Tại sao giá bán dự án Kenton Node Quận 7 cao hơn các dự án lân cận từ 10-30%?

Giá bán dự kiến của dự án Kenton Node nằm trong khoảng từ 42 -45 triệu/m2. Đây được xem là mức giá phù hợp với quy mô và không gian sống đẳng cấp của dự án.

Nằm trong top “siêu dự án” được hồi sinh sau cơn khủng hoảng của thị trường địa ốc, dự án Kenton Node được đánh giá là một trong những hiện tượng đáng chú ý của giới đầu tư bởi quy mô, thiết kế và vốn đầu tư đã có sự “nâng cấp” đáng kể.

Mức giá bán dự kiến đưa ra nằm trong khoảng từ  42 -45 triệu/m2. Đây được xem là mức giá bán cao trong khu vực. Liệu rằng mức giá ấy có xứng tầm và liệu rằng chiến lược giá này có giúp công ty Tài Nguyên ghi điểm trong mắt nhà đầu tư?

Giá bán dự án Kenton Node so với các dự án lân cận như thế nào?

Với nguồn vốn dự định ban đầu chỉ 350 triệu USD, nay được nâng lên thành 800 triệu USD, thay đổi toàn bộ diện mạo, công năng, quy mô của dự án. Kenton Node được ví như gã “khổng lồ” của khu Nam Sài Gòn trong năm 2017.

ae63a147-28aa-4748-b720-03a7e4c44f1f  

Kenton Node toạ lạc tại vị trí đắc địa, ngay giao lộ Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ (huyện Nhà Bè). Đây là trục đường huyết mạch của khu Nam Sài Gòn, tập trung nhiều dự án giao thông đã và sắp triển khai, liên kết vùng khá tốt. Nơi đây cũng tập trung khá nhiều dự án nổi bật như: Sunrise Cityview, The Park Residence, Sunrise Riverside, Dragon Hills,…

Bảng so sánh Kenton Node các dự án lân cận

Bảng so sánh Kenton Node các dự án lân cận

  • Sunrise Cityview: giá bán từ 40-50 triệu/m2, đây là dự án có quy mô lớn trên trục Đường Nguyễn Hữu Thọ, đã bàn giao, cư dân dọn vào sinh sống khá đông.
  • Sunrise Riverside: Giá bán 28-33 triệu/m2, cách dự án chỉ 200m
  • SG South Res: Giá từ 32 triệu/m2
  • Hưng Phát Silver Star: Giá dao động từ 22-26 triệu/m2

Mặc dù chưa có thông tin chính thức từ chủ đầu tư, nhưng giới trong ngành đã có những nhận định ban đầu về giá bán dự kiến của Kenton Node, với mức giá cơ bản từ 42 triệu/m2, đây được xem là mức giá cạnh tranh so với dự án có quy mô trong khu vực như Sunrise Cityview (40-50 triệu/m2).

So với các dự án lân cận nằm trên cùng trục Đường Nguyễn Hữu Thọ, Kenton Node có giá bán khá cao. Vừa mới đây, dự án The Park Residence của Phú Hoàng Anh đã đón cư dân vào sinh sống, đây là một trong những dự án hiếm có ở khu vực Quận 7 có căn hộ diện tích nhỏ, khá phù hợp với gia đình ít thành viên, giá bán chỉ từ 26-28 triệu/m2.

Theo đánh giá sơ bộ từ Rever, sở dĩ Kenton Node có mức giá bán trên 40 triệu/m2 là vì dự án được đầu tư với quy mô khá “khủng”, tích hợp 50 tiện ích nội khu hiếm có ở dự án căn hộ và sở hữu đa dạng loại hình đầu tư (căn hộ, shophouse, khách sạn, condotel,…) mở ra nhiều sự lựa chọn cho nhà đầu tư.

Lý giải tại sao Kenton Node có mức giá cao trong khu vực

Theo quy hoạch và điều chỉnh đã được phê duyệt, dự án là một tổ hợp gồm căn hộ ở, căn hộ lưu trú (condotel), khách sạn, trung tâm mua sắm, trung tâm dịch vụ ăn uống giải trí, nhà hát biểu diễn và trường học, phòng khám quốc tế. Trong đó khách sạn theo tiêu chuẩn 5 sao, có 288 phòng, khu condotel có 586 căn. Đối với khu căn hộ có 1.683 căn, diện tích từ 47m2– 142m2.

