23 điều cần biết về The Grand Manhattan - dự án căn hộ hạng sang tại trung tâm Quận 1

Rever gửi đến bạn những thông tin cần biết về dự án căn hộ hạng sang The Grand Manhattan tại trung tâm Quận 1. Đây là một trong những dự án căn hộ đắt giá bậc nhất TP.HCM hiện nay.

Mục lục bài viết
Chủ đầu tư dự án The Grand Manhattan là ai? Vị trí dự án Tổng diện tích dự án, mật độ xây dựng? Chiều cao công trình Hướng mặt tiền dự án, độ rộng của mặt tiền dự án: Diện tích mảng xanh công viên? Quy mô dự án? Các khu chức năng như thế nào? Bố trí căn hộ tháp A3 như thế nào? Diện tích? Bao nhiêu thang máy? Có mấy tầng hầm? tổng diện tích tầng hầm? chiều cao mỗi tầng hầm? Khu 2 cao bao nhiêu tầng? có đi chung lối đi và dùng tiện ích chung với khu Căn hộ thương mại khách sạn không? Các tầng tiện ích bố trí như thế nào? Tầng 1&2 ? tầng 3? Tầng 7? Diện tích cụ thể? Độ cao trần của căn hộ và sảnh Lobby? Khách sạn có bao nhiêu phòng? Do ai quản lý? Có bao nhiêu thang máy? Tiêu chuẩn bàn giao như thế nào? Hệ thống máy lạnh? Cục nóng bố trí ra sao? Các đơn vị tham gia xây dựng và phát triển dự án? Đơn vị quản lý KS là ai? Quản lý Căn hộ là ai? Phí quản lý ở The Grand Manhattan là bao nhiêu? Bao gồm sử dụng những gì? Khoảng cách giữa các tháp A1 và A2, A2 và A3, A1 và A3? Tầng hầm có bao nhiêu chỗ đậu xe? Có đảm bảo mỗi căn đều có chỗ đậu xe không? Novaland có vai trò gì đối với dự án Grand Manhattan? Hợp đồng sẽ ký là hợp đồng gì? Khi nào ký HĐMB? Pháp lý dự án sở hữu như thế nào? Khi nào bàn giao căn hộ? Hệ thống PCCC như thế nào? Hệ thống an ninh trong tòa nhà như thế nào?

Rever gửi đến bạn những thông tin cần biết về dự án căn hộ hạng sang The Grand Manhattan tại trung tâm Quận 1. Đây là một trong những dự án căn hộ đắt giá bậc nhất TP.HCM hiện nay.

  17541901-1f8b-4dcb-bbcc-862e2e97957b

Chủ đầu tư dự án The Grand Manhattan là ai?

Chủ đầu tư: Công ty CP Phát triển Đất Việt.

Vị trí dự án

Vị trí: 100 Cô Giang, Phường Cô Giang, Quận 1, TPHCM.

Tổng diện tích dự án, mật độ xây dựng? Chiều cao công trình

  • Diện tích khu đất: 14.002 m2
  • Mật độ XD: 50%.
  • Tổng độ cao công trình: 140m

Hướng mặt tiền dự án, độ rộng của mặt tiền dự án:

  • Hướng mặt tiền Cô Giang là hướng Đông Nam.
  • Độ rộng mặt tiền: Cô bắc ~ 100m, Cô Giang ~ 70m.

Các mặt tiếp giáp:

- Phía Tây Bắc giáp đường Cô Bắc, lộ giới 20m.
- Phía Đông Bắc giáp khu dân cư hiện hữu.
- Phía Đông Nam giáp đường Cô Giang lộ giới 20m.
- Phía Tây Nam giáp khu dân cư hiện hữu.

Diện tích mảng xanh công viên?

- Tỉ lệ diện tích mảng xanh: 30% ~ 4.200m2, bao gồm công viên cây xanh, cảnh quan, lối đi bộ, khu tập thể dục ngoài trời,....

tien-ich-2-1920x960-min

Dự án The Grand Manhattan sở hữu diện tích mảng xanh lớn lên đến 4.200m2

Quy mô dự án? Các khu chức năng như thế nào?

