Vì sao bạn mãi vẫn chưa bán được nhà?

Vì sao bạn đã rao bán nhà của mình từ rất lâu rồi nhưng không ai mua?Nguyên nhân là gì và làm sao thay đổi?

Vì sao bạn đã rao bán nhà của mình từ rất lâu rồi nhưng không ai mua? Nguyên nhân là gì và làm sao thay đổi?

Hiện nay, thị trường bất động sản đang ngày càng sôi động hơn, nhất là tại các khu vực vùng ven TP. HCM. Tại đây, nhờ các chính sách mở rộng và nâng cấp cơ sở hạ tầng của Nhà nước cùng với những điều kiện thuận lợi thúc đẩy các nhà đầu tư lớn nhỏ tham gia vào xây dựng các dự án nhà cao tầng, căn hộ cùng nhiều tiện ích phục vụ cho khu dân cư.

Vì vậy, nhu cầu mua nhà đất tại các khu vực vùng ven nói riêng và TP.HCM nói chung cũng tăng lên nhanh chóng! Và bạn là một trong những người đang có nhu cầu sang nhượng nhà đất để kiếm một số vốn cho dự định cá nhân. Nhưng vì sao nhà ai cũng bán được trừ nhà bạn?

991cd40b-4965-4755-b4ea-2c2ad473526e

Không khảo sát giá cả thị trường bất động sản

Sai lầm thường gặp nhất của những người bán nhà là thiếu sự khảo sát về giá cả mua bán nhà đất tại khu vực mình đang sinh sống.

Hầu hết người bán đều kỳ vọng quá cao vào giá trị ngôi nhà và điều đó khiến họ đưa ra mức giá "trên trời" so với thực tế. Lẽ dĩ nhiên sẽ không có ai muốn mua một căn nhà với giá quá cao và có thể mang đến nhiều rủi ro về tài chính cả!

Thay vì tự mình định giá một cách sai lệch thì bạn nên tham khảo giá ở những căn nhà có diện tích tương tự hoặc có thể nhờ đến các chuyên gia định giá trị cho ngôi nhà của mình.

Định giá căn nhà một cách tổng thể và cẩn thận giúp việc bán nhà nhanh chóng hơn!

Định giá căn nhà một cách tổng thể và cẩn thận giúp việc bán nhà nhanh chóng hơn!

Không có đầy đủ giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu

Điều thứ hai khiến khách mua của bạn e ngại đó là do ngôi nhà thiếu giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu. Bởi ai cũng biết nếu mua một căn nhà thiếu giấy tờ hoặc chỉ có giấy sang tay thì về sau sẽ gặp nhiều rắc rối khi muốn xây sửa, chuyển nhượng lại cho người khác.

Nếu ngôi nhà của bạn vì một số lý do khách quan nào đó như: thất lạc giấy tờ, nhà thừa kế ông bà để lại không có giấy tờ, nhà mua lại trước đó chỉ có giấy sang tay... thì hãy liên hệ với các đơn vị môi giới và luật sư chuyên nghiệp để được tư vấn, hỗ trợ làm lại giấy tờ đầy đủ tại các cơ quan có thẩm quyền trước khi rao bán.

Xác định đúng khách hàng tiềm năng

Khi có khách yêu cầu xem nhà thì bạn nên xác định rõ mục đích của họ có thực sự muốn mua nhà của bạn hay chỉ là đang tham khảo giá bán hoặc trả giá cho vui. 

Những người có thành ý muốn mua nhà sẽ rất quan tâm đến vấn đề hợp đồng, ký kết mua bán nhà nhanh chóng. Còn những khách cứ hẹn lần hẹn lượt nhưng vẫn không thấy đâu thì lời khuyên cho bạn là không nên chờ mà hãy bỏ qua họ và tìm kiếm khách hàng mới cho mình.