Dự án Kenton Node sở hữu tiềm năng về giá cao

Dự án Kenton Node được đầu tư quy mô với tổng vốn lên đến 800 triệu USD

Xét về điểm chung, so với các dự án trên trục đường Nguyễn Hữu Thọ, Kenton Node:

  • Cùng nằm trên trục Đường Nguyễn Hữu Thọ
  • Đều là dự án giáp sông Rạch Đĩa có đường bờ sông dài tạo độ thoáng mát cho dự án
  • Đều là dự án tập trung vào phân khúc cao cấp

Điểm khác biệt làm nên đẳng cấp của Kenton Node:

Dự án Kenton Node nằm ở mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, cao hơn mặt đường 7m, đảm bảo không bị ngập úng do điều kiện thời tiết: mưa gió hay thủy triều, tạo nên điều khác biệt so với các dự án khác

Kenton Node tích hợp hơn 50 tiện ích nội khu độc đáo lần đầu tiên xuất hiện tại các dự án căn hộ Việt Nam, chủ yếu phục vụ nhu cầu vui chơi-giải trí của cư dân Kenton Node. Ngoài các tiện ích phổ biến như: công viên, lối tản bộ, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại,…thì nơi đây có tập hợp khá nhiều loại hình giải trí khác biệt, tạo nên điểm nhấn cho siêu dự án này như: sân khấu nhạc nước (đầu tư hơn 3 triệu USD), khu phố Tây, sân khấu treo ngoài trời, hồ bơi, dòng sông lười,…

Đây là dự án hiếm hoi ở TP.HCM sở hữu loại hình condotel, 1 trong những loại hình đầu tư sinh lợi cao ở Việt Nam. Ngoài ra dự án còn tích hợp khu khách sạn, khu văn phòng, khu thương mại và khu căn hộ để ở, đáp ứng nhu cầu đầu tư và an cư đa dạng của cư dân trong và ngoài nước. 

6908690e-3a00-4989-b38d-8d08ef921c99

 

Tin liên quan:

 Diệu Linh 

Từ khóa liên quan

Bài viết cùng chủ đề

Kenton Node: Mô hình căn hộ khách sạn Condotel đáng đầu tư ở Quận 7
Kenton Node: Mô hình căn hộ khách sạn Condotel đáng đầu tư ở Quận 7

Thiết kế theo mô hình căn hộ kết hợp khách sạn (Condotel), dự án Kenton Node đang được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm bởi khả năng thu lợi nhuận cao.

Dự án
05/08/2017
Kenton Node: Khu đô thị mới tỷ USD giữa lòng thành phố
Kenton Node: Khu đô thị mới tỷ USD giữa lòng thành phố

Dự án Kenton Node Hotel Complex gồm căn hộ chuẩn 4 sao, khách sạn 5 sao, khu vực tiện ích và giải trí, tổng mức đầu tư hơn một tỷ USD.

Dự án
18/10/2017
Tài Nguyên tái xuất với 2 dự án tỷ đô - Kenton Node và Evergreen
Tài Nguyên tái xuất với 2 dự án tỷ đô - Kenton Node và Evergreen

Ngày 21-5-2017, Công ty Tài Nguyên chính thức công bố 2 dự án bất động sản với quy mô lớn tại khu Nam Sài Gòn là Kenton Node và Evergreen.

Dự án
17/07/2017
So sánh giá của những dự án Quận 7 đang mở bán
So sánh giá của những dự án Quận 7 đang mở bán

Nam Sài Gòn, điển hình là Quận 7, luôn là khu vực có thị trường bất động sản sôi động nhất cả nước và trong thời gian sắp tới, những dự án Quận 7 nào sẽ được bàn giao?

Top 5 chung cư quận 7 có hồ bơi lớn nhất
Top 5 chung cư quận 7 có hồ bơi lớn nhất

Mua chung cư quận 7 để ở mở ra nhiều cơ hội sở hữu căn hộ hiện đại với tiện ích nội khu đầy đủ.

Dự án
18/07/2017
Tiềm năng và giá trị đầu tư cho thuê dự án Sunrise City Quận 7
Tiềm năng và giá trị đầu tư cho thuê dự án Sunrise City Quận 7

Sunrise City Quận 7 – Dự án đang tạo được sự chú ý cho nhiều khách hàng nhờ những tiện ích tối ưu, giá trị đầu tư và đặc biệt là vị trí đắc địa tại Nam Sài Gòn.

Dự án
30/10/2018
Chủ đầu tư dự án Kenton Node là ai?
Chủ đầu tư dự án Kenton Node là ai?

Công ty TNHH Xây dựng Sản xuất Thương mại Tài Nguyên là chủ đầu tư chính dự án Kenton Node. Đây là một trong những dự án bất động sản Quận 7 có quy mô lớn.

Dự án
07/08/2017
Dự án căn hộ Sunrise CityView Quận 7 có đáng mua?
Dự án căn hộ Sunrise CityView Quận 7 có đáng mua?

Sunrise CityView là dự án chung cư mang lại cuộc sống tiện nghi, đẳng cấp sang trọng với mức giá tầm trung, thích hợp cho cả người mua ở và đầu tư. Dự kiến căn hộ xây thô sẽ được bàn giao trong tháng 10/2018.

Dự án
31/10/2018
Giá bán dự án D'Edge Thảo Điền ra sao trong phân khúc căn hộ hạng sang?
Giá bán dự án D'Edge Thảo Điền ra sao trong phân khúc căn hộ hạng sang?

Siêu phẩm căn hộ hạng sang của Capitaland-dự án D’Edge Thảo Điền sắp ra mắt thị trường vào ngày 16/07/2017 với mức giá dự kiến đạt từ 70 triệu/m2.

