5 lý do khiến khách hàng "GHÉT" bài đăng tin BÁN NHÀ của bạn

Đăng tin bán nhà là phương thức phổ biến và chủ yếu nhất để bạn tiếp cận khách hàng tiềm năng nhanh chóng. Nhưng chúng cần phải hợp lý nếu không sẽ phản tác dụng.

Đăng tin bán nhà có thể nói là phương thức phổ biến và hữu dụng để người bán nhà có thể tìm được khách hàng tiềm năng nhanh chóng. Nhưng đôi khi vì những sai lầm mà chúng sẽ phản tác dụng, trở thành nguyên nhân chủ yếu khiến khách hàng bỏ đi. 

3be57987-11e4-448f-80c7-373cea1d8131

Không phải chỉ cần đăng lên "Tôi có một căn nhà cần bán" là ngay lập tức sẽ tìm được khách mua. Đăng tin BÁN NHÀ thực chất là một hình thức Martketing, bạn cần phải thực hiện một cách chỉn chu, bài bản mới mong đạt được hiệu quả tốt nhất.

Sai lầm khi đăng tin bán nhà: Khách hàng thiếu niềm tin

Niềm tin là nền tảng của bất kỳ mối quan hệ lâu dài và thành công. Nó là nhân tố then chốt quyết định vì sao khách hàng sẽ chọn mua sản phẩm của bạn. Cựu CMO Keith Weed của Tập đoàn Unilever từng nói "...Nếu quảng cáo mà không thể tạo được sự tin tưởng thì nó chỉ là tiếng ồn".

Và đối với việc mua bán nhà đất cũng không ngoại lệ. Làm thế nào để khách hàng có thể bỏ ra vài tỷ đồng để mua nhà của bạn, nếu họ đã không tin tưởng bạn ngay từ lần đầu tiếp xúc với nhau là thông qua tin đăng bán nhà đất.

Có rất nhiều sai lầm dẫn đến việc đánh mất lòng tin của khách hàng khi đăng tin bán nhà. Nhưng sai lầm lớn nhất có lẽ là bạn cung cấp thông tin sai sự thật, nói quá lên chỉ vì muốn thu hút sự chú ý và dễ bán nhà hơn. 

5-ly-do-khien-khach-hang-ghet-bai-dang-tin-ban-nha-cua-ban1

Tin tưởng là mấu chốt để giao dịch mua bán nhà có thể thành công

Cần nhớ rằng người mua nhà là người ở vị thế mất tiền. Nên họ sẽ luôn cẩn thận để chắc chắn tiền của mình sử dụng đúng. Chỉ cần kiểm tra, tìm hiểu khách hàng chắc chắn sẽ biết được bạn đang lừa dối họ. 

Sai lầm khi đăng tin bán nhà: Cảm thấy quá phiền

Trong một bài hướng dẫn trước đây đã từng nhắc đến việc thông tin về một sản phẩm xuất hiện lặp đi lặp lại nhiều lần. Khách hàng sẽ cho đánh giá về sản phẩm càng về sau càng tốt hơn. Và thói quen của khách hàng là họ thường chọn những sản phẩm mình đã cảm thấy quen thuộc. Đây là chiến thuật TÂM LÝ mà bạn có thể áp dụng khi đăng tin bán nhà.

>>> Xem thêm: 3 chiến thuật TÂM LÝ giúp bạn BÁN căn hộ chung cư dễ dàng hơn

Nhưng điều này chỉ hiệu quả nếu nội dung bạn cung cấp cho khách hàng là chất lượng, hữu ích. Nếu không nó lại trở thành sự phiền toái. Giữa thời đại công nghệ thông tin bùng nổ, người mua nhà rất dễ cảm thấy bị "bội thực" giữa một rừng các quảng cáo tràn lan. Và như vậy, những tin đăng bán nhà không chất lượng chắc chắn sẽ tự động bị loại bỏ. Đơn giản chỉ vì họ cảm thấy nó quá phiền và không đánh tin tưởng dù cho họ đang có nhu cầu mua nhà thật sự.

5-ly-do-khien-khach-hang-ghet-bai-dang-tin-ban-nha-cua-ban2

Đừng khiến khách hàng cảm thấy phiền toái bởi các tin bán nhà không chất lượng. Nó chỉ khiến việc bán nhà của bạn thêm khó khăn mà thôi

Sai lầm khi đăng tin bán nhà: Bắt "Trend" không thực tế

Lướt vòng quanh các trang rao vặt bất động sản, chắc hẳn bạn sẽ dễ dàng bắt gặp một loạt tin đăng bán nhà nhìn na ná nhau. Hay có thể nói là giống như đúc, chỉ khác thông tin cơ bản của căn nhà.

