Bất động sản Vũng Tàu "thức giấc", thời điểm tốt để đầu tư

Sau một thời gian trầm lắng, thị trường bất động sản Vũng Tàu đang dần "thức giấc" và từng bước trở thành điểm đến của nhiều dự án nhà ở quy mô lớn.

Hạ tầng hoàn thiện, thời gian di chuyển từ các tỉnh về Vũng Tàu ngày càng ngắn

Xét về hạ tầng, Bà Rịa - Vũng Tàu có vị trí rất chiến lược vì nằm ở cửa ngõ ra biển Đông, tiếp giáp với TP.HCM trong tứ giác kinh tế trọng điểm phía Nam, chỉ cách TP.HCM khoảng 100km thông qua tuyến cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây và Quốc lộ 51 mở rộng. Một thời gian ngắn nữa thôi, Tuyến cao tốc Bến Lức - Long Thành được đầu tư lên đến hơn 31.300 tỷ đồng, dự kiến đi vào hoạt động tháng 5/2018 sẽ kết nối toàn khu vực miền Tây với Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu một cách dễ dàng.

Bên cạnh đó, tuyến cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu (có tổng vốn đầu tư 3.000 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào năm 2021), đường sắt Biên Hòa - Vũng Tàu, đường cao tốc Xuyên Á, sân bay Quốc tế Long Thành… cũng đang thúc đẩy xu hướng đầu tư đón đầu tiềm năng bất động sản ở Bà Rịa - Vũng Tàu. Theo một báo cáo gần đây, Bà Rịa - Vũng Tàu cũng được quy hoạch để trở thành trung tâm về dầu khí, cảng biển hàng đầu của cả nước, trong đó cảng quốc tế Cái Mép là một trong 19 cảng trên thế giới có đủ khả năng tiếp nhận những tàu siêu lớn. Điều này cũng đồng nghĩa, trong thời gian tới, nhu cầu nhà ở dành cho các chuyên gia tại Vũng Tàu sẽ gia tăng.

Các tuyến cao tốc lớn hình thành đưa Vũng Tàu xích lại gần các tỉnh thành khác

Theo phân tích của các chuyên gia, sức ép tốc độ đô thị hóa tại TP.HCM ngày càng lớn, khiến dân số cơ học không ngừng tăng cao, dẫn đến quỹ đất khan hiếm, cuộc sống đô thị trở nên quá tải. Trong khi đó, thống kê của Chương trình Nhân cư Liên Hiệp Quốc (UN-Habitat) cho thấy, có khoảng 31 triệu cư dân đô thị Việt Nam đang sống trong điều kiện nhà ở chất lượng thấp.

Thực tế trên đã hình thành nên xu hướng ly tâm trên thị trường địa ốc. Nhiều người, không chỉ với những người có thu nhập thấp, mà ngay cả với những người có thu nhập cao, cũng tiến ra vùng ven TP.HCM an cư để tìm cuộc sống trong lành. Và xu hướng này sẽ còn diễn ra mạnh hơn trong thời gian tới. Đó cũng là lý do vì sao, thời gian gần đây những thị trường bất động sản như Bà Rịa – Vũng Tàu ngày càng gia tăng sức nóng.

Thị trường bất động sản Vũng Tàu đang tăng tốc

Với bờ biển dài 305km, có nhiều bãi tắm đẹp, Bà Rịa - Vũng Tàu từ lâu được ví như "trái tim của du lịch biển" ở khu vực miền Đông Nam Bộ. Cộng thêm sự bứt phá mạnh mẽ trong phát triển hạ tầng kết nối liên vùng đã khiến Bà Rịa - Vũng Tàu có nhiều tiềm năng phát triển hơn bao giờ hết.

Nhiều dự án nhà ở quy mô lớn xuất hiện

Việc nhiều nhà đầu tư địa ốc lớn trong và ngoài nước thời gian qua đổ về Bà Rịa – Vũng Tàu để săn quỹ đất đang khiến cho thị trường bất động sản ở đây sôi động hẳn lên. Tuy ít được nhắc đến trên thị trường địa ốc phía Nam như Đồng Nai hay Bình Dương, nhưng những “làn sóng ngầm” thu gom đất như đã diễn ra cho thấy, Bà Rịa - Vũng Tàu đang bước vào “đường đua mới”.