- Dự án gồm 2 khu:

  • Khu 1 và công trình công cộng: 1 tháp căn hộ 35 tầng.
  • Khu 2: Khu căn hộ và Trung Tâm TM 39 tầng cao và 4 tầng hầm gồm:

+ Số tháp: 3 tháp A1, A2, A3.
+ Khoảng cách giữa 2 tháp: A1-A2 có cầu nối, A2 cách A3: 22m.
+ Số tầng: 39 tầng (bao gồm tầng kỹ thuật- không bao gồm hầm).
+ Tổng số lượng căn hộ: 1.027 căn, trong đó:

  • Tháp A1: Tổng cộng có 425 căn, mỗi tầng điển hình có 14 căn diện tích thông thủy từ 67m2 đến 96m2 (với 10 căn 2PN và 4 căn 3PN).

  • Tháp A2: Tổng cộng có 194 căn, mỗi tầng điển hình có 14 căn diện tích thông thủy từ 67m2 đến 97m2 (với 4 căn 2PN và 3 căn 3PN).

  • Tháp A3: Tổng cộng có 408 căn, mỗi tầng điển hình có 14 căn diện tích thông thủy từ 67m2 đến 89m2 (với 9 căn 2PN và 05 căn 3PN).

Bố trí căn hộ tháp A3 như thế nào? Diện tích? Bao nhiêu thang máy?

Bao gồm 2 loại căn hộ: 2PN và 3PN:

- Căn 2PN: gồm các căn số 1, 2, 5, 6, 7, 10, 11, 14 (diện tích TT 67m2) và căn 8 (Diện tích TT 76m2).

- Căn 3PN: gồm các căn số 3, 4, 12, 13 (diện tích TT 81m2- 82m2) và căn số 09 (diện tích TT 90m2).

- Tháp A3 có tổng cộng là: 8 thang máy (7 thang chở khách, 1 thang tải).

Có mấy tầng hầm? tổng diện tích tầng hầm? chiều cao mỗi tầng hầm?

  • Dự án có 04 tầng hầm.
  • Diện tích tầng hầm: diện tích 1 hầm 11.415,82 x4 = 45.663,28 m2
  • Độ cao tầng hầm: hầm 01: 4m, hầm 02-03- 04 cao 2.95m,
  • Lối vào hầm rộng 7,1 m và 7,4 m.

ss2-canvas-min

Phối cảnh dự án The Grand Manhattan

Khu 2 cao bao nhiêu tầng? có đi chung lối đi và dùng tiện ích chung với khu Căn hộ thương mại khách sạn không?

- Khu 2 có 1 tháp cao 35 tầng, có lối đi và tiện ích riêng với khu 1 gồm 388 căn hộ và TTTM.

Các tầng tiện ích bố trí như thế nào? Tầng 1&2 ? tầng 3? Tầng 7? Diện tích cụ thể?

- Tầng 1&2 có khu thương mại Boutique House diện tích 3.500m2, nằm xen kẽ giữa các sảnh đón căn hộ và khách sạn là các gian hàng thương mại dịch vụ có lối vào từ 2 đường nội bộ và công viên trung tâm. Còn kết nối trực tiếp với 2 đường chính (Cô Bắc và Cô Giang) là các cửa hàng nhỏ nhưng có 2 tầng được kết nối bằng các thang bộ riêng độc lập. Khu thương mại tầng 1 và 2 được tổ chức kinh doanh các loại hình dịch vụ phục vụ cho cư dân.

- Nhà trẻ: tại tầng 1 và 2 với tổng diện tích 873m2.

- Tầng 3 bố trí tiện ích: Thuộc khách sạn: hồ bơi người lớn ~ 11x38 m, hồ bơi trẻ em 11x12m. Các tiện ích còn lại dự kiến: Spa, Gym, trung tâm hội nghị, nhà hàng.

- Tầng 7 bố trí các tiện ích: Cư dân sử dụng:

+ Hồ bơi người lớn: 7,5 x 28 m
+ Hồ bơi trẻ em: 7,5 x 8 m
+ Gym (vị trí thuộc 1 phần phòng sinh hoạt cộng đồng)
+ Phòng sinh hoạt cộng đồng.
+ Landscape: BBQ (350 m2), sân chơi trẻ em (800m2), lounge ngoài sân vườn được thiết kế với không gian mở, đa chức năng.
+ Khu nhà hàng khoảng 500 m2.

tien-ich-3-1920x1055-min

Hồ bơi chuẩn resort 5 sao tại dự án The Grand Manhattan

Độ cao trần của căn hộ và sảnh Lobby?

