Quận 5: Quy mô và Tình trạng bàn giao
Danh sách chi tiết chung cư Quận 5: Quy mô và Tình trạng bàn giao

Rever gửi đến bạn danh sách chung cư Quận 5 với các thông tin về quy mô và tiến độ bàn giao. Hy vọng bài viết sẽ mang đến bạn những thông tin bổ ích.

01/12/2023
Danh sách chi tiết chung cư Quận 7: Quy mô và tình trạng bàn giao 2023
Danh sách chi tiết chung cư Quận 7: Quy mô và tình trạng bàn giao 2023

Xét về nguồn cung, quận 7 là quận sở hữu nhiều chung cư nhất TP.HCM chỉ sau TP. Thủ Đức. Cùng xem danh sách căn hộ chung cư Quận 7 mới nhất năm 2023.

28/11/2023
Danh sách 63 tỉnh thành Việt Nam cập nhật mới nhất 2023
Danh sách 63 tỉnh thành Việt Nam cập nhật mới nhất 2023

Việt Nam có tổng cộng bao nhiêu tỉnh thành là câu hỏi được nhiều người quan tâm khi có nhiều tranh cãi về con số 64 và 63. Nhưng hiện tại, con số chính xác nhất là 63. Hãy cùng xem danh sách các tỉnh thành Việt Nam cũng như tìm hiểu thêm một số thông tin liên quan quan khác.

24/11/2023
Đất ONT là gì? Mục đích sử dụng ra sao? Có nên mua không?
Đất ONT là gì? Mục đích sử dụng ra sao? Có nên mua không?

Trên sổ đỏ hoặc bản đồ địa chính, không khó để bạn bắt gặp các ký hiệu viết tắt cho các loại đất khác nhau, nhằm mục đích phân biệt từng loại đất. Trong số các ký hiệu đó, "Đất ONT" là một loại đất đặc biệt với những đặc điểm và quy định sử dụng riêng. Vậy đất ONT là gì, mục đích sử dụng ra sao, có nên mua loại đất này không?

10/11/2023
Tất tần tật về Phú Quốc - Thành phố đảo đầu tiên của Việt Nam
Tất tần tật về Phú Quốc - Thành phố đảo đầu tiên của Việt Nam

Phú Quốc là một thành phố đảo thuộc tỉnh Kiên Giang. Đây là hòn đảo lớn nhất ở Việt Nam, nằm trong vịnh Thái Lan.

01/11/2023
Vị trí The Privia hưởng lợi từ tuyến Metro 3A (Bến Thành - Tân Kiên)
Vị trí The Privia hưởng lợi từ tuyến Metro 3A (Bến Thành - Tân Kiên)

Với vị trí nằm ngay cạnh nhà ga Bến xe miền Tây của tuyến Metro 3A, có thể thấy tiềm năng của dự án The Privia trong tương lai là rất tốt.

03/10/2023
Vài nét về quận Bình Tân: Tình hình kinh tế, văn hóa, xã hội
Vài nét về quận Bình Tân: Tình hình kinh tế, văn hóa, xã hội

Từ một vùng ven hoang sơ, ít người và giá nhà đất cực rẻ vào 20 năm trước, Bình Tân giờ đã trở thành quận có tốc độ đô thị hóa nhanh hàng đầu thành phố, thu hút cư dân từ khắp nơi về đây sinh sống. Giờ đây, Bình Tân đang là quận có lượng người nhập cư lớn nhất TPHCM, ước tính đã chiếm hơn một nửa trong tổng số dân của quận.

04/09/2023
Thị Trường BĐS Thứ Cấp Quận Bình Tân [Cập nhật T8/2023]
Thị Trường BĐS Thứ Cấp Quận Bình Tân [Cập nhật T8/2023]

Trong giai đoạn thị trường diễn biến khó lường từ 2020 - 2023, quận Bình Tân đã chứng kiến nhiều diễn biến đáng chú ý. Từ việc nguồn cung căn hộ mới giảm sút do quỹ đất thu hẹp và lãi suất ngân hàng tăng, đến ảnh hưởng của dịch Covid-19, mọi yếu tố đều ảnh hưởng đến động lực và hướng di chuyển của thị trường. Đặc biệt, thị trường căn hộ thứ cấp đang chứng tỏ sự tích cực và giữ vai trò quan trọng.

