23 điều cần biết về The Grand Manhattan - dự án căn hộ hạng sang tại trung tâm Quận 1

Thị TrườngThe Grand Manhattan

03/12/2019

Rever gửi đến bạn những thông tin cần biết về dự án căn hộ hạng sang The Grand Manhattan tại trung tâm Quận 1. Đây là một trong những dự án căn hộ đắt giá bậc nhất TP.HCM hiện nay.

 Tải tài liệu Phân tích và Đánh giá dự án The Grand Manhattan

1. Chủ đầu tư dự án The Grand Manhattan là ai?

Chủ đầu tư: Công ty CP Phát triển Đất Việt.

2. Vị trí dự án

Vị trí: 100 Cô Giang, Phường Cô Giang, Quận 1, TPHCM.

3. Tổng diện tích dự án, mật độ xây dựng? Chiều cao công trình

  • Diện tích khu đất: 14.002 m2
  • Mật độ XD: 50%.
  • Tổng độ cao công trình: 140m

4. Hướng mặt tiền dự án, độ rộng của mặt tiền dự án:

  • Hướng mặt tiền Cô Giang là hướng Đông Nam.
  • Độ rộng mặt tiền: Cô bắc ~ 100m, Cô Giang ~ 70m.

Các mặt tiếp giáp:

- Phía Tây Bắc giáp đường Cô Bắc, lộ giới 20m.
- Phía Đông Bắc giáp khu dân cư hiện hữu.
- Phía Đông Nam giáp đường Cô Giang lộ giới 20m.
- Phía Tây Nam giáp khu dân cư hiện hữu.

5. Diện tích mảng xanh công viên?

- Tỉ lệ diện tích mảng xanh: 30% ~ 4.200m2, bao gồm công viên cây xanh, cảnh quan, lối đi bộ, khu tập thể dục ngoài trời,....

tien-ich-2-1920x960-min

Dự án The Grand Manhattan sở hữu diện tích mảng xanh lớn lên đến 4.200m2

6. Quy mô dự án? Các khu chức năng như thế nào?

- Dự án gồm 2 khu:

  • Khu 1 và công trình công cộng: 1 tháp căn hộ 35 tầng.
  • Khu 2: Khu căn hộ và Trung Tâm TM 39 tầng cao và 4 tầng hầm gồm:

+ Số tháp: 3 tháp A1, A2, A3.
+ Khoảng cách giữa 2 tháp: A1-A2 có cầu nối, A2 cách A3: 22m.
+ Số tầng: 39 tầng (bao gồm tầng kỹ thuật- không bao gồm hầm).
+ Tổng số lượng căn hộ: 1.027 căn, trong đó:

  • Tháp A1: Tổng cộng có 425 căn, mỗi tầng điển hình có 14 căn diện tích thông thủy từ 67m2 đến 96m2 (với 10 căn 2PN và 4 căn 3PN).

  • Tháp A2: Tổng cộng có 194 căn, mỗi tầng điển hình có 14 căn diện tích thông thủy từ 67m2 đến 97m2 (với 4 căn 2PN và 3 căn 3PN).

  • Tháp A3: Tổng cộng có 408 căn, mỗi tầng điển hình có 14 căn diện tích thông thủy từ 67m2 đến 89m2 (với 9 căn 2PN và 05 căn 3PN).

7. Bố trí căn hộ tháp A3 như thế nào? Diện tích? Bao nhiêu thang máy?

Bao gồm 2 loại căn hộ: 2PN và 3PN:

- Căn 2PN: gồm các căn số 1, 2, 5, 6, 7, 10, 11, 14 (diện tích TT 67m2) và căn 8 (Diện tích TT 76m2).

- Căn 3PN: gồm các căn số 3, 4, 12, 13 (diện tích TT 81m2- 82m2) và căn số 09 (diện tích TT 90m2).

- Tháp A3 có tổng cộng là: 8 thang máy (7 thang chở khách, 1 thang tải).