  • Độ cao của căn hộ từ sàn đến sàn: 3,3m.
  • Độ cao của Sảnh dự kiến: khoảng 5m.
  • Gồm 4 sảnh được bố trí độc lập và đảm bảo an ninh cho cư dân.

Khách sạn có bao nhiêu phòng? Do ai quản lý? Có bao nhiêu thang máy?

  • Bao gồm 217 phòng nghỉ.
  • Do đơn vị vận hành đẳng cấp quốc tế.
  • Có 6 thang máy khách và 2 thang máy phục vụ.

Tiêu chuẩn bàn giao như thế nào? Hệ thống máy lạnh? Cục nóng bố trí ra sao?

- Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ hoàn thiện cơ bản có smarthome không bao gồm bếp, tủ bếp và tủ âm tường.

- Hệ thống máy lạnh âm trần, cục nóng máy lạnh được để trong khu vực riêng ở logia 1,2 x1,5m (để chung với máy giặt).

- Có hệ thống máy phát điện dự phòng.

Các đơn vị tham gia xây dựng và phát triển dự án? Đơn vị quản lý KS là ai? Quản lý Căn hộ là ai?

- Đơn vị thiết kế kiến trúc: SWA.
- Đơn vị thi công móng cọc: Cọc thử là nhà thầu Bình Định.
- Đơn vị thiết kế cơ điện: Công ty TNHH WSP Việt Nam.
- Đơn vị thiết kế kế cấu: TYLIN Vietnam.
- Nhà thầu thi công cọc: Bình Định.
- Đơn vị quản lý: khách sạn và căn hộ dự kiến sẽ là các đơn vị vận hành quốc tế.

Phí quản lý ở The Grand Manhattan là bao nhiêu? Bao gồm sử dụng những gì?

  • Dự kiến phí quản lý: 18.000 vnđ (chưa bao gồm VAT)
  • Phí quản lý bao gồm vệ sinh, điện thang máy, điện chiếu sáng công cộng, backup
    điện dự phòng, diệt côn trùng, thu gom rác, chăm sóc cây xanh cảnh quan,...

Khoảng cách giữa các tháp A1 và A2, A2 và A3, A1 và A3?

  • Giữa A1- A2: 21m, có cầu nối ở tầng 7.
  • Giữa A1- A3: 39,6m.

Tầng hầm có bao nhiêu chỗ đậu xe? Có đảm bảo mỗi căn đều có chỗ đậu xe không?

- Tổng cộng tầng hầm có 839 chỗ đậu xe? Chủ đầu tư không đảm bảo mỗi căn hộ có 1 chỗ đậu xe, tùy vào tình hình thực tế mà bố trí.

Novaland có vai trò gì đối với dự án Grand Manhattan?

- Novaland là đơn vị phát triển dự án The Grand Manhattan.

Hợp đồng sẽ ký là hợp đồng gì? Khi nào ký HĐMB?

Hiện tại Khách hàng mua sẽ ký Bản xác nhận và Văn Bản thỏa thuận. Dự kiến ký HĐMB vào tháng 2/2020.

Pháp lý dự án sở hữu như thế nào?

Đối với căn hộ: sở hữu ổn định lâu dài.

Khi nào bàn giao căn hộ?

Dự kiến bàn giao vào tháng 02/2022.

goc-2-1920x1236-min

Căn hộ The Grand Manhattan sẽ được bàn giao hoàn thiện cơ bản

Hệ thống PCCC như thế nào?

  • Tuân thủ Tiêu Chuẩn VN và được cơ quan PCCC phê duyệt, nghiệm thu.

  • Có trang bị hệ thống báo cháy, âm thanh công cộng, thông báo hướng dẫn trong trường hợp có sự cố cháy.

  • Có trang bị hệ thống chữa cháy tự động sprinkler, hệ thống chữa cháy cuộn vòi, bình chữa cháy xách tay.