30/08/2023
Chuyên đề: Cẩm nang mua căn hộ và chuyển nhà đến Bình Tân quý 3/2023
Chuyên đề: Cẩm nang mua căn hộ và chuyển nhà đến Bình Tân quý 3/2023

Rõ ràng, bất cứ ai chuyển nhà đến một nơi khác sẽ có nhiều bỡ ngỡ chưa kịp thích nghi. Hiểu được điều đó, Rever đã tổng hợp, phân tích và đưa ra một cuốn cẩm nang mua nhà căn hộ và chuyển nhà đến Bình Tân. Tài liệu sẽ bao gồm những nét văn hóa, phong cách sống, những mẹo khi mua căn hộ và chuyển nhà đến quận Bình Tân. 

21/08/2023
Vị trí bất động sản quận Bình Tân - Tiềm năng an cư và đầu tư dài hạn
Vị trí bất động sản quận Bình Tân - Tiềm năng an cư và đầu tư dài hạn

Cùng với khu vực phía Đông, thị trường bất động sản khu Tây Sài Gòn đang là điểm nóng thu hút sự quan tâm của đông đảo các nhà đầu tư trong nước và quốc tế. Nếu nói tới khu Tây, quận Bình Tân là một “hạt giống đầu tư” đầy tiềm năng khi nơi này đang diễn ra quá trình đô thị hóa nhanh chóng cộng hưởng với “làn sóng di cư” từ các khu vực khác đến sinh sống. 

15/08/2023
Chuyên đề: Tổng quan thị trường bất động sản căn hộ thành phố Thủ Đức quý III/2023
Chuyên đề: Tổng quan thị trường bất động sản căn hộ thành phố Thủ Đức quý III/2023

Qua 2 quý đầu năm 2023, thị trường Bất động sản TPHCM ghi nhận sự chuyển biến tích cực đặc biệt là khu diễn ra quy hoạch nóng nhất hiện tại - TP. Thủ Đức. Nhờ sự thúc đẩy này, giá trị bất động sản khu Đông đã có một cú nhảy vượt bậc chỉ sau 2 năm thành lập thành phố Thủ Đức.

12/08/2023
Chuyên đề: Tổng quan thị trường căn hộ quận Bình Tân quý 3 năm 2023
Chuyên đề: Tổng quan thị trường căn hộ quận Bình Tân quý 3 năm 2023

Từ một vùng ven hoang sơ, ít người và giá nhà đất cực rẻ vào 20 năm trước, Bình Tân giờ đã trở thành quận có tốc độ đô thị hóa nhanh hàng đầu thành phố, thu hút cư dân từ khắp nơi về đây sinh sống. Hiện nay, quá trình quy hoạch hạ tầng giao thông ở khu Tây được chú trọng nâng cấp, cùng với việc chính quyền nỗ lực xử lý các vấn đề ngập lụt, kẹt xe, ô nhiễm. Những điều này sẽ kích thích giá bất động sản nơi đây tăng lên với tốc độ chậm hơn và luôn đáp ứng nhu cầu ở thực. 

10/08/2023
[Đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức - Kỳ 3]: Nhận diện những rủi ro tiềm ẩn khi đầu tư căn hộ
[Đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức - Kỳ 3]: Nhận diện những rủi ro tiềm ẩn khi đầu tư căn hộ

Thị trường BĐS trước giờ đã tiềm tàng rất nhiều rủi ro cho bất kỳ ai muốn đầu tư. Cộng thêm sự biến động rất lớn của thị trường kinh tế gần đây càng khiến cho nhiều người rời bỏ "cuộc chơi mạo hiểm" này. Vậy hãy cùng Rever nhận diện đâu là những rủi ro tiềm ẩn khi đầu tư vào BĐS

08/08/2023
[Đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức - Kỳ 2] Tiềm năng lợi nhuận đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức như thế nào??
[Đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức - Kỳ 2] Tiềm năng lợi nhuận đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức như thế nào??

Thị trường BĐS TP. Thủ Đức đang có những biến động rõ rệt, cũng như tiềm năng phát triển được đánh giá rất cao. Vậy hãy cùng nhau tiềm hiểu về thị trường

08/08/2023
[Đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức - Kỳ 1]: Mức độ đô thị hóa và cơ sở hạ tầng TP. Thủ Đức đang như thế nào?
[Đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức - Kỳ 1]: Mức độ đô thị hóa và cơ sở hạ tầng TP. Thủ Đức đang như thế nào?

Tổng quan tình hình quy hoạch và phát triển cơ sở hạ tầng tại TP. Thủ Đức

08/08/2023