Để rút ngắn các bước tìm kiếm khách hàng, bạn có thể nhờ đến các công ty môi giới uy tín hỗ trợ mình tốt hơn. Nhưng bạn cũng đừng gửi bán nhà qua quá nhiều môi giới vì dễ dẫn đến tình trạng khó thống nhất trong việc thương lượng mua bán và cuối cùng là để vuột mất khách hàng.

khach-mua-nha

Khách hàng tiềm năng sẽ rất quan tâm đến những tiện ích kèm theo của ngôi nhà

Bỏ quên những giá trị gia tăng vô hình của ngôi nhà 

Vấn đề mà nhiều người bán nhà nghiệp dư hoặc tự bán thường bỏ qua khi giới thiệu đến khách mua là những giá trị gia tăng vô hình của ngôi nhà.

Ví dụ: ngôi nhà đang nằm trong khu vực có tiềm năng cao về bất động sản; ngôi nhà của bạn khi mua có kèm nội thất; nhà gần bệnh viện, trường học... hoặc nhà nằm trong khu vực dân cư an ninh,...

Trên đây là những nguyên nhân khiến việc bán nhà của bạn bị trì trệ và kéo dài mãi chưa xong. Sau khi đã biết được lý do thì bạn nên thay đổi cách quảng bá về ngôi nhà của mình để thu hút khách hàng tốt hơn.

Ngoài ra, nếu bạn cần thêm thông tin về việc mua bán nhà đất trong khu vực của mình hay muốn đầu tư vào các dự án bất động sản khác thì hãy liên hệ ngay với Rever qua số Hotline: 0901 777 667 để được tư vấn trực tiếp.

Hoặc bạn cũng có thể tham khảo thêm tài liệu dưới đây:

ba4201cb-0062-4592-ac5a-b0df798601c5

Có thể bạn quan tâm:

Xuân Anh (TH)

Bài viết cùng chủ đề

Những căn hộ giá bán từ 3 - 5 tỷ đang giao dịch trên Rever
Những căn hộ giá bán từ 3 - 5 tỷ đang giao dịch trên Rever

Rever gửi đến bạn danh sách các căn hộ có giá bán từ 3 - 5 tỷ đồng đang được giao dịch trên hệ thống của Rever.

15/07/2024
Cơ hội sở hữu căn hộ hàng hiếm LUMIÈRE Boulevard tiêu chuẩn Quốc tế
Cơ hội sở hữu căn hộ hàng hiếm LUMIÈRE Boulevard tiêu chuẩn Quốc tế

LUMIÈRE Boulevard sở hữu hàng loạt lợi thế đắt giá với tầm nhìn siêu đẹp hướng sông và công viên mà hiếm dự án nào có thể sở hữu được.

02/07/2024
Quy hoạch nút giao An Phú và tuyến Liên Phường, loạt dự án BĐS hưởng lợi
Quy hoạch nút giao An Phú và tuyến Liên Phường, loạt dự án BĐS hưởng lợi

Công trình nút giao An Phú được khởi công năm 2022 và dự kiến hoàn thành năm 2025. Dự án hoàn thiện sẽ là cú hích lứn cho sự tăng giá của các dự án Bất động sản trong khu vực. Cùng Rever tìm hiểu thông tin về nút giao An Phú tại bài viết bên dưới.

29/01/2024
Đầu tư vào bất động sản sẽ tăng mạnh năm 2024, nhất là phân khúc chung cư
Đầu tư vào bất động sản sẽ tăng mạnh năm 2024, nhất là phân khúc chung cư

Báo cáo từ Savills cho hay, các nhà nhà nghiên cứu khắp nơi trên thế giới cho rằng, năm 2024 thị trường bất động sản sẽ đón nhận hoạt động đầu tư tích cực hơn.

08/01/2024
Giá vàng lên xuống liên tục, kênh đầu tư nào hiệu quả trong năm 2024?
Giá vàng lên xuống liên tục, kênh đầu tư nào hiệu quả trong năm 2024?

Thời gian gần đây, giá vàng lên tục đột biến thất thường, lãi suất ngân hàng ở mức thấp, kênh đầu tư nào sẽ đem lại hiệu quả cao trong thời gian tới?