8. Có mấy tầng hầm? tổng diện tích tầng hầm? chiều cao mỗi tầng hầm?

  • Dự án có 04 tầng hầm.
  • Diện tích tầng hầm: diện tích 1 hầm 11.415,82 x4 = 45.663,28 m2
  • Độ cao tầng hầm: hầm 01: 4m, hầm 02-03- 04 cao 2.95m,
  • Lối vào hầm rộng 7,1 m và 7,4 m.

ss2-canvas-min

Phối cảnh dự án The Grand Manhattan

9. Khu 2 cao bao nhiêu tầng? có đi chung lối đi và dùng tiện ích chung với khu Căn hộ thương mại khách sạn không?

- Khu 2 có 1 tháp cao 35 tầng, có lối đi và tiện ích riêng với khu 1 gồm 388 căn hộ và TTTM.

10. Các tầng tiện ích bố trí như thế nào? Tầng 1&2 ? tầng 3? Tầng 7? Diện tích cụ thể?

- Tầng 1&2 có khu thương mại Boutique House diện tích 3.500m2, nằm xen kẽ giữa các sảnh đón căn hộ và khách sạn là các gian hàng thương mại dịch vụ có lối vào từ 2 đường nội bộ và công viên trung tâm. Còn kết nối trực tiếp với 2 đường chính (Cô Bắc và Cô Giang) là các cửa hàng nhỏ nhưng có 2 tầng được kết nối bằng các thang bộ riêng độc lập. Khu thương mại tầng 1 và 2 được tổ chức kinh doanh các loại hình dịch vụ phục vụ cho cư dân.

- Nhà trẻ: tại tầng 1 và 2 với tổng diện tích 873m2.

- Tầng 3 bố trí tiện ích: Thuộc khách sạn: hồ bơi người lớn ~ 11x38 m, hồ bơi trẻ em 11x12m. Các tiện ích còn lại dự kiến: Spa, Gym, trung tâm hội nghị, nhà hàng.

- Tầng 7 bố trí các tiện ích: Cư dân sử dụng:

+ Hồ bơi người lớn: 7,5 x 28 m
+ Hồ bơi trẻ em: 7,5 x 8 m
+ Gym (vị trí thuộc 1 phần phòng sinh hoạt cộng đồng)
+ Phòng sinh hoạt cộng đồng.
+ Landscape: BBQ (350 m2), sân chơi trẻ em (800m2), lounge ngoài sân vườn được thiết kế với không gian mở, đa chức năng.
+ Khu nhà hàng khoảng 500 m2.

tien-ich-3-1920x1055-min

Hồ bơi chuẩn resort 5 sao tại dự án The Grand Manhattan

11. Độ cao trần của căn hộ và sảnh Lobby?

  • Độ cao của căn hộ từ sàn đến sàn: 3,3m.
  • Độ cao của Sảnh dự kiến: khoảng 5m.
  • Gồm 4 sảnh được bố trí độc lập và đảm bảo an ninh cho cư dân.

12. Khách sạn có bao nhiêu phòng? Do ai quản lý? Có bao nhiêu thang máy?

  • Bao gồm 217 phòng nghỉ.
  • Do đơn vị vận hành đẳng cấp quốc tế.
  • Có 6 thang máy khách và 2 thang máy phục vụ.

13. Tiêu chuẩn bàn giao như thế nào? Hệ thống máy lạnh? Cục nóng bố trí ra sao?

- Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ hoàn thiện cơ bản có smarthome không bao gồm bếp, tủ bếp và tủ âm tường.

- Hệ thống máy lạnh âm trần, cục nóng máy lạnh được để trong khu vực riêng ở logia 1,2 x1,5m (để chung với máy giặt).

- Có hệ thống máy phát điện dự phòng.

14. Các đơn vị tham gia xây dựng và phát triển dự án? Đơn vị quản lý KS là ai? Quản lý Căn hộ là ai?

- Đơn vị thiết kế kiến trúc: SWA.
- Đơn vị thi công móng cọc: Cọc thử là nhà thầu Bình Định.
- Đơn vị thiết kế cơ điện: Công ty TNHH WSP Việt Nam.
- Đơn vị thiết kế kế cấu: TYLIN Vietnam.
- Nhà thầu thi công cọc: Bình Định.
- Đơn vị quản lý: khách sạn và căn hộ dự kiến sẽ là các đơn vị vận hành quốc tế.