Thường những mẫu tin này đều ăn theo một xu hướng nào đó để thu hút sự chú ý của người mua. Có thể kể đến hàng loạt các trào lưu như: "Bán nhà... Liên hệ em X 10 tuổi, Chồng ngoại tình cần bán nhà gấp chia tài sản. Vợ chồng ly hôn cần bán đất gấp. Hay thậm chí là Nhà có ma nên cần bán gấp..."

Nếu bạn là người tiên phong có lẽ những tin đăng bán nhà kiểu này có thể sẽ tạo ra sự nổi bật thật. Nhưng nếu bạn chỉ là bắt chước mà không có sự đột phá thì chắc chắn tin đăng bán nhà của bạn sẽ mất hút giữa hàng chục, hàng trăm "Em X 10 tuổi" đang cần bán nhà khác.

5-ly-do-khien-khach-hang-ghet-bai-dang-tin-ban-nha-cua-ban3

Nhà có ma... liệu bạn có dám mua. Ảnh minh hoạ

Thay vì vậy, chỉ cần nên xây dựng một nội dung đăng tin bán nhà thực tế và nổi bật ưu điểm riêng của ngôi nhà là bạn đã có thu hút hiệu quả người mua. Vì suy cho cùng, người ta mua nhà cũng bởi đặc điểm bản thân ngôi nhà đó tốt và phù hợp. Chứ không phải vì người bán là ai, hay vì lý do bạn bán nhà.

Sai lầm khi đăng tin bán nhà: Không cung cấp được trải nghiệm

Thông qua nội dung bài đăng tin bán nhà, có thể khách hàng sẽ mường tượng ra căn nhà bạn đăng bán nó như thế nào. Nhưng cũng giống như khi đọc một bản báo cáo với hàng loạt chữ cái đen kịt nối đuôi nhau, đầy khô khan. Quanh đi ngoảnh lại thứ còn đọng trong trí nhớ khách hàng sẽ là... không gì cả

Mà để đi đến quyết định mua nhà. Khách hàng sẽ phải trải qua rất nhiều giai đoạn, bao gồm cả cân nhắc và so sánh nhiều căn nhà khác nhau. Và đôi khi việc này kéo dài một khoảng thời gian khá lâu. Bắt buộc bài đăng tin bán nhà của bạn phải ấn tượng và khiến khách hàng nhớ đến nó thì mới có cơ may được cân nhắc.

5-ly-do-khien-khach-hang-ghet-bai-dang-tin-ban-nha-cua-ban4

Hình ảnh đẹp sẽ giúp căn nhà bán nhanh và được giá hơn hẳn

Vậy làm sao để khách hàng nhớ đến bài đăng tin bán nhà của bạn?. Chìa khóa nằm ở hình ảnh đi kèm bài đăng tin bán nhà. Không phải ngẫu nhiên mà các bài đăng tin bán nhà được đầu tư hình ảnh đẹp đều sẽ đem lại hiệu quả cao hơn hẳn các bài đăng khác. 

Nếu bạn chưa biết thì theo khảo sát trên website của VHT Studios. Có tới 98% khách hàng trải nghiệm mua nhà nói rằng hình ảnh là yếu tố quan trọng nhất khi xem tin đăng. Và các căn nhà có hình ảnh đăng bán đẹp có thể giúp bán được giá cao lên đến 80 triệu và bán nhanh hơn 22 ngày so với thị trường.

Bán nhà với công nghệ thực tế ảo

Sai lầm khi đăng tin bán nhà: Không cung cấp được giá trị

Và sai lầm thứ năm khiến khách hàng cảm thấy ghét bài đăng tin bán nhà của bạn là vì nó không cung cấp được giá trị nào cho họ. Họ cảm thấy nó không hữu dụng và đương nhiên là sẽ bỏ qua. Thậm chí còn cảm thấy phiền nếu các tin đăng như vậy xuất hiện quá nhiều lần.

Lấy ví dụ như một tin đăng bán căn hộ chung cư. Người đăng nói rất nhiều, nói rất chi tiết, đầy đủ về đặc điểm căn hộ. Điều này rất tốt, nhưng người mua làm sao biết họ sẽ nhận được lợi ích gì nếu mua căn hộ với những đặc điểm này. Đôi lúc họ còn không biết dự án căn hộ trên là dự án nào. Và chắc chắn khách hàng sẽ không đủ kiên nhẫn đi tìm kiếm, tổng hợp thông tin một lần nữa.

Thay vì vậy, họ sẽ cứ bỏ qua các tin đăng như vậy, và chỉ quan tâm đến các bài đăng nói lên được lợi ích thực tế mà khi mua họ sẽ nhận được. Đó có thể là các thông tin về vị trí thuận lợi, tiện ích đầy đủ như thế nào?. Môi trường sống ra sao?. 

