Bất động sản Tp.HCM có phải chỉ có căn hộ?

Bất động sản Tp.HCM đang chứng kiến mãi lực lớn ở những khu vực giáp ranh như Nhơn Trạch, Dĩ An, Biên Hoà.. không chỉ có thị phần căn hộ mà đất nền cũng đang lên cơn sốt từng ngày khi chứng kiến các dự án tầm cỡ liên tục đổ bộ.

Bất động sản Tp.HCM đang chứng kiến mãi lực lớn ở những khu vực giáp ranh như Nhơn Trạch, Dĩ An, Biên Hoà.. không chỉ có thị phần căn hộ mà đất nền cũng đang lên cơn sốt từng ngày khi chứng kiến các dự án tầm cỡ liên tục đổ bộ.

Tình hình về phân khúc căn hộ tại thị trường Tp.HCM

Theo số liệu thống kê của CBRE (công ty nghiên cứu thị trường bất động sản) ghi nhận, chỉ tính trong quý I/2018, bất động sản Tp.HCM đón nhận khoảng 9.503 căn hộ và tăng 11% theo quý và 79% so với thời điểm cùng kì năm ngoái. Các chủ đầu tư đã và đang mở các các sản phẩm căn hộ sau một thời gian tạm hoãn để nghiên cứu thị trường trong năm 2017. Thị trường căn hộ hiện nay không chỉ tập trung vào các tiện ích mới mà còn đảm bảo những chỉ tiêu an toàn cho khu dân cư.

Bất động sản Tp.HCM

Thị trường căn hộ hiện nay không chỉ tập trung vào các tiện ích mà còn chú trọng an toàn 

Hiện phân khúc nhà tầm trung chiếm khoảng 71% tổng nguồn cung và có sự chuyển dịch mạnh mẽ, đáp ứng cho người có nhu cầu mua thực để ở, tạo nền tảng cho sự phát triển bền vững. Về tình hình tiêu thụ ở các phân khúc căn hộ, có khoảng gần 9.300 căn đã được tiêu thụ và tăng 4% so với quý trước, tăng 26% so với 2017. Tỷ lệ tiêu thụ đạt 90% đến 100% được ghi nhận tại những dự án mà chủ đầu tư uy tín và có mức giá hợp lý. Xét về phân khúc, phân khúc căn hộ trung cấp chiếm 65% số căn bán được trong quý 1/2018.

Bất động sản Tp.HCM

Có thể thấy tại thị trường bất động sản Tp.HCM thị phần căn hộ chưa bao giờ giảm độ hot

Những dự án khác phải kể đến như Hưng Thịnh Corp dự kiến sẽ đưa ra thị trường hơn 3.000 căn hộ trung cấp khu vực quận 7 vào tháng 4. Tập đoàn Novaland có dự định mở bán dự án chung cư cao cấp trên địa bàn quận 2 với số lượng khoảng 1.000 căn, Phú Đông Group cũng đã và đang hoàn thiện nhà mẫu để cho ra mắt thị trường hơn 600 căn hộ trung cấp tại khu Đông; Him Lam Land cũng đang có kế hoạch ra dự án mới tại quận 7… điều đó cho thấy, bất động sản Tp.HCM thị phần căn hộ vẫn chưa bao giờ giảm độ hot và sức hút với nhà đầu tư.

1c56050f-8598-442a-aa01-799e304b315b

Đất nền đang dần chiếm ưu thế

Tuy tình hình mua bán căn hộ tại Tp.HCM vẫn trong mức khả quan nhưng sau vụ cháy chung cư Carina, quận 8, TP.HCM vừa qua và một số vụ cháy xảy ra ở những dự án chung cư khác, thị phần căn hộ có phần hơi chững lại. Trong khi đó, phân khúc đất nền, nhất là đất nền ở vùng ven được dự báo là có sức hút mạnh với dòng tiền.

Bất động sản Tp.HCM

Dự án đất nền vùng ven đang là xu hướng mà các nhà đầu tư nhắm đến 

Theo báo cáo thị trường mới nhất của DKRA Việt Nam thì trong năm 2018, thị trường đất nền ở vùng ven TP.HCM sẽ tạo ra những cơn sóng lớn thu hút sự quan tâm mạnh mẽ giới chủ đầu tư lẫn người mua. Theo ghi nhận, ngay sau Tết Mậu Tuất 2018, thị trường đất nền ở vùng ven TP.HCM cũng như ở các tỉnh giáp ranh Tp.HCM đã vô cùng sôi động với rất nhiều dự án được mở bán hoặc công bố ra thị trường, có thanh khoản cao. Chủ yếu tập trung ở những khu vực Long An, Đồng Nai, Bình Dương. Theo DKRA Việt Nam dự đoán, nguồn cung này sẽ còn tiếp tục tăng mạnh trong thời gian tới. Bởi đa số khách hàng mua đất nền là các nhà đầu tư (trong đó chiếm khoảng 70 - 80%) do kì vọng vào đà tăng trưởng cao của phân khúc này. Dự báo, mức giá đất nền đến những tháng cuối năm 2018 sẽ còn tiếp tục tăng mạnh.