29/12/2023
Phải biết 8 nguyên tắc đầu tư bất động sản hiệu quả và an toàn này
Phải biết 8 nguyên tắc đầu tư bất động sản hiệu quả và an toàn này

Rever xin chia sẻ với quý bạn đọc 8 nguyên tắc vàng để giúp đầu tư bất động sản thành công.

01/12/2023
Tất tần tật về Phú Quốc - Thành phố đảo đầu tiên của Việt Nam
Tất tần tật về Phú Quốc - Thành phố đảo đầu tiên của Việt Nam

Phú Quốc là một thành phố đảo thuộc tỉnh Kiên Giang. Đây là hòn đảo lớn nhất ở Việt Nam, nằm trong vịnh Thái Lan.

01/11/2023
Vị trí The Privia hưởng lợi từ tuyến Metro 3A (Bến Thành - Tân Kiên)
Vị trí The Privia hưởng lợi từ tuyến Metro 3A (Bến Thành - Tân Kiên)

Với vị trí nằm ngay cạnh nhà ga Bến xe miền Tây của tuyến Metro 3A, có thể thấy tiềm năng của dự án The Privia trong tương lai là rất tốt.

03/10/2023
Chuyên đề: Tổng quan thị trường bất động sản căn hộ thành phố Thủ Đức quý III/2023
Chuyên đề: Tổng quan thị trường bất động sản căn hộ thành phố Thủ Đức quý III/2023

Qua 2 quý đầu năm 2023, thị trường Bất động sản TPHCM ghi nhận sự chuyển biến tích cực đặc biệt là khu diễn ra quy hoạch nóng nhất hiện tại - TP. Thủ Đức. Nhờ sự thúc đẩy này, giá trị bất động sản khu Đông đã có một cú nhảy vượt bậc chỉ sau 2 năm thành lập thành phố Thủ Đức.

12/08/2023
Chuyên đề: Tổng quan thị trường căn hộ quận Bình Tân quý 3 năm 2023
Chuyên đề: Tổng quan thị trường căn hộ quận Bình Tân quý 3 năm 2023

Từ một vùng ven hoang sơ, ít người và giá nhà đất cực rẻ vào 20 năm trước, Bình Tân giờ đã trở thành quận có tốc độ đô thị hóa nhanh hàng đầu thành phố, thu hút cư dân từ khắp nơi về đây sinh sống. Hiện nay, quá trình quy hoạch hạ tầng giao thông ở khu Tây được chú trọng nâng cấp, cùng với việc chính quyền nỗ lực xử lý các vấn đề ngập lụt, kẹt xe, ô nhiễm. Những điều này sẽ kích thích giá bất động sản nơi đây tăng lên với tốc độ chậm hơn và luôn đáp ứng nhu cầu ở thực. 

10/08/2023
Vì sao đến 52% nhà đầu tư chọn Chính Sách 2 khi mua căn hộ dự án Glory Heights?
Vì sao đến 52% nhà đầu tư chọn Chính Sách 2 khi mua căn hộ dự án Glory Heights?

Nhiều nhà đầu tư nhìn thấy tiềm năng Glory Heights và có đến 52% trong số họ quan tâm đến Chính Sách 2 của dự án.

08/08/2023
[Đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức - Kỳ 3]: Nhận diện những rủi ro tiềm ẩn khi đầu tư căn hộ
[Đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức - Kỳ 3]: Nhận diện những rủi ro tiềm ẩn khi đầu tư căn hộ

Thị trường BĐS trước giờ đã tiềm tàng rất nhiều rủi ro cho bất kỳ ai muốn đầu tư. Cộng thêm sự biến động rất lớn của thị trường kinh tế gần đây càng khiến cho nhiều người rời bỏ "cuộc chơi mạo hiểm" này. Vậy hãy cùng Rever nhận diện đâu là những rủi ro tiềm ẩn khi đầu tư vào BĐS

08/08/2023
[Đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức - Kỳ 2] Tiềm năng lợi nhuận đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức như thế nào??
[Đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức - Kỳ 2] Tiềm năng lợi nhuận đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức như thế nào??

