Bảng số liệu mật độ xây dựng của 50 chung cư nổi bật tại TP.HCM

Trong bài viết này, Rever sẽ gửi đến bạn thông tin mật độ xây dựng của 50 chung cư nổi bật trên thị trường hiện nay.

Đối với các dự án căn hộ chung cư, bên cạnh vị trí, giá bán thì yếu tố mật độ xây dựng cũng không kém phần quan trọng, được khá nhiều khách hàng quan tâm. Trong bài viết này, Rever sẽ gửi đến bạn thông tin mật độ xây dựng của 50 chung cư nổi bật trên thị trường hiện nay.

afdb58c7-3750-45f2-b230-e0b3d812143a

Tại sao phải chọn dự án có mật độ xây dựng thấp?

Việc xây dựng bất kỳ dự án nào cũng phải dựa trên bộ Quy chuẩn về thiết kế nhà cao tầng và bộ Quy chuẩn về kỹ thuật xây dựng và quy hoạch xây dựng. Theo đó, mật độ xây dựng được chia làm 2 loại: Mật độ xây dựng thuần và mật độ xây dựng gộp.

Mật độ xây dựng thuần là tỷ lệ diện tích chiếm đất của các công trình kiến trúc xây dựng trên tổng diện tích lô đất (không bao gồm diện tích chiếm đất của các công trình như: các tiểu cảnh trang trí, bể bơi, sân thể thao ngoài trời (trừ sân tennis và sân thể thao được xây dựng cố định và chiếm khối tích không gian trên mặt đất), bể cảnh…).

Mua nhà dự án có cần quan tâm đến mật độ xây dựng?

Một dự án căn hộ cao cấp phải đi kèm với mật độ xây dựng thấp

Mật độ xây dựng gộp của một khu vực đô thị là tỷ lệ diện tích chiếm đất của các công trình kiến trúc trên tổng diện tích toàn khu đất (diện tích toàn khu đất bao gồm cả sân đường, các khu cây xanh, không gian mở và các khu vực không xây dựng công trình trong khu đất đó).

Theo đó, nếu một dự án có tỷ lệ mật độ xây dựng thấp thì lẽ hiển nhiên, chủ đầu tư sẽ có đủ không gian để thoải mái thiết kế, tăng diện tích cho các tiểu cảnh trang trí, không gian xanh, tiện ích nội khu, đồng thời dễ dàng bố trí các căn hộ hợp lý, nhờ đó mỗi căn sẽ có thêm nhiều mặt thoáng hơn, cách bố trí giữa các phòng/căn hộ cũng được quyết định theo phương án hợp lý, chú trọng nhiều hơn đến nhu cầu sử dụng, sinh hoạt của cư dân. Ngoài ra, mật độ xây dựng càng thấp thì các hành lang, thang thoát hiểm sẽ có nhiều không gian để bố trí rộng rãi, hợp lý hơn làm tăng khả năng lưu thông khi có sự cố và điều này là một bảo chứng chắc chắn giúp mang đến một cuộc sống an toàn tối đa cho cộng đồng cư dân tại dự án. 

Mật độ xây dựng của 50 chung cư TP.HCM

STT Tên dự án Mật độ xây dựng
1 Vinhomes Grand Park 22,53%
2 Saigon Sports City 25%
3 Sunwah Pearl 31,53%
4 Saigon Gateway 33,06 %
5 Palm City 33%
6 Masteri An Phú 29%
7 Estella Heights 28,50%
8 New City 24,78%
9 Jamila 23,30%
10 Lexington 25%
11 The Vista 26.5%
12 Feliz en Vista 23,23 %
13 Vinhomes Golden River 18,60%
14 Vinhomes Central Park 15,77%
15 Diamond Island 13,50%
16 Vista Verde 40%
17 One Verandah 35%
18 Masteri Thảo Điền 34,74%
19 Masteri An Phú 29%
20 The Nassim 30%
21 D'edge Thảo Điền 40%
22 Empire City 37%
23 The Metropole 29%
24 Lumiere Riverside 35,60%
25 Eco Green Saigon 30%
26 Sunshine City Saigon 24%
27 Saigon South Residences 31,19%
28 Sunrise City View 39%
29 Sunrise Riverside 37%
30 Saigon Royal 43.2%
31 The Tresor 44%
32 Masteri Millennium 35%
33 The 9 Stellars 27,00%
34 The Marq 45%
35 Akari City 30%
36 Icon 56 38 %
37 Kingston Residence 44%
38 Thủ Thiêm Dragon 30,40%
39 Precia 28,70%
40 D'lusso 30%
41 D1 Mension 39%
42 Lovera Vista 37 %
43 Safira 32%
44 Celesta Rise 35%
45 Hausneo 30%
46 Sunshine Diamond River 23,60%
47 River Panorama 40%
48 Centana 37%
49 Citi Esto 29,60%
50 The Gold View 40%

Lưu ý: Số liệu chỉ mang tính chất tham khảo, có thể sẽ có sự chênh lệch so với mật độ xây dựng chuẩn từ chủ đầu tư các dự án.