5-ly-do-khien-khach-hang-ghet-bai-dang-tin-ban-nha-cua-ban5

Bài đăng tin bán nhà hấp dẫn là bài đăng có thể nói cho khách hàng biết họ mua căn nhà của bạn vì lý do gì

Như vậy có thể thấy được rằng ở thời buổi cạnh tranh như ngày nay, thu hút được khách hàng không phải là chuyện dễ dàng gì. Đòi hỏi bạn phải có kế hoạch cụ thể, chỉn chu trong từng bước. Nhất là ở giai đoạn đăng tin bán nhà. Mới mong có thể tìm được khách hàng nhanh chóng.

Bạn cũng có thể tham khảo thêm các thông tin hữu ích khác qua tài liệu Rever biên soạn dưới đây:

75425c48-870d-47b1-a289-ee34296ac339

Có thể bạn quan tâm:

Hoàng Triều

Từ khóa liên quan

Bài viết cùng chủ đề

Mãn nhãn với 10 cây cầu đẹp nhất TP.HCM hiện nay
Mãn nhãn với 10 cây cầu đẹp nhất TP.HCM hiện nay

Bên cạnh những tòa nhà cao tầng hoành tráng thì TP.HCM cũng là nơi có nhiều cây cầu đẹp. Hãy cùng Rever đi tìm những cây cầu đẹp nhất TP.HCM nhé.

01/12/2023
Tất tần các loại Thuế, Phí bạn cần phải đóng khi cho THUÊ NHÀ
Tất tần các loại Thuế, Phí bạn cần phải đóng khi cho THUÊ NHÀ

Cùng Rever tìm hiểu xem khi đầu tư cho thuê nhà bạn cần phải đóng các khoản thuế, phí nào. Giúp bạn có thêm kinh nghiệm và kiến thức cần thiết.

01/12/2023
12 địa điểm vui chơi tại Quận 7 không đi "phí cả thanh xuân"
12 địa điểm vui chơi tại Quận 7 không đi "phí cả thanh xuân"

Hãy thử đổi gió đến khu Nam Sài Gòn, khám phá những địa điểm chơi tại Quận 7 thay vì hòa mình vào dòng người vội vã tại trung tâm thành phố.

29/11/2023
Thành phố Đà Nẵng có bao nhiêu quận, huyện tính đến hiện tại?
Thành phố Đà Nẵng có bao nhiêu quận, huyện tính đến hiện tại?

Thành phố Đà Nẵng có bao nhiêu quận, huyện tính đến thời điểm hiện tại? Hãy cùng tham khảo ngay bài viết dưới đây để nắm rõ những thông tin này nhé!

24/11/2023
Cẩm nang xem hướng nhà cho người mệnh Kim
Cẩm nang xem hướng nhà cho người mệnh Kim

Nếu thuộc mệnh Kim thì khi mua nhà bạn cần biết đâu là gam màu phù hợp, hướng hợp – kỵ để có thể mang lại cho bạn nhiều may mắn và tài lộc

21/11/2023
Top 12+ Quán Cafe Thảo Điền quận 2 view đẹp, sống ảo cực xinh
Top 12+ Quán Cafe Thảo Điền quận 2 view đẹp, sống ảo cực xinh

Thảo Điền không chỉ là một khu dân cư triệu đô mà nơi đây còn vô cùng nổi tiếng với các điể ăn chơi. Và đặc biệt không thể không kể đến chính là những quán cafe Thảo Điền.

21/11/2023
Cách Xác Định Hướng Nhà Bằng La Bàn Cầm Tay Và Trên Điện Thoại
Cách Xác Định Hướng Nhà Bằng La Bàn Cầm Tay Và Trên Điện Thoại

Bằng việc áp dụng phương pháp đơn giản dưới đây, bạn sẽ biết cách xác định hướng nhà của mình bằng la bàn một cách chính xác mà không tốn quá nhiều thời gian.

21/11/2023
Top 10+ Địa Điểm Vui Chơi, Ăn Uống Quận Bình Thạnh nên đến một lần
Top 10+ Địa Điểm Vui Chơi, Ăn Uống Quận Bình Thạnh nên đến một lần

Sau những ngày dài làm việc căng thẳng, bạn muốn tìm một nơi nghỉ ngơi đúng nghĩa với không khí trong lành, an yên ngay giữa lòng thành phố năng động? Rever sẽ giới thiệu đến bạn 6 địa điểm vui chơi tại quận Bình Thạnh vô cùng lý tưởng, bạn nên đến một lần.

21/11/2023
Top 11 Địa Điểm Vui Chơi, Ăn Uống, Giải Trí Hấp Dẫn Ở Quận 3
Top 11 Địa Điểm Vui Chơi, Ăn Uống, Giải Trí Hấp Dẫn Ở Quận 3

Quận 3 là một trong những quận có nhịp sống sôi động. Dù ở Quận 3 lâu năm, bạn có chắc mình đã phám phá hết những địa điểm vui chơi ở Quận 3 dưới đây chưa? 