Thị trường BĐS TP. Thủ Đức đang có những biến động rõ rệt, cũng như tiềm năng phát triển được đánh giá rất cao. Vậy hãy cùng nhau tiềm hiểu về thị trường

08/08/2023
[Đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức - Kỳ 1]: Mức độ đô thị hóa và cơ sở hạ tầng TP. Thủ Đức đang như thế nào?
[Đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức - Kỳ 1]: Mức độ đô thị hóa và cơ sở hạ tầng TP. Thủ Đức đang như thế nào?

Tổng quan tình hình quy hoạch và phát triển cơ sở hạ tầng tại TP. Thủ Đức

08/08/2023
Hạ tầng nâng cấp "nóng", bất động sản liệu có "rã băng"?
Hạ tầng nâng cấp "nóng", bất động sản liệu có "rã băng"?

Lãi suất hợp lý cộng với những giải pháp gỡ vướng về thủ tục pháp lý sẽ tạo nguồn cung mới, dòng tiền sẽ sớm quay trở lại với thị trường BĐS, giúp thị trường khởi sắc.

07/08/2023
Đón đầu cơ hội đầu tư BĐS khu Đông với tài liệu phân tích chuyên sâu của Rever
Đón đầu cơ hội đầu tư BĐS khu Đông với tài liệu phân tích chuyên sâu của Rever

Lựa chọn đầu tư BĐS là 1 quyết định quan trọng. Nắm bắt xu hướng thị trường và quyết định đúng thời điểm đầu tư là một trong những tiêu chí để đạt được lợi nhuận cao. Do đó, việc phân tích dự án và đánh giá thị trường bất động sản là điều không thể thiếu trước khi quyết định mua và đầu tư BĐS.

26/07/2023
Chuyên Đề: Tiềm Năng Đầu Tư Căn Hộ TP Thủ Đức Quý II/2023
Chuyên Đề: Tiềm Năng Đầu Tư Căn Hộ TP Thủ Đức Quý II/2023

Tình hình quy hoạch Vành đai 3, các tuyến đường cao tốc, các nút giao trọng điểm và các cầu kết nối đang nóng hơn bao giờ hết, khiến các nhà đầu tư “rục rịch” chờ đi săn. Bằng chứng là nhu cầu mua căn hộ chung cư tại TP Thủ Đức vẫn không hề có dấu hiệu giảm.

25/07/2023
Giải mã sức nóng của 2 tòa tháp “vedette” dự án Glory Heights
Giải mã sức nóng của 2 tòa tháp “vedette” dự án Glory Heights

Thị trường xôn xao về thông tin 2 tòa tháp cuối cùng của Glory Heights GH1 và GH6 sắp được mở bán. Được ví như “vedette” của một show diễn hào quang, 2 tòa tháp này có gì đặc biệt mà được gọi là bộ đôi “hoa hậu” và cả thị trường phải săn đón?

20/07/2023
Pháp lý Glory Heights hiện nay ra sao? Có minh bạch hay không?
Pháp lý Glory Heights hiện nay ra sao? Có minh bạch hay không?

Pháp lý Glory Heights được đánh giá rất cao nhờ tính minh bạch vì thế dự án trở thành lựa chọn hàng đầu trong thời điểm thị trường suy thoái như hiện nay.

21/06/2023
Lumière Boulevard mang phong cách sống Quốc tế về TP. Thủ Đức
Lumière Boulevard mang phong cách sống Quốc tế về TP. Thủ Đức

Dự án Lumière Boulevard được chủ đầu tư Masterise Homes phát triển theo chuẩn Quốc tế mang đến cho cư dân một không gian sống chuẩn Quốc tế tại TP. Thủ Đức

10/06/2023