51d01279-cad0-4e49-a358-d42e2fa17d05

Có thể bạn quan tâm:

Từ khóa liên quan

Bài viết cùng chủ đề

Tất tần tật thông tin về các loại hình bất động sản Thảo Điền đang thịnh hành hiện nay
Tất tần tật thông tin về các loại hình bất động sản Thảo Điền đang thịnh hành hiện nay

Tất cả các loại hình bất động sản Thảo Điền đang rất nổi bật với nhiều loại hình đầu tư khác nhau. Cùng Rever điểm qua những loại hình bất động sản đang thịnh hành tại Thảo Điền.

Dự án
02/12/2022
Điểm mặt 8 dự án nhà ở có quy mô trên 10ha tại TP.HCM
Điểm mặt 8 dự án nhà ở có quy mô trên 10ha tại TP.HCM

Vinhomes Central Park, Empire City, Palm City... là 3 trong số những dự án có tổng diện tích xây dựng lớn trên 10ha.

Top 5 dự án căn hộ hạng sang nổi bật tại TP.HCM
Top 5 dự án căn hộ hạng sang nổi bật tại TP.HCM

Loại hình căn hộ tại TP.HCM những năm gần đây có tốc độ tăng giá rất mạnh ở hầu hết mọi phân khúc, từ bình dân cho đến cao cấp, hạng sang.

Thị trường
19/11/2021
Danh Sách các Chung Cư cho Nuôi Thú Cưng tại TP.HCM
Danh Sách các Chung Cư cho Nuôi Thú Cưng tại TP.HCM

Thú cưng được nhiều gia đình, đặc biệt là các bạn trẻ yêu thương và coi trọng như người thân trong nhà. Tuy nhiên, không phải chung cư căn hộ nào cũng cho nuôi thú cưng và tạo môi trường thoải mái để các bé pet đi dạo và vui chơi.

Hướng Dẫn
19/02/2024
Chi tiết gần 50 dự án nhà ở xã hội tại TP.HCM đang triển khai xây dựng từ 2021 - 2025
Chi tiết gần 50 dự án nhà ở xã hội tại TP.HCM đang triển khai xây dựng từ 2021 - 2025

Tháng 12/2021 vừa qua, Văn phòng UBND TPHCM cho biết, Phó Chủ tịch Thường trực UBND TPHCM Lê Hòa Bình vừa phê duyệt kế hoạch phát triển nhà ở trên địa bàn thành phố giai đoạn 2021-2025.

Dự án
10/02/2022
Điểm mặt những dự án chung cư vừa cất nóc và sắp cất nóc tại TP.HCM
Điểm mặt những dự án chung cư vừa cất nóc và sắp cất nóc tại TP.HCM

Từ đầu năm 2020 đến nay, nhiều dự án căn hộ chung cư tại TP.HCM đã được cất nóc, và trong quý 2 này cũng có nhiều dự án cất nóc.

Dự án
29/04/2020
Danh mục các dự án của chủ đầu tư Vinhomes tại TP.HCM
Danh mục các dự án của chủ đầu tư Vinhomes tại TP.HCM

Rever gửi đến bạn danh mục chi tiết các dự án của chủ đầu tư Vinhomes tại TP.HCM.

Dự án
22/09/2021
Tiêu chuẩn của căn hộ, dự án cao cấp
Tiêu chuẩn của căn hộ, dự án cao cấp

Bên cạnh phân khúc nhà ở trung cấp, bình dân dành cho người có thu nhập thấp thì phân khúc căn hộ cao cấp vẫn là thị trường mà các nhà đầu tư bất động sản đặc biệt chú trọng. Vậy đâu là tiêu chuẩn cho một căn hộ, dự án được gọi là cao cấp?

Dự án
29/06/2018
Phải biết: Danh sách 550 chung cư TP.HCM, kèm quy mô và tình trạng triển khai
Phải biết: Danh sách 550 chung cư TP.HCM, kèm quy mô và tình trạng triển khai

Rever gửi đến bạn bảng danh sách chi tiết 550 chung cư TP.HCM, kèm vị trí, quy mô, tình trạng bàn giao và năm bàn giao.

