5 lưu ý cần nắm chắc khi mua nhà xây sẵn

Mua nhà xây sẵn sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội, có thể dọn đến ở ngay. Thế nhưng để tránh tình trạng tiền mất tật mang bạn cần nắm rõ 5 lưu ý sau.

Mua nhà xây sẵn sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội, có thể dọn vào ở ngay. Thế nhưng, vẫn có không ít người "tiền mất tật mang" khi mua nhà xây sẵn, phần lớn lỗi đến từ việc tìm hiểu không kỹ các thông tin về ngôi nhà như: pháp lý, chất lượng, giá bán,... Hãy cùng Rever tìm hiểu 5 lưu ý cần nằm chắc khi mua nhà xây sẵn qua bài viết dưới đây.

852d3b15-64cd-4da2-a961-cc1a700ecfa6

Lưu ý khi mua nhà xây sẵn: Tìm hiểu địa chất của ngôi nhà

Địa chất ngôi nhà là vấn đề vô cùng quan trọng bởi nó tác động trực tiếp đến ngôi nhà.

bannhapho

Đừng để thiết kế ngôi nhà đánh lừa thị giác mà bỏ qua việc tìm hiểu địa chất. Ảnh minh họa

Một ngôi nhà được xây dựng trên nền đất vững chắc sẽ lâu và bền hơn những ngôi nhà xây trên nền đất yếu, não, dễ lún, sụt.

Trước khi quyết định xuống tiền để sở hữu nơi an cư thì bạn nên tìm hiểu kỹ ngôi nhà xây dựng trên nền đất được san lấp từ đầm lầy, ao hồ hay trên nền đất cứng.

Nếu ngôi nhà có nền đất yếu, không đảm bảo thì bạn nên suy nghĩ kỹ bởi lẽ trong quá trình xây dựng, ngoài việc gia cố móng thì người ta còn sử dụng các vật liệu nhẹ để giảm trọng lượng của ngôi nhà.

Đồng thời, các loại vật liệu không đảm bảo chất lượng hoặc gia cố móng không chắc thì dễ dẫn đến tình trạng sụt lún sau một thời gian sử dụng.

Lưu ý khi mua nhà xây sẵn: Vấn đề Pháp lý

Đây là điều kiện kiên quyết nhằm bảo vệ quyền lợi của người mua, xác lập quyền sở hữu, tránh các rủi ro và tranh chấp về sau.

quy-trinh-phap-ly-du-an-1 (1)

Pháp lý là vấn đề vô cùng quan trọng mà người mua nhà không nên bỏ qua 

Khi mua nhà xây sẵn, bạn cần kiểm tra những vấn đề về pháp lý sau:

  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất đứng tên chính chủ, không chung sổ.
  • Công chứng hợp đồng mua bán để xác thực hiệu lực pháp luật. Bên cạnh đó công chứng viên sẽ là người giúp bạn xác thực được tình trạng nhà đất có hợp pháp hay không.
  • Kiểm tra ngôi nhà bạn có ý định mua có đang thế chấp hay không? Cùng với đó kiểm tra quy hoạch dự án hoặc nhà ở có thuộc quy hoạch không?
  • Chú ý các điều khoản về bảo trì, an ninh, đảm bảo thực hiện đúng nghĩa vụ, cam kết chất lượng của công trình trong hợp đồng mua bán nhà xây sẵn.

Lưu ý khi mua nhà xây sẵn: Chủ nhà là ai, chủ đầu tư là ai?

Khi xác định mua bất cứ loại hình bất động sản nào bạn cũng không nên bỏ qua vấn đề chủ đầu tư hoặc chủ nhà là ai?

nhapho

Chủ nhà là ai? Hãy luôn đặt những câu hỏi này trước khi đặt bút lý hợp đồng mua bán nhà đất

Nếu bạn may mắn mua được căn nhà mà gia chủ xây dựng với mục đích để ở hay mới sinh sống được một thời gian ngắn rồi muốn chuyển đi nơi khác, nên mới bán thì bạn có thể yên tâm được phần nào, vì ngôi nhà đó được chú trọng về chất lượng, được chọn lọc vật tư xây dựng tỉ mỉ.

