Phân tích chi tiết thị trường bất động sản Phú Quốc năm 2021

Thông tin Phú Quốc trở thành thành phố đảo đầu tiên của nước ta, cùng sự xuất hiện của các dự án đô thị quy mô tầm cỡ đã phần nào cho thấy sức hút của thị trường địa ốc Đảo Ngọc. Trong nhiệm vụ quy hoạch xây dựng Khu kinh tế đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050, Phú Quốc sẽ từng bước trở thành một thành phố đảo với chức năng chính là trung tâm du lịch - thương mại - công nghệ cao.

Theo chuyên gia Rever, Phú Quốc hiện đang đứng trước cơ hội đón dòng vốn đầu tư mạnh mẽ vào bất động sản nghỉ dưỡng, sau khi trở thành thành phố đảo đầu tiên của Việt Nam vào đầu năm 2021, dù thị trường đang bị ảnh hưởng bởi đại dịch Covid-19.

Theo báo cáo từ Sở du lịch tỉnh Kiên Giang, năm 2018 và 2019, thời điểm dịch Covid-19 chưa xuất hiện tại Việt Nam, Phú Quốc lần lượt đón 4 triệu và 5,1 triệu lượt khách trong và ngoài nước. Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc thời điểm đó kết nối hàng chục chuyến bay thẳng mỗi ngày.

Điều đó cho thấy Phú Quốc luôn là điểm đến hấp dẫn đối với du khách trong và ngoài nước. Nhiều ý kiến chuyên gia cho thấy du lịch Phú Quốc trong thời gian tới sẽ bùng nổ trở lại khi đại dịch Covid-19 được kiểm soát tại nước ta.

Chiến lược tham vọng của Phú Quốc sau khi trở thành thành phố

Phú Quốc được nhiều chuyên gia nhận định có hình hài của một "đô thị thông minh, hiện đại", được nhiều du khách trong và ngoài nước biết tới. Sau khi trở thành thành phố, Phú Quốc dường như được cởi bỏ nhiều nút thắt trong cơ chế quản lý và thể chế, chuyển từ bộ máy chính quyền nông thôn sang chính quyền đô thị, được tập trung nguồn lực xây dựng đồng bộ cơ sở hạ tầng.

Sân bay quốc tế Phú Quốc

Trong nhiệm vụ quy hoạch xây dựng Khu kinh tế đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050, Phú Quốc sẽ từng bước trở thành một thành phố đảo với chức năng chính là trung tâm du lịch - thương mại - công nghệ cao.

Các chuyên gia đánh giá, với chiến lược tham vọng này, hạ tầng giao thông tại Phú Quốc sẽ tiếp tục được đầu tư, kéo theo sự gia tăng giá trị bất động sản, đặc biệt là khi quỹ đất đảo Ngọc không có nhiều bởi cam kết quy hoạch giữ nguyên 70% là rừng nguyên sinh, chỉ còn khoảng 30% đất phát triển đô thị, bao gồm cả đất quốc phòng, làng chài...

Triển vọng tăng giá bất động sản Phú Quốc

Từ khi Phú Quốc lên thành phố và trở thành thành phố đảo đầu tiên của nước ta, số nhà đầu tư quan tâm đến thị trường địa ốc nơi đây đã tăng đột biến. Trong đó, phân khúc các nhà đầu tư hướng tới là loại hình du lịch nghỉ dưỡng, nhằm đón đầu xu thế khi hết dịch, các đường bay quốc tế hoạt động trở lại.

Để thỏa mãn nhu cầu đầu tư đa dạng và phù hợp, những năm gần đây, nhiều chủ đầu tư có tiềm lực mạnh đang hoạt động tại Phú Quốc như: Sun Group, Vingroup, BIM Group, CEO, MIK Group... có xu hướng đầu tư hệ sinh thái du lịch "tất cả trong một".

Theo đó, mô hình này sẽ dựa trên ba trụ cột kết hợp gồm: bất động sản cao cấp, vui chơi giải trí và du lịch nghỉ dưỡng. Đại diện CBRE Việt Nam nhận định, đây là điểm sáng cho các nhà đầu tư cá nhân vì bất động sản trong hệ sinh thái trên sẽ bảo toàn giá trị, đồng thời là tiền đề cho sản phẩm tăng giá trong tương lai.

Thực tế cho thấy, giá nhà đất phát triển theo hệ sinh thái ở nhiều nước trong khu vực như Singapore, Thái Lan, Malaysia đã nhanh chóng tăng cao. Ví dụ tại Sentosa, từ cuối 2004-2008, giá trị căn hộ tăng 210% so với những dự án tương tự ở địa điểm khác của Singapore.

