Phân tích tiềm năng phát triển của khu đô thị Nam Rạch Chiếc Quận 2

Khu đô thị Nam Rạch Chiếc với 3 dự án nhà ở trọng điểm gồm: dự án Palm City (Keppel Land), dự án Gem Riverside (Đất Xanh), dự án Lakeview City (Novaland) đang dần trở thành khu vực "nóng" nhất tại Quận 2, cả hiện tại lẫn tương lai.

Quy hoạch tổng thể khu đô thị Nam Rạch Chiếc

Khu đô thị Nam Rạch Chiếc thuộc Phường An Phú, Quận 2, có tổng diện tích là 90.26 ha, được quy hoạch gồm: khu căn hộ cao cấp, khu nhà phố và biệt thự cao cấp, khu tái định cư. Ngày 21/02/2009, Ủy ban nhân dân thành phố ban hành Quyết định số 684/QĐ-UBND về phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 khu dân cư Nam Rạch Chiếc.

Theo đó, vị trí khu đô thị Nam Rạch Chiếc như sau:

• Phía Bắc: Tiếp giáp tuyến đường cao tốc Long Thành - Dầu Giây.

• Phía Tây Nam và Đông Nam: Tiếp giáp sông Giồng Ông Tố.

• Phía Đông: Tiếp giáp nút giao thông đường Đỗ Xuân Hợp và đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây.

• Phía Tây: Tiếp giáp nút giao thông An Phú.

Quy hoạch tổng thể khu dân cư Nam Rạch Chiếc

Về liên kết vùng và kết nối giao thông, khu đô thị Nam Rạch Chiếc được hưởng lợi rất lớn khi hạ tầng giao thông khu vực được xây dựng hiện đại và đồng bộ, cụ thể như sau:

• Kết nối với tuyến cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây đi sân bay quốc tế Long Thành, Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu, Phan Thiết...

• Kết nối Đại lộ Mai Chí Thọ để về trung tâm khu đô thị mới Thủ Thiêm.

• Thông qua hầm Thủ Thiêm, cầu Thủ Thiêm để kết nối nhanh về trung tâm Quận 1 và quận Bình Thạnh.

• Kết nối tuyến đường Song Hành cao tốc đang được triển khai xây dựng.

• Kết nối tuyến đường Lương Định Của đang được mở rộng.

Về phần tổng thể Khu đô thị Nam Rạch Chiếc ban đầu được quy hoạch với tổng diện tích 90,26 ha tại phường An Phú, Quận 2 bố trí thành 3 dự án như sau:

Dự án Lakeview City của chủ đầu tư Novaland

Phối cảnh dự án Lakeview City của chủ đầu tư Novaland tại khu đô thị Nam Rạch Chiếc

Khoảng 30.1ha giao cho Công ty Phát triển Quốc tế Thế kỷ 21 để đầu tư xây dựng khu dân cư cao tầng và du lịch - văn hóa - giải trí. Đổi lại, Công ty sẽ đầu tư xây dựng khu tái định cư 30,224ha (4.200 căn hộ) tại phường Bình Khánh. Hiện tại khu này đang do Tập đoàn Novaland đầu tư xây dựng dự án Lakeview City với 844 căn nhà phố - shophouse với giá bán tầm 6-12 tỷ và 116 căn biệt thự song lập với giá từ 13-16 tỷ với nhiều tiện ích dịch vụ như Trường học từ mẫu giáo đến phổ thông, Trung tâm thương mại, hồ cảnh quan...

Dự án căn hộ cao cấp Gem Riverside của chủ đầu tư Đất Xanh Group

Phối cảnh dự án Gem Riversdise của chủ đầu tư Đất Xanh tại khu đô thị Nam Rạch Chiếc

Khoảng 30ha giao cho UBND Quận 2 để đầu tư xây dựng hoàn chỉnh khoảng 2.000 nền đất phục vụ tái định cư dự án xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm và các dự án trọng điểm của thành phố trên địa bàn Quận 2. Hiện khu này đã xây dựng xong hạ tầng tái định cư và có một số hộ dân vào ở. Tuy nhiên vẫn có một phần diện tích giáp dọc sông Giồng Ông Tố (về phía Tây) đang là khu đất trống và dự kiến xây dựng khu nhà ở cao tầng với tên thương mại là Gem Riverside. Dự án Gem Riverside sẽ do Tập đoàn Đất Xanh đầu tư với quy mô 12 tòa tháp căn hộ cao cấp.