Nếu ngôi nhà xây dựng với mục đích kinh doanh, bạn cần cân nhắc vì chủ nhà họ có thể chỉ quan tâm đến phong cách thiết kế mà bỏ qua độ bền. Thậm chí có nhiều người chỉ mong bán được sản phẩm nhanh chóng, bán được giá, thu về lợi nhuận còn trong quá trình xây dựng họ đã tính toán làm sao để có thể cắt giảm tối đa chi phí.

Nếu nhà thuộc các dự án lớn thì bạn có thể an tâm hơn về chất lượng, nhưng cũng cần sáng suốt để lựa chọn được chủ đầu tư uy tín, đảm bảo về pháp lý, tiến độ xây dựng. Đặc biệt, hãy chú ý đến sự đánh giá của khách hàng đã lựa chọn các sản phẩm trước đây của chủ đầu tư đó.

Lưu ý khi mua nhà xây sẵn: Kiểm tra hệ thống điện nước

Hệ thống điện, nước là yếu tố tác động trực tiếp đến hoạt động sinh hoạt hàng ngày của gia đình bạn. Vì thế, bạn cần tránh mua nhà không đảm bảo yếu tố trên như mất điện thường xuyên, nước không đảm bảo.

nhung-dieu-can-lam-khi-nhan-ban-giao-can-ho-chung-cu.2-1024x768

Hệ thống điện , nước tác động trực tiếp đến quá trình sinh hoạt của bạn và gia đình

Trên thực tế, đã có không ít người mua nhà gặp phải tình trạng tắc cống, điện không đủ tải, nước không đáp ứng đủ cho nhu cầu sinh hoạt.

Tình trạng này sẽ tác động không nhỏ đến của cuộc sống của bạn. Do đó, luôn cẩn thận và xem xét kỹ lưỡng trước khi ký kết hợp đồng mua bán nhà xây sẵn.

Lưu ý khi mua nhà xây sẵn: Chú ý đến các tiểu tiết

Trong quá trình tham quan nhà, bạn không nên bỏ qua các tiểu tiết như: Nhà có cao ráo, khu vực đó có thường xuyên tắc đường, ngập nước, tường có bị thấm nước, hệ thống điện nước có rò rỉ không?

Bạn cần để ý kỹ các chi tiết trên vì chi phí bỏ ra để sửa chữa khá cao, bạn sẽ tiêu tốn một khoản tiền không đáng. Thế nhưng, căn nhà đã xuống cấp trầm trọng thì bạn phải chấp nhận sửa và đàm phán với chủ nhà để có những ưu đãi khác.

Bạn đang theo dõi bài viết 5 lưu ý cần nắm chắc khi mua nhà xây sẵn. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể kham khảo thêm các thông tin hữu ích qua tài liệu dưới đây được thực hiện bởi Rever:

86064eef-1b53-43d4-99d0-de32a82292c4

Có thể bạn quan tâm:

Từ khóa liên quan

Bài viết cùng chủ đề

Mãn nhãn với 10 cây cầu đẹp nhất TP.HCM hiện nay
Mãn nhãn với 10 cây cầu đẹp nhất TP.HCM hiện nay

Bên cạnh những tòa nhà cao tầng hoành tráng thì TP.HCM cũng là nơi có nhiều cây cầu đẹp. Hãy cùng Rever đi tìm những cây cầu đẹp nhất TP.HCM nhé.

01/12/2023
Tất tần các loại Thuế, Phí bạn cần phải đóng khi cho THUÊ NHÀ
Tất tần các loại Thuế, Phí bạn cần phải đóng khi cho THUÊ NHÀ

Cùng Rever tìm hiểu xem khi đầu tư cho thuê nhà bạn cần phải đóng các khoản thuế, phí nào. Giúp bạn có thêm kinh nghiệm và kiến thức cần thiết.