Bức tranh thị trường bất động sản Phú Quốc

Thị trường bất động sản Phú Quốc hiện đang thu hút rất nhiều chủ đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh, nổi bật nhất trong đó là 3 "ông lớn": Sun Group, Vingroup và BIM Group. Hãy cùng Rever nhìn qua bức tranh thị trường bất động sản Phú Quốc qua biểu đồ dưới đây:

Bức tranh thị trường bất động sản Phú Quốc

Thông tin nhanh các dự án bất động sản Phú Quốc hiện tại:

1. Dự án Sun Premier Village The Eden Bay

Quy mô: 8ha, 51 biệt thự

CĐT: Sun Group

2. Dự án Premier Village Phú Quốc Resort

Quy mô: 73ha, 118 biệt thự

CĐT: Sun Group

3. Dự án JW Marriot Phú Quốc Emerald Bay

Quy mô: 9,5ha, 244 phòng khách sạn

CĐT: Sun Group

4. Dự án Premier Residences Phú Quốc Emerald Bay

Quy mô: 4,19ha, 500 condotel

CĐT: Sun Group

5. Dự án New World Phú Quốc Resort

Quy mô: 59,6ha, 375 biệt thự

CĐT: Sun Group

6. Dự án Melodia Boutique Shophouse

Quy mô: 6,3ha, 168 Shophouse

CĐT: Sun Group

7. Dự án Sun Tropical Village

Quy mô: 14ha, 346 biệt thự

CĐT: Sun Group

8. Dự án Sun Grand City Hillside Residence

Quy mô: 16ha, 1.251 căn hộ

CĐT: Sun Group

9. Dự án Sun Premier Village Primavera

Quy mô: 39,3ha, 255 shophouse, 40 mini hotel

CĐT: Sun Group

10. Dự án Sun Grand City New An Thới

Quy mô: 35ha, 862 nhà phố, shophouse

CĐT: Sun Group

11. Dự án Park Hyatt Phú Quốc

Quy mô: 65ha, 65 biệt thự

CĐT: BIM Group

12. Dự án Mayhomes Capital Phú Quốc

Quy mô: 56,09ha, 1.305 Shophouse, 130 Biệt Thự

CĐT: Meyland

13. Dự án Sevalia Bay Phú Quốc

Quy mô: 290ha, 99 Shophouse, 336 biệt thự

CĐT: TTC Phú Quốc

14. Dự án Wyndham Garden Phú Quốc

Quy mô: 7,47ha, 25 Shophouse,153 biệt thự

CĐT: Hồng Phúc Land

15. Dự án Sim Island Phú Quốc

Quy mô: 34ha, 89 Shophouse và 183 condotel

16. Dự án Regent Phú Quốc

Quy mô: 15.49ha, 76 biệt thự, 42 căn sky villas

CĐT: BIM Group

17. Dự án Marina Square Phú Quốc

Quy mô: 6ha, 199 Shophouse

CĐT: BIM Group

18. Dự án Sailing Club Villas Phú Quốc

Quy mô: 7,5ha, 130 biệt thự

CĐT: BIM Group

19. Dự án Phú Quốc Waterfront

Quy mô: 3,2ha, 142 Boutique Hotel & Shophouse 

CĐT: BIM Group

20. Dự án Palm Garden Shop Villas

Quy mô: 8ha, 96 shop villas

CĐT: BIM Group

21. Dự án Pullman Phú Quốc

Quy mô: 6,65 ha, 11 biệt thự

CĐT: Milton Holding

22. Dự án Sonasea Villas

Quy mô: 132ha

CĐT: CEO

23. Dự án Sonaga Beach

Quy mô: 121 căn biệt thự

24. Dự án Sol by Melia

CĐT: MIK Group

25. Dự án Sunset Sanato Resort

Quy mô: 24.7ha

26. Dự án Mercury Resort

Quy mô: 27 shophouse

27. Dự án KĐT Bắc Dương Đông

Quy mô: 67,5ha

28. Dự án Royal Streamy Villas

Quy mô: 7,3ha, 75 Villas, 87 Shophouse

CĐT: CIC

29. Dự án L'Alyana Senses World

Quy mô: 219ha

CĐT: Sài Gòn Sovico Phú Quốc

30. Dự án Movenpick Resort Waverly Phú Quốc

Quy mô: 51,62ha, 329 căn hộ nghỉ dưỡng và 79 biệt thự

CĐT: MIK Group

31. Dự án Crowne Plaza Phú Quốc StarBay

Quy mô: 11 biệt thự, 297 phòng khách sạn

CĐT: MIK Group

32. Dự án Grand World Phú Quốc

Quy mô: 85ha, 13.000 condotel, 979 shophouse, 86 mini hotel

CĐT: Vingroup

33. Dự án VinWonder

Quy mô: 50ha, 210 shophouse

CĐT: Vingroup

34. Dự án Vinpearl Discovery I, II, III, IV

CĐT: Vingroup

35. Dự án Forest Bay Phú Quốc

Quy mô: 173,5ha

CĐT: Cityland

Bạn đang theo dõi bài viết Phân tích thị trường bất động sản Phú Quốc năm 2021. Ngoài ra, để biết danh sách các dự án Rever đang phân phối, bạn có thể tải về tài liệu dưới đây:

Thế An (Tổng hợp)