Vợ chồng tích lũy được 1,5 tỷ đồng, nên đầu tư vào đâu để an toàn?

Các hộ gia đình có tiền tích luỹ, muốn đầu tư bất động sản nhưng lại bận rộn thì nên chọn loại hình nhà đất nào vừa an toàn, thu lợi tốt và không tốn nhiều thời gian quản lý?

Đó là vấn đề chính trong câu hỏi Rever vừa nhận được từ gia đình bạn Minh Trí (ngụ TP.HCM):

Tôi và vợ đã có hai con, hiện có công việc buôn bán nhỏ tại nhà nên tích luỹ được 1,5 tỷ. Tôi muốn đầu tư bất động sản vì gia đình cũng chưa cần dùng đến số tiền đó. Tuy nhiên, vợ tôi bảo vừa buôn bán vừa chăm hai con nhỏ quá bận rộn cho cả vợ chồng nên không muốn tốn thời gian cho việc đầu tư. Cô ấy cũng sợ rủi ro và cảnh lo lắng cho số tiền lớn nhưng nếu tôi có kênh đầu tư vừa an toàn vừa rảnh rang thì cũng ủng hộ. Chúng tôi cũng không đòi hỏi quá cao về lợi nhuận.

Tôi muốn xin tư vấn về loại hình nhà đất phù hợp với điều kiện của nhà tôi, mong Rever hỗ trợ!

Chuyên gia tư vấn đầu tư bất động sản Võ Kim Tấn (Sales Consultant) tại Rever giải đáp câu hỏi của bạn như sau:

Đất nền là kênh đầu tư an toàn, không mất nhiều thời gian quản lý

Có rất nhiều loại hình bất động sản phù hợp với khả năng tài chính của gia đình bạn và có tính an toàn cao như căn hộ chung cư (phân khúc tầm trung hoặc bình dân) và đất nền.

Nếu đầu tư đất nền, bạn chỉ tốn thời gian mua rồi chờ đất tăng giá cho đến khi chuyển nhượng để thu lợi nhuận. Bạn không hề mất công chăm sóc, quản lý đất như nhà vì nhà đất lâu xuống cấp, chứ đất càng để lâu càng lãi. Đến khi muốn bán đất, bạn cũng chỉ cần cắm một tấm bảng để số điện thoại tại thửa đất nền ấy, sẽ có khách/môi giới liên hệ chứ không cần tìm khách mua.

Đầu tư đất nền không mất nhiều thời gian quản lý như đầu tư nhà

Nếu đầu tư căn hộ để cho thuê, bạn phải mất một ít thời gian để quản lý. Ngoài các thủ tục trước khi cho thuê như chọn khách thuê, chuẩn bị một số nội thất cơ bản, lý hợp đồng thì hàng tháng bạn cũng phải thu tiền. Bên cạnh đó, một số sự cố trong nhà xảy ra cũng cần chủ nhà can thiệp như tắc cống, hư máy lạnh, cháy đèn, kẹt cửa...

Xem thêm: Cẩm nang bỏ túi khi chuẩn bị mua đất nền thổ cư

Một số lưu ý khi đầu tư đất nền

Bất kỳ loại hình bất động sản nào cũng phải đặt tính an toàn lên trên hết, sau đó mới đến tính thanh khoản, khả năng sinh lời. Do đó, để đảm bảo tính an toàn cho sản phẩm đất nền, bạn nên kiểm tra các yếu tố sau:

1. Giấy tờ pháp lý: Dù là đất nền riêng lẻ hay đất nền dự án cũng cần có sổ riêng

Mua đất nền nên chọn thửa đã có sổ đỏ/sổ hồng riêng

2. Thẩm định giá: Đây là thao tác không chỉ để đáp ứng khả năng sinh lợi mà còn để đảm bảo tính an toàn. Vì nếu giá quá cao, bạn sẽ khó có lời tốt; giá quá thấp thì có thể thửa đất nền có vấn đề về pháp lý, quy hoạch, phong thuỷ, ngập nước...

3. Kiểm tra thông tin quy hoạch tại vị trí thửa đất nền: Nếu thông tin quy hoạch thuận lợi như sắp có dự án cầu, đường gần đó hoặc xây mới trường học, bệnh viên, trung tâm thương mại... thì đó là tín hiệu tốt. Ngược lại, nếu có quy hoạch giải toả thì bạn cần cân nhắc.

4. Tìm hiểu các tiện ích xung quanh khu vực: Dù bạn mua để đầu tư chứ không phải để ở nhưng mục đích cuối cùng của thửa đất nền vẫn là phục vụ những người có nhu cầu ở thực. Do đó, nếu tiện ích sinh hoạt của vị trí thửa đất nền đa dạng, phong phú thì sẽ tránh được trường hợp bán mà không ai mua. Mặt khác, đây cũng yếu tố giúp tài sản của bạn tăng tính thanh khoản và khả năng sinh lời.

Xem thêm: Đầu tư đất nền không được bỏ qua những điều này

Khách hàng có những thắc mắc liên quan đến đầu tư bất động sản, pháp luật đất đai có thể gửi câu hỏi đến hộp thư: [email protected],  bình luận dưới các bài viết tư vấn hoặc gửi tin nhắn đến trang Facebook rever.vn.

Rever đã tổng hợp những dự án đất nền đảm bảo tính pháp lý, hiện đang rao bán trong tài liệu Giá rao bán các dự án đất nền hiện nay:

Có thể bạn quan tâm:

• Những loại giấy tờ pháp lý người mua đất nền dự án phải biết
• Mua đất thổ cư cần lưu ý những gì để tránh tiền mất tật mang?
• Những "cái bẫy" mua bán đất nền cần đề phòng nhất
• Bảng giá rao bán các dự án đất nền trên thị trường hiện nay
• Đầu tư đất nền dự án Everde City: Cơ hội sinh lời không thể bỏ qua
• 5 lí do khiến đất nền trở thành kênh đầu tư "vua" ở thời điểm hiện tại
• Nên đầu tư đất nền khu vực nào ở Quận 9 TP.HCM?

Thu Trang (ghi)