Qua đó có thể thấy, bất động sản Tp.HCM không chỉ có phân khúc căn hộ và các dự án đất nền cũng đã và đang là xu hướng được các nhà đầu tư nhắm đến. Tuy nhiên, đầu tư bất động sản Tp.HCM ở phân khúc đất nền, nhà đầu tư cần phải thận trọng và nên cân nhắc những dự án mà mình đầu tư, nên "chọn mặt gửi vàng" vào những chủ dự án uy tín để tránh những rủi ro hoặc gặp những trục trặc về pháp lý ngoài ý muốn.

Nếu bạn đang có ý định đầu tư bất động sản, dưới đây, Rever gửi đến bạn bộ tài liệu Tư vấn các loại hình đầu tư BĐS và phân tích khả năng sinh lời. fd424bd1-a133-4c14-b1ae-f311627b6f9e

Từ khóa liên quan

Bài viết cùng chủ đề

Điểm qua những sự kiện bất động sản nổi bật năm 2017
Điểm qua những sự kiện bất động sản nổi bật năm 2017

Năm 2017 sắp đi qua, cùng Rever nhìn lại những sự kiện bất động sản nổi bật nhất trong năm qua.

Thị trường
22/12/2017
Một tỷ đồng nên đầu tư bất động sản nào ở TP.HCM?
Một tỷ đồng nên đầu tư bất động sản nào ở TP.HCM?

Với số tiền một tỷ đồng để đầu tư bất động sản, bạn nên chọn loại hình nào? Cùng Rever tìm hiểu tỷ suất sinh lời và tăng giá tiềm năng với số vốn một tỷ đồng để đầu tư bất động sản thông qua bài viết dưới đây.

5 dự án căn hộ tại TP.HCM dự kiến mở bán trong tháng 9/2018
5 dự án căn hộ tại TP.HCM dự kiến mở bán trong tháng 9/2018

Đảo Kim Cương, Eco Green Sài Gòn, Xi Thủ Thiêm... là 3 trong số những dự án căn hộ tại TP.HCM dự kiến được mở bán vào tháng 9/2018 tới đây.

Thị trường nhà đất cuối năm: Giá tiếp tục xu hướng tăng
Thị trường nhà đất cuối năm: Giá tiếp tục xu hướng tăng

Báo cáo thị trường bất động sản (BĐS) trong các tháng 7, 8 và 9 vừa qua của Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam cho thấy, nguồn cung ở cả thị trường Hà Nội và Tp.HCM đều rất dồi dào.

Dự án
05/10/2016
Nhìn lại thị trường bất động sản TP.HCM quý 2/2018
Nhìn lại thị trường bất động sản TP.HCM quý 2/2018

Quý 2/2018, thị trường bất động sản TP.HCM có sự khởi sắc với hơn 14.400 giao dịch, tăng 6% theo quý và 22% theo năm.

Phân khúc căn hộ cao cấp khiến bất động sản TP.HCM lại dậy sóng
Phân khúc căn hộ cao cấp khiến bất động sản TP.HCM lại dậy sóng

Thị trường bất động sản TP. HCM 2018 đang bước dần vào những tháng cuối cùng của năm với thực tế duy trì ổn định trên các phân khúc. Nổi bật trong số đó là dòng sản phẩm hạng A hiện sở hữu nhiều cơ hội phát triển…

Đầu tư
04/09/2018
Xu hướng của bất động sản Tp.HCM - căn hộ Studio
Xu hướng của bất động sản Tp.HCM - căn hộ Studio

Trong thời gian trở lại đây, thị trường bất động sản Tp.HCM đón nhận thêm hình thức mới, được du nhập từ các nước phát triển có tên gọi là căn hộ studio.

Thị trường
29/08/2018
Bất động sản TP.HCM: Nhà phố, biệt thự cung không đủ cầu
Bất động sản TP.HCM: Nhà phố, biệt thự cung không đủ cầu

Nhu cầu nhà phố, biệt thự tại TP.HCM vẫn cao trong khi thị trường sơ cấp thiếu nguồn cung, khiến thị trường thứ cấp có tính thanh khoản rất cao.

Đầu tư
21/10/2018
Phải biết: Bức tranh toàn cảnh các khu đô thị, dự án nổi bật tại TP.HCM, Đồng Nai
Phải biết: Bức tranh toàn cảnh các khu đô thị, dự án nổi bật tại TP.HCM, Đồng Nai

Cùng Rever nhìn qua bức tranh các khu đô thị, dự án nổi bật tại TP.HCM, bên cạnh đó là một số khu đô thị tại khu vực giáp ranh TP.HCM thuộc tỉnh Đồng Nai.