Dự án
23/05/2021
6 dự án chung cư vừa cất nóc tại TP.HCM và Bình Dương
6 dự án chung cư vừa cất nóc tại TP.HCM và Bình Dương

Cùng Rever điểm qua 6 dự án căn hộ chung cư tại khu vực TP.HCM và Bình Dương vừa được cất nóc từ tháng 5/2020 đến nay.

Hướng dẫn thủ tục sang tên sổ hồng căn hộ chung cư
Hướng dẫn thủ tục sang tên sổ hồng căn hộ chung cư

Hướng dẫn thủ tục và chi phí sang tên sổ hồng cho căn hộ chung cư theo luật hiện hành (luật sư tư vấn).

Hướng Dẫn
01/07/2020
4 lưu ý nên biết khi chọn mua căn hộ giá rẻ
4 lưu ý nên biết khi chọn mua căn hộ giá rẻ

Căn hộ giá rẻ luôn thu hút sự quan tâm của nhiều người, nhất là những người có thu nhập thấp. Tuy nhiên, để mua căn hộ giá rẻ, có 4 lưu ý người mua nên biết.

5 dự án căn hộ chung cư TP. Hồ Chí Minh có giá dưới 1 tỷ được khách hàng săn đón
5 dự án căn hộ chung cư TP. Hồ Chí Minh có giá dưới 1 tỷ được khách hàng săn đón

Dự án căn hộ chung cư dưới 1 tỷ tại TP. Hồ Chí Minh tập trung chủ yếu tại các quận Bình Chánh, Tân Bình, Quận 2, Quận 9 được rất nhiều người săn lùng.

Dự án
01/12/2023
Góc hỏi đáp: Các phân khúc căn hộ Đà Nẵng được phân chia như thế nào?
Góc hỏi đáp: Các phân khúc căn hộ Đà Nẵng được phân chia như thế nào?

Bạn đã nghe qua rất nhiều khái niệm về căn hộ chung cư? Tuy nhiên lại chưa biết được những phân khúc căn hộ Đà Nẵng được phân chia ra sao?

Hướng Dẫn
13/10/2022
Top 5 dự án căn hộ nổi bật đang và sắp mở bán tại TP.HCM
Top 5 dự án căn hộ nổi bật đang và sắp mở bán tại TP.HCM

Cùng Rever tìm hiểu 5 dự án căn hộ đáng chú ý nhất trên thị trường TP.HCM đang và sắp mở bán trong thời gian tới đây.

Dự án
24/05/2022
Danh sách, vị trí và giá bán hơn 50 dự án nhà phố, biệt thự Thành phố Thủ Đức
Danh sách, vị trí và giá bán hơn 50 dự án nhà phố, biệt thự Thành phố Thủ Đức

Rever gửi đến bạn danh sách, vị trí và giá bán các dự án nhà phố, biệt thự tại Thành phố Thủ Đức cập nhật mới nhất tháng 6 năm 2021.

Dự án
11/06/2021
Danh sách, quy mô và giá bán 50 dự án căn hộ tại Quận 7
Danh sách, quy mô và giá bán 50 dự án căn hộ tại Quận 7

Tiếp nối theo sau bài viết Danh sách, quy mô và giá bán 60 dự án căn hộ chung cư tại Quận 2, Rever gửi đến bạn danh sách 50 dự án căn hộ tại Quận 7 phân theo từng khu vực.

Các vấn đề pháp lý cần biết khi mua căn hộ chung cư
Các vấn đề pháp lý cần biết khi mua căn hộ chung cư

Để hạn chế thấp nhất rủi ro có thể xảy ra, trước khi mua căn hộ chung cư, người mua cần tìm hiểu kỹ càng những vấn đề pháp lý liên quan đến dự án.

Hướng Dẫn
21/04/2023
Mua nhà dự án có cần quan tâm đến mật độ xây dựng?
Mua nhà dự án có cần quan tâm đến mật độ xây dựng?

Khi mua nhà dự án, khách hàng có cần quan tâm đến mật độ xây dựng? Và mật độ xây dựng là gì và được tính thế nào?

3 bước giúp bạn thiết kế nội thất chung cư có diện tích nhỏ trở nên đẹp hơn
3 bước giúp bạn thiết kế nội thất chung cư có diện tích nhỏ trở nên đẹp hơn

Sở hữu một căn hộ chung cư diện tích nhỏ, bạn cần phải biết những lưu ý sau đây để có một thiết kế nội thất chung cư đẹp mà vẫn đầy đủ tiện nghi.

Nhà Đẹp
23/05/2019