  • Có trang bị hệ thống kiểm soát khói: Tạo áp cho cầu thang bộ, tạo áp cho thang máy. Hút khói cho hành lang, trung tâm thương mại, tầng hầm.

Hệ thống an ninh trong tòa nhà như thế nào?

- Về cơ điện:

+ Có hệ thống camera quan sát ở khu vực tầng hầm bãi xe, thang máy, sảnh chính, giao thông ở tầng trệt.

+ Có hệ thống đèn công cộng chiếu sáng về đêm.

+ Có hệ thống kiểm soát xe ra vào.

- Về quản lý:

+ Hệ thống Video door phone kiểm soát cư dân và khách vào trong khu vực căn hộ.

+ Hệ thống cửa từ ở sảnh chính, bên trong thang máy để kiểm soát cư dân. Cư dân ở tầng nào thì chỉ điều khiển được thang máy dừng và mở cửa ở tầng đó.

- Về căn hộ: được trang bị hệ thống Smart Home, có thể quan sát Camera trong nhà nên an ninh càng đảm bảo.

Để biết thêm dự án The Grand Manhattan, quý khách có thể tải về tài liệu dưới đây:

431abfe5-c5c3-416a-b0d1-27272bdb6e64

Có thể bạn quan tâm:

Từ khóa liên quan

Bài viết cùng chủ đề

Nguồn cung căn hộ quý 3/2024 tại TPHCM khan hiếm, xu hướng tăng giá
Nguồn cung căn hộ quý 3/2024 tại TPHCM khan hiếm, xu hướng tăng giá

Trong 6 tháng đầu năm 2024, thị trường TP.HCM chỉ ghi nhận thêm gần 1.200 căn hộ chào bán mới. Theo các chuyên gia, nguồn cung khan hiếm, cầu vẫn tăng là lý do khiến giá căn hộ khó giảm trong thời gian tới.

10/09/2024
Những căn hộ giá bán từ 3 - 5 tỷ đang giao dịch trên Rever
Những căn hộ giá bán từ 3 - 5 tỷ đang giao dịch trên Rever

Rever gửi đến bạn danh sách các căn hộ có giá bán từ 3 - 5 tỷ đồng đang được giao dịch trên hệ thống của Rever.

15/07/2024
Masterise Homes - Chủ đầu tư Masteri Centre Point đã triển khai những dự án nào tại TP.HCM?
Masterise Homes - Chủ đầu tư Masteri Centre Point đã triển khai những dự án nào tại TP.HCM?

Hãy cùng Rever tìm hiểu thêm về chủ đầu tư Masterise Homes qua các dự án họ đã triển khai và đang triển khai.

02/07/2024
Quy hoạch nút giao An Phú và tuyến Liên Phường, loạt dự án BĐS hưởng lợi
Quy hoạch nút giao An Phú và tuyến Liên Phường, loạt dự án BĐS hưởng lợi

Công trình nút giao An Phú được khởi công năm 2022 và dự kiến hoàn thành năm 2025. Dự án hoàn thiện sẽ là cú hích lứn cho sự tăng giá của các dự án Bất động sản trong khu vực. Cùng Rever tìm hiểu thông tin về nút giao An Phú tại bài viết bên dưới.

29/01/2024
Mãn nhãn với 10 cây cầu đẹp nhất TP.HCM hiện nay
Mãn nhãn với 10 cây cầu đẹp nhất TP.HCM hiện nay

Bên cạnh những tòa nhà cao tầng hoành tráng thì TP.HCM cũng là nơi có nhiều cây cầu đẹp. Hãy cùng Rever đi tìm những cây cầu đẹp nhất TP.HCM nhé.

01/12/2023
Danh sách chi tiết chung cư Quận 5: Quy mô và Tình trạng bàn giao
Danh sách chi tiết chung cư Quận 5: Quy mô và Tình trạng bàn giao

Rever gửi đến bạn danh sách chung cư Quận 5 với các thông tin về quy mô và tiến độ bàn giao. Hy vọng bài viết sẽ mang đến bạn những thông tin bổ ích.