Dự án
09/06/2022
Bất động sản TP.HCM: Lệch pha giữa căn hộ cao cấp và căn hộ bình dân
Bất động sản TP.HCM: Lệch pha giữa căn hộ cao cấp và căn hộ bình dân

Hiện nay, mức cung - cầu căn hộ cao cấp và căn hộ bình dân của thị trường bất động sản Tp.HCM đang có sự lệch pha rất rõ nét.

Đầu tư
15/09/2018
TP.HCM: Thị trường bất động sản chuẩn bị chào đón loạt dự án mới
TP.HCM: Thị trường bất động sản chuẩn bị chào đón loạt dự án mới

Khan hiếm nguồn cung dự án mới là tình hình đã kéo dài từ năm 2019. Tuy nhiên, hiện đang có thông tin nhiều dự án chuẩn bị mở bán vào đầu quý II/2020.

Thị trường
12/03/2020
So sánh thị trường căn hộ TP.HCM và Hà Nội
So sánh thị trường căn hộ TP.HCM và Hà Nội

Thị trường bất động sản tại TP.HCM và Hà Nội đã có nhiều thay đổi trong năm 2018 và các phân khúc căn hộ cũng có những sự chênh lệch đáng kể!

Bất động sản Tp. HCM thiếu hụt dự án căn hộ giá rẻ
Bất động sản Tp. HCM thiếu hụt dự án căn hộ giá rẻ

Hiện tại Tp.HCM đang chịu áp lực dân số khá lớn, đặc biệt là việc di dân cơ học. Những dự án bất động sản Tp.HCM ở phân khúc giá rẻ lại khá khan hiếm so với nhu cầu thực tế.

Thị trường
02/07/2018
Đầu tư bất động sản liền thổ TP.HCM đang chững lại?
Đầu tư bất động sản liền thổ TP.HCM đang chững lại?

Thị trường đầu tư bất động sản nhà phố và biệt thự tại TP.HCM hiện nay chững lại ở một số phân khúc

Đầu tư
14/11/2018
Khan hiếm nguồn cung, thị trường biệt thự, nhà phố tại TP.HCM tăng giá
Khan hiếm nguồn cung, thị trường biệt thự, nhà phố tại TP.HCM tăng giá

Biệt thự tại TP.HCM đang trên đà tăng giá ở cả thị trường sơ cấp lẫn thứ cấp. Trong đó, nổi bật nhất vẫn là thị trường tại Quận 2 và Gò Vấp. Mức tăng trung bình theo ghi nhận từ 80 - 150% theo năm.

Thị trường
04/07/2018
Căn hộ bình dân chiếm lĩnh thị trường bất động sản TP.HCM năm 2019?
Căn hộ bình dân chiếm lĩnh thị trường bất động sản TP.HCM năm 2019?

Phân khúc có nhu cầu lớn nhất TP.HCM hiện nay là căn hộ bình dân (căn hộ hạng C) với gần 80% tổng nhu cầu trên thị trường.

Đầu tư
27/10/2018
Bất động sản ven đô - sản phẩm chủ lực của bất động sản Tp.HCM?
Bất động sản ven đô - sản phẩm chủ lực của bất động sản Tp.HCM?

Mặc dù thị trường bất động sản Tp.HCM năm 2017đã có bước phát triển mạnh mẽ ở phân khúc đất ven đô và nhà phố nhưng sang năm 2018 tình hình lại có những chuyển biến mới.

Thị trường
03/07/2018
Phân khúc bất động sản giá rẻ thắng thế và hướng mua nhà cho người ít vốn
Phân khúc bất động sản giá rẻ thắng thế và hướng mua nhà cho người ít vốn

Hiện nay, trên thị trường bất động sản có rất nhiều sản phẩm được tung ra nhằm đáp ứng cho nhiều đối tượng khách hàng khác nhau. Vậy bạn có biết phân khúc bất động sản nào đang thắng thế?

Khan hiếm dự án bất động sản tại khu Đông Tp.HCM
Khan hiếm dự án bất động sản tại khu Đông Tp.HCM

Với những đầu tư về kinh tế, cơ sở hạ tầng tại khu Đông thành phố. Sự biến động về giá và phân bổ không đồng đều giữa các khu vực dẫn đến tình trạng khan hiếm nguồn cung các dự án đầu tư bất động sản ở phía Đông thành phố.

28/08/2018
Sức mua căn hộ trung cấp và cao cấp tại TP.HCM tăng mạnh
Sức mua căn hộ trung cấp và cao cấp tại TP.HCM tăng mạnh

Giao dịch căn hộ chung cư thuộc phân khúc trung cấp và cao cấp tại TP.HCM đang diễn ra khởi sắc, sức mua bắt đầu tăng trở lại.