13/10/2023
Cách chọn mua căn hộ chung cư tại quận Bình Tân
Cách chọn mua căn hộ chung cư tại quận Bình Tân

Bạn đang tìm kiếm căn hộ chung cư tại quận Bình Tân nhưng cảm thấy hoang mang với thông tin từ hàng loạt dự án chào bán trên mạng? Bài viết này sẽ chia sẻ những kinh nghiệm giúp bạn tìm được ngôi nhà phù hợp với mong đợi. 

26/09/2023
Các giai đoạn tăng giá bất động sản nhà đầu tư cần biết
Các giai đoạn tăng giá bất động sản nhà đầu tư cần biết

Bất động sản khi mới trình làng thường có giá tốt. Vậy những giai đoạn tăng giá bất động sản diễn ra như thế nào?

26/04/2023
Bí mật giúp nhà đầu tư mua nhà Đà Nẵng dưới 2 tỷ cực dễ
Bí mật giúp nhà đầu tư mua nhà Đà Nẵng dưới 2 tỷ cực dễ

Bỏ túi ngay những kinh nghiệm mua nhà Đà Nẵng dưới 2 tỷ mà bất kỳ nhà đầu tư nào cũng cần phải biết để có được sự lựa chọn đúng đắn sinh lời vượt trội.

25/04/2023
Các vấn đề pháp lý cần biết khi mua căn hộ chung cư
Các vấn đề pháp lý cần biết khi mua căn hộ chung cư

Để hạn chế thấp nhất rủi ro có thể xảy ra, trước khi mua căn hộ chung cư, người mua cần tìm hiểu kỹ càng những vấn đề pháp lý liên quan đến dự án.

21/04/2023
Mua bán nhà đất Đà Nẵng và những cảnh báo nhất định phải lưu ý
Mua bán nhà đất Đà Nẵng và những cảnh báo nhất định phải lưu ý

Mua bán nhà đất Đà Nẵng từ lâu đã được xem là một thị trường vô cùng tiềm năng tuy nhiên cần phải lưu ý đến những cảnh báo trong bài viết dưới đây.

21/04/2023
Hối hận vì mắc phải 4 sai lầm lớn khi mua nhà lần đầu
Hối hận vì mắc phải 4 sai lầm lớn khi mua nhà lần đầu

Có những người mua nhà lần đầu gặp muôn cảnh éo le để rồi hối hận không kịp. Mua nhà theo cảm tính, không khảo sát thị trường hay không kiểm tra nhà kỹ lưỡng là những lỗi thường gặp phải.

19/04/2023
Sự khác biệt định giá căn hộ theo tầng như thế nào?
Sự khác biệt định giá căn hộ theo tầng như thế nào?

Tại sao lại phải định giá căn hộ theo tầng? Liệu đây có phải là một thuật toán để chủ đầu tư thu về một số tiền khổng hay không?

19/04/2023
Tạm biệt rủi ro đầu tư bất động sản khi đã nắm rõ 5 điều này
Tạm biệt rủi ro đầu tư bất động sản khi đã nắm rõ 5 điều này

Khi bắt tay vào đầu tư bất động sản bạn cần học cách đối mặt với những rủi ro. Tuy nhiên, số tiền bạn bỏ ra vào ngành này không hề nhỏ, vì thế cần đánh giá chi tiết và biết cách giảm thiểu rủi ro ở mức thấp nhấp cần được ưu tiên trước khi quyết định xuống tiền.

18/04/2023
Giáp ranh - Giáp thửa khi mua đất, tưởng chuyện nhỏ mà lớn không tưởng
Giáp ranh - Giáp thửa khi mua đất, tưởng chuyện nhỏ mà lớn không tưởng

Không ít trường khi đi mua đất phải nhận trái đắng vì không đo đạc lại và không chú ý giáp ranh - giáp thửa...

17/04/2023
Trang trí nhà cửa đón tài lộc, hợp phong thủy nhà đất
Trang trí nhà cửa đón tài lộc, hợp phong thủy nhà đất

Theo phong thủy nhà đất, nếu sắp xếp, trang trí nhà cửa phù hợp có thể giúp gia chủ tiếp nhận tài lộc, nâng cao sức khỏe, con đường sự nghiệp thăng tiến.

14/04/2023
Gọi tên 8 địa điểm vui chơi Bình Phước đẹp không tì vết cực nổi tiếng
Gọi tên 8 địa điểm vui chơi Bình Phước đẹp không tì vết cực nổi tiếng

Những địa điểm vui chơi Bình Phước hiện nay đang rất được lòng du khách nhờ vào vẻ đẹp không tỳ vết cũng như sự độc đáo của nó mà không đâu có được.

13/04/2023