Dự án Palm City của liên danh chủ đầu tư Keppel Land - Trần Thái - Tiến Phước

Phối cảnh dự án Palm City của liên danh Keppel Land - Tiến Phước - Trần Thái tại khu đô thị Nam Rạch Chiếc

Khoảng 30ha giao cho liên danh Keppel Land - Tiến Phước - Trần Thái (nay là Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc) để xây dựng khu dân cư. Đổi lại, Liên danh sẽ đầu tư xây dựng khoảng 1.886 căn hộ và khu công viên cây xanh tại khu 17,3ha phường Bình Khánh - An Phú. Đồng thời, Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc sẽ bỏ vốn đầu tư xây dựng hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng kỹ thuật và xã hội trong khu quy hoạch 60ha (gồm khoảng 30ha khu này và 30ha khu tái định cư Nam Rạch Chiếc), sau đó bàn giao cho Quận 2 quản lý định hướng xây dựng cho các hộ dân. Hiện khu 30ha của Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc đang có tên thương mại là Khu đô thị Palm City. Đây là khu phức hợp thương mại đa chức năng với 10 tòa tháp căn hộ cao từ 28 - 35 tầng (trong đó khu căn hộ Palm Heights gồm 3 tháp và khu căn hộ Palm Garden gồm 4 tháp), hơn 250 căn nhà phố cao cấp, 3 tòa office, Trung tâm thương mại, siêu thị, trường học...

Đánh giá tiềm năng phát triển của khu đô thị Nam Rạch Chiếc

Theo Rever, tiềm năng phát triển của khu đô thị Nam Rạch Chiếc trong tương lai gần là khá cao, có thể dễ dàng nhận định điều này qua những điểm sau:

Xét về vị trí trong bán kính từ 5 - 10km, khu đô thị Nam Rạch Chiếc dễ dàng kết nối vùng với hàng chục khu đô thị, khu dân cư lớn nhỏ khác nhau như: khu đô thị Thủ Thiêm, khu Thảo Điền, khu đô thị Sala, khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi, khu dân cư Cát Lái, khu An Phú - An Khánh, khu dân cư Đông Tăng Long, khu đô thị Saigon Sports City... Chính nhờ vị trí lý tưởng như vậy cùng với hệ thống cơ sở hạ tầng đang dần hoàn thiện, có thể thấy tiềm năng phát triển của khu đô thị Nam Rạch Chiếc là rất khả quan và thực tế.

Ngoài ra, vị trí của khu Nam Rạch Chiếc còn liền kề hàng loạt tuyến đường giao thông huyết mạch như: đại lộ Mai Chí Thọ, cao tốc TP.HCM - Long Thành, Nguyễn Duy Trinh, Đỗ Xuân Hợp, Xa lộ Hà Nội, Vàng đai 2... nên kết nối giao thông của Nam Rạch Chiếc tới trung tâm Quận 1 và các khu đô thị lân cận rất dễ dàng.

Vị trí khu đô thị Nam Rạch Chiếc trong bản đồ giao thông Quận 2

Xét về môi trường sống, khu đô thị Nam Rạch Chiếc do được bao quanh bởi hệ thống các con sông, rạch lớn nên chất lượng sống khá tốt và trong lành, tạo điều kiện thu hút lượng lớn người dân cả nước đến sinh sống và làm việc, đồng thời mở ra cơ hội phát triển loại hình du lịch đường sông. Một điều nữa dễ nhận thấy đó là mật độ xây dựng tại khu vực Nam Rạch Chiếc khá thấp cùng diện tích cây xanh lớn, góp phần tạo nên một môi trường sống chất lượng, hài hòa giữa yếu tố con người và thiên nhiên.

Xét về tiện ích ngoại khu, cư dân tương lai tại khu đô thị Nam Rạch Chiếc sẽ hưởng lợi từ nhiều tiện ích ngoại khu chất lượng cao như: sân Golf, khu liên hợp thể thao Rạch Chiếc, công viên ven sông, trường học chuẩn quốc tế tế ACG International School, bệnh viện, trung tâm chăm sóc sức khỏe cao cấp Hoàn Mỹ; Khu trung tâm thương mại, Siêu thị Metro, Siêu thị An Phú,..

Ngoài ra cư dân tại đây cũng hưởng lợi từ nhiều tiện ích nội khu đi kèm với các dự án cao cấp thuộc khu đô thị Nam Rạch Chiếc như: spa, gym, hồ bơi tiêu chuẩn, công viên nội khu, khu trẻ em, cà phê ngoài trời, chuỗi nhà hàng, trung tâm ngoại ngữ – tin học, khu thể thao đa năng ngoài trời, hồ bơi, công viên,...

Với những thông tin về tiềm năng phát triển của khu đô thị Nam Rạch Chiếc ở trên, Rever hy vọng có thể cung cấp cho bạn cái nhìn tổng quan nhất về khu đô thị này. Ngoài ra, bạn cũng có thể tải tài liệu Quy hoạch chi tiết khu đô thị Nam Rạch Chiếc hoàn toàn miễn phí sau:

Có thể bạn quan tâm:

• 5 yếu tố tạo nên sức hấp dẫn của căn hộ Palm Garden - Palm City Quận 2
• Thăm công trường xây dựng dự án Palm City dịp cuối năm
• Palm City tăng giá nhờ hầm chui ngàn tỷ An Phú?
• Hé lộ thiết kế tuyệt đẹp của phân khu căn hộ Palm Garden - Palm City
• Giải mã sức hút từ phân khu căn hộ Palm Garden - Palm City

Ngọc Hải (TH)