15. Phí quản lý ở The Grand Manhattan là bao nhiêu? Bao gồm sử dụng những gì?

  • Dự kiến phí quản lý: 18.000 vnđ (chưa bao gồm VAT)
  • Phí quản lý bao gồm vệ sinh, điện thang máy, điện chiếu sáng công cộng, backup
    điện dự phòng, diệt côn trùng, thu gom rác, chăm sóc cây xanh cảnh quan,...

16. Khoảng cách giữa các tháp A1 và A2, A2 và A3, A1 và A3?

  • Giữa A1- A2: 21m, có cầu nối ở tầng 7.
  • Giữa A1- A3: 39,6m.

17. Tầng hầm có bao nhiêu chỗ đậu xe? Có đảm bảo mỗi căn đều có chỗ đậu xe không?

- Tổng cộng tầng hầm có 839 chỗ đậu xe? Chủ đầu tư không đảm bảo mỗi căn hộ có 1 chỗ đậu xe, tùy vào tình hình thực tế mà bố trí.

18. Novaland có vai trò gì đối với dự án Grand Manhattan?

- Novaland là đơn vị phát triển dự án The Grand Manhattan.

19. Hợp đồng sẽ ký là hợp đồng gì? Khi nào ký HĐMB?

Hiện tại Khách hàng mua sẽ ký Bản xác nhận và Văn Bản thỏa thuận. Dự kiến ký HĐMB vào tháng 2/2020.

20. Pháp lý dự án sở hữu như thế nào?

Đối với căn hộ: sở hữu ổn định lâu dài.

21. Khi nào bàn giao căn hộ?

Dự kiến bàn giao vào tháng 02/2022.

goc-2-1920x1236-min

Căn hộ The Grand Manhattan sẽ được bàn giao hoàn thiện cơ bản

22. Hệ thống PCCC như thế nào?

  • Tuân thủ Tiêu Chuẩn VN và được cơ quan PCCC phê duyệt, nghiệm thu.

  • Có trang bị hệ thống báo cháy, âm thanh công cộng, thông báo hướng dẫn trong trường hợp có sự cố cháy.

  • Có trang bị hệ thống chữa cháy tự động sprinkler, hệ thống chữa cháy cuộn vòi, bình chữa cháy xách tay.

  • Có trang bị hệ thống kiểm soát khói: Tạo áp cho cầu thang bộ, tạo áp cho thang máy. Hút khói cho hành lang, trung tâm thương mại, tầng hầm.

23. Hệ thống an ninh trong tòa nhà như thế nào?

- Về cơ điện:

+ Có hệ thống camera quan sát ở khu vực tầng hầm bãi xe, thang máy, sảnh chính, giao thông ở tầng trệt.

+ Có hệ thống đèn công cộng chiếu sáng về đêm.

+ Có hệ thống kiểm soát xe ra vào.

- Về quản lý:

+ Hệ thống Video door phone kiểm soát cư dân và khách vào trong khu vực căn hộ.

+ Hệ thống cửa từ ở sảnh chính, bên trong thang máy để kiểm soát cư dân. Cư dân ở tầng nào thì chỉ điều khiển được thang máy dừng và mở cửa ở tầng đó.

- Về căn hộ: được trang bị hệ thống Smart Home, có thể quan sát Camera trong nhà nên an ninh càng đảm bảo.

Để biết thêm dự án The Grand Manhattan, quý khách có thể tải về tài liệu dưới đây:

New call-to-action

Có thể bạn quan tâm:

Bất động sản liên quan

ss2-canvas-min
Dự án: The Grand Manhattan

Chi tiết về dự án The Grand Manhattan

masterithaodien-561196-edited.jpg
Tìm mua Masteri Thảo Điền

Bất động sản dự án Masteri Thảo Điền và khu vực lân cận

Đừng bỏ lỡ thông tin !

Đăng ký cùng 50,000 nhà đầu tư bất động sản, nhận những thông tin mới nhất của thị trường được gửi hàng qua email hàng tuần.

Bình luận