38 điều bạn cần biết về dự án Gem Riverside của Đất Xanh

Dự án sắp được ra mắt Gem Riverside của tập đoàn Đất Xanh đang nhận được rất nhiều sự quan tâm từ giới đầu tư lẫn khách hàng mua để ở. Để giúp quý khách hiểu rõ hơn về dự án này, Rever đưa ra bài viết 38 điều bạn cần biết về dự án này.

1. Quy mô dự án? Dự án bao gồm những loại hình phát triển nào?

- Tổng diện tích đất quy hoạch: 6,7 ha

- Diện tích đất xây dựng: 42,903,8 m²

- Mật độ xây dựng khối đế: 32%

- Mật độ xây dựng khối tháp: 25%

- Tổng diện tích sàn: 378.925 m².

- Số lượng tầng ở giai đoạn 1: Block 1, 2 : 35 tầng (bao gồm 01 tầng kỹ thuật), Block 3, 4 : 34 tầng (bao gồm 01 tầng kỹ thuật).

- Tổng số căn hộ khoảng: 3.175 căn hộ

- Mật độ phủ xanh toàn dự án: 40%

- Số khối tháp: 12 khối

2. Quy mô công viên bờ sông? Hình thức sở hữu và thời gian đầu tư?

- Diện tích: 9,256m².

- Chiều dài mặt nước quanh dự án: 775 m.

- Sở hữu: đất công phục vụ cho dân cư khu NRC.

- Thời gian triển khai: do DXG triển khai xây dựng đồng bộ hoàn thiện với dự án.

3. Hệ thống an ninh, PCCC như thế nào?

Hệ thống an ninh gồm:

- Hệ thống Camera theo dõi được bố trí: Khu vực đậu xe.
- Hệ thống thẻ từ kiểm soát vào ra sảnh thang máy.

Hệ thống PCCC gồm:

- Hệ thống báo cháy địa chỉ cho từng phòng chức năng và từng căn hộ theo khu vực.
- Hệ thống chữa cháy tự động kết hợp với chữa cháy vách tường.

4. Khoảng cách giữa các block?

- 15m - 40m

Phối cảnh dự án Gem Riverside Quận 2

5. Khách hàng có được thay đổi chất liệu nội thất theo ý khách trước khi bàn giao không? (khách chịu chi phí phát sinh thêm).

- Bàn giao theo quy định và cam kết từ CĐT.

- Khách hàng có thể thay đổi sau khi nhận nhà.

6. Sân thượng căn hộ sẽ quy hoạch như thế nào (sân vườn, café, bồn nước….?)

Phần lớn diện tích để trống, và có bố trí các hệ thống kỹ thuật.

7. Vị trí không gian kĩ thuật?

Khu vực chuyển ống kĩ thuật tại tầng hầm, tầng 2, và tầng 3.

8. Nhãn hiệu thang máy?

Thang máy các hãng có uy tín: Schindler, Kone, Thyssenkrup hoặc tương đương.

9. Khách hàng muốn thay đổi về mặt thiết kế một số chi tiết trong căn hộ được không?

Khách hàng chỉ được thay đổi sau khi nhận nhà, không được can thiệp hệ thống kỹ thuật và tường chịu lực.

10. Trường hợp khách hàng muốn tự ốp tường nhà vệ sinh và khu vực bếp có được không? (không can thiệp hệ thống chống thấm, hệ thống kỹ thuật, đường ống nước và điện).

Khách hàng chỉ được thay đổi sau khi nhận nhà, không được can thiệp hệ thống kỹ thuật và tường chịu lực

Nhà mẫu Gem Riverside

11. Phần vòi rửa bếp và vòi tắm có đường ống nóng lạnh không?

Chỉ cung cấp đường ống nóng lạnh cho vòi tắm nhà vệ sinh, vòi lavabo.

12. Phần đường chính dẫn vào thẳng chung cư rộng bao nhiêu?

Đường N3 khoảng 15m, đường N5 khoảng 16m, vỉa hè mỗi bên 4m.

13. Phần sàn gỗ được lát như thế nào? (Kích thước, quy cách, chủng loại, nhãn hiệu?)

Sàn gỗ lát cho các phòng ngủ: Kích thước, quy cách, chủng loại, nhãn hiệu theo thiết kế, vật liệu nhập khẩu.

14. Phần thang thoát hiểm, bậc cấp lát gạch chống trượt hay chỉ láng xi măng?

Bậc thang thoát hiểm láng xi măng.

15. Phần đầu báo cháy và phun nước vào tận từng phòng hay chỉ đến cửa chính?

Đầu báo cháy vào trong căn hộ, đầu chữa cháy bố trí theo yêu cầu thiết kế PCCC.

16. Chiều cao mỗi tầng là bao nhiêu?

Chiều cao từ sàn đến sàn cao 3,2m (Chiều cao có thể thay đổi tùy theo vị trí thiết kế theo tiêu chuẩn của Bộ Xây Dựng).

17. Phần trần hành lang cao bao nhiêu? Hành lang rộng bao nhiêu mét?

Trần hành lang cao 2,5m. Hành lang rộng 1,8m (tim tường).

18. Trong kết cấu tòa nhà, sàn bê tông là sàn ứng lực hay sàn thép thường, bề dày sàn bao nhiêu?

Kết cấu sàn theo thiết kế, chiều dày từ 150mm đến 250 mm tùy theo thiết kế.

19. Chiều cao phần gạch ốp tường trong nhà vệ sinh?

Ốp cao đến trần.