Nguồn tin từ Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Hưng Thịnh cho biết, tập đoàn này vừa chi ra cả ngàn tỷ đồng để mua đứt 4 dự án có quy mô khá lớn ngay trung tâm thành phố Vũng Tàu. Đây không phải là những thương vụ đầu tiên ở Vũng Tàu, bởi trước đó không lâu, Hưng Thịnh đã thâu tóm và phát triển Dự án Melody Vũng Tàu từ Công ty CP Xây dựng và Phát triển Đô thị tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Gần đây nhất, Công ty CP Dịch vụ Bất động sản Danh Khôi cũng giao dịch thành công một dự án có quy mô gần 10 ha ngay trung tâm thành phố Bà Rịa. Quỹ đất này đượcDanh Khôi phát triển thành khu đô thị mang tên Barya City – một dự án nhà phố và biệt thự.

Tương tự, Công ty TNHH AllGreen - Vượng Thành - Trùng Dương trước đó không lâu cũng hợp tác với Công ty CP Bất động sản Danh Khôi Việt (DKRV) công bố dự án Vũng Tàu Regency, với quy mô 23 ha, tọa lạc trên đường 3/2, thành phố Vũng Tàu. Hay như Công ty Gia Long với dự án Gia Long Villas; Công ty Nam Hải với dự án Khu biệt thự cửa biển Marine; Công ty TNHH - TM - QC - XD Địa ốc Việt Hân đang triển khai 2 dự án lớn có tổng mức đầu tư lên tới 2 tỷ USD.

Trong khi đó, nằm ngay cửa ngõ vào TP. Vũng Tàu, thời gian này, các tòa nhà của Dự án Trung tâm đô thị Chí Linh do Công ty cổ phần Bất động sản DIC làm chủ đầu tư đã bắt đầu bước vào giai đoạn hoàn thiện và sắp sửa bàn giao cho khách hàng. Dự án nằm trên diện tích 99,7ha, tổng mức đầu tư 4.200 tỷ đồng, bao gồm chung cư 18 tầng Vũng Tàu Seaview 4 (268 căn hộ), chung cư 21 tầng Vũng Tàu Seaview 1 - 2 (800 căn hộ), cụm 4 chung cư Lake Side (756 căn hộ)…

Ngoài ra, một dự án khác do DIC làm chủ đầu tư là dự án căn hộ Royal Paradise cũng đã hoàn thiện, nghiệm thu PCCC và bàn giao đến khách hàng. Dự án có tổng diện tích 2.765ha này cách bãi biển Thuỳ Vân chỉ 800m, xung quanh là loạt tiện ích ngoại khu chất lượng và hiện hữu như: Hồ cảnh quan rộng nhất Vũng Tàu 40ha, sân golf, các khu vui chơi giải trí tầm cỡ quốc tế như Khu vui chơi giải trí Wonderland, khu vui chơi giải trí Atlantic cùng Long Cung Resort, Thuỷ Tiên Resort, làng du lịch Chí Linh...

Tọa lạc tại mặt tiền đường 3/2, Royal Paradise Vũng Tàu là tổ hợp căn hộ căn hộ cao cấp 4 sao, nằm trong khu dân cư Chí Linh. Từ dự án chỉ mất khoảng 5 phút đến Sân golf Vũng Tàu, Bãi Thùy Vân, Khu giải trí Wonder Land, Khu du lịch Saigon Atlantic. Dự án có tổng vốn xây dựng lên đến 1.620 tỷ đồng, mật độ xây dựng toàn khu chỉ 38%, gồm 3 block căn hộ cao từ 26 - 27 tầng.

Hình ảnh thực tế dự án Royal Paradise

Giá bán căn hộ Royal Paradise Vũng Tàu chỉ khoảng 1.1 tỷ cho căn 1 phòng ngủ kèm 1 phòng đa năng bàn giao hoàn thiện. Khách hàng thanh toán chỉ 50% là được nhận nhà ở ngay, phần còn lại trả góp theo từng đợt không lãi suất. Ngoài ra, với khách hàng bàn giao căn hộ phục vụ khách du lịch sẽ nhận ngay lợi nhuận 8% giá trị căn hộ và 20 ngày nghỉ dưỡng miễn phí cho ngày lễ và cuối tuần.

Theo ông Phạm Văn Quyền - đại diện chủ đầu tư DIC, thực ra để dự án Roya Paradise Vũng Tàu có mức giá bán tốt như hiện nay do khi xây dựng dự án này chủ đầu tư có quỹ đất từ trước. Bên cạnh đó, trong quá trình thực hiện dự án, công ty chủ yếu thực hiện bằng nguồn vốn tự có, không vay ngân hàng nên các dự án của công ty luôn có giá bán vừa phải. Nhưng hiện trên địa bàn thành phố Vũng Tàu không có nhiều dự án như vậy.