01/12/2023
Danh sách chi tiết chung cư Quận 7: Quy mô và tình trạng bàn giao 2023
Danh sách chi tiết chung cư Quận 7: Quy mô và tình trạng bàn giao 2023

Xét về nguồn cung, quận 7 là quận sở hữu nhiều chung cư nhất TP.HCM chỉ sau TP. Thủ Đức. Cùng xem danh sách căn hộ chung cư Quận 7 mới nhất năm 2023.

28/11/2023
Danh sách 63 tỉnh thành Việt Nam cập nhật mới nhất 2023
Danh sách 63 tỉnh thành Việt Nam cập nhật mới nhất 2023

Việt Nam có tổng cộng bao nhiêu tỉnh thành là câu hỏi được nhiều người quan tâm khi có nhiều tranh cãi về con số 64 và 63. Nhưng hiện tại, con số chính xác nhất là 63. Hãy cùng xem danh sách các tỉnh thành Việt Nam cũng như tìm hiểu thêm một số thông tin liên quan quan khác.

24/11/2023
Đất ONT là gì? Mục đích sử dụng ra sao? Có nên mua không?
Đất ONT là gì? Mục đích sử dụng ra sao? Có nên mua không?

Trên sổ đỏ hoặc bản đồ địa chính, không khó để bạn bắt gặp các ký hiệu viết tắt cho các loại đất khác nhau, nhằm mục đích phân biệt từng loại đất. Trong số các ký hiệu đó, "Đất ONT" là một loại đất đặc biệt với những đặc điểm và quy định sử dụng riêng. Vậy đất ONT là gì, mục đích sử dụng ra sao, có nên mua loại đất này không?

10/11/2023
Tất tần tật về Phú Quốc - Thành phố đảo đầu tiên của Việt Nam
Tất tần tật về Phú Quốc - Thành phố đảo đầu tiên của Việt Nam

Phú Quốc là một thành phố đảo thuộc tỉnh Kiên Giang. Đây là hòn đảo lớn nhất ở Việt Nam, nằm trong vịnh Thái Lan.

01/11/2023
Vị trí The Privia hưởng lợi từ tuyến Metro 3A (Bến Thành - Tân Kiên)
Vị trí The Privia hưởng lợi từ tuyến Metro 3A (Bến Thành - Tân Kiên)

Với vị trí nằm ngay cạnh nhà ga Bến xe miền Tây của tuyến Metro 3A, có thể thấy tiềm năng của dự án The Privia trong tương lai là rất tốt.

03/10/2023
Vài nét về quận Bình Tân: Tình hình kinh tế, văn hóa, xã hội
Vài nét về quận Bình Tân: Tình hình kinh tế, văn hóa, xã hội

Từ một vùng ven hoang sơ, ít người và giá nhà đất cực rẻ vào 20 năm trước, Bình Tân giờ đã trở thành quận có tốc độ đô thị hóa nhanh hàng đầu thành phố, thu hút cư dân từ khắp nơi về đây sinh sống. Giờ đây, Bình Tân đang là quận có lượng người nhập cư lớn nhất TPHCM, ước tính đã chiếm hơn một nửa trong tổng số dân của quận.

04/09/2023
Thị Trường BĐS Thứ Cấp Quận Bình Tân [Cập nhật T8/2023]
Thị Trường BĐS Thứ Cấp Quận Bình Tân [Cập nhật T8/2023]

Trong giai đoạn thị trường diễn biến khó lường từ 2020 - 2023, quận Bình Tân đã chứng kiến nhiều diễn biến đáng chú ý. Từ việc nguồn cung căn hộ mới giảm sút do quỹ đất thu hẹp và lãi suất ngân hàng tăng, đến ảnh hưởng của dịch Covid-19, mọi yếu tố đều ảnh hưởng đến động lực và hướng di chuyển của thị trường. Đặc biệt, thị trường căn hộ thứ cấp đang chứng tỏ sự tích cực và giữ vai trò quan trọng.

30/08/2023
Chuyên đề: Cẩm nang mua căn hộ và chuyển nhà đến Bình Tân quý 3/2023
Chuyên đề: Cẩm nang mua căn hộ và chuyển nhà đến Bình Tân quý 3/2023

Rõ ràng, bất cứ ai chuyển nhà đến một nơi khác sẽ có nhiều bỡ ngỡ chưa kịp thích nghi. Hiểu được điều đó, Rever đã tổng hợp, phân tích và đưa ra một cuốn cẩm nang mua nhà căn hộ và chuyển nhà đến Bình Tân. Tài liệu sẽ bao gồm những nét văn hóa, phong cách sống, những mẹo khi mua căn hộ và chuyển nhà đến quận Bình Tân. 