01/12/2023
12 địa điểm vui chơi tại Quận 7 không đi "phí cả thanh xuân"
12 địa điểm vui chơi tại Quận 7 không đi "phí cả thanh xuân"

Hãy thử đổi gió đến khu Nam Sài Gòn, khám phá những địa điểm chơi tại Quận 7 thay vì hòa mình vào dòng người vội vã tại trung tâm thành phố.

29/11/2023
Thành phố Đà Nẵng có bao nhiêu quận, huyện tính đến hiện tại?
Thành phố Đà Nẵng có bao nhiêu quận, huyện tính đến hiện tại?

Thành phố Đà Nẵng có bao nhiêu quận, huyện tính đến thời điểm hiện tại? Hãy cùng tham khảo ngay bài viết dưới đây để nắm rõ những thông tin này nhé!

24/11/2023
Cẩm nang xem hướng nhà cho người mệnh Kim
Cẩm nang xem hướng nhà cho người mệnh Kim

Nếu thuộc mệnh Kim thì khi mua nhà bạn cần biết đâu là gam màu phù hợp, hướng hợp – kỵ để có thể mang lại cho bạn nhiều may mắn và tài lộc

21/11/2023
Top 12+ Quán Cafe Thảo Điền quận 2 view đẹp, sống ảo cực xinh
Top 12+ Quán Cafe Thảo Điền quận 2 view đẹp, sống ảo cực xinh

Thảo Điền không chỉ là một khu dân cư triệu đô mà nơi đây còn vô cùng nổi tiếng với các điể ăn chơi. Và đặc biệt không thể không kể đến chính là những quán cafe Thảo Điền.

21/11/2023
Cách Xác Định Hướng Nhà Bằng La Bàn Cầm Tay Và Trên Điện Thoại
Cách Xác Định Hướng Nhà Bằng La Bàn Cầm Tay Và Trên Điện Thoại

Bằng việc áp dụng phương pháp đơn giản dưới đây, bạn sẽ biết cách xác định hướng nhà của mình bằng la bàn một cách chính xác mà không tốn quá nhiều thời gian.

21/11/2023
Top 10+ Địa Điểm Vui Chơi, Ăn Uống Quận Bình Thạnh nên đến một lần
Top 10+ Địa Điểm Vui Chơi, Ăn Uống Quận Bình Thạnh nên đến một lần

Sau những ngày dài làm việc căng thẳng, bạn muốn tìm một nơi nghỉ ngơi đúng nghĩa với không khí trong lành, an yên ngay giữa lòng thành phố năng động? Rever sẽ giới thiệu đến bạn 6 địa điểm vui chơi tại quận Bình Thạnh vô cùng lý tưởng, bạn nên đến một lần.

21/11/2023
Top 11 Địa Điểm Vui Chơi, Ăn Uống, Giải Trí Hấp Dẫn Ở Quận 3
Top 11 Địa Điểm Vui Chơi, Ăn Uống, Giải Trí Hấp Dẫn Ở Quận 3

Quận 3 là một trong những quận có nhịp sống sôi động. Dù ở Quận 3 lâu năm, bạn có chắc mình đã phám phá hết những địa điểm vui chơi ở Quận 3 dưới đây chưa? 

13/10/2023
Cách chọn mua căn hộ chung cư tại quận Bình Tân
Cách chọn mua căn hộ chung cư tại quận Bình Tân

Bạn đang tìm kiếm căn hộ chung cư tại quận Bình Tân nhưng cảm thấy hoang mang với thông tin từ hàng loạt dự án chào bán trên mạng? Bài viết này sẽ chia sẻ những kinh nghiệm giúp bạn tìm được ngôi nhà phù hợp với mong đợi. 

26/09/2023
Các giai đoạn tăng giá bất động sản nhà đầu tư cần biết
Các giai đoạn tăng giá bất động sản nhà đầu tư cần biết

Bất động sản khi mới trình làng thường có giá tốt. Vậy những giai đoạn tăng giá bất động sản diễn ra như thế nào?