20. Hệ thống gas trung tâm hay đơn lẻ từng căn hộ?

Không có hệ thống gas trung tâm.

21. Tốc độ thang máy?

Tốc độ thang máy 2m/s. Sử dụng thang có trọng lượng 900kg -1000kg.

22. Hệ thống xử lý rác như thế nào?

Có phòng thu rác tại từng tầng, rác chuyển qua ống trục đứng. Phòng lấy và thu gom rác đặt tại tầng trệt.

23. Ngay phía bên ngoài đường vô khuôn viên dự án có cổng bảo vệ không?

Công tác bảo vệ chỉ thực hiện trong khuôn viên dự án.

24. Hệ thống máy phát điện cho tòa nhà sẽ nằm ở đâu?

Hệ thống máy phát điện đặt tại phòng kỹ thuật ở tầng hầm.

25. Đối với banconny và logia khách hàng có được phép làm hàng rào bảo vệ trong trường hợp gia đình có con nhỏ không?

Không, theo quy định chung vận hành và sử dụng của chung cư. Các chi tiết thiết kế có xem xét đến yếu tố an toàn trong sử dụng và đảm bảo tiêu chuẩn thiết kế.

26. Cửa chính vào căn hộ, phòng ngủ, toilet: Ngang bao nhiêu, dài bao nhiêu?

- Kích thước cửa chính vào căn hộ: 1,2m x 2,1m (2 cánh).
- Kích thước cửa phòng ngủ: 0,8 x 2,1 m.
- Kích thước cửa toilet: 0,7 x 2,1m.

27. Cửa sổ có khung sắt bảo vệ không?

Cửa sổ (kính an toàn) và cửa chính căn hộ không có khung sắt bảo vệ. Các chi tiết thiết kế có xem xét đến yếu tố an toàn trong sử dụng và đảm bảo tiêu chuẩn thiết kế.

28. Hệ thống điện căn hộ như thế nào?

Xin tham khảo tiêu chuẩn vật liệu hoàn thiện căn hộ.

29. Máy lạnh và máy hút mùi toilet có lắp đặt sẵn không?

Máy lạnh không bàn giao. Các vị trí máy lạnh sẽ chỉ được lắp đặt đường ống cung cấp gas và nước ngưng, máy hút thông hơi WC sẽ được lắp đặt tùy theo vị trí của WC để đảm bảo tiêu chuẩn sử dụng.

30. Màu sơn căn hộ? 

Theo thiết kế và là màu sáng.

Phối cảnh căn hộ mẫu dự án Gem Riverside

31. Sau khi ký HĐ mua bán, khách hàng muốn thay đổi nền gạch, bồn cầu, lavabo hoặc thiết kế trong phòng vệ sinh thì như thế nào, có thay đổi được không (thay đổi trước khi bàn giao căn hộ)

Khách hàng có thể thay đổi sau khi nhận nhà.

32. Dự án gồm bao nhiêu tháp căn hộ, mỗi tháp bao nhiêu tầng?

Dự án gồm 12 block, cao 35 tầng, Khối đế 2 - 3 tầng.

33. Diện tích mỗi căn hộ? Bao nhiêu loại căn hộ?

Xin tham khảo bảng thống kê chi tiết cho từng loại căn hộ.

34. Sân thuợng có trồng cây hay không? Cư dân có tự do lên sân thượng đuợc không?

Không trồng cây. Sân thượng có thể lên được, phục vụ cho mục đích thoát hiểm.

35. Khi bàn giao nhà, có bàn giao thiết bị báo cháy không?

Thiết bị báo cháy trong căn hộ được thiết kế, lắp đặt và bàn giao theo tiêu chuẩn, nhưng không được tự ý sửa chữa, thay đổi các thiết bị này khi không có thông báo từ phía đơn vị vận hành.

36. Có hệ thống thoát nước khu vực sân phơi không?

Có

37. Thời gian bảo hành căn hộ được tính từ thời điểm nào. Kể từ khi ký nghiệm thu hay kể từ khi khách hàng nhận bàn giao căn hộ?

Thời gian bảo hành căn hộ được tính từ thời điểm hoàn thành nghiệm thu với cơ quan nhà nước.

38. Có bàn giao đồng hồ, điện nước không?

Đồng hồ điện do công ty điện lực địa phương quản lý. Đồng hồ nước do đơn vị vận hành chung cư quản lý. Chỉ số điện, nước được Chủ đầu tư chốt tại thời điểm bàn giao.

Bên cạnh 38 điều bạn cần biết về dự án Gem Riverside ở trên, nếu quý khách có nhu cầu đăng ký tham quan nhà mẫu dự án Gem Riverside, vui lòng để lại thông tin hoặc liên hệ ngay với Rever qua Hotline: 0901.777.667. Ngoài ra, quý khách cũng có thể tải về tài liệu Bảng tính lộ trình thanh toán Gem Riverside do chuyên viên Rever biên soạn.

Có thể bạn quan tâm:

• Vị trí dự án Gem Riverside Đất Xanh có tiềm năng sinh lời không?
• Khám phá hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp tại dự án Gem Riverside
• 10 lý do nên chọn mua dự án căn hộ Gem Riverside Quận 2
• Danh mục vật liệu và thiết bị bàn giao căn hộ dự án Gem Riverside
• Gem Riverside: Dự án hạng sang đầu tiên của Đất Xanh hút khách dịp đầu năm

Theo thông tin CĐT