21/08/2023
Vị trí bất động sản quận Bình Tân - Tiềm năng an cư và đầu tư dài hạn
Vị trí bất động sản quận Bình Tân - Tiềm năng an cư và đầu tư dài hạn

Cùng với khu vực phía Đông, thị trường bất động sản khu Tây Sài Gòn đang là điểm nóng thu hút sự quan tâm của đông đảo các nhà đầu tư trong nước và quốc tế. Nếu nói tới khu Tây, quận Bình Tân là một “hạt giống đầu tư” đầy tiềm năng khi nơi này đang diễn ra quá trình đô thị hóa nhanh chóng cộng hưởng với “làn sóng di cư” từ các khu vực khác đến sinh sống. 

15/08/2023
Chuyên đề: Tổng quan thị trường bất động sản căn hộ thành phố Thủ Đức quý III/2023
Chuyên đề: Tổng quan thị trường bất động sản căn hộ thành phố Thủ Đức quý III/2023

Qua 2 quý đầu năm 2023, thị trường Bất động sản TPHCM ghi nhận sự chuyển biến tích cực đặc biệt là khu diễn ra quy hoạch nóng nhất hiện tại - TP. Thủ Đức. Nhờ sự thúc đẩy này, giá trị bất động sản khu Đông đã có một cú nhảy vượt bậc chỉ sau 2 năm thành lập thành phố Thủ Đức.

12/08/2023
Chuyên đề: Tổng quan thị trường căn hộ quận Bình Tân quý 3 năm 2023
Chuyên đề: Tổng quan thị trường căn hộ quận Bình Tân quý 3 năm 2023

Từ một vùng ven hoang sơ, ít người và giá nhà đất cực rẻ vào 20 năm trước, Bình Tân giờ đã trở thành quận có tốc độ đô thị hóa nhanh hàng đầu thành phố, thu hút cư dân từ khắp nơi về đây sinh sống. Hiện nay, quá trình quy hoạch hạ tầng giao thông ở khu Tây được chú trọng nâng cấp, cùng với việc chính quyền nỗ lực xử lý các vấn đề ngập lụt, kẹt xe, ô nhiễm. Những điều này sẽ kích thích giá bất động sản nơi đây tăng lên với tốc độ chậm hơn và luôn đáp ứng nhu cầu ở thực. 

10/08/2023
[Đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức - Kỳ 3]: Nhận diện những rủi ro tiềm ẩn khi đầu tư căn hộ
[Đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức - Kỳ 3]: Nhận diện những rủi ro tiềm ẩn khi đầu tư căn hộ

Thị trường BĐS trước giờ đã tiềm tàng rất nhiều rủi ro cho bất kỳ ai muốn đầu tư. Cộng thêm sự biến động rất lớn của thị trường kinh tế gần đây càng khiến cho nhiều người rời bỏ "cuộc chơi mạo hiểm" này. Vậy hãy cùng Rever nhận diện đâu là những rủi ro tiềm ẩn khi đầu tư vào BĐS

08/08/2023
[Đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức - Kỳ 2] Tiềm năng lợi nhuận đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức như thế nào??
[Đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức - Kỳ 2] Tiềm năng lợi nhuận đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức như thế nào??

Thị trường BĐS TP. Thủ Đức đang có những biến động rõ rệt, cũng như tiềm năng phát triển được đánh giá rất cao. Vậy hãy cùng nhau tiềm hiểu về thị trường

08/08/2023
[Đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức - Kỳ 1]: Mức độ đô thị hóa và cơ sở hạ tầng TP. Thủ Đức đang như thế nào?
[Đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức - Kỳ 1]: Mức độ đô thị hóa và cơ sở hạ tầng TP. Thủ Đức đang như thế nào?

Tổng quan tình hình quy hoạch và phát triển cơ sở hạ tầng tại TP. Thủ Đức

08/08/2023