26/04/2023
Bí mật giúp nhà đầu tư mua nhà Đà Nẵng dưới 2 tỷ cực dễ
Bí mật giúp nhà đầu tư mua nhà Đà Nẵng dưới 2 tỷ cực dễ

Bỏ túi ngay những kinh nghiệm mua nhà Đà Nẵng dưới 2 tỷ mà bất kỳ nhà đầu tư nào cũng cần phải biết để có được sự lựa chọn đúng đắn sinh lời vượt trội.

25/04/2023
Các vấn đề pháp lý cần biết khi mua căn hộ chung cư
Các vấn đề pháp lý cần biết khi mua căn hộ chung cư

Để hạn chế thấp nhất rủi ro có thể xảy ra, trước khi mua căn hộ chung cư, người mua cần tìm hiểu kỹ càng những vấn đề pháp lý liên quan đến dự án.

21/04/2023
Mua bán nhà đất Đà Nẵng và những cảnh báo nhất định phải lưu ý
Mua bán nhà đất Đà Nẵng và những cảnh báo nhất định phải lưu ý

Mua bán nhà đất Đà Nẵng từ lâu đã được xem là một thị trường vô cùng tiềm năng tuy nhiên cần phải lưu ý đến những cảnh báo trong bài viết dưới đây.

21/04/2023
Hối hận vì mắc phải 4 sai lầm lớn khi mua nhà lần đầu
Hối hận vì mắc phải 4 sai lầm lớn khi mua nhà lần đầu

Có những người mua nhà lần đầu gặp muôn cảnh éo le để rồi hối hận không kịp. Mua nhà theo cảm tính, không khảo sát thị trường hay không kiểm tra nhà kỹ lưỡng là những lỗi thường gặp phải.

19/04/2023
Sự khác biệt định giá căn hộ theo tầng như thế nào?
Sự khác biệt định giá căn hộ theo tầng như thế nào?

Tại sao lại phải định giá căn hộ theo tầng? Liệu đây có phải là một thuật toán để chủ đầu tư thu về một số tiền khổng hay không?

19/04/2023
Tạm biệt rủi ro đầu tư bất động sản khi đã nắm rõ 5 điều này
Tạm biệt rủi ro đầu tư bất động sản khi đã nắm rõ 5 điều này

Khi bắt tay vào đầu tư bất động sản bạn cần học cách đối mặt với những rủi ro. Tuy nhiên, số tiền bạn bỏ ra vào ngành này không hề nhỏ, vì thế cần đánh giá chi tiết và biết cách giảm thiểu rủi ro ở mức thấp nhấp cần được ưu tiên trước khi quyết định xuống tiền.

18/04/2023
Giáp ranh - Giáp thửa khi mua đất, tưởng chuyện nhỏ mà lớn không tưởng
Giáp ranh - Giáp thửa khi mua đất, tưởng chuyện nhỏ mà lớn không tưởng

Không ít trường khi đi mua đất phải nhận trái đắng vì không đo đạc lại và không chú ý giáp ranh - giáp thửa...

17/04/2023
Trang trí nhà cửa đón tài lộc, hợp phong thủy nhà đất
Trang trí nhà cửa đón tài lộc, hợp phong thủy nhà đất

Theo phong thủy nhà đất, nếu sắp xếp, trang trí nhà cửa phù hợp có thể giúp gia chủ tiếp nhận tài lộc, nâng cao sức khỏe, con đường sự nghiệp thăng tiến.

14/04/2023
Gọi tên 8 địa điểm vui chơi Bình Phước đẹp không tì vết cực nổi tiếng
Gọi tên 8 địa điểm vui chơi Bình Phước đẹp không tì vết cực nổi tiếng

Những địa điểm vui chơi Bình Phước hiện nay đang rất được lòng du khách nhờ vào vẻ đẹp không tỳ vết cũng như sự độc đáo của nó mà không đâu có được.

13/04/2023