Dự án
02/08/2017
Những dự án chi nghìn tỷ phát triển tiện ích tại Nam Sài Gòn
Những dự án chi nghìn tỷ phát triển tiện ích tại Nam Sài Gòn

Nhiều dự án cao cấp tại khu Nam được các chủ đầu tư không tiếc tay chi hàng nghìn tỷ đồng để phát triển cảnh quan, tiện ích. Nổi bật trong số đó là dự án Kenton Node Quận 7.

Dự án
24/03/2018
Điểm mặt loạt dự án quận 7 nghìn tỷ "đắp chiếu" rục rịch tái khởi động lại
Điểm mặt loạt dự án quận 7 nghìn tỷ "đắp chiếu" rục rịch tái khởi động lại

Nhiều dự án quận 7 ngưng hoạt động nhiều năm bỗng nhiên hồi sinh nhờ nguồn tài chính mới, hoạt động mua bán và sáp nhập sôi động cùng tín hiệu vui từ thị trường

Dự án
18/07/2017
Phân tích tiềm năng vị trí dự án căn hộ Kenton Node
Phân tích tiềm năng vị trí dự án căn hộ Kenton Node

Sở hữu vị trí đắc địa tại khu Nam Sài Gòn, trên cung đường huyết mạch Nguyễn Hữu Thọ, Kenton Node được xem là một trong những dự án đáng đầu tư trong năm 2017

Dự án
08/08/2017
Novaland "hồi sinh" dự án tỷ USD Kenton Node, đổi tên thành Grand Sentosa?
Novaland "hồi sinh" dự án tỷ USD Kenton Node, đổi tên thành Grand Sentosa?

Novaland sẽ tiếp nhận Kenton Note để làm mới dự án, dự kiến thay đổi tên thành Grand Sentosa và chính thức công bố ra thị trường vào cuối quý I.

Dự án
21/02/2022
11 tòa tháp đôi làm thay đổi diện mạo TP.HCM trong tương lai
11 tòa tháp đôi làm thay đổi diện mạo TP.HCM trong tương lai

Rever điểm qua 11 dự án tòa tháp đôi dự kiến sẽ xuất hiện và gây nóng thị trường bất động sản tại TP.HCM trong thời gian tới đây.

Dự án
08/04/2017
Dự án căn hộ Quận 7 nào có vị trí đẹp tại thời điểm này?
Dự án căn hộ Quận 7 nào có vị trí đẹp tại thời điểm này?

Hiện nay, nhờ nhiều dự án căn hộ Quận 7 đang được đầu tư phát triển mà thị trường bất động sản tại khu vực này luôn sầm uất. Hãy cùng Rever tìm hiểu những dự án căn hộ Quận 7 có vị trí đẹp trước khi có ý định mua căn hộ Quận 7 để ở hoặc đầu tư tại thị trường Quận 7.

Nam Long ra mắt 2 block đẹp nhất GĐ1 dự án Akari City, giá chỉ từ 1,7 tỷ/căn
Nam Long ra mắt 2 block đẹp nhất GĐ1 dự án Akari City, giá chỉ từ 1,7 tỷ/căn

Chủ đầu tư Nam Long sẽ ra mắt 2 block đẹp nhất dự án Akari City Bình Tân vào tháng 10/2019 này với giá chỉ từ 1,7 tỷ đồng/căn 2 phòng ngủ.

Dự án
11/10/2019
Đánh giá vị trí dự án RichLane Residences đang mở bán tại Quận 7
Đánh giá vị trí dự án RichLane Residences đang mở bán tại Quận 7

Cùng Rever tìm hiểu về vị trí dự án RichLane Residences và các tiện ích, tiện nghi nội-ngoại khu dự án có điểm gì nổi bật qua bài viết dưới đây

Thị trường
17/07/2019
Cập nhật tiến độ dự án Kenton Node Tháng 08/2017
Cập nhật tiến độ dự án Kenton Node Tháng 08/2017

Rever cập nhật những hình ảnh mới nhất về tiến độ dự án quy mô nghìn tỷ Kenton Node tháng 08/2017

Dự án
08/08/2017
Quy mô dự án căn hộ Kenton Node "khủng" như thế nào?
Quy mô dự án căn hộ Kenton Node "khủng" như thế nào?

Tiện ích nổi bật, quy mô, địa chỉ và giá bán dự án căn hộ Kenton Node Hotel Complex Nhà Bè Quận 7

Dự án
07/08/2017
Quy hoạch nút giao An Phú và tuyến Liên Phường, loạt dự án BĐS hưởng lợi
Quy hoạch nút giao An Phú và tuyến Liên Phường, loạt dự án BĐS hưởng lợi

Công trình nút giao An Phú được khởi công năm 2022 và dự kiến hoàn thành năm 2025. Dự án hoàn thiện sẽ là cú hích lứn cho sự tăng giá của các dự án Bất động sản trong khu vực. Cùng Rever tìm hiểu thông tin về nút giao An Phú tại bài viết bên